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主题：新小区门口几时适合开便利店
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19:38&&|&&
悬赏金额：1个联商币 &&&&&&未解决一个刚交楼的新小区B区，三角形围合式布局，总共 869 户 。里面还没有住户，全封闭式管理，只有一个大正门出入，正门呈一个一米多高的阶梯进入，左右两间商铺相隔20米。底下是把小区围起来的两层高的商铺，三角形，每面大约十八个铺位，这两天刚有些商铺贴出商铺出租的电话。离正门口最近的两间一二层加起来面积估计都是120~150平方，商店门口离路边大概七八米，路为A、B、C小区之间的路。请问：这样的概况几时才适合开店啊？三个月，六个月，还是一年两年后。
积分:890& 联商币:149
09:17&&|&&
你画个图出来嘛
--------------------------------------------------- 致力于零售药店及便利店规划研究事业![url=]便利店货架[/url]及[url=]药店货架[/url]厂家就选[url=][/url];
积分:30& 联商币:15
09:50&&|&&
RE: 正门口的照片，左右两边的第一家商铺。图片怎样画啊？我从山中来，带着两棵草。
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10:01:00 被修改过
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11:40&&|&&
一般应该半年吧
--------------------------------------------------- 出售各种收银机，便利店超市收银机
餐厅收银机 奶茶店收银机 咖啡厅收银机
药店收银机 各种收款机 收银机软件
积分:2011& 联商币:2767
20:47&&|&&
要看入住情况啦，入住达到一定数量就可以了，可以和房东商量时间，先把位置占好
积分:54& 联商币:22
23:46&&|&&
RE:新小区门口几时适合开便利店 你好，我建议越早越好。到一两年后市场成熟后地方都已经被人占了，当然早些入手可以商谈房租和租期。再说了早些可能住户没有入住但是有装修人员，可以带些五金，交电类的。再一个通常在小区门口左右两边位置相同的情况下，开在右边（当然要看情况看附近的具体情况）& 个人闲谈之语 09:34被设为骨贴，积分加20，金币加4
积分:30& 联商币:15
11:07&&|&&
手画图。小a应该是进摩托车电动车三轮车之类的门，斜着上去，有铁栏。小bcd是地下车库的出入口。大AB是正门口的商铺，约25米。阴影区是商铺离路边的距离，约六，七米。123456是楼盘的大概状况。561后面的地块等待开发。红点处是小区巴士站（非公交站）。还有几个消防通道门没画出来。A商铺好还是B商铺好呢？再干一次- 该帖于
11:45:00 被修改过
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14:35&&|&&
--------------------------------------------------- 沉住气，一切都会好起来的！
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90后开奶茶店 出奇招收获众多
　　俗话说：努力了不一定会成功，但放弃了就一定会失败。但凡做每件事情，都得有一个过程，哪能一步登天。你只有走过每一个路坎，才能了解其中的奥妙。今天小编给大家带来个创业故事，一个90后小伙开奶茶店，成功创业故事。
　　张明轩是个典型的90后，灰色宽大的T桖、哈伦裤、复古鸭舌帽，每天忙碌于自己的小店中。与其他巧舌如簧的生意人印象不同，这是个有点腼腆的大男孩，对于开这样的奶茶店，他总结自己做的比说的多，就连推广宣传也是。现在他的奶茶店消费群体覆盖了附近的几个小区，生意蒸蒸日上。
　　初次创业遭遇选址难题
　　2012年6月份，张明轩从当地的一家三本大学毕业，市场营销专业。还没毕业时，有关系的同学都找关系走了，没有关系的同学一部分走上了销售岗位，另一部分从事策划助理的工作。小张说自己很迷茫，家里虽然能亲戚托亲戚找到点关系，但是好不容易大学毕业就要去托关系，有点看人脸色的意思，所以拒绝了家人的建议。
　　因为家里是做小吃生意的，从小耳濡目染对做生意很感兴趣，而且小张曾经在奶茶店打过工，对饮品的制作都烂熟于心，毕业没有工作的他想到了以前打工的老板跟他关系很好，于是花了两个月的时间特地跑到老板新开的店里免费帮忙，学习开奶茶店技巧。&其实那时，所有饮品的制作方法我都会，只是以前没有注意过进货、店面运营等开店的技巧，所以那两个月学的是如何开店&。
　　两个月后小张的奶茶店也开始筹备，资金是从家里借的三万块钱。迎头赶上的就是选址的问题。原先他打算就在原来大学旁边，那是并没有合适的店面出租，过了一个月他开始着急了。渐渐地他发现，随着新建小区入住率的增加，小区附近的超市生意很好，他与家人商量就在自己家小区附近开店。
　　经过一段时间的观察，小张发现在社区圈周边除了餐饮企业，还有培训机构、商店、公园、剧场、写字楼、学校、幼儿园、医院、银行&&这就代表了客流量。这些地方的客人其实都是潜在顾客，而且数量一点也不少。
　　社区奶茶店，熟人更重品质
　　小张的奶茶店选址后很快就开业了，一开业经常光顾的都是熟人，因为就在家门口，大家都是看着小张长大了，免不了多光照些。小张并没有因为是熟人而放纵自己对口感和服务的追求，这是因为这样，小张说他希望别人买的奶茶是自己需要的，而且这种熟人照顾能照顾到何时呢，最终市场才是检验一切的标准。于是那段时间，小张整天都在研究如何提高口感，如何打开小店的知名度，让附近的学生、白领能主动关注到这个小店。
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与已有问题相似
问题已重定向至
想要开一家奶茶店，需要进行哪些准备？
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因为一直发现知乎有一些非常不错的开店问题与答案，借此总结一下，虽然对奶茶店来说有些大了，但是作为一种思路，应该还是很有帮助的：市场调研：实战中的营销调研（市场营销研究）的思路和流程是怎么样的？
市场调研理念与工作思路如何做开店前的考察工作？ 市场调研相关，对于下面的损益分析，建议另找书看，周期上可以核算出成本与收益，保本点，长期上可以得出回收投资时间不要把固定成本，变动成本，和总收益三条当成线性的。关于这个推荐一本通俗的书，日本人写的《麻辣烫为什么要串着卖》如何做一个好的活动执行？开业活动，周期性促销，建议配合促销策略方面的书，煌上煌的开业促销很不错，可以研究一下。如何系统分析消费者的购买决策过程?开店市场调研精华知识，值得一看SWOT 分析是否必需有竞品来参照？
怎样开家面包店？ 开店思路终端陈列，现场管理：终端管理，终端陈列有什么值得推荐的书目？
徐慧琳说等回来回答，等着吧……长期经营：一家开得不错的餐厅死亡的原因都有哪些？
我提的，没有非常好的答案，看着吧……月营业额一万八至两万的咖啡店用十九万拿下来值得吗？
实例，牵涉到一些现实的问题，可以看出长期经营与短期考量中风险因素暂时只选出了这些值得参考的，未完待续
简单列举，我店里的设备净水设备1-3k，根据复杂程度，净水的效果会有不同，家用级的一般都是小水嘴，出水量小，作微调用，大量用还要上商用的，3k差不多了饮用水热水器，接净水，最好是分层加热的，不要太便宜的，千滚水口感不好，约2-3k制冰机，接净水，制冰量看客流，夏天必备，我用的标称68公斤的（一般都是虚的，指的是24小时不间断制冰量，实际达不到，你打个对折看还差不多），夏天不太够用，经常出现无冰可用的情况，我店夏天日均250杯左右，我这个2500元，130公斤的好点的可能要6-7k保温桶，一般3-4个，用来对奶和茶保温，买稍好点的，150元左右的就可以，一般是9L容量，可以保温6小时果糖定量机，2500左右，我没买，不好说，加盟店很多用这个，我建议如果你店不大可以省掉，自己用压嘴瓶一样。封口机，强烈建议不要用手动的，便宜是便宜，二百搞定，但是费时费力还故障率高，封十杯坏四杯玩死你！自动的省心省力也能保证质量，我现在封一千杯都不一定坏一两个，一般都用益芳的，2k5～3k左右保鲜操作台，就是上面是平的操作台，下面是冰箱，长条的，这个可以定做，一米可能1500左右，按实际尺寸做吧综合操作台，不锈钢的，定做，可以开分料盒槽、水槽、冰槽（临时存冰）、机位架。一米可能2k-3k，我找的熟人两米5k6。不锈钢层架，放置原料和杯子等，我做的120*180的花了1k8。电磁炉和锅具，用来煮珍珠豆，布丁，仙草等配料，300左右。电动搅拌器/食品料理机，用来做冰沙，奶昔等，价格不等，1k左右的即可。榨汁机，普通的250，某棒子牌2000+，国产山寨某棒子牌800，这个怎么说呢，我自己是用某棒子牌，考虑到可以自己家用，就买了，贵是死贵，可是出品确实好，分层慢，没有渣（比如西瓜籽），果肉匀，关键是噱头，有很多学生（我在大学开店）惊讶地说:哇！老板你好舍得，用这么好的榨汁机！给我打一杯xx汁吧！国产山寨的单看外观没差别，应该也差不多，这东西构造很简单。雪泥/冰沙机，这个可有可无，但凭我经验来说，夏天必备，制备冰沙方便快捷量大，直接出果味冰沙成品，比你用搅拌机苦哈哈地打方便多了。3缸*8L价格5k左右。冰淇淋机，有些雪顶饮品需要用到冰淇淋，纯卖甜筒和圣代销量也不错，建议夏天购置，价格不等，国产的一般在5k到1w，kfc和m记的那种泰勒机你不是土豪就别想了，那一台能买辆途观。各种收纳盒，分料盒，压嘴，都是零碎小钱，不单述了以上都是我店里常用设备，因地不同，价格不一定，只做参考，坐标泉都。
套用总结了别人的一些经验，简单的说一下吧：首先，最重要的，不管你是开奶茶店甜品店还是别的什么小店，你都要用开大店的思维来经营你的小店，哪怕只有10坪！你起点的高度决定你未来的结局。一定打开思维，学会换位思考，不要被现状现况捆绑死了走不出来 。开奶茶店可以学习参考别人的做法、装修、设计等等，但不要因为自己只打算开一个小店就只是盲从学习那些一般般的说不上很好也说不上不好的，而是要学习那种高端大气上档次的同行店，开咖啡店就学习星巴克，开快餐店就学习麦当劳，开奶茶店就学习都可、大卡司之类的，毕竟人家的成功是明显摆在那儿的，你需要做的就是研究他们为什么能成功。把有用（其实应该都很有用）的吸收转化过来，然后自己就大致清楚怎么样能开好一个店了。其次，一些细节的东西你需要明确的：1、是自营品牌还是选择加盟，两种方式两种完全不同发展道路2、自营的话，定位产品是第一步（包括定位主要受众、主打产品是什么、一杯奶茶的成本有多少），奶茶技术要么找人教要么自己上网找资料研究，我倒是会做一些，不过也没办法教你……3、找好供货商，比如在阿里巴巴或是实体店的都行，多问多跑多比较4、选址（需要考察周边情况、人流量如何、同行的店有多少、店面转让费、一个月租金多少等）5、计算成本和你的预期投入（成本包括店面装修设计、设备的费用、原料费、员工工资等；预期投入除了4中和前面所说的需要考虑以外，还要准备一些周转现金、营销费等）6、核计多久能够收回成本，并能开始盈利···如果你想加盟一个品牌，事情就相对简单一些，总公司在很多事情上就会为你提供援助（比如技术、装修、选址、管理等），但你在选择加盟以前，也得好好比较一下哪个品牌更合适、更有发展前景，也可以多咨询几个不同品牌，好好比较他们关于收费上的不同差异。评价一个品牌如何也有学问，这里我就直接引用卫斯理的原话了啊！“我们可以从以下几个方面评价他到底好不好:内力：·
是否有健全的财务管理系统；·
完善的人力资源管理体系 ；·
新产品研发与创新能力；·
完善的物流配送系统；·
整体营运管理与督导体系； ·
以及先进、科学、标准化且可复制的产品生产管理支持体系等。外修：·
风味特色和较高的技术工艺含量;·
较大的辐射空间和较高的社会口碑;·
较长的传播历史和较多的文化内涵;·
好的经济效益和正面的社会影响。”至于创业资金的问题，解决渠道还是很多的。如果是开一个不是很大的奶茶店，不关你加不加盟，大概需要15-20万。最简单，你可以找人借或向银行贷款；几个人合作投资，每个人出几万就行了；其次，据说在中国青年创业国际计划网（百度搜YBC吧）上可以申请无息贷款，详情不了解，你可以自己去看看。总之，送你一句话：做什么都需要用心投入、用智慧来学习。说得简单，做起来难。其实也不难，越是有挑战，你才越能越有激情，越是有激情，人生才越有意义。
开奶茶店，不要选择加盟，如果你有钱选Coco，大卡司，当我没说，你首次创业，首先你要懂这些东西，如果你不懂就算了，至少有做过这东西的经验吧，知道各种茶各种奶加多少糖配出来才好喝是不？选址很重要，个人觉得不要选在学校旁边，知乎上有一个上了知乎日报的关于这个的主题，你可以找找看看。我也是在学校旁边的关于在学校旁边开一个奶茶店的选址
同行竞争、人流量（只考虑会喝奶茶的人，全是老大爷，你自求多福）铺面位置等等租金
是否需要转让费，租金和预算的销售额相比是否合理15%这个要记住设备
果糖机，茶桶，操作台，煮茶机，吧勺，雪克杯，疯了、封口机，咖啡机等等等等技术
不详述装修
参考别家的然后下结论，有创意也可以，不要跑偏附带产品 各色简易小吃等等供货商
你所在城市的供货商，你要找到他们资金预算
你自己看着办吧，慎重点，奶茶店现在不合适了
请你的店员一定要熟悉单子上的东西，不是单子上的东西就别做。我在奶茶店点过【柠檬味奶茶】，是没看菜单脑子发热随便点的！然后老板也就神色正常地帮我做去了啊，结果拿到手没一会儿就变成一杯类似豆腐脑的东西，然后我就扔了……心好痛后来我再去那家奶茶店的时候盯着菜单看了很久发现哪里有什么柠檬味奶茶啊！既然没有！老板你为什么要做给我啊！你不造这两玩意儿起反应啊！！！！！！你为什么不制止我呢啊？对啦，这家奶茶的宣传语是“一直被模仿，从未被超越”。
如果是首次创业，凑不够加盟费，那就先在小区门口用小推车卖卖看。可以算一下一杯奶茶的变动成本，主要就是原料、纸杯；售价；利润。每天卖多少杯，可以把你自己的人工、水电费、租金赚回来。然后是想办法，怎么在3个月内卖够这个量。奶茶最重要的是选址和铺面的面积（控制总租金）。一定是在人流量大的小铺面。成都春熙路当街铺面的租金能达到元/平米/月，但开得最多的就是奶茶+烤串的小店。
不是先存够钱么
奶茶店 一定的
4 店面应在人流量适中偏上的
例如走读学校 附近
商业区边缘
奶茶的消费人群 一般是
这个帖子要Mark. 看了很多关于开店的文章。我有一个小小心愿，开个奶茶铺。}