恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
[切换城市]
恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
& 婚前男方首付，婚后办理房产证写夫妻两人名字，未做婚前财产公证...
婚前男方首付，婚后办理房产证写夫妻两人名字，未做婚前财产公证，婚后双方共同还贷现离婚房产如何分割
提问者：150****1195|提问时间： 12:50:46
万95平|3室1厅
万58平|3室1厅
万128平|3室2厅
万139平|2室1厅
万59平|1室1厅
万177平|3室2厅
万142平|3室2厅
万91平|3室2厅
万97平|2室2厅
万49平|1室1厅
万51平|1室1厅
万91平|2室1厅
热门关键词婚前买房时女方父母付的首付，婚后办房产证时男方要求加自己名字，否则就离婚，女方应如何是好？
从婚后女方怀孕，到孩子出生一周岁，自始至终男方给女方的抚养费营养费不足1万，现在女方婚前买的房子要办房产证，男方要求将自己名字一并写上，女方考虑由于男方买房时分文未出，拒绝男方要求。男方是部队干部，每月工资从不补贴家庭支出，现在口口声声说没钱，说钱已给女方，而女方在男方给予钱的时候都自己记录，现情况应如何处理？主女方，若女方要求离婚，该如何处理？
按投票排序
女方明确需求是要离婚，所以以下意见都是根据这个大前提提供：1、分析：（1）男方是部队干部，要搞清楚他是否真的房产证不加名字就同意离婚。因为他身份是军人，属军婚。如果他不同意离婚，就离不了婚。（2）房产是婚前女方父母付的首付，产权登记在女方名下，则首付部分应属于女方婚前个人财产。婚后共同还贷部分则是夫妻共同财产。一般而言，离婚后女方可以争得房产，但共同还贷部分，男方可以主张一半。（3）一周岁的小朋友抚养权一般都是给女方的。这点勿念，一方抚养，另一方肯定要给抚养费。（4）财产收入方面可以主张。无法查明的可以申请法庭介入调查。婚后是无所谓男方给女方、女方给男方，都是共同财产，花了就花了。要结算的时离婚时双方共同财产收入是多少。2、支招男方身份特殊，最好不要搞僵。否则男方以不同意离婚为要挟，就更麻烦了。
从你的描述来看，男方“要求加自己名字，否则就离婚”，确实让人伤心失望，又不是大家一起出钱买的房子。女方是否要因为这事离婚，还得靠自己拿主意，外人并不知道你生活的全部。但如果女方不想离婚，房产证上可别加上男方名字，免得以后有争议。可以找个理由不加，比如说父母不同意等。如果男方真的要离婚，我想真的可以离了。
为什么要嫁？婚前买的房子就是你的财产，不加他名字。他说钱给女方了，他有什么证据？还是想再问一句，这样的人也嫁？
即使加名，之后离婚时证明是父母婚前买房，归属还是在你
如果你已经打算要离婚，既然男方威胁说不加名字就离婚，那就遂了他的心愿，离了就行。如果你不想离婚，同意男方加名字的请求，那么可以要求双方写个协议，注明该房屋是你的父母出钱付的首付，男方只享有婚后共同还贷部分的一半。如果他连协议都不愿意签，那真就是奔你那房子来的，题主自己考虑。个人建议，不应该同意男方的请求，同时要保管好购房付款凭证，上面的时间能证明真正的购买时间。
都怪我们这些好人，把女人拱手让给了人渣！
婚姻缔结期间，夫妻双方的收入都是夫妻共同收入，离婚的话，2周岁以内的小孩一般判给母亲。男方支付抚养费。另外房子，婚前交的首付，房子的产权肯定是你的。但是婚后用夫妻共同财产还贷的部分，男方是可以主张一半的。
情况跟我差不多，都是不长眼啊
公证一下，婚前财产属个人
渣男的行为，那就离吧。
这是摆明了不想跟那女的过了，可是又有了孩子，这种情况下女人离婚......唉，好的婚姻就像买彩票一样，需要运气！
姑娘你是贷款买的房子，父母的首付是你的，但是婚后共同还房贷得部分是你们的共有财产。
孩子是男方亲生的吗？
确实很渣！我讨厌这样的男人，但我觉得如果是女人就没问题。这样是不是双重标准呢？我婚前也买了房，首付男方出了大半，只写了我的名字，现在他提出加名我不肯，因为我觉得自己是下嫁(从学历、外貌、户口来说)，他理应付出代价。我们矛盾越来越多，快离婚了，我要争取孩子，更要房子作为保障(怕他以后回了那个小城市工作，不给抚养费)！房子系婚前男方出首付买入，房产证只有男方名字；婚后女方出资装修，而且出资买了轿车一辆供男方开，在男方自愿情况下在房产证上加入了女方名字。现在双方感情不合要离婚，男方提出车子是婚后购买属于共同财产，女方同意把车子卖掉分男方一半钱，那么房产女方能否主张一半的权利（即房产现值除去房贷后的一半？）如果通过法律途径来离婚，法院是否会支持女方的分割房产请求？　　
不幸的婚姻多存续一天都是痛苦的。恳请诸位指点迷津！
楼主发言：1次 发图：0张
　　法院应该会支持女方的分割房产的请求.由于在婚后男方自愿把女方的名字登记在产权证上，这种行为可认为男方是把一部分房产赠于女方,该房子将变成双方共有.如没有明确约定赠于的分额,应该是平均分配.
　　婚前男方出资付首付，婚后双方一起还贷款，离婚时是否也应该有女方的份额呢？
　　newsuny　回复日期：　11:35:53　
　　　　婚前男方出资付首付，婚后双方一起还贷款，离婚时是否也应该有女方的份额呢？　　　　还贷其实与房产已经没有什么关系,而只是与银行之前的债权债务关系，是用婚后的共同财产去偿还男方婚前的个人债务而已,不会影响房屋的产权.
　　好象有个司法解释有涉及到婚前男方出资付首付，婚后双方一起还贷款这种情况,离婚分割的时候,如果没有特别的协议,是当做夫妻共有财产处理的,只是在分割的适当考虑首付的情况.
　　房产证上有两个人的名字，应该作为共同财产分割，楼主如果是女方，建议要求直接对整个房产进行分割，不用理他婚前首付问题。
　　婚前虽然男方有首付，但是婚后共同还贷，二人共同生活，用的是共同财产进行支付，而且房产证上写的是两个人的名字，应当视同为夫妻共同财产，女方主张房产分割是有充分理由的。
　　共同财产
　　根据您所述情况,该房产应为双方共有,而该汽车如果确有证据证明是女方出资购买,则男方无权分割其部分价值.
　　换了我是法官，会判这是共同财产。　　这应该是赠与有效。
汽车系女方婚后购买，有购车发票为证。车主写明是女方，但车子一直是供男方使用的。现在女方要求先收回车子再协议离婚（女方只要求收回房子装修款并由男方适当赔偿买车卖车的差价），但男方却以车子是共同财产为由拒不交还购车发票，致使女方无法卖车而不得不面临更大的经济损失。而且男方要求女方先配合他完成房产更名手续（即由两人共有改为男方一人所有）后才退还女方装修款。女方认为男方并无诚意协议，所以做好了走法律途径解决问题的准备。　　
要以对簿公堂的方式来结束一段婚姻，实在是走投无路的选择。
　　qiuchan77　回复日期：　16:42:32　
　　　　 汽车系女方婚后购买，有购车发票为证。车主写明是女方，但车子一直是供男方使用的。现在女方要求先收回车子再协议离婚（女方只要求收回房子装修款并由男方适当赔偿买车卖车的差价），但男方却以车子是共同财产为由拒不交还购车发票，致使女方无法卖车而不得不面临更大的经济损失。而且男方要求女方先配合他完成房产更名手续（即由两人共有改为男方一人所有）后才退还女方装修款。女方认为男方并无诚意协议，所以做好了走法律途径解决问题的准备。　　　　 要以对簿公堂的方式来结束一段婚姻，实在是走投无路的选择。　　　　婚后购买的产权,即使写的女方一人的名字也是共同财产，因为女方用来买车的钱就已经不女方个人所有，而是共有,除非，女方可以证明她是用她婚前的个人财产买的汽车
　　女方可以证明购车款系女方父母所赠，有银行汇款凭据。
　　&&婚姻法&&　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：?　　(一)工资、奖金；?　　(二)生产、经营的收益；?　　(三)知识产权的收益；?　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；?　　(五)其他应当归共同所有的财产。?　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。?　　　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：?　　(一)一方的婚前财产；?　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；?　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；?　　(四)一方专用的生活用品；?　　(五)其他应当归一方的财产。?　　　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。?　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　即使房子是婚前男方所有,但婚后,在房产证上却加上了女方的名字,可以视为&书面约定为共同所有&.故此房产应为共同财产.　　婚后购买的车,即使写的女方一人的名字也是共同财产，因为女方用来买车的钱就已经不女方个人所有，而是共有,除非，女方可以证明她是用她婚前的个人财产买的汽车 .　　　　
　　真不知道走法律途径要花多长时间才能解决问题。　　为了一段无望的婚姻的结束还要打一场持久战，真是不寒而栗！　　而且，男方是司法机关的工作人员，很可能会利用自己圈内的人脉，使判决不利于女方。
　　法律途径是漫长的!　　但是还是有期限的!!　　
　　只有完全了解情况，才能根据事实去适用法律。你说的男方婚前首付了购房款，指的是一次全部付清了，还是付了一部分？房产证上加了女方名字，是你们申请房产管理部门变更增加的，还是你们双方商议自己增加的？请说清楚。
　　1.男方首付的房款只有房价的三分之一,其他都是贷款　　2.房产证加女方名字是通过公证并经房产交易中心变更的，现在已经拿到有双方名字的房产证。
　　1.男方首付的房款只有房价的三分之一,其他都是贷款　　2.房产证加女方名字是通过公证并经房产交易中心变更的，现在已经拿到有双方名字的房产证。　　　　
　　关于房子：既然房产证上是两个人的名字且两人是夫妻关系，那么在无其他证据的情况下，则会被认定为属于夫妻双方的共同财产，在分割时双方各有一半。　　　　关于车子：既然女方有证据证明车子是其父母赠与其个人的，那么则该车子则属于女方的个人财产，男方无权分割。
　　关于房子，既然房产证上是两个人的名字且两人是夫妻关系，应视为男方自愿作为夫妻共有财产　　　　　　而且大件婚前财产，有转化期　　　　还要看他们结婚多少年
　　结婚时间不到一年，转化期肯定是不足的。　　当时男方是在女方答应买车和出装修款的情况下勉强答应加女方名字的。
　　作者：qiuchan77　回复日期：　21:36:32　
　　　　结婚时间不到一年，转化期肯定是不足的。　　　　当时男方是在女方答应买车和出装修款的情况下勉强答应加女方名字的。　　　　=================　　哪条法律规定需要转化期的？？
　　新婚姻法早就规定不转化了
　　1、房屋应属共同财产，原则上可分一半。但考虑到男方婚前已付三分之一购房款的事实，在分割财产时，法官可能要把这一部分判由女方负担。除非女方有确凿的证据证实，男方婚前所付的房款已赠予女方，或者在婚后已抵顶购置了其它财产。2、不幸的婚姻是痛快的，而且痛苦的是双方。如果有孩子，孩子也是痛苦的。父母的离异，会在孩子的心灵深处播下一粒伤感的种子，随着孩子的成长而萌发，直到孩子长大成熟完全理解了离婚的社会意义为止。
　　更正：不幸的婚姻是痛苦的。
　　不幸中的万幸是我和他还没有孩子，无辜受苦的人会少一个。
　　双方对财产无其它约定，此情况房屋属于夫妻共同财产。房产证是两个人的名字，与房产证仅是男方一人的名字有所区别，如房产证仅是男方一个人的名字，男方婚前支付的首付款部分应是男方的婚前财产，分割是算作男方个人的财产，其余房屋的价值属于夫妻共同财产。但此情况房产证是两个人的名字，男方的首付款应视为赠与女方；房屋属于夫妻共同财产。关于汽车，如女方父母证实买车款是赠与女方的财产，加上汇款凭证的证实，应当认定汽车是女方的个人财产。　　　　详情可与联系帮助
　　TO叶明慧:根据您所述情况,该房产应为双方共有,而该汽车如果确有证据证明是女方出资购买,则男方无权分割其部分价值.　　　　婚后的财产男方无权分割其部分价值？不是这样的吧，婚后的财产原则上是平分的
　　感谢所有素昧平生的网友提供的见解！　　你们的回答坚定了我用法律武器维护自己合法权利的信心！
　　你好!你发的帖子全部都仔细看了,突然觉得应该为你做点什么,又感到无能为力,总觉得女人是最需要去关怀,爱护的,平生也最痛恨那些背叛,永不满足的男子们.离婚对女人的伤害有多大,他们却从未考虑.　　
我想目前的你一定要坚强起来,特别是独立起来,未来的路还很长,幸福还等着你,所以,你一定最大能力的维护自己的权益,特别是作为一个弱势女子的合法权益.法律问题上面很多热心的朋友都为你做了很好的解答,我就不重复了,只是希望你以后能幸福,快乐!更希望能带来好的消息,,,,,,,,如还有其它问题,可以邮,　　
　　感谢tanglanbo给我的回帖，你的话让我热泪盈眶。　　一个素不相识的热心人，能说出如此感人而贴心的话语，而一个作为丈夫的男人，却以冰冷的言语和文字一次又一次伤害我的感情。　　
　　婚前男方支付款项这一点是否有证据是关键。　　　　我一般不鼓励离婚，但也反对两个人完全是在忍受对方的结合。
　　如果女方装修了，没有加女方的名字，离婚时是否很吃亏
　　正面临法律纠纷的朋友请登录,你可以把你所遇到的法律麻烦事免费发布到上面，将会有很多不错的法律服务人士为你提供及时、全面的解决办法！
　　请个好律师
　　一、关于财产属性。若婚姻双方当事人没有进行婚前财产约定、婚后实行夫妻财产分别制，一般按婚前财产归各自所有、婚后取得财产共同所有。　　二、关于汽车。由于汽车系婚后购买，无论有谁出资、登记在谁名下，都只能认定为夫妻共同财产。即使是一方父母出资，也视为对夫妻双方的赠与。除非赠与人在赠与时明确表示对某一方的赠与。　　三、关于房产，则比较复杂。从楼主反映情况看，房屋系男方婚前购买，婚后共同还贷并将女方列为房产共有人。由于不动产登记有对外公示效力，故应当视为夫妻共有。如果没有明确各自的份额（按份共有），则应当视为共同共有（可以理解为各半所有）。　　四、需要注意的是：房屋所有权不包括对房屋的装潢，装潢设施需另行作价。还有，由于有房贷（估计已经设定抵押），故离婚时处分房产须取得抵押权人的同意或追认，否则即使双方达成合意，也属无效处分。　　最后，解除痛苦婚姻、追求幸福生活，是无法用金钱来衡量的。建议双方在懂法的基础上，以平和的心态解决。若有子女，还应考虑子女的感受。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
结婚前男方一次性付清买的房子,结婚后办房产证时上面写的夫妻双方的名字,离婚后房子归谁？
问题来自：西安
| 提问时间： 23:05
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
离婚后房子规男女双方各占一半！房产证上写的是两个人的名字。即使有东西证明男方在婚前全款买房。
结婚、房子、房产证相关问题
您可能感兴趣的房源
2室2厅&81平米
盛唐华都盛唐华都
1室1厅&45平米
盛世华庭盛世华庭
2室2厅&105平米
青原苑青原苑
3室2厅&129平米
天立花园云河苑天立花园云河苑
已有回复：共&8&条
结婚前买得房子合同上是一个人名字办证是一个人名字如果结婚后证上写两个人名字那离婚就有您的
这是婚前财产，属于男方所有！
离婚后，房子产权归夫妻双方所有
房子是夫妻共有财产，离婚后归属属于夫妻双方协议的，没有准确答案该归谁
房子虽然是婚前买的，但房屋的最终有效证件是房产证（如果在办理房产证时，没有附加声明，同时还写双方名字），那在双方离婚时房产分割，应该是一人一半。
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
结婚 房子 房产证
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved}