我家房子共有三层，一层有土地证，没有房产证，现在想补办一到三层房产证，好办吗？主要是担心拆赔偿问题._百度知道
我家房子共有三层，一层有土地证，没有房产证，现在想补办一到三层房产证，好办吗？主要是担心拆赔偿问题.
目前现在一到三层现在用于开宾馆，而且经营差不多4年，办理是按商业办理产权证还是住宅产权证呢？求答案。谢谢！
房屋的土地使用权性质分为两种：国有土地使用权和集体土地使用权。集体土地是不能用作商业用途的，国有土地必须根据土地出让合同规定的用途办理相关的产权证件。土地出让合同约定的是商业才能办理成商业用地。你未给定土地使用权性质，所以不能给你说明白到底该办那种用途。你自己的房屋擅自改变为宾馆，并不能说你就能改变已经规定的土地使用权用途。
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你现在还是违章建筑
一般来说你什么证都办理不了。没被强拆 处罚就不错了。 假如你有能力《后台》可以办理 那么要看你地是什么性质
但必须是国有出让地才可以！ 地是商用地就是商业房 住宅地就是住宅。
有土地证没完，还要到建设局办好多手续，并且交税费，才会给你办房产证。具体流程和收费可以到房管部门大厅咨询。
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我想问一下,房产证上面,土地证上面跟房屋地实际占地面积是一样的嘛?是二层地楼房!
提问者：| 浏览次数：379次 |问题来自：昆明
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我这个同事回答的很详细了、小姚有前途
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证上面的是占地面积，实用面积就是可以使用的面积
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简单来说，建筑占地面积，指建筑物所投射的阴影面积，也俗称落地面积。楼房（也叫通天房或落地房）的建筑面积跟层次有关，即每一层（包括第一层）的建筑面积（平面面积）之和。
你说土地证一般只发建筑占地面积或用地面积（包括庭院或附属用地），统一“使用权面积”。而房产证发的是建筑面积。
1、如果房屋不是单层的落地房，土地证和房产证不可能是同一面积。你的土地证跟房产证所载面积相同，我们没有看到你的证或相关权源和用地批准文件，确实作不出正确的判断。2、你所说的实际面积跟产权证所载面积不一样，可能推测有两种原因，一种原因是工作人员实地丈量有误，另一种原因是你原来批准的面积仅有114平方米，相关部门颁发你批准面积，超出面积“待处理”。
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我想问一下，土地使用证不是我的名字，房产证也不是我的名字，而且房产证不在这里，能把土地使用证改名字
我想问一下，土地使用证不是我的名字，房产证也不是我的名字，而且房产证不在这里，能把土地使用证改名字吗
我有更好的答案
我十分负责人的告诉你，这是不可能的。改名需要证件持有人办理
找老房主？
不是老房主，是现在房屋房产所有人。给你证明你就敢买房？莫非老房主没有产权证明，如果是这样的话，如果房子是别人的，那你只有沦落到房财两空的地步了。
都不是你的，改成你名字呀？洗洗睡吧。
但是我有老房主给我的写得卖房凭据可以吗
不可能，证明都没有。
肯定不能。亲
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出门在外也不愁别人拿我的土地证办了套房子，房产证是我的名字，怎么能查出房子在哪。 - 相关问题 - 110网法律咨询
别人拿我的土地证办了套房子，房产证是我的名字，怎么能查出房子在哪。要是他把房子买了，我怎么要回来？
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我的房子是自建房，房产证是用我自己的名字登记的，但是土地证却是我父亲的名字，现在我想把土地证也改成我的名字，请问该怎么办理呢？ 我们家兄弟姐妹共8人，父母均健在！
我的房子是自建房，房产证是用我自己的名字登记的，但是土地证却是我父亲的名字，现在我想把土地证也改成我的名字，请问该怎么办理呢？
我现在居住的房子没有房产证只有土地证，土地证上的名字写的是我父亲的名字，但是户口簿上户主写的是我的名字，哪房子到底是谁的
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