申请贷款纯公积金 需要点什么材料 具有什么样的资格才可以申请 是申请日的前6个月公积金正常缴费吗 还是看购房合同的前6个月怎么鉴定申请人有偿还贷款的能力？需要开收入证明或者出具工资单吗？[ 本帖最后由 mikerong 于
12:21 编辑 ]-金斧子您好，我月工资6000左右，公司是按3000多的基数交的公积金 个人5%单位10% 我按实际工资开的收入证明 收入证明和缴费基数有差别 会不会影响贷款审核不通过 谢谢-金斧子热门城市：
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住房公积金贷款步骤 住房公积金贷款注意事项
　　住房公积金是购房款的重要部分，公积金贷款步骤成为大家关注的问题，小编整理了住房公积金贷款步骤的具体内容，和大家分享一下。 　　1、 出具新购房的购房正式合同，工作人员根据合同号上网查询并打印“合同备案查询”一份。　　2、 有建行信用卡或龙卡的，工作人员打印介绍信去建行查询“个人信用报告”（包括夫妻双方），建行收费16元；若没有在建行办理信用卡的，须在建行办理信用卡一张。　　3、 领取“个人住房公积金贷款申报资料一份”并填写，表中须要准备的相关资料有：①夫妻双方单位的收入证明，在申报资料上填写盖章；②夫妻双方的身份证正反两面的复印件；③结婚证复印件；④房产抵押的产权证复印件；⑤购房首期付款的收据复印件；⑥银行扣款存折复印件。　　4、 复印好购房正式合同。　　5、 填写住房公积金担保贷款合同2份，夫妻双方签字并加盖手模。　　6、 房贷人员察看抵押物（限有房产证的门面和住房）　　7、 主任审核所有表格并签字加盖公章。　　8、 凭房产评估申请表一份，住房公积金担保贷款合同一份，房产证到房产局办理评估手续（档案服务费40元，评估费860元（收费标准0.5%，房产抵押（典当）手续费596元（收费标准0.2%），结婚证复印件一份，夫妻双方身份证复印件各一份），查档—填表—夫妻双方签字按手模—到政务中心交费—返回资料及收费凭证到房产局办理评估报告（正常工作日十个）—到房产局取评估报告—到政务中心盖章—把资料提交公积金中心，公积金中心填表—主任签字盖章后—办理转帐支票—到建设银行办理转帐手续，完成。　　注：五年以下贷款，年利率4.5%；五年以上贷款4.9%。个人贷款，一方有住房公积金（有房产评估价值的70%等于20万元即可），最多可贷20万元；夫妻双方均有住房公积金的，有房产抵押最多可贷30万元。房产评估价值由房产局专业人员确定，然后按评估金额的70%计数贷款金额。　　住房公积金贷款注意事项　　第一，要正确评估自己的购房借贷能力。如何评估呢？首先，要看自己有没有不低于所购房价30％的首期付款；其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。　　第二，要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。　　第三，要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。　　若杯水车薪，只能望楼兴叹　　30出头的王非大学毕业参加工作8年，他认为自己属于典型的“买不起房，也享受不到政府住房保障”的夹心层，如今与女朋友已经到了结婚的年龄。　　王非查询了一下自己公积金账户里的余额，仅仅6万多元。女朋友晚参加工作几年，公积金更少。而现在广州市房价高企，一套再小的两居也要上百万。以20年七成按揭计，首付、装修加其它费用不低于40万。按等额本金计算，月供达5420元。两个人那点可怜的公积金根本就起不到什么作用。如果用公积金贷款，利息可能会稍微低一点。但售楼小姐告诉他，公积金贷款放款时间长、手续繁琐，还不如用商业贷款，可以在总房价上打个九八折。　　无论怎样精打细算，有一点王非很明白：如果打定主意买房，可能不仅会把他们两个人这些年的积蓄掏空，每个月还要背上沉重的还贷压力，甚至会搭上双方父母的养老钱，这将严重影响他们3个家庭的生活。他说，如果他们两个人的住房公积金余额能够支付首期，每个月的公积金能够支付月供，就最理想。但这个想法似乎太不现实了：目前水平的公积金，放在10年前广州房价均价4000元、一套两居室总价30来万时还行，现在只能望楼兴叹了。　　根据介绍，2010年，广州社会平均工资达到4501元。很多企业按8%比例缴存并补助住房公积金，即个人缴360.08元、企业补助360.08元。据此，广州人的住房公积金账户每月可存入720.16元。而同期广州房价均价高达13107元/平方米，一套80平方米的两居室总价104.8万元。
45000元/㎡
750万元/套起
均价 : 6400元/㎡
位置 : 涿州市冠云东路与润禾街交口东400米路北
热线 : 400-869-1111 转 33683
均价 : 750万元/套起
位置 : 南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东200米
热线 : 400-869-1111 转 10576
750万元/套起
均价 : 130万元/套起
位置 : 石龙北路与石龙东路交汇向北100米处
热线 : 400-898-2978
130万元/套起
均价 : 8500元/㎡
位置 : 大厂武兴路友谊大桥东侧800米
热线 : 400-898-2578
均价 : 25000元/㎡
位置 : 中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
热线 : 400-898-5085
25000元/㎡
均价 : 11000元/㎡
位置 : 京平高速金海湖出口沿西南方向1.5公里处
热线 : 400-869-1111 转 10688
11000元/㎡
均价 : 45000元/㎡
位置 : 石景山区石景山路与古城西路北100米路东
热线 : 400-898-5015
45000元/㎡
均价 : 26000元/㎡
位置 : 阜石路双屿路口西1000米路北
热线 : 400-869-1111 转 10525
26000元/㎡
均价 : 28000元/㎡起
位置 : 莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里
热线 : 400-869-1111 转 33693
28000元/㎡起
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号当前位置：
我能提供公积金缴纳明细和单位开出有公章的收入证明，但我是益阳的，可以贷款吗？
我公司是辰州矿业安化渣滓溪锑矿有限公司
提问者：网友&&&&
问题来自：湖南.益阳&&&&
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