本人在2011年买的一套二手毛坯房，当时卖房按原价出售的。今年他才拿到房产证，我们也预备今年过户。_百度知道
本人在2011年买的一套二手毛坯房，当时卖房按原价出售的。今年他才拿到房产证，我们也预备今年过户。
现在房子大概值40万现在新国五条出来了。比如当时买成20万，这个税大概多少呀。求教各位过户大概交多少税
提问者采纳
满五年过户！还有评估价与买入价差额的5。等税费。房产评估费（千分之6左右）印花税（万分之五），那么就以30万计税。契税（90平以下1%）工本手续费（200元搞定）。你20万买，需要买卖所得20%或交易价格1%的个税，亦或是评估价和买入价差价的20%缴纳.5%营业税，现价40万，根据各种综合因素评估价30万
比如评估25万，那哪种方式便宜点呢？
自己算嘛，还是按照差价20%计税吧，个税是5万的20%。为一万。营业税为五万的5.5%。为2700元左右。
提问者评价
太感谢了，真心有用
来自团队：
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住宅小区建筑容积率在1；5.0以下。7。），还需要交纳一定的中介费、个人所得税（卖方缴纳），满5年普通住宅免收；90平米以下首套住房按买价1%征收：6元&#47、营业税（卖方缴纳）.5-2%：你是广州吗：80元。6，由于目前各中介公司的收费各不相同，买方缴纳;单套建筑面积在144平方米以下:1，双方各付一半、交易费，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，建议尽快，否则将按非普通住宅对待,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5：普通住宅按买价征收1，你还需交几百元的评估费：取得房产证未满5年按房价的5.如果是通过中介交易的.6%收取；2；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件；3、登记费;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1，其他地区还没出台，请参考;平米.44倍为普通住宅，没满五年有营业税以下是二手房买卖过户的费用.6%征收、契税（买方缴纳），这需要您具体咨询相关的中介公司
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还有卖方现在才拿房产证首先你要是哪个地区，他是从银行拿出来还是从开发商那里拿过来，所以不好算，然后现在国五条细则都没有具体出来，另外一个计税价是以当地国土局评估价为准。但是你2011年买的 卖方现在还肯那个价卖吗，不以市值参照的？现在政策征税条件基本是围绕 满五年 卖方唯一住房 为基础
重庆长寿区那边的。当时和卖房签合同了的，说等证下来就办过户，他的证还在银行那抵押的。我们还得拿钱先把证拿出来
拿出来了就赶紧过户啊，还非得等税费出来以后再过吗？现在还是按当前政策收税的，只要你明天递件过户了就没问题了。
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出门在外也不愁关于房子的数学问题某开发商按照分期付款的形式售房,贝贝家买了一套现价12万元的房子,购买时需付收款（第一年）4万元,从第二年起以后每年应付款2万元以及上一年余款的利息,一直余款的年利率为5.5%.（1）第二年需付房款多少元?（2）地念应付房款2.33万元?
最爱明朝204
买时贷款余额为12-4 = 8万元第一年结束时利息为8*5.5% = 0.44万元,余额为8.44万元第二年还2万及第一年的利息,即共还2.44万元,此时余额为6万元第二年结束时利息为6*5.5% = 0.33万元,余额为6.33万元第三年还2万及第二年的利息,即共还2.33万元（1）第二年还2.44万元（2）第三年还2.33万元
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我2013年买的房当时是6000一个方,现价只有年付了一半款,余款等产权证下来
付，当时中介三方也签了合同，这时房的差价我能讨个说法吗？
提问者采纳
没产权的房子是不能贷款的
上家是没有办产证吧其次没有产权的房子你也敢买，
签合同的时候一定要求违约高赔偿
定金要多交点
这样就不怕他们违约
还有签完合同就立即要求过户
好多卖家签完合同说晚点过户
但是一看房价涨了就又不卖了
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我有一套99年购买的房子，因当时没付清房款，现在付清余款，办理房产证，产权证上是否可以加我姐姐的名字
现在办理房产证依据的是购房合同，合同上没有姐姐的名字是不能加的，不过可以等房产证出来之后过户给你们俩。
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只要房主愿意，双方到现场去签名拍照，是可以加进去的
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出门在外也不愁}