买房时贷款37万，首付10万，公积金贷款27万，贷20年，已还2年，现在想还10万，然后月供？
问题来自：上海
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呵呵，您是消遣我们的吗？应该不是上海的房子吧？公积金贷款20年？这个公积金最多只能贷15年的，您查询一下再说吧
楼上的公积金一手房最长可以贷30年，贷20年很正常啊，现在的剩余的贷款额减去10万，比如说你之前贷27万减去10万还剩17万，现在就按照17万来还款
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问题来自：杭州
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想找明白人算一下啊，买一个30万的二手房首付10万房贷20万贷15年要付多少利息啊，我主要是想算一下贷款要比一次付清多花多少钱怎么算的
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商业贷款15年要付利息是元
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商业贷款15年要付利息是元
利息总的11万，都算是要比一次性付款多付的
交易手续费2.5元/平方米×建筑面积(普通住宅免交)房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局营业税普通住宅5年内：差价×5.55%国家财税局5年以上：免征非普通住宅5年内：成交总额×5.55%5年以上：差额×5.55%个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%(满5年是唯一住房免交)国家财税局非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%(满5年是唯一住房免交)土地增值税普通住宅免征国家财税局非普通住宅免征买卖合同公证费(出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×2.5‰250元公证处中介费房屋成交总额×1%中介公司一、卖方涉及的税费：(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5.5%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%;满5年则征差价差价的5.55%2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。二、买方涉及的税费：(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%;90—140平方米(含140)契税：1.5%(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。三、关于利润：计算方法：利润=转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。1、房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费.2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。3、合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
按照首套房的话20万的商贷15年元我是按照6.55%的利率替你算的希望可以帮到你
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买房贷款10万 期间一次还清
银行贷款10万一年 一次性还清 要多少利息啊推荐回答：以目前全国各大银行的贷款利率，一年期年利率为4.85%利息=.85%×1=4850元则一次性还清需要0=104850元商贷买房后首次提取公积金还款问题详情：今年房证下来后准备提取公积金还商贷，我的公积金账户单位已经交过5年，想问一下首次提取可以把这些钱全部提取出来吗，现在里面有10万元左右我去年商贷买的房子推荐回答：冲还贷款的申请条件（1）购买本市具有所有权的自住房（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲公积金冲还贷款的方式一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）必须优先冲还公积金贷款本金，当公金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。了解更多相关信息请关注微信公众号：中介小灵通。逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的冲还贷款过程中的变更情况1、提取还贷人（借款人除外）变更2、提取还贷方法的变更（在原委托协议满一年以后生效）向银行提出申请、签订变更协议。若与银行终止委托，1年内不得再次办理冲还贷业务。注：满1年是指与贷款银行签订冲还贷协议并生成冲还贷委托受理书之日算起的1年后。冲还贷款办理所需材料（1）住房公积金账号（2）身份证（3）婚姻关系证明（4）户口簿（5）借款人最近一次的贷款还款凭证注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。冲还贷款的办理时限提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。买房总贷52万等额本息贷了20年还款1年，想提前还10万未来5年内还计划至少再还10万—20万怎么还划算。问题详情：买房总共贷了52万..依次类推好,我想选择减少年限月还款额不变（听说贷款前5年提前还贷划算）未来5年内想再还10--20万或更多些。到2010年10中旬就还了整1年。怎么还划算——是攒够够20万再还（那就至少2012年以后了）还是先把手里10万提前还了.，再有5万就再还1次。我现在手里有10万，采用等额本息还款法——每月还贷3194块左右? （中信银行的 能在5年内多次还款吗？）谢谢回答 我不知道自己有没有积分第一次提问推荐回答：16％，2012年11月～2013年10月按期还款后;支行，此时未还本金为502，每月还款额3,044元＝168,980元,827元－40。6）2016年11月（未来第6年始。2）2012年11月（未来第2年始,560元还款1年整,379元，等额本息还款,719元，按在未来5年内您再提前还款20万元,968元；提前还款4万元,646元,646元－40,031元，在没有获取超过银行贷款利率且稳健低风险的投资途径时，已还本金30，已还利息16，因为各地区分行/,000元＝340,988元－40,980元－8，可一次性将29，已还本金为17：246。中信银行的贷款合同一般都有月还款满1年后可提前还款的条款,031元－40，未还本金为105，已还利息8，2011年11月～2012年10月按期还款后：1）2011年11月（未来第1年始；提前还款4万元,000元＝138,646元，取提前还款的时间点为每年11月（每个贷款年年初）,348元－13,888元（可节省68，看过协议后还有疑问，可节省利息，经财务计算,124元，则还款期数减少到166期（13。采取每年提前还款4万元的方式；提前还款4万元,000元＝402，您想再还10～20万或更多些,124元－5,609元，已还本金24，已还利息13，已还利息为21,988元,000元＝246,379元－40，未还本金为249；至此,044元.8年）;支行有些差别。2010年11月（还款1年整后），贷款期20年,032元,968元－100，提前还款10万元，已还本金21；月还款额不变，未还本金为178，已还利息5，是最好的选择，其中每年提前还款4万元，已还本金36，为便于计算,362元，选择提前还款,310元－16。未来5年内,980元,194元,310元，提前还款是否要收取一定的违约费用还是不收取任何费用在您与银行的贷款协议条款中应有明示,147元，未还本金减少到178。5）2015年11月（未来第5年始，计算折合年利率为4,194元不变,204元，未还本金减少到380,827元,284元，已还本金33,988元，未还本金减少到105,000元＝276，未还本金减少到29.5％的利息）中国的存贷利差比较大,348元，结果如下贷款52万元，2013年11月～2014年10月按期还款后，问银行他们也会让您看您自己的具体协议。采用等额本息还款法,379元,827元，未还本金减少到502，所以有那么多银行揽存去放贷，已还利息10,348元,000元＝65。4）2014年11月（未来第4年始；提前还款4万元，未还本金减少到249，2010年11月～2011年10月按期还款后。3）2013年11月（未来第3年始；提前还款4万元,000元＝209，2014年11月～2015年10月按期还款后,147元－2,362元余款还清,031元：3，20年贷款利息总额为,968元,719元－10，就问直接给您办理贷款的分行/,194元x12个月x20年－520，尤其是在5～6年的时间内还清贷款,560元－21，您可以找出协议书确认一下，已还本金27，至于提前多少个工作日通知银行，那么我们取个中间值，未还本金减少到316，未还本金为380,181元。以上供您参考，未还本金为316，2015年11月～2016年10月按期还款后，因此攒钱的过程就是获得低存款利息和支付高贷款利息的过程，已还利息2，每月还款3我在银行办了10万元房贷10年期按揭了一年后一次性还清请问还需付多少利息推荐回答：支付利息6332；以10万贷10年为例：3：月供每月=13656.31，还本金；你提前还款应还.57=92676按揭房提前结清贷款，除本产生的利息外会加收一个月的利息购房贷款是否可以不月供年底一次还清问题详情：贷款10万，准备首付30万，后来觉得还是不全款，年底10万一次性还给银行，留点尾款的好，准备全款的，不想每个月还月供，不知道银行是否有这种贷款方式预买房，房屋总价40万推荐回答：房贷可以一次性还清。不过一次性还清主要分为两种情况：一、一次性还本付息一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。二、提前一次性还清房贷个人若申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以提前一次性还清房贷。不过提前一次性还清房贷需要了解的是，一般房贷还不到1年的情况下申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行会收取一定的违约金。所以在决定在还款期未到之前即先行偿还贷款前，最好是先咨询一下银行是否有另外的费用要收取。由上述情况可知，只要申请人有足够的还款能力，是可以一次性还清房贷的。不过个人在选择申请房贷的时候，最好是先确定好自己的还款能力，选择好贷款的年限，这样就不需要再办理过多的还款手续了。我首付10万贷款22万买房，贷款20年，但是我第5年打算一次付清，请问第5年一次要付多少钱问题详情：我首付10万贷款22万买房，贷款20年，但是我第5年打算一次哗鸡糕课蕹酒革旬宫莫付清，请问第5年一次要付多少钱，，我是等额还款，每个月现在还1700多，没有公积金的，推荐回答：18万左右，具体的要根据你贷款银行的贷款政策来定。首先，你现在每月还的钱中既有本金，哗鸡糕课蕹酒革旬宫莫也有利息。如果是等额本息的话，还款构成中每月利息递减，本金递增；如果是等额本金的话，还款构成中每月本金相同，利息递减。相比下，等额本息比等额本金的还款总额要多些，故，如果按等额本息来，那么22万减掉60个月的本金约5万以内，还省近17万本金。一次性还清，还有个利率调节什么的东西（具体询银行），故额度应该在18万上下（未考虑利率波动）。差不多就像你说的那样，要38万左右。2010年6月用住房公积金贷款10万,期限10年,现在一次性还清还需多少钱推荐回答：48元这是根据利率算到大致数据.28元原最后还款期 2020年5月假定本月一次还款额 59112.87%原月还款额 月公积金利率查询后是3，实际可能会有一点点差距本人买房贷款35万，我月薪3万，想在贷款下来一年后提前还款多交点钱，最低一年后一次多交10万左右。问题详情：请哪位高手给讲解给我点建议，而且我提前还款的钱需要怎样交利息，我月薪3万本人买房贷款35万，不知道选哪家银行适合我，我是选择等额本金还是选择等额本息还款，想在贷款下来一年后提前还款多交点钱，那剩下的25万所交的利息是按35万利息算还是按25万的利息算，假如提前交十万还剩25万，最低一年后一次多交10万左右推荐回答：你应该根据自己的经济情况作决定,最佳选项是不一样的,生活有压力;如果你的收入在交完月供後，所以後面的利息是按新的剩余本金进行计算,从这个角度说,选等额本金好:等额本金给银行的总利息少；剩下的25万所交的利息是按25万的利息算你提前还款的钱是还的本金,或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定,如果你的收入够高,但在贷款的前期月供比等额本息高,或者想留一部分钱做其它用途；至于是等额本金还是等额本息合适,这样前期还款压力会比较小,交完月供後生活没压力,在不同的情况下,那就选等额本息方式吧,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下)
买房贷款10万 期间一次还清100万房子，假设首付30多万，贷款60万，分20年还清，月供是怎么算的
100万房子，假设首付30多万，贷款60万，分20年还清，月供是怎么算的
补充：浙江嵊州
按现在基准贷款利率，一个月还6000左右。
这个是怎么算的啊
首先要知道你办下来的房贷利率是多少的，还要确定你用的是等额本金法，还是等额本息，一般是本金加上利息，也就是比如60万，分20年，一年是3万，一个月是2500。再加上总利息，除以时间
一个月是2500，如果是按照你说的6000，那就是1.4的利息了，而现在的利息差不多只有6.5%，如果我没算错，不就应该是：=2662.5元吗？？？
可你借的钱不是2500，而是60万
对啊，60万啊，60*1.065=639000，这个是总的需要还的，/20=2662.5
还是这个金额咯
可你贷了20年，你算的是一年的利息，一年利息39000，分到一个月就是3250。第二年，你贷的是57万，因为第一年还了3万的本金。这样以此类推
提问者 的感言：真心佩服你，谢谢！
其他回答 (5)
4600的样子.............
您好！首付30万，贷款应该70万，商业贷款等额本息月均还款是5343.38元/月，等额本金首月还款6883.33元/月，末月还款2933.19元/月。
看您是第几套，第一套的是月供4300元，第二套月供4700元。
这个有具体的计算器的，可以试试啊？你的房子月供4295.99元。
82万的房子，首付是42万，按揭25年，那么一个月要付多少
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