自家的老屋地基合伙建房能分层办房产证吗 中国?宜昌 政风行风热线
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标题：自家的老屋地基合伙建房能分层办房产证吗
提交时间： 21:38:12
我还是想咨询一下，我亲戚说他朋友的宅基地不是集体的，是私人的老屋地基，也不在农村，是街上的自家老屋地基，那合伙建房后能分层办房产证吗？
提问者：泥土的气息&&
枝江市房管局回复
泥土的气息:您好！欢迎您再次对宅基地上的房屋分层办户办证的问题进行咨询。如果您朋友的地基不是集体土地，是国有土地的话，他应当就有《国有土地使用权证》，国有土地上的自建房只要建手续齐全，可以办理房产证，分层出售后也可以分户办理房产证。上述答复不知您是否满意，如还有疑问可带相关资料直接到市行政服务中心二楼房管局窗口向我局工作人员当面咨询。地址：马家店迎宾大道87号；联系人：方主任；联系电话：4200056。感谢您对我局工作的关心和支持！
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Copyright @ 2006
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Reserved　鄂新网备0202号 　版权所有我买的新房，房子还在按揭，房产证也没下来，怎么卖才好？
我买的新房，房子还在按揭，房产证也没下来，怎么卖才好？
我的房子是新买的交了百分之三十首付，剩下的按揭贷款，房子到2012年6月交工，现在还没有房产证，但是我想卖掉，应该怎么卖？如果签合同应该怎么写？希望高人帮忙
我是置业顾问，从事过4年二手房，现在从事一手房。国家政策规定，严禁炒楼花、期房买卖。要想卖掉，也可以，3种非法途径：1.找一买主，谈妥价格后签订买卖合同，等能办理产权证时再办理产权过户。但买主不一定愿意在产权不变更的情况下付款。2.在房产未在产权局备案登记前，要求开发商给你办理更名手续，买主给你钱，你负责将房产的名字更改过来。3.产权局有你家亲戚，并愿意给你修改产权登记。
以上行为均不符合法律规定，自己慎重。总之合法途径卖不掉。除非房子本事有问题可以退房外。没有办法了。
我现在有一个问题搞不清楚？希望你能帮忙。。。
1我现在正在办理按揭，银行工作人员说（贷款下来了）让我拿着身份证去办理一个银行卡以后每月的钱打在卡上就可以， 但是我一直没去办这个卡，因为我想卖掉。。。。我就是想问他说的贷款下来了是不是就是我已经办好了房贷？现在我如果停止不带了行不行？
2还有一点我已经找开发商了他说只要交三万就给改名 ，那时我还没办贷款，可是现在已经办到上面这种程度了，他还能给改吗？谢谢
你问开发商现在还可以，有时候，时间差一点，政策情况都不一样。贷款办好意味着银行已经把钱给开发商了。也有的开发商与银行这样合作的，比如款满1000万了，银行跟开发商结一次帐。银行没打钱给开发商还有转圜的余地，如果给了那就不好办了。好事多磨，自己还要跟开发商和银行多沟通解决，可以说自己做生意亏钱等各种借口，吹到他们都听你安排就可以了。
的感言：谢谢你的帮助 相关知识
其他回答 (3)
没有房产证官方是不能买卖的，过不了户，如果卖也只能是走中介协议形式买卖。最好走中介，他们必然是专业，这方面我曾和你处理过同样的事情，结果吃亏了，房产证没有那家不给全款，一下拖了2年多，所以你要慎重。
房产证出了才可以转户。只能与买家签定一份协议，等 有房产证了再转户，但你也只能收到小部分钱。如果已经在银行按揭 支付银行利息 了，就更麻烦。
我还没支付利息。卡还没办呢，这种情况算是已经按揭了吗？
找开发商改名还有用吗？
到交易市场
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房子是领结婚证之前贷款买的，现在贷款还没还完，房产证写的是我媳妇名字，我俩要离婚，房子我想要,求解决
提问者：| 浏览次数：8474次 |问题来自：北京
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1、按照规定，前的财产才算作共有的财产。2、的是您一家出的还是两家共同出的，如果两家共同出的，那么离婚后按照比例您将钱打给您的妻子。
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金田花园（小区网 论坛），现在户型不是很多了，主要是中高楼层为主，其他小区可以对比看看的呢
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1、按照新婚姻法规定，结婚前的财产才算作夫妻共有的财产。2、婚前房子的首付是您一家出的还是两家共同出的，如果两家共同出的，那么离婚后按照比例您将钱打给您的妻子。
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现在法律有规定，虽然房子是夫妻双方共有财产，但是钱如果是你出的，房子还是你的。
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1、按照新婚姻法规定，结婚前的财产才算作夫妻共有的财产。2、婚前房子的首付是您一家出的还是两家共同出的，如果两家共同出的，那么离婚后按照比例您将钱打给您的妻子
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按照新婚姻法规定，结婚后的财产才算作夫妻共有的财产。婚前房子的首付是您一家出的还是两家共同出的，如果两家共同出的，那么离婚后按照比例您将钱打给您的妻子。
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北京居住证
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这样好像只能分到婚后所交房贷的一半
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肯定是找律师咨询才是。律师可以解决你关于离婚的一切疑难杂症
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你可以得到房子，但是贷款也要由您来还。
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作为男人，净身出户
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1、按照新婚姻法规定，结婚6年后，结婚前的财产才算作夫妻共有的财产。2、婚前房子的首付是您一家出的还是两家共同出的，如果两家共同出的，那么离婚后按照比例您将钱打给您的妻子。
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婚前个人财产，离婚后你能得到的就是一些还贷的补偿款项
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这还是看看是用谁的名义贷的，要提供者房子你拥有的证明。
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法律上不是婚后财产，但可以拿到相应的房款
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没有房产证的房子卖了现在拆迁可以要回来吗?
提问者：| 浏览次数：15次 |问题来自：哈尔滨
没有房产证的房子卖了现在拆迁可以要回来吗？
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您好，不能。
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买卖应当是有效的
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