房子能过户给小孩吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是武汉人，房子在拆迁，现在要离婚，请问怎么才能把房子过户给小孩，小孩15岁，男孩，怎样才能有凭证的过户给小孩，我是小孩的母亲，那个房子去年签的协议，（就地还建），小孩也愿意跟我，估计4年就盖起来了，现在还在拆，新的婚姻法对我有利还是弊，谢谢您给我答案
我是武汉人，房子在拆迁，现在要离婚，请问怎么才能把房子过户给小孩，小孩15岁，男孩，怎样才能有凭证的过户给小孩，我是小孩的母亲，那个房子去年签的协议，（就地还建），小孩也愿意跟我，估计4年就盖起来了，新的婚姻法对我有利还是有弊，现在还在拆，谢谢您给我答案 房子去年12月签的协议（拆迁），现在没有房产证，可以过户给小孩吗，在哪过户，需要什么证件，如果去公证的话，以后房子下来了可否是有利的凭证吗
我家公刚去世房子能不能过户到6岁的小孩身上？？(我们自己有买房子的），过户到小孩身上算不算是第二套房啊？？需要交的过户税是多少？？产权房该怎么样过户最划算？
我家公刚去世房子能不能过户到6岁的小孩身上？？(我们自己有买房子的），过户到小孩身上算不算是第二套房啊？？需要交的过户税是多少？？ 产权房该怎么样过户最划算？
请问各位律师： 1、还清银行贷款后，可以把房子过户给两三岁的小孩吗？ 2、如果过户给小孩后，那么房产权是完全属于小孩自己个人呢？还是属于小孩的监护人？ 那过户给小孩后，在离婚前，夫妻双方都有房产代管处理权吗？
我父亲有两间房子，父亲想把其中的一间房子过户在我的名下，房产证和土地使用证的名字都是我父亲的，母亲离家出走十来年了，了无音讯，去房管所过户的话，我父亲一个人签名可以的吗？ 有什么办法可以让我父亲一个人过户给我呢？
一年之前，我们搬到我爷爷房子住，他们住到了别的地方，说房子给我，但是一直都没有办理过户，也没有立遗嘱，现在我爷爷去世了，需要公证要所有子女都去签字，我爸的哥去世了，已经20多了，和他们家也没有联系了，其他人都愿意签字放弃，我奶奶还健在，现在需要如何处理？ 我爸哥哥有两个女儿，但是都没有什么联系了，现在除了通过公证还有其他的什么办法可以解决吗？我知道他们有继承权，我想问问还可以通过什么途径去解决
爸妈离婚了，因为爸爸出轨了，协议上房子上判给了我和妹妹，但爸爸坚决不过户，也不说原因，我怕以后会给后妈，不知道过户有没有必要
我和前妻因感情不和,于2009年协议离婚,离婚时,协议书规定:房子归我(男方)一人所有,孩子由我一人抚养,同时协议时还规定:房子在是10年不能买卖,女方在我带孩子期间,有居住权的问题是: 1)房屋过户是否受时间限制(也就是说必须在多长时间过户,法律上是否有规定)?如果不受时间限制,现在过户是否可以?如果我现在不过户,在孩子结婚后(孩子今年10岁)后过户是否可以? 2)如果女方不配合过户,我能否凭离婚证书离婚协议书房产证单方到房产局过户?
您，我是北京城镇，我媳妇是外地农村户口，咨询如果迁移过来户口需要20年左右，我想有没有更快的方法让她的户口转过来，如果让她在家那边办成城镇户口，是不是转过来的时间久短点。着急谢谢
我姐姐家房子产权是姐夫名字由于姐姐去世，姐夫想把房子过户给小儿子（他们生有两个儿子）。请问需要哪些程序，还有怎么收费？请详细一点谢谢！&>&&>&&>&&>&正文
孩子奶奶爷爷都不在了如何把房子过户到孙子名下？
11:55:42 来源：焦作房产网独家
张先生：我家的房本是我爸的名字，我还有三个姐姐，因为现在我的孩子上学，想把房子过户到孩子名下，能不能办理？我父母都已经不在了，我三个姐姐都同意，但是不知道手续该怎么办理？&嘟嘟不动产郝经理：法律上规定先做继承。举个例子，做继承需要房子的合法继承人去公证处办一个继承公证，确定这个房子由一个人继承，然后再过户到孙子的名下就可以了。&张先生：我的孩子现在还没有成年，是不是需要一个监护人？&嘟嘟不动产郝经理：孩子没有成年，就由父母作为其监护人，代替他去房管局签产权转让的相关文件，但是前提是先要到公证处办一个继承公证。这个房子是你爸爸的名字，需要你和你的三个姐姐，你们都是有效继承人，到公证处，你的三个姐姐要放弃产权继承，只有你一个人继承，然后再拿着这个公证到房管局进行房产过户，&张先生：这个房子有60平方左右，请问这个公证费是怎么收取的？&嘟嘟不动产郝经理：不会很多，大概是30元/平方（会有变化）。另外你办过继承公证后，再到房管局去把房子过户给你儿子，就可以按照新政策，直系亲属之间过户，如果你在购买二手房遇到任何交易或法律问题小虎看房专业的律师团队会替您保驾护航！维权热线：.关注焦作房产网公众号微信：house0391扫一扫也精彩　　　　关注焦作房产网官方微博：
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客服电话： 客服QQ：copyright (C)2010 焦作房产信息网版权所有豫ICP备号-1父母房子能过户给孩子么？_百度知道
父母房子能过户给孩子么？
可以。与一般人之间的房子过户一样，可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给孩子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。手续如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
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