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用中介提供的样本和买家与中介签订了居间协议,又和买家签订了买卖合同。买家未按约定日期付款,是违约吗
买家和卖家及中介签订的居间协议规定：“在甲乙双方签订本协议当日内签订 房地产买卖合同 当日，乙方向甲方支付首付款”。 买家和卖家签订的房地产买卖合同规定：买家在日之前向卖家支付首付款。 买家和卖家签订的合同签署日期均是日。买家9月6日付款，算买家违约吗？
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那要看你们是怎么约定的哦，
最常见的都是在房地局过户当天买方看到收件单后再给首付款的，不是签订合同当天！
签合同当天收首付款是可以的，只要买家同意，如果房东是等着钱用呢？ 等贷款批下来还要15天，但是在房东没有特殊原因是在见房产收件单的情况下打首付款，至于逾期一天给钱这个问题大吗？如果没有太大问题没必要纠结，买卖是要双方都有诚意的情况下才能顺利完成。要互相体谅一下，不然什么事情也做不了的。
这个合同本身就有问题！二手房买卖正常情况下哪有签合同当天就交首付的？当天如果在签合同的时候告知买房要付首付，为什么不在签合同的时候收了再签？本身合同就不该这么写。
二手房内幕本来就比较多，如果中介有名气的话，就可以安心啦。。
一般付款都是要按合约来的，迟一天跟晚一天有区别吗？详情咨询：保利圆梦城置业顾问潘姣林
这这这，这是哪家中介公司跟您签的合同呀！
最常见的都是在房地局过户当天买方看到收件单后再给首付款的，不是签订合同当天！
这个合同本身就有问题！二手房买卖正常情况下哪有签合同当天就交首付的？当天如果在签合同的时候告知买房要付首付，为什么不在签合同的时候收了再签？本身合同就不该这么写。
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双方签订了房屋租赁合同未约定付定金,合同约定违约金为1万，过了交期还没有交房若不履行合同需支付违约金
问题来自：北京
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您好：按照合同约定，逾期交房会有单独的预定，具体看一下就知道了，应该是每天赔偿一定的比例。如果毁约就是赔偿一万的违约金。希望回答对您有帮助。
您好：以后把您想问的写明白一些，谢谢！
对的，不履行合同义务的肯定要支付违约金的！
租房违约金一般是租房前，双方达成协议，客户支付给业主的钱，称为定金，客户违约，定金不退，业主违约，双倍退还定金，（或者协商解决）在租赁期间，因客户原因，提前搬走，应提前一个月通知业主，押金不退，因业主原因，提前让租客腾房，应提前一个月通知租客，退还两个月房租租金（含一个月的押金），（或者协商解决）因不可抗拒或自然灾害的，互不承担责任，
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签了卖房合同，多久可以收到首付款
请问，我签了卖房合同，多久可以收到首付款，首付款需要资金监管么？
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法律快车律师回复共12条回复
需要的////
回复时间： 16:20
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，按合同约定来履行。
回复时间： 18:14
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[VIP+版主]
需要的////
回复时间： 18:58
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
一般是按合同约定来履行的。
回复时间： 19:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你们的买卖合同是如何约定的？具体情况具体分析。
回复时间： 21:50
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[VIP+版主]
您好，需要~
回复时间： 12:59
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需要的////
回复时间： 21:45
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，按合同约定来履行。
回复时间： 17:08
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
如果数额不是特别大，买方又没有要求做资金监管的话，那是可以不做资金监管的。拿到首付就是你的钱了，交房给买方的话，一般是等你收到银行最后的按揭款才交房给买方的。这样对你来讲才不会有风险。
回复时间： 16:31
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你好，按合同约定来履行。
回复时间： 16:27
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需要资金监管
回复时间： 16:29
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回复时间： 17:18
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根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人
问：开发商延期不交房怎么维权?我买了一套房，开发商承诺今年年初交房，可那时没有完工，就退到5.1，现在又推到10.1，后又推到11.1，而且现在处于停工阶段，我想咨询一下我们怎么样才能维护自己的权益?谢谢。律师解答：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由你的叙述得知开发商属于逾期交房，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同，有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。阅读延伸：遭遇开发商延期交房应如何处理？延期交房怎么认定,有什么后果?商品房买卖中,开发商延期交房怎么办?
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有面子！DS 6 尊享版 SUV(图)二手房买卖合同没有约定付款时间与方式可以解除合同么_百度知道
二手房买卖合同没有约定付款时间与方式可以解除合同么
建议：1.书面催促给对方，大概内容：“。。。合同没有明确付款时间及方式，若贵方自收到本催告之日起*天内不回复及不在
2013年*月*日就付款时间及方式等签订补充协议，视对方违约，我方有权单方解除合同。”步骤：a，这个催告建议做送达公证（550元一份），地址是对方的地址，保存快递单，查询快递到达结果（书面，有快递公司公章）。如果对方已经收件，但不理会，您就可以名正而顺的单方解除合同。b，这个催告最好对方签名。因为这是重要的证据，目的是让对方知晓事实，他日若到法院，您也站得住脚。2.准备一份补充协议，列明付款时间和方式，以及违约处理等细节。随时准备签补充合同。3.自即时起，请备份通话录音，作为有力的证据。若对方反悔，也没有证据支持他胜诉。合理期限是一般理解的，这个是法院来判决用，但我认为5个月都没有付款，就是资金有问题，对方有违约的苗头。
另，我是广州地区，二手房买卖应该有网签，而且合同严谨，不知您的地区是否这样。
而本个案中介公司可能偏袒对方，故意延迟，若是，也需要负责任。 以上建议作为本人的经验，以后签合同须谨慎。
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