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北京买房需要多少首付 北京买房首付多少
责任编辑 : 黄泽奇
来源 : 齐家网 转载
现在很多小年轻想在北京拥有一套自己的房子，但是由于房价的原因，买得起的很少，一次性付款的朋友就更加少了，很多人是选择先付首付，后期在慢慢还房贷，那您知道北京买房首付多少么？接下来就让我们一起来了解下吧。
现在很多小年轻想在北京拥有一套自己的房子，但是由于房价的原因，买得起的很少，一次性付款的朋友就更加少了，很多人是选择先付首付，后期在慢慢还房贷，那您知道北京买房首付多少么？接下来就让我们一起来了解下吧。
买房的时候，我们需要关注政府投入，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。
全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。到底，北京买房首付多少?
首先、买房前需要考虑：1、您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦)，三套贷款的成数不一样，看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。
然后，贷款是走评估价的。
情况一：90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
情况二：90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。
注明：个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。
了解了北京买房首付多少后，试问，此时的你，可以根据自己的实际情况，去考量一下是否能实现你的购房之梦了。假若你也喜欢在北京生活的话，那多点了解又何妨呢？
以上就是我为您介绍的北京买房首付多少了，希望以上的介绍可以给您些小参考。
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上海买房首付现在是多少
经常有用户来问小编，上海买房首付多少?为此小编给大家回答一下：
　　1、大概说来，上海首次购房首付最低可达两成，但
要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但银行针对优质客户还是会给到首付两
成的贷款，同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定
　　2、买房首付的详细规定。日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定，被称为史上最严厉的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”，各商业银行暂停发放居民家庭
购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整到
30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
　　3、买房首付的贷款问题：客户资质决定贷款额度。
首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：一般购房首付均为30%，但是要看
开发商，和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国
家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您
购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。
　　上海首套房贷款比例
　　购房家庭在购买90平以下的首套房时，首付比例不低于20%;购房面积在90平以上的，首付比例不低于30%。
　　购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含
90平方米)以下的家庭，上海首套房贷款比例住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷
款首付款比例不低于30%;&为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
　　上海首套房公积金贷款首付比例
　　1、对于购买首套住房的认定，由借款人提供经本市房管部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市无成套住房登记为依据。如果您符合上述条件，那么可以初步判断为首套房贷款。
　　2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%
　　3、首套房申请公积金贷款最高一人可贷30万，一户家庭最高贷款60万;若有补充住房公积金，一人再增加10万，一户家庭最高增加20万。
　　具体的认定需要与《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
　　上海二套房贷款比例
　　据上海市住房保障和房屋管理局新闻发言人庞元介绍，近年来，上海坚持贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。
　　上海市房管局发布了进一步严格执行国家房地产市场
调控政策相关措施，东方网记者注意到，其中包括进一步严格执行差别化的住房信贷政策，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于
60%提高至不低于70%以上;从严执行住房限购政策，调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴
纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
　　今年以来，住房价格波动较为明显，近期随着交易量
上升，房价上涨压力加大。对近期房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，近日市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以
市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨。
　　居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例将提高至不低于70%以上
关于上海买房首付的内容小编就先为大家介绍到这里了，希望以上的内容可以帮助到大家，更多关于家居房产方面的内容还请您继续关注我们
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还没有账号？我跟老公每个月有四千工资，有公积金，想买四十几万的房首付大概要多少啊，月供大概多少，
#19 结婚纪念日得子
我的房子跟你一样，但是我没有公积金，全自己付，首付9万就可以了，但是我为了以后少付点贷款，我首付付了16万。贷款10年，月供2617元。总的贷款了23万，10年后要付31万给银行。
首付这么少啊，不是百分之三十吗
首付十二万左右，后期还交什么费。我们是48万左右的房子，首付加乱七八糟的费差不多要16万左右。分十五年还每个月2100元的房贷。我劝你想好了再买，现在我都很后悔有房子了，压力大的很。所以你们要有稳定的高收入才买房子最好
公积金贷款最高能贷35万，但是和工资收入是相关联的，如果你每个月4000，那你每月的还款额不能超工资的百分之六十，所以你最高能贷28到30万，而且至少要还20年。首付=总房价-最高贷款额
#20 该死的爱，滚远点
还没解决，两个价钱不一样吗
如果是地产的话，那得去地产咨询，因为有的地产还支持零首付呢，只要在一定期限内你把首付的钱给地产商就可以，但是如果你在银行的话，就是百分之三十，不能少的。你在想在哪买房子就去咨询一下呗。说实话中介不太敢相信，地产如果你交了定金或者首付还能退。
首付10多万
#15 该死的爱，滚远点
福建100平40万左右，我觉得宝妈可以下手啦，三室一厅是有的了
#14 该死的爱，滚远点
我这边市里面的房子，差不多这个价钱
我们这里便宜的都得一百多万，不知道要等到何时才买得起啊，又没地皮不然自己盖一盖！
首付按照国家规定都是百分之3 0！月供是看你分多少年供完才知道每月给多少钱的！
首付三成不算税费，贷款看商贷还是公积金的，利率不一样
宝妈是哪里的房子这么便宜？
#26 山谷清凉云烟弥漫
福建100平40万左右，我觉得宝妈可以下手啦，三室一厅是有的了
我不是在福建买，我在湖北买
#27 傷日快樂
我们这里便宜的都得一百多万，不知道要等到何时才买得起啊，又没地皮不然自己盖一盖！
我老家房子也只有这个价钱
#24 朱大宝0908
如果是地产的话，那得去地产咨询，因为有的地产还支持零首付呢，只要在一定期限内你把首付的钱给地产商就可以，但是如果你在银行的话，就是百分之三十，不能少的。你在想在哪买房子就去咨询一下呗。说实话中介不太敢相信，地产如果你交了定金或者首付还能退。
还有这种的啊安全不，
#28 周美眉
首付按照国家规定都是百分之3 0！月供是看你分多少年供完才知道每月给多少钱的！
宝妈是哪里的房子这么便宜？
#30 媛媛0704
首付三成不算税费，贷款看商贷还是公积金的，利率不一样
#34 该死的爱，滚远点
还有这种的啊安全不，
恒大就支持零首付
#38 朱大宝0908
恒大就支持零首付
恒大是什么
#37 该死的爱，滚远点
要首付少点，如果是二手房，看贷款评估的，评的少，首付就少
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