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合同纠纷-其他 |
交了半年的房租合同没到期房东要赶人不过前提是退钱给我怎么办， 我可以不搬吗？ 我是跟一对身男女合租的房子等于是我们一家三口，他俩是两家我们租的三室一厅，一开始租的时候由于我们加宝宝住小房间太拥挤所以提出要住大的 ，他们是同意的，但是要我们出水电费加燃气费，他们说他们就一部手机充电用不了多少水电，所以我们就同意我们出。但是现在他们又要做饭又要充电瓶车，一点都不节约经常来着水龙头不关，所以我就说他们 ，时间长感觉矛盾越来越深，今天晚上他们提出跟我们在一起不愉快，叫我们搬出去把剩余的房租跟押金退给我们前提是我们不想搬，他们说房东跟他们又签了份合同，说我的合同作废，然后我就说我们住下来的话就把什么都说清楚，水电费燃气费我们出50%剩下的叫他们自己协商他们不同意，还说不行的话他们搬出去叫我们退钱给他们，我要不要退钱给他们
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租房合同到期怎么办，租房合同到期租客不搬走怎么办？
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导读：生活中经常听到一些人抱怨自己租的房子到期了，房东要收回房屋，自己将面临无家可归的境地。于是他们眼睛一转，决定赖着不走，看房东能奈我何。那么，当租房合同到期租客不搬走房东该怎么办呢？如果想要和平解决事端，首先我们来看一下正常情况下，租房合同到期该怎么办。
一、租房合同到期怎么办租房合同到期怎么办？一般根据相关法律规定，合同到期后有3种情形：（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。（三）续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。二、租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。（四）承租人在租约生效期间如擅自把、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。以上就是对“租房合同到期怎么办，租房合同到期租客不搬走怎么办”的法律解读。如果您通过上述方法仍然不能解决问题，可以尝试向专业律师进行下咨询，毕竟他们有丰富的法律知识，也处理过许多现实的案件，能够提供实用、有效的建议。
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一、租房合同到期装修费用怎么算首先，对于装修的问题，承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁......
放纵出租后还能买卖吗龚先生一家准备从外地迁回上海定居，打算购买远房亲戚王先生的老房子。王先生也乐意帮亲戚解决住房问题，就答应以优惠价48万元把房子卖给龚先生。双方很快签了房屋买卖协议，但要等房客冯先生三个月租期满了再交房。冯先生两年来一直承租......
专业房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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专业房产律师温馨提示：“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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法邦网免费法律咨询热线：租房合同到期不想续约 二手房东不还押金咋办
女子疑因车祸导致不孕现在能否向对方索要赔偿李先生在微信群中留言：我妻子今年夏天在政法广场向景阳大路方向发生交通事故，对方全责，且对方醉驾，我方没有受伤，车损不严重，向对方要了1万元，现在我妻子因为那次车祸导致不孕，我能否要求赔偿？10月大型看房团报名：吉林良智律师事务所刘核驿律师回复：要看一下双方当事人之间就此次事故是否有和解协议，对于事件中所提到的1万元钱是如何定性的，并且由对方承担举证责任。如果有证据证明这1万元是双方当事人就此事协商了结的结果，那么受损方是不能再向对方要求赔偿的。但如果双方没有和解协议，受损方也能提供相关证据证明此次事故与妻子不孕之间存在因果关系，受损方还是可以向对方要求赔偿的。二手房东就不退押金咋办薛女士说，她从二手房东那里租房子，签了半年合同，合同没到期，二手房东就和一手房东的合同到期了，结果二手房东让她搬到了他另外租的一间房子，现在合同到期她不想住了，向二手房东要押金，二手房东推脱不给，她该咋办？吉林良智律师事务所赵迎迎律师：首先，问清楚房东不给退还押金的原因。然后，再看一下双方的租房合同是否出现了不返还押金的事由。那么根据我国《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百一十八条：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。”第二百一十九条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”此事件中，若薛女士尽到对承租物合理使用的义务，并且没有发生合同里规定不返还押金的事由，房东不给退押金是不合理的。如果涉及的金额不是很大，建议薛女士尽量与房东进行协商，若协商不成，可以拿着租房合同向法院提起诉讼进行维权。
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合同到期门面租客耍赖不交租金也不搬走，导致没钱交医药费怎么办？
发贴人：221.193.88.*发贴时间：【】[]
&& ()&& ()第一次发帖，心急如焚， 高人多，求求大家有什么好方法借鉴下，我想收回我与租客合同已的门面，再次谢谢大家了。&& () 　　我将房产所有权30多平米的门面租给A了，合同期是3年，合同这个月，在合同期内A瞒着我私底下将我的门面转让给了B，他们之间串通好一致说是表弟表哥的关系，之后就是B交房租给我，B说是给他表哥A代缴房租，一直到快满合同期的前两个月，我打电话问A还续不续合同，接电话的是A的老婆，A的老婆才告诉我A前段时间喝酒过量猝死了，他们不续了，随我处理门面，我便去找B，B现在的态度是合同了不愿意租金涨价也不愿意搬走，而且还骂人，各种辱骂我，言语污秽不堪，多次说要搞死我全家，我该用什么办法让他搬离我的门面？？？？？？？？？？？　　？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？跪求，我全家的主要生活费来源是这个门面，家里还有病人需要交医药费，谢谢大家了
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