楼盘五证不全的房子，您是否会选择购买？
　　近日，一条题目为“沈阳亚洲城五证全无销售额过亿谁来管？”的新闻受到了社会各界的关注。而“五证不全”这一楼盘销售中并不鲜见的现象又一次引起了广大市民的热议。　　不可否认，当前有很多开发商在“五证”不全的情况下就开始认购、销售，甚至并不掩饰。个中的潜台词很值得玩味：“我五证不全，我告诉你了，你知情在先，愿者上钩。”也就是在这样的前提之下，竟然还是有很多消费者由于种种原因选择购买。“五证不全你为啥还买？！”就此问题，在众多业主中我们抽样进行了一次民意调查。　　调查显示，虽然有超过半数的市民表示坚决不购买五证不全楼盘的房屋，但是还有48%的市民已经成为了“五证不全”房屋的潜在客户或是准客户。到底是怎样的磁场让如此多的市民择此类“没身份证”的房屋，一些市民给出了我们这样的解释。　　　　一：谁知道第三期就办不下来房证啊！　　尚先生在大东区购买了一套房产，质量、位置都不错，“跟前两期的业主也都唠过，说房证、契证啥的办的都很顺利。”开发商又承诺打了八折那么多，很多人都掏钱买了房子。　　“当时五证不全其实大家都知道，但是便宜得很呐，20几万就能买个房子，都不用贷款了。”据尚先生说，像他这样的业主很多，有的人手里钱不够，还现借的钱凑齐。　　而五证不全的结果就是，开发商销售差不多之后就夹包走人了，望着偌大的售楼处人去楼空，老百姓手里握着临时合同真不知道找谁去说理。　　　　二：买“无证房”要顶风险的！　　林女士在说到楼盘五证不全的时候看得还蛮开的，“旁边五千多的房价，凭什么四千出头就卖给你，还不是因为五证不全么！”　　林女士购买铁西的这个楼盘的时候，围挡里连个楼影子都看不到，更不要说预售许可证了。“售楼员指着旁边的大楼说那里就剩下几个把山的户型，现在也卖到了五千多，他们这预售才四千出头。”　　现在入住两年多了，房证是在入住后不久下来的，虽然照合同上还是有点晚，但是风险没有白冒，的确是占到了便宜。　　　　三：啥是“五证”我也不明白啊！　　调查之中，一些业主干脆表示：“其实到现在我都不明白‘五证’到底是啥。”浑南地区的一些村子动迁的时候，由于农用地给补了不少钱，一些常年种地的农民就选择在附近买一处商品房。　　“谁知道什么是五证啊，售楼员说房子好，朝向好俺们就买了。”一位原村民在接受采访的时候说：“房证下了我们就去办了，根本没打听过五证的事情。”　　至于当初此楼盘有无五证，旁边的一位业主说：“五证是不全的，不问开发商也不会特意告诉。”　　　　四：交了5万订金，想退不给退了！　　“一是因为便宜，二是因为看起来很心动，我就交了订金5万元。”在没有五证的情况下，张女士在看过铁西区的一处楼盘之后就交付了订金。“后来因为急用钱，想退回订金，但开发商并未应允退回。”“5万不是小数字，后来用钱的事情过去了，就把房子买下了。”　　一：中低收入人群的无奈之选　　一般五证不全的房子，相对于正规销售楼盘每平米都会便宜几百元甚至千元左右，总价就可能优惠5万到10万元，而这种优惠力度足以刺激到中低收入购房人群消除内心余悸，面对房地产市场上他们根本无法承受的高房价，在万般无奈下就只能“铤而走险”。　　　　情况二：销控表形同虚设　　部分购房者看好楼盘的位置、户型等，确实担心等待一段后就没有好房源。　　按照商品房相关规定，售楼处销售商品房时，须公示商品房预售面积测绘技术报告书、共用面积分摊情况、房屋销控表、“五证”等材料。　　然而在某些楼盘售楼处现场，购房者根本看不到这些材料。房源售出情况只能从开发商置业顾问口中得知，经常说就剩几套房源了，而购房者根本无从得知房源情况，只能提前押宝。　　　　情况三：抱着“赌一把”的态度　　还有购房者觉得所关注楼盘的开发商实力比较雄厚，虽然目前手续不齐全，但相信过不了多久应该会把五证办齐，部分投资客主要看重的就是升值潜力，抱着“赌一把”的态度，等待房子五证齐全时房价大幅上涨。　　小贴士：所谓“五证”　　房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。&　　一般购房者记不住“五证”名称和发证机关，购房时只需看一下&《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。&　　本报记者&沈轶男
第35版：房周刊
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购物车共有0件商品，合计：0.00元小心!邢台这几家楼盘涉“五证”不全违规销售
　　房屋&五证&不全就对外销售造成的隐患是比较多的，比如说无法按期交房，配套设施不完善，更严重的还有可能开发商跑路，造成购房者人财两空。对于房屋&五证&不全违规销售的情况，各地的执法部门也都在加大打击力度。可是邢台的一些市民跟我们反映，说在邢台市区内存在多家&五证&不全，却在违规销售的楼盘。接到线索后，我们的记者展开了调查。
　　根据线索人的反映，记者走访了邢台市的悦城首府，熙园，麒麟湾等几个房地产项目的售楼部。
　　邢台市悦城首府销售人员：四个证就差预售证。交房的话就是在(20)17年年底。
　　记者：现在证齐吗咱们？
　　邢台市熙园销售中心工作人员：没有呢，现在等土地证往下走呢，证还没齐。
　　记者：一个证还没有呢？
　　邢台市熙园销售中心工作人员：对，一个证也没有。这个你不用担心，你要是真有心要，你可以在这看看，愿意买就买一个，这个位置确实值得等待。
　　记者：那个我看上面是写着没有预售证是吧？
　　邢台市麒麟湾项目销售人员：嗯。
　　记者：没有预售证那到时候证件能办全吗？
　　邢台市麒麟湾项目销售人员：能肯定能呀。后边是到(20)18年交房，这边交房更晚了。5500(元/平放米)左右，成交价。
　　记者走访发现，在这几家售楼部的沙盘上，未取得预售许可证的楼盘都被红色字板标示出来，有些楼盘甚至还没有动工，甚至一个证件都没办。但是销售人员却仍然在向购房者推销这些无证楼盘。
　　邢台市麒麟湾项目销售人员：因为现在证件不全便宜呀，后期证件全了，价格肯定高了。
　　邢台市熙园销售中心工作人员：我们邢台市没有一个说，证全了，再开卖，都是圈起地就开始卖了，这个很正常。邢台，邯郸，非常正常的一件事。
　　工作人员说，&五证&不全就进行销售，这种情况再正常不过了，而根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。如此&五证&不全的楼盘在销售过程中，签订的购房合同自然也存在问题。
　　邢台市麒麟湾项目销售人员：现在签不了正式合同，就签一个协议。签正式合同得到明年了。
　　一些销售人员告诉记者，这些连正式合同都没法签订的&五证&不全楼盘，销量还很不错。
　　邢台市熙园销售中心工作人员：(楼盘)一共下来450户，卖出去300多户了。
　　楼盘&五证&不全就对外销售，这样的行为损害了购房者的权益。很多楼盘就因为证件不全，出现了房子盖不起来，交房日期被无限期拖延的情况。但是这些无证楼盘的销售人员却告诉记者，他们的房子肯定不会出问题。
　　邢台市麒麟湾项目销售人员：这不可能的，因为你看我们小区一共35栋楼，现在23栋楼都盖起来了，我们开发商实力在那摆着呢。&五证&不全，就对外销售，而且涉及到这么多的房地产项目，希望邢台的相关执法部门能够好好管管这些所谓的&有实力&的开发商。另外也要提醒咱们购房者，如果您明知道这个房子&五证&不齐全，还进行购买，到时候一旦出现问题，购房者本人也负有一定的责任。(来源民生6号线)
编辑：吴光艳来源：牛城晚报&用户账号：
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公主岭市市牛驴羊肉价格多少钱一斤
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信息标题:公主岭市市牛驴羊肉价格多少钱一斤
发布时间: 23:57:52
信息编码:5131010.shtml
金农网农业百科：简析用户使用农药需注意的几个禁区
　　据资料显示，农药超标及毒害等的问题也越来越被农业部所重视，根据这一情况农药相关部门做出了一系列政策。农药控制其增长也是重中之重，我国各个省份针对农药的零增长做出了一些相应措施。农药使用中有很多要注意，以下是使用农药应注意的几点事项：
　　多种农药不合理混合使用。
　　目前存在的不少菜农用杀菌剂、杀虫剂与微肥等好几个品种一起不合理混用，这样多会影响药效，甚至还会产生药害。
　　追求速效性。
　　菜农在选用农药时，总是喜欢选择速效性的，原因是速效性的农药使用后很快便表现出效果，菜农希望喷药后立即杀死害虫。尽管有些农药效果不错，如生物农药BT或阿维菌素类杀虫剂等，由于用药后见效慢等，不易表现出效果，菜农认同度较低，这也是高毒农药不能彻底禁止与生物农药应用速度慢的原因之一。
　　盲目追新求异。
　　目前市场上的农药种类较多，其中还有一部分“三证”不全的农药。有的菜农喜欢用较新的农药。虽然新农药的使用可避免某些病虫害出现抗药性，但因为目前很多农药以混配剂为主，使用时会加大使用量，而出现药害。同时某些农药还未试验推广，对其效果了解不多，也容易出现问题。
　　过于相信某些农药的宣传功效。
　　很多农药的说明中都有适用范围，在购买农药时，只要是标注作用多的，便会买来使用。如有的农药标明可治真菌、细菌、病毒等多种病害，便会被当作是好农药而购买。
　　过量施用。
　　不少菜农过量施用农药，使用农药时用量是常用药量的几倍甚至十几倍，常造成药害，甚至中毒事故。
　　使用方法不当。
　　“天下没有万能药”，使用时要没有弄清防治对象、防治关键时期，也不注意天气的变化情况，不选择适配的药械，不注重用药方法和稀释浓度，随意配药，更没有均匀周到的喷施，影响用药的效果，造成不必要的浪费和环境污染。
　　不能对症下药。
　　这是目前蔬菜生产中存在的普遍问题。很多菜农由于缺乏必要的植保知识，出现病状后不能正确诊断，而是盲目用药，不仅不能治疗病害，反而有可能加重病害。
公主岭市市牛驴羊肉价格多少钱一斤驴肉通过分割出售可以提高30%以上的附加值。如外脊肉和背部肉的蛋白质含量高达21.2%和21.6%，重量达到体重的10%左右，售价可达百元以上。里脊肉、外脊肉、背部肉这三块顶级肉可达到7-8公斤左右，售价可达700-800元以上。据《本草纲目》记载：“驴肉补血、治远年老损，煮之饮、固本培元” ，科学测定：驴肉“两高两低”：高蛋白，低脂肪；多氨基酸，低胆固醇。每百克含蛋白质18.6克，脂肪10.7克，钙10毫克，磷144毫克，铁13.6毫克，还含有多种维生素及微量元素。中医认为， 驴肉性味甘凉，有补气养血、、安神去烦等功效。对体弱劳损、气血不足和心烦者，尤有较好的疗效。驴皮是熬制驴皮胶的原料，成品称阿胶。阿胶味甘性平，有补血、滋阴、养肝、益气、止血、清肺、调经、润燥、定喘等功效，适用于治疗虚弱贫血、产后血亏、面色萎黄、咽干、津少、便秘及一切出血症状。
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