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卖房已过户给对方只等银行放款,但对方突然说不想贷了要先解除贷款再给我现金,但这样我没保障啊,是否违
通过中介卖房,对方通过担保公司向银行贷款,批贷已通过只等放款,于是房子过户给对方,且对方已搬入,但这时对方突然说有现金了不想贷款了,要先退贷款再给我钱,但这与当初的合同不符,合同写明是贷款形式,而且这样我将没有任何保障能拿到那笔尾款,这样是否对方违约?已批贷的贷款对方还能单方面解除贷款吗?这是否骗子?谢谢!!
按合同说对方是违约,只有在出证之后买房抵押之后才能算是贷款,他那只是审批通过!
1.既然买主有现金了,就应该先行给付房款余额,再协作其将银行贷款解除。2.要求中介督促对方在合同要求时间内将余款及时到位。3.坚决不同意先解除银行贷款,后支付余款的做法。因为支付余款与银行贷款无直接关联,为什么不能先行支付?一定有猫腻。4.银行贷款虽然已经审批,但是最后放款时,还需要借款人在借据单上签字按手印。如果这一步借款人不愿意履行,贷款流程就此终止。5.如果对方不先行支付余款,有可能和中介一起忽悠诈骗你的房产,注意收集证据,咨询有关律师,准备起诉材料,有备无患。
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