吉林市小兰旗幸福家园房产证什么时候下来_百度知道
吉林市小兰旗幸福家园房产证什么时候下来
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常规来说应该是18个月开始办，之后大概3个月以后
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（房产证办理遇到问题 资料图）
编者按：近日，肥西上派镇宝地家园业主孔先生向报料平台投诉称，他2007年在宝地家园购买一套商品房，当时付了10万元定金，开发商于2009年交房，他又一次性付清房款，并把办理房产证的费用交给开发商代办房产证。孔先生称，按照相关法律法规，开发商应于一年之内将房产证交给业主。但从买房到现在已7年，他都没有拿到房产证。
房产证难产，部门受理投诉已一年半
据孔先生介绍，宝地家园的开发商是安徽锦天置业投资有限公司，位于上三路与人民西路交口，是当时上派镇最好的地段，也是当时较高的，2980元/平方米。该共12栋楼，他买的是11栋的一套商品房。
孔先生称，他了解到房产证没有办下来的原因是：开发商没有按照规划建设，肥西县政府要求开发商缴纳罚款方才可以办理房产证。[&&&&]
记者了解到，该小区业主曾于2012年12月在平台反应房产证未办理情况。当时肥西县政府回复称，未办理房产证的房屋位于宝地家园小区11号楼，共28户，主要原因是：开发企业未按规划要求，擅自将11号楼的3层复式建设为5层，且整个建筑与规划位置发生移位。根据规定，11号楼属违法建设，不能取得《建设工程规划许可证》正本，导致涉及的28户暂不能办理房产证。
当时，肥西县规划局已拟定处理意见：一是开发企业须书面征求被影响住户意见后，履行违法建设处罚程序;二是容积率超出原批准规划设计条件的部分，开发企业须依法补交政府受益金。下一步，县有关部门将约谈开发企业负责人，并尽快依法处理到位，保障户的合法权益。[&&&&]
但时至今日，11栋的业主仍然没有拿到房产证。
开发商称正在办，业主还要等一等
孔先生说，每次打电话给开发商询问，他们的回答都是&正在办&。
记者致电安徽锦天置业投资有限公司，被告知负责办理该栋楼房产证的是位于上派镇青龙湾的国锦物业服务公司。而国锦物业服务公司的王女士接受采访时还是说&正在办&。她介绍说，他们已经把办理该栋楼&大证&的材料送到肥西县房产局城关分局，&大证&很快就会办下来。
肥西县房产局城关分局程永忠局长证实了王女士的说法。据程局长介绍，他们今年5月25日才收到安徽锦天置业办理宝地家园11号楼办理&大证&的材料。
什么是&大证&?程局长解释说，就是先把一栋楼在开发商名下办一个房产证，这个&大证&办好后，才能为业主办理房产证。据程局长介绍，如果查验合格，房产局就启动该栋楼的&大证&办证程序。
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领导您好，幸福家园二期Q栋去年六月已交楼，但是到现在房产证都办不到。问开发商，开发商每次都说过两个月就办得好这样来推搪。请问这种情况正常吗？？？？
[ 御品茗茶 于 12-28 17:58 发问 ]
我家也没有，我真担心土地使用的合法性，我家房款已全部付清，但房产证一直拖着没办理，如果还未得到相应的解答，我将请求法律支援。幸福家园小区已有很多用户主进来，到现在电还没弄好，事到如今我们用了半年的工业用电，住进来才发现，这里的小区存在很多问题，很后悔买了这边的房子，这边的房子没有监理，我家装修的时候，相关行业人员都反映，房子存在着很多偷工减料的问题，房屋的方形我给设计行业的同学看过，在房型上面积存在着很大的浪费，室内气流的流通也存在问题，一看就是非专业建筑设计人员设计，还有小区的布局，从大门到河边的道路，大车走不了，每天拉建筑材料的货车都要半个小时以上的时间反复的倒车前进倒车前进才能开进去，真不知道这小区是这么布局的。
御品茗茶网友：您好！您的来贴已阅。关于买卖房屋办理房产证期限的问题，请按照买卖双方签订的商品房买卖合同约定的相关条款进行处理。您可向当地住房和城乡建设部门了解该项目办理房产证进度情况。}