下面是南方都市报的报道　　坦洲一小区房屋墙壁多处开裂　　　　坦洲兰亭叙物管监控中心的墙壁裂缝非常明显。南都记者 叶志文 摄　　刚装修好不久的房子，客厅墙壁竟出现两条长长的裂缝，坦洲“兰亭叙”小区的孟女士很快发现，整个小区有不少业主都遇到类似情况。一份由业主们提供的登记表显示，截止到昨日下午，共有1084户的“兰亭叙”小区已有400多户业主签名反映房屋墙壁存在不同程度的裂缝。不过，这一数据暂未得到官方的确认。为讨说法，业主成立了一个维权委员会，与开发商进行了多次协商，但到昨晚尚无实质进展。坦洲住建部门已派员进入小区了解相关情况。今日，市质监部门也将派员调查。　　反映　　400多住户称房屋墙壁开裂　　地处坦洲十四村的“兰亭叙”小区，紧邻珠海。小区物业公司工作人员介绍，小区有10栋楼房共有1084户。　　家住小区3栋20 4号的孟女士，2011年买房并于次年入住。去年10月份，她无意中发现自家客厅沙发背后的墙上，竟然有两条裂缝。孟女士第一时间认为是装修公司的问题，不过孟女士很快发现隔壁203号房的墙壁也出现了开裂的情况，而两条裂缝的位置与自己墙壁相对应。今年4月下旬，她得知到楼上有住户也有类似情况后便开始多方了解。结果让她大吃一惊：小区3栋楼多数业主都称家里墙壁出现了裂缝。　　这一发现，让业主们开始紧张起来，“如果只有一两家还好，现在整栋楼都有肯定不对劲。”业主们怀疑楼房存在质量问题，便开始向物业公司及开发商反映情况。其间，小区又有不少业主闻讯后回家查看，也发现了裂缝。　　小区业主维权委员会提供的一份登记表显示，截止到昨日下午，小区已有400多户，签名反映自家房屋墙壁存在不同程度的裂缝。　　多套装修房及毛坯房确有裂缝　　南都记者用了两天的时间在“兰亭叙”小区内的部分楼房进行走访，发现多个住户家中及部分公共区域，的确存在墙壁现裂缝的情况。　　“兰亭叙”小区的物业公司前台及监控室两个房间都位于“一栋”楼房的一楼。这两个房间的墙壁如业主描述一样，出现多处由上而下的竖式裂缝，宽处可以插入牙签。在小区电房的楼顶，几名工人正在修补顶部出现的大型裂缝。　　在小区“三栋”，南都记者随机走访一楼、二楼及十楼多名住户，发现房间内的墙壁都出现能用肉眼看出的裂缝。其中，103号房、203号的裂缝均分布在电闸开关一旁及沙发后部。1001号房除了客厅有裂缝外，洗手间的墙砖也出现了裂缝。　　而“五栋”的1403号房的客厅、主人房及客房均出现裂缝。南都记者从15层沿着逃生楼梯往下至一楼，发现每层楼的墙壁也出现不同程度的裂缝。　　一些毛坯房也没能逃过开裂的厄运。“五栋”1704号房的业主管女士的主人房因为渗水及墙壁开裂前后修补过5次，客厅也补过两次。　　2012年，南都组织的专业验房团，也曾对“兰亭叙”小区内的“三栋”1503号房进行过查验。结果显示，这套房被验出的问题有38个，其中问题最多、最严重的就是墙面空鼓和裂纹。此外，业主们还反映小区存在天花脱落、大堂进户门开启不顺畅等问题。　　坦洲多部门已介入　　伴随着裂缝问题的不断涌出，小区业主也从零星维权演变成集体维权，为此他们还成立了一个维权委员会。面对业主们反映的问题，小区开发商——— 中山市优雅房地产开发有限公司在4月26日贴出通知，除了承诺维修天花斑脱、更换进户门地弹簧等之外，还称会针对楼梯出现裂纹问题，组织承建商、设计单位、物管公司等部门，于4月28日到现场进行查看。通知还称，查清原因后将依约承担保修责任。　　[疑问]　　是否会影响房屋安全？　　裂缝事件发生后，很多业主对此都表达了担忧。房屋整体安全究竟会不会受到影响？开发商相关负责人称，28日公司派员进行了测量，发现各栋楼并没有出现倾斜的情况。他称，公司已同意出资由具有国家资质鉴定的第三方出具鉴定报告，“我们已成立跟进小组来协调、处理此事，一定会负起应该负的责任。”　　是否存在偷工减料？　　业主们还指责施工方在施工时偷工减料。有做装修的业主从物业公司复印出5栋二到十七层的平面图，发现多个楼层三号房和四号房中原本设计有的“构造柱”并没有。　　对此，施工方有工作人员称，该公司在施工时是按照图纸进行的。由开发商提供的一份加盖公章的蓝图显示，平面图上原本设计有的“构造柱”在蓝图上并没有出现。从物业公司证实，业主们手中的平面图的确是由开发商提供的，但并不是建筑图纸而是户型图。两者为何会出现不同？目前尚无相关方给出答案。　　业主们还称多处房屋内的墙体十分脆弱，一捏就碎。对此，施工方工作人员称，可能是工人在混合水泥、砂浆等材料时，比例出现误差。　　统筹：南都记者　王文杰　　采写：南都记者　胡怀军　　摄影：南都记者　叶志文
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　　免费验房第二期来到坦洲兰亭叙 验出38处问题　　物业地址：中山市坦洲镇十四村兰亭叙3栋1503房　　物业资料：建筑面积91平方米，套内面积78平方米，三房两厅一卫，毛坯房交楼，带门、窗、玻璃。　　业主自评分：75分　　验房师：深度验房公司王青宏　　验房时间：日10：00-12：50　　验房师评分：60分　　南都珠海免费验房第二份报告新鲜出炉。此次验收的为兰亭叙的毛坯房。从验房结果来看，这套房被验出的问题有38个，其中问题最多、最严重的就是墙面空鼓和裂纹，其次室内电气工程方面也存在大难点，因为室内没有为电线预埋管道。这些问题虽然通过装修能够解决，但是小业主需要付出不小的代价。　　21张罚单指向墙面空鼓和裂纹　　这套毛坯房整个验收过程中，问题最大的就是墙面出现了大面积的空鼓及裂纹。在验房师王青宏所开出的38张罚单中，有21张与这两个方面有关。　　在次卧，西面墙的颜色显得比较深，明显可以看出它与其他墙面的颜色并不一致。王青宏说，这是因为这面墙已经做过一次空鼓和裂纹修补，经过检测，这面墙上依旧还是被发现了一道小小的裂纹。　　王青宏说，商品房验房过程中经常会发现墙体、楼板裂纹，主要有斜向裂纹、垂直裂纹、水平裂纹、混合裂纹等。　　“温差是引起墙体裂纹最常见的原因。”王青宏说，还有因房屋结构引起的裂纹，因施工质量不合格或是工序引起的裂纹等等。“裂纹不进行整改和修复会影响抗渗效果，而且超过一定限度宽度和长度的裂纹，会影响到房屋的承重能力。”王青宏说，对于裂纹和空鼓这样的“病灶”，应该尽量在毛坯的时候就彻底“端掉”。　　整改意见　　用各种办法修补裂纹　　王青宏表示，裂纹的修补处理方法通常有表面修补法、灌浆嵌缝封堵法、结构加固法和混凝土置换法。　　据了解，灌浆、嵌缝封堵法是最常用的修补法。它通常是沿裂纹凿槽，在槽中嵌填塑性或刚性止水材料，以达到封闭裂纹目的。　　王青宏介绍，记者在现场看到的那些像大壁虎爬在墙上的条纹，其实就是开发商在交楼之前已经用灌浆、嵌缝封堵法修补过一次了。　　相对于封堵法，表面修补法在这套房子中也有出现。“次卧已经进行过一次表面修补了。”王青宏介绍，表面修补法是在裂纹的表面涂抹水泥浆、环氧胶泥或在混凝土表面涂刷油漆、沥青等防腐材料。　　据了解，修补裂纹的方法还有结构加固法和混凝土置换法。其中，结构加固法是加大混凝土结构的截面面积，在构件的角部外加固。而混凝土置换法是将损坏混凝土剔除，然后再置换。
　　无良开发商，交房之前已经发现问题，只是用水泥在表面修补，欺骗购房者，新房住不到一年就出大面积的开裂。
　　大家帮顶
　　兰亭叙的楼，一年的时间都不够，房子的质量就出现问题，裂缝现象严重。想当初，兰亭叙的销售表现出楼盘质量是有多高，居住质量是有多好。这些通通都是骗人的，给我们住着这种豆腐渣工程，开发商居心叵测!　　以下是我们的心声：　　我们辛辛苦苦赚钱买来的房子在一年，房子居然裂缝了，生活在这种满是裂缝的房子里面，我们这些业主能有幸福感所言吗?前阵子奉化塌楼的事件让我们心里面更加紧张。万一房子倒塌了，酿成悲剧，到时候又要谁来负责呢?人命都往哪儿搁了?　　维权是势在必行的!　　从去年开始，整个小区内大大小小的单位都出现了问题，客厅、厨房、卧室的墙壁上都出现了裂缝，出现裂缝不奇怪，蹊跷的就是整一栋楼都存在这种问题!一年的时间，对于一栋新楼来说，这种情况明显就是楼房质量问题!但是，物业与开发商的回应让我们心寒，而且令我们很愤怒!　　我们找过物业，物业搪塞说楼房裂缝与他们无关，叫我们自己找开发商。奇怪了，物业公司到底是用来干啥的?请几个保安站在那里就完事儿了?　　第二块，我们找到开发商，开发商如是说：“我们先要弄清楚情况，找测量师过来对裂缝进行检测，检测之后要进行分析和研判，短期内不能够给到答案给你们。。。”一次又一次的推脱，我们觉得开发商就是怂，能逃掉责任就撒手不管。这么怂的开发商还想出来建房子?想当初那些甜言蜜语都变成翔塞住你们的脑袋了。从问题出现，到现在，开发商一直没有行动，这算负责任的开发商?　　　　　　　　　　　　　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规这是整个楼盘的布局图，我买的是1号楼，请问这幢楼在整个小区中的位置如何？其中1号楼价格贵于2号楼_百度知道
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1#楼靠近小区大门，楼下是商业，1#楼整栋楼7楼以上都可以俯视整个小区的景观，位置还是不错的
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兰亭叙优缺点
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