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申请的公租房竟已整体租赁给了一家公司
来源：中山商报
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　　老家在湖南溆浦县的向先生和妻子张女士在三角镇打工超过10年。2014年9月，依旧买不起商品房的他们向政府申请了公租房，房源在阜沙镇大有村。今年4
月，繁琐的程序和证明终于办理完，然而，当他赶到阜沙镇住建局办理入住手续时，才知道所申请的公租房早已整体租赁给了一家公司。这究竟是怎么回事?记者做了调查。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969对于位于阜沙镇大有村的公租房，尽管向先生申请了，也批准了，可真正想住进去却没那么容易　　意外　　证明办齐了公租房没了　　4月8下午3时40分，三角镇永成化工有限公司宿舍楼。刚刚下班的向先生给记者讲述了自己的尴尬境遇。　　2014年9月，向先生到三角镇流管办给女儿办积分入学申请，“填表时，我发现流动人员可以申请政府公租房和租赁补贴，就问办事人员哪里有房源?办事人员依照我的需求查了查，说阜沙镇大有村九队有。”向先生的妻子正好在大有村的工厂上班，而向先生虽然在三角上班，坐公交车到大有村也非常方便。另外，公租房属政府物业，比较安全，月租也只有200多元，如果能申请到租赁补贴的话，自己掏腰包的部分实际上很少，于是当即填了申请。　　10月30日，向先生盼到了由市住房保障服务中心发出的
《中山市流动人员住房保障资格核准通知书》。按照指引，很快他就赶到房源地所在的阜沙镇住建局办理相关手续。阜沙住建局有关负责人热情接待后，说房源正在建设，请向先生赶紧准备相关证明材料。需要开具的证明共有8项，其中一些要到老家才能办理。　　向先生回到住所后，列了个办理日程，然后开始了马拉松式的办理行程。半年后，所有证明总算办齐。“日，带着一叠证明材料赶到阜沙住建局时，有关负责人面露难色地告诉我，大有队的公租房已经被村里整体租给了一家公司。也就是说，我申请的公租房没了。”向先生说，办手续跑证明非常繁琐，耗时半年，现在才说没有了房子，政府得给个说法。　　说法　　只有一家人申请公租房　　4月8日下午，记者和向先生一起来到阜沙镇住建局。综合办有关负责人肖先生下乡检查工地，请办公室陈先生先行解释，会尽可能赶回。　　陈先生说，关于向先生的公租房问题，办公室很重视，还专门开会研究。如果向先生非要在大有村的公租房居住的话，他们可以协调拿一间房子出来，但向先生需要委屈一下：一是需跟一家公司的工人住在同一栋楼里，因为整栋楼已经出租给了这家公司;二是需到公司办理一个出入证，每天凭证出入大楼。当然，如果不在大有村的公租房住也可以，上南村也有公租房，可以给向先生调整一套，建议向先生考虑。　　公租房是保障房，为何要租赁给社会公司?综合办的解释是，大有村共有147套公租房房源，但上网公示差不多一年，却只有向先生一家人申请。为避免新房长时间空置造成浪费，大有村才想办法暂时租赁给一家公司当员工宿舍。　　为什么只有一家人申请大有村的公租房呢?是宣传不到位还是条件过于苛刻?　　陈先生解释说，宣传应该没问题，但条件是统一规定的。实际上，户籍人口应该说每家都有房子住，外来流动人员不愿意申请的原因可能是，人家打一份工月收入有几千元，不算是最低收入者，按政府规定，没有资格申请。其次是需要提供较多的证明材料，流程复杂，即便是符合条件的，很多人也是嫌麻烦。而公租房的租金是每月200多元，跟当地的民房租金差不多。如果不考虑其他因素，这部分人更愿意租民房。　　对于阜沙住建局的提议，向先生当即做了难以接受的回应，理由是一家人住在一个公司的宿舍非常不便。同时认为上南村租房明显不便。　　现场　　公租房成保时利员工宿舍　　大有村的公租房是否真的整体租给一家公司了呢?在向先生的带领下，当日，记者赶到大有村。向先生所申请的公租房就在大有村培训中心旁边，一栋九层新建筑。原本该悬挂“大有村公租房”牌子的大楼，却找不到任何有关
“公租房”的标识。倒是侧门口已经悬挂上“保时利员工宿舍(1)”字样的招牌。向先生非常客气地给大楼值班保安说明情况，但想进楼看房的请求还是遭到了拒绝。　　记者：里面住的都是什么人?　　保安：全部是保时利公司的员工。　　记者：这栋楼不是政府修建的公租房吗?　　保安：公租房?没有听说过这里是公租房啊!公租房肯定没有在这里，你们搞错了。　　记者：怎么会错呢?　　保安：房子还没有建时，我们公司就跟村里签了合同的。　　记者：房子是谁建的?　　保安：村里建的。　　抱着理解的态度，同样在公司当保安的向先生选择离开。向先生告诉记者，去年他就被公布在全市已经入住公租房的名单里面，还接受了省媒的采访。当时，记者问办证明过程是不是很繁琐，他还担心会带来麻烦，回答说
“不复杂”。“实际上，我还不知道自己申请的公租房在哪里。”　　阜沙镇其他公租房的建设和申请入住情况又如何呢?记者继续调查。　　遇冷　　公租房凸显供大于求　　在阜沙镇上南村，记者随机询问了当地十多位居民和外来务工人员，颇为意外的是，他们均不知上南村建有公租房。致电上南村办公室询问，接电话的工作人员回复：“不知道啊!没有吧。”虽然接电话的工作人员留下了记者的手机号码，答应会尽快找专人回复，但事后杳无音讯。　　联系到阜沙住建局的肖主任时，肖主任正忙着在其他村子里检查在建工地。不过，他说阜沙镇确实非常重视公租房建设，每年都投入大量配套资金，并按市里的要求建设公租房。除了大有村建有一栋9层共147套、每套面积为25平方米的公租房外，他们还在上南村把两栋共计7500平方米的宿舍楼改建成250套公租房。不过，除部分出租外，还有不少公租房空置，近半年来少有人申请。　　阜沙镇的情况如此，全市其他镇区的情况又如何呢?4月17日，记者向中山市住房保障服务中心(简称“住保办”)了解情况。得到的结果是：本地户籍人口申请公租房较热，流动人口申请公租房则较冷。2013年首次对外来人口抽签租房，住保办为流动人员提供了200套公租房，最终仅78户获得资格，而且办齐证明的家庭基本上都拥有了公租房使用权。去年，预留房源大幅提升到500套，房源遍布全市24个镇区，同时还延长了申请时间，然而，截至当年5月(申请截止日期)，通过积分申请公租房的只有101户，申请人数依旧偏少。　　探因　　办证审批程序太繁琐　　为何会出现政府热、民间冷的情况呢?4月18日，东区紫马岭公园，记者随机调查了10个家庭。得到的结果是，多半家庭不知“公租房”是怎么回事，有的甚至认为公租房是政府开发给公务员租住的房子。帮忙解读后，多半受访者还是认为审批和办证太繁琐，且不一定方便工作和生活。　　张金川租住在南朗镇安定村，老家在四川广元，已经在中山打工13年，目前是一家建筑公司的员工，月收入2200元。妻子是南朗一家饭馆的洗碗工，月收入1800元左右。张金川接受记者随机采访时说出了自己的感受：“看电视新闻时，我知道其他省市有公租房，但不知道中山也有。即便是有，办理证明也会让人头痛，不如就近租民房来得方便。”　　租住在火炬开发区濠头牌坊附近的赵洪吉是一名出租车司机，来中山9年，月收入约3500元。“为孩子办理积分入学时，我曾咨询过，外来工申请公租房必须提交居住证、学历、社保、计生、住房、收入证明等诸多材料，才有可能入围。因为嫌麻烦，所以还没有申请。”赵洪吉说，除去自己积分入学外，对租房者而言，“就近”是雷打不动的首选。　　最新　　500套公租房仅115人申请　　李万荣是中山市住房保障办公室的副主任。他说，中山在住房保障方面应该说走在全国的前列。早在1987年，就开全国之先河，主城区建设了竹苑、柏苑、松苑以及江畔新村等本地户籍居民保障性住房。
2004年开始，国家调整人均住房保障标准，中山更是一路提升住房保障面积，从最初的人均6平方米，升至8、10、12平方米，现在执行的是15平方米。
2012年开始，中山再开先河，通过积分制申请公租房，以保障外来流动人口的住房需求。当年，只有部分镇区试点，至今已24个镇区全面铺开，只要当年人均可支配收入低于1714元，即可申请公租房和租赁补贴。　　“今年我们依旧提供500套公租房供流动人口申请，遗憾的是，申请期限4月底就要到期，截至4月15日，仅有115名外来务工人员申请。”李万荣说，出现如此尴尬的情况，一方面手续可能有些繁杂，另一方面也与公租房布点偏少也有一定的关系。这两点已经引起市政府的重视，正努力解决。　　至于大有村公租房的尴尬，李万荣说，这栋公租房是否已经通过综合验收他们还要调查，因为验收交付后，才算是公租房。但是，如果有人在大有村申请公租房，政府管理部门可以随时收回，但不会被空置。　　记者手记　　请让公租房成为“暖心房”　　一个政策从出台到落实确实需要一个过程。从2013年仅70
余户流动人员申请公租房到户流动人员获得公租房，惠民政策是在逐渐被接受，但是，中山和全国其他许多城市一样，公租房晒太阳似乎成了保障房供应过程中的“通病”。　　公租房是政府为解决低收入群体居住问题而推出的政策性保障型住房，是民生和民心工程，其保障对象是无法通过商品房市场来解决居住问题的困难群体，肩负着“雪中送炭”和体现社会公平之重任。　　但是，一些公租房小区的入住率并不高，公租房资源闲置情况比较严重。不让公租房空置，考验的不仅仅是地方政府的智慧，更考验的是具体落实者的服务和管理水平。好在，中山市政府已经意识到这一点，
今年3月23日，《中山市住房保障管理暂行办法
(修订稿征求意见稿)》公开征求公众意见。修订稿进一步降低了申请住房保障的门槛，市民提出申请、接受审核的流程也加快。　　当然，仅此还不够，需从中低收入住房困难家庭的实际居住需求出发，建设时要适当考虑入住的便利性，及时将竣工的公租房通水、电、气，完善公租房供公共服务配套。而减少公租房审批过程中的繁琐手续证明，方便市民租赁更是关键所在。除此之外，公租房的建设质量，物管水平等也不可忽视，只有将公租房建成“暖心房”，才不至于空置，政府的好心才能得到好的回报。　　公租房遇冷表明，如何方便公租房住户的生活，如何确立更合理的租金，简化申请程序以及科学布点，如何更有效动员社会力量共建保障房等等，均系待解之题。乐居推荐：
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闽系房企金辉集团最近向证监会递交了招股书，寻求A股上市。按照金辉集团的计划，拟发行不超过6亿股，募资60亿元。
房贷新政大礼&&问题详情
我在单位买了一年的社保能申请公租房吗
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1、2015年公租房名额申请代办公租房，由国家提供政策支持,先租后买,租期五年,租金可抵房价。套一，450元，52平，租金可月付，无押金（简装）套二，550元，62平，租金可月付，无押金（简装）选房模式（电脑随机摇号）（2016年3月-6月选房即可入住）2、2015年限价房名额申请代办限价房：就是国家政府统一定价，任何人没有权利更改。套一，50平套二，72-82平 均价元/平 低于市场价元/平选房模式（可一条龙，可以单办资质手续）3、基本条件：成都五城区，无不动产。外地户口，均可办理4、项目位置东三环外侧航天立交片区：楼盘名称：（银木佳苑，海棠佳苑，人居锦尚春天）详情来电：电话：130-（杨
你是成都市户口吗？
成都公租房申请条件如下： 五城区及高新区公共租赁住房的保障对象为中等及中等偏下收入无房家庭、单身无房职工和农村进城务工人员。 （1）.中等及中等偏下收入无房家庭：家庭年收入在7万以下和7万-10万（含10万）两档；家庭人口两人以上（含两人），申请人必须具有五城区及成都高新区正式户口。家庭成员之间有法定的赡养、抚养或抚养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人；无自有产权住房或未承租公房。 （2）单身无房职工： 个人年收入在3.5万以下和3.5万-5万（含5万）两档；具有五城区及成都高新区正式户口，大中专院校及职校毕业3年以上（含3年）；在五城区及成都高新区就业，并与用人单位签订劳动（聘用）合同；无自有产权住房或未承租公房。 （3）.农村进城务工人员家庭或个人年收入在规定的收入标准以内；具有本市户籍；在五城区及高新区及成都高新区就业，与用人单位签订劳动（聘用）合同，连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险2年以上（含2年）；在五城区及成都高新区无自有产权住房或未承租公房。
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来信的详细情况(编号：0-659604)
受理单位：
市住房保障和房屋管理局
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来信主题：
申请公租房廉租房为什么要交满2年的社保？
来信内容：
尊敬的领导们：申请公租房为什么还要交满2年的社保，目前工资才2000（其中还要200的社保补助，还200的房补）工资太低厂里不给买社保，所以工资里加了200的社保补助。自己也买不起社保。公租房和廉租房本来就是为了穷人准备的，为什么还要设社保这个门槛。就是因为穷才买不起社保，而没有社保又申请不了廉租房。。这个真的是为难我们了。希望领导们能真正的考虑到我们的难处。
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
市住房保障和房屋管理局
回复时间：
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您好！根据您的实际情况，请向人社部门反映社保问题。
襄阳市人民政府办公室&主办　 襄阳市政务信息管理中心&承办
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办公地址：襄城新街16号市直机关综合办公楼（老公安局院内）&&问题详情
今年2015年的公租房什么时候下来,?就是社保申请的资料是两个人的都要。还是只要一个人的。?
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第002版：晚报要闻
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社保缺失 申请公租房最大拦路虎
　　本报讯&昨日在有9200人领取申请表的同时，也有部分无房族最后无法加入申请行列，主要原因便是社保记录的缺失。　　按照公租房申请规定，只有主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员，才能被视为有稳定工作，享有申请公租房的资格。然而就是这一条，难到部分无房族。　　来自九龙坡区、不愿透露名字和单位的小江在某私营企业打工，“私营企业主不重视社保的缴纳，我们现在都没有社保记录。”小江告诉记者，与他同来观音桥广场咨询点咨询的三个工友都面临同样的问题。　　30岁的刘锦来自长寿区，抱着4个月大的孩子，和母亲陶晓琴一起在观音桥广场咨询点徘徊。生孩子期间，刘锦没有上班，单位也就没有为她缴纳社保，社保记录停了一年多。而母亲来自农村，年龄超过50岁，也没有社保记录，按照规定，也无法享有申请公租房的资格。　　“出现这样的情况确实非常让人同情。”咨询点工作人员表示，企业主应保障职工的合法权益，市民也应重视连续参保记录。对于这样的情况，工作人员希望他们从现在缴起，争取半年后参加第二次申请和摇号。记者&陈富勇}