我2014年袋款752万元福袋期满10年怎样还合算

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房贷10年现在还一年了,贷款24万,提前还了9万,还想在提前还款,合算吗
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问题类型: 问题来自:河南 - 郑州 悬赏:0分 咨询时间: 03:00 咨询人:myxd2837
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我的咨询提醒用10年后赚的钱来还现在的房贷一定是最合算的
  很多人买房子,喜欢攒足钱后,一次性付清,他们不想背负还贷压力,也不想给银行赚取利息。殊不知,这是种十分不划算的做法,一方面,赚钱的速度肯定跟不上房价的涨幅;另一方面,这些人都忽视了明天的日子一定会好过今天,人得有预期,相信今天感到吃力的事,明天就会轻轻松松。至于还贷,更是以10年后赚到的钱,来还今天的欠款,在通货膨胀的大前提下,这是笔一本万利的生意。因此,只要收入允许,买房就应该付最低的首付,还最高的按揭。
  春节后工作没几天,就接到不少朋友的电话,有咨询买房事宜的,也有直接看中了楼盘与房源,希望我能帮着去开发商那里打折的。
  经过去年下半年的复苏,今年的房地产市场想必又是火红一片。这样的局面,甚至在几天后传出房产税试点城市扩容的消息后,仍然没有大的改变。人真是一种很随众的动物,去年楼市冰封房价降到低点时,掖着藏着誓不出手的人很多,等到楼市稍稍回暖,又都是一副急不可待的样子。
  很多人都问我买房的时机,说实话,我要有这水平,肯定直接改行做算命的去了。我只能告诉你,如果是真实需求,其实什么时候都是买房的好时机,因为你根本无法挑选时机。至于投资,那另当别论。
  我是2002年买的第一套房子,随后时间里,陆续买卖过一些房子,我坚信自己不是炒房客,只是在恰当的时间里做了恰当的投资。就我个人的买房经验而言,买房更多时候需要的是一种魄力。有些人做事一贯四平八稳,买房子时也一样,要等到攒足了全部房价的钱,才想到去买房子,殊不知,在房价一路高歌猛进的时代,等你攒足钱了,房价早就跑到你前面去了。
  要相信人的收入总是会随着经济发展提高的。买房时对购房者而言,什么时候价格都是高的。比如买个200万的房子,大家算计的收入永远不增长,所以会被付出的购房长期成本所吓倒。真实的情况是,中国的经济增长是一定的,即使偶尔会出现短暂的停滞,但发展的方向是不变的。现在的大学生刚参加工作就有三四千的收入,5年后也许你的月收入就超过七八千块了,10年后可能月收入10000也只是社会平均水平。到那时再来看这200万的房子,其实并不算高了。
  我的一位朋友的经历是这样的。他在事业单位工作,此前单位分过一套房子,在凤起路附近,地段好,面积也够用。于是,很多年来,他一直没动过买房的念头。我们一帮朋友曾分析过他的情况,得出的结论是有单位分房也不见得是件好事,因为没有在楼市上搏击过,既不清楚其间的获利空间,也没机会见识更多高品质的房源,被所谓的安逸束缚了手脚。
  朋友不买房,但炒股,只是前些年行情不好,没在股市赚到什么钱,却白白错失了杭州楼市最具成长的十年。去年岁末,行情反弹,朋友抓住机会,小赚一票。多年的炒股经历告诉他,炒股不易致富,眼见孩子又一天天长大,才最终动了买房的念头。朋友这次看中的,是桥西的吉祥半岛,他挑了一套85方的户型。问他这房子用来干吗的,他说给一家三口住的。于是直言,这样的房子太小了。然而朋友就是听不进去,他的说辞很简单,就是不能借钱,不能按揭,房子只用一次性付款来了结。于是和一帮子人再次唏嘘,若干年后,他一定会后悔的。因为他没想到,长期实际利率一定是负的。
  物价的长期总趋势是上升的,而且长期的上升率一定会超过银行存款利率,你今天贷的款,不是明天就要全部还,大部分是10年后还的,用十年后挣的钱来还现在贷的款是很合算的,相当于存款人亏给你(存款实际是负利息),如2002年我贷的8万块,现在还起来轻松多了。举个简单的例子,比如10年前,你有1万元,存了10年定期,10年后取出不会超过1.7万元。自己算算10年前1万元可买多少商品?现在的1.7万元可买多少?是不是实际购买力亏了?只是很多人不会用10年后的情况来想今天,他们想到的永远是每个月我要还那么多。
  对于目前大部分家庭而言,买房是件大得不能再大的事情,因此显得十分慎重。我经常会遇到诸如此类的问题:“现在好买房子了吗?”“现在买了房子会不会亏?”“我这房子买了能涨多少?”……而对于房子本身的细节却关注不够。有关房子的问题千奇百怪,涉及从政策到产品,从时机到选择的诸多问题,对于那些必须买房的一族来说,我能给出的建议只是几点,一是早买房应该好过晚买房;二是尽力而为,不因为房贷背上过于承重的压力;三是如有可能,尽量挑那些大品牌、中心地段的房子。
(杭州日报)
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201520162月
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(大北京8000元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(大北京6000元/平方米)
(海淀41000元/平方米)
(大北京6000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(大北京6000元/平方米)
(通州1000万元/套)
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(昌平1000万元/套)
(通州16000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
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(顺义22000元/平方米)
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved2014年7月份我借给朋友10万块钱,借条注明3个月内还清,但到现在已经1年多了,朋友一分钱没还,_百度知道
2014年7月份我借给朋友10万块钱,借条注明3个月内还清,但到现在已经1年多了,朋友一分钱没还,
在此谢过,朋友一分钱没还?望专业人士提供帮助,他户籍所在地是江苏徐州的,在徐州提起诉讼。请问我应该怎么走法律程序,是否必须要请一个徐州当地的律师,现在我要起诉他,总以各种理由推脱,但到现在已经1年多了,借条注明3个月内还清2014年7月份我借给朋友10万块钱
你可以自己去起诉,还可以委托任何一个律师去起诉,可在在户籍地或经常居住地。
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我买了一套农村房,于2014年7月份支付了房款百分之五十二十万元,在2015年7月份付完剩下的二十万,房主同意在付完全款后将此房使用证过户到我名下,可现在才得知此房无产权证,无法过户。我就要求他终止合同并退还已支付的房款,他拒不反还,还说我有能力就上法院告他。他这种行为属于欺诈吗?我还能不能追回我的房款?胜算几率大吗?
我买了一套农村房,于2014年7月份支付了房款百分之五十二十万元,在2015年7月份付完剩下的二十万,房主同意在付完全款后将此房使用证过户到我名下,可现在才得知此房无产权证,无法过户。我就要求他终止合同并退还已支付的房款,他拒不反还,还说我有能力就上法院告他。他这种行为属于欺诈吗?我还能不能追回我的房款?胜算几率大吗?
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