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请教：商业用房需要交房产税吗？
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请教：商业用房需要交房产税吗？
办公用房，就是写字楼。不知道需要不需要交房产税啊？
只有老去的青春，哪有老去的才华！
我觉得我还行。
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交，全转移到租房户手里了
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人生修炼，宽心慢行。
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这个必须交。
无聊的时候就上爱卡。
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放心吧，它们不是有一句话嘛：天网恢恢，疏而不漏嘛，回家准备一下吧!!!!!!!!!!!!!
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之前没听说过，不过按照目前的态势来看，必然会收的。
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人走的太快了。。。。
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肯定要收的，跑不了
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只有老去的青春，哪有老去的才华！
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回复成功，收到1个大米！
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地&址：上海市虹梅路1682号(漕宝无租使用房产如何缴纳房产税
信息来源：江苏省镇江地税局
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　　案情简介：近日，税务机关在实施中等风险应对时发现，甲房地产开发公司从乙贸易公司无偿租入一栋房屋作为售楼处使用，甲乙双方均执行《企业会计准则》，不存在关联关系。甲房地产开发公司认为该房产非本公司所有，无需缴纳房产税，乙贸易公司认为自己未取得租金收入，从租计征的计税依据为零，因此，双方均未缴纳该售楼处房产税。经进一步查阅房屋租赁合同和双方会计账簿，税务机关发现，甲房地产开发公司租入后对售楼处进行了装修，发生了装修费用220万。那么，该售楼处房产税的纳税义务由谁承担？计税方式为从价计征还是从租计征？如果为从价计征，装修费用是否应计入房产原值呢？
　　税法分析：
　　1、纳税义务人及计征方式
　　《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
　　根据上述规定，售楼处的产权人为乙贸易公司，是法定的房产税纳税义务人。但由于甲乙就该售楼处签订了无租使用合同，基于税收有偿性与对等性原则，根据财税2009年128号文规定，这种情形下的房产税应由使用人代为缴纳，计税依据为房产余值。因此，本案例中，产权人乙为纳税义务人，无租使用人甲为实际税收负担人，适用&从价征收&方式。
　　2、计税依据
　　《江苏省房产税暂行条例施行细则》（苏政发[号）第四条规定，根据《条例》第三条规定，我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳。《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
　　该售楼处由乙贸易公司于2012年从房地产市场购置所得，购买原价（含税费）500万元，乙贸易公司在购入房屋时已按照国家有关会计制度规定，确认记载了房屋原值，并按照规定提取了固定资产折旧。由于甲房地产开发公司与乙贸易公司属于不同的会计主体，甲房地产开发公司发生的装修费用应当按照《企业会计准则》进行资本化或费用化判断，采用合理的方法分期摊销或一次计入当期费用，但不应当计入乙贸易公司的房产原值进行会计核算。因此，本案中，由甲房地产开发公司按照500万元原值一次扣除30%后的余值，代为缴纳房产税。}