&&问题详情
二手房交易:若我买的房子要价40万,首付三成12万,如果评估结果是30万,那么我只要再付18万的贷款,是吗
不是的 最多合同写低 其他的现金补足
首付是19万。
不是,是按评估价的三成来付首期
不是、评估跟实际成交价是不一样的
评估价和成交价是两个不同的概念,不是说房子成交价多少,你就可以贷到七成,要看银行评估。
银行贷款只能贷评估的70%,既:30×0.7=21万,您首付:40-21=19万
不对 应首付19万 贷21万
此房如果评估到30万,你首次买房的话贷款是要在付18万,但是你首付必须是12万+《40万-30万》的首付
不是,贷款评估30万,这样的话首付就要19万了。
第1-10条,共13条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：买了套二手房，六楼带阁楼，签协议的时候合同上只写房屋及附属设施属于我，现在原房主不承认阁楼卖给我_百度知道
买了套二手房，六楼带阁楼，签协议的时候合同上只写房屋及附属设施属于我，现在原房主不承认阁楼卖给我
附属设施包括阁楼么？
提问者采纳
肯定不属于原业主，但是使用权是随房子的。他必须出示阁楼的产权证明阁楼的面积在房本上有体现吗？都不能证明是他的，没有的话如何证明是他的。如没有体现，肯定使用权归你啊。虽不能说明是你的，，如何和你争议？现在在你家楼上？如有的话 肯定随房一起过户给你了，所以也不存在什么他卖没卖给你的问题
谢谢，但是这房子没有房照，原房主就不承认阁楼也卖给我们了，最无奈的是没有证据证明。不过合同上写了房屋及其房屋附属的东西属于我，阁楼能要回来么？
没有房本，不明白你们是怎么交易的？就是写个合同吗？总有个房产证明的东西吧，如果只是买卖合同，那漏洞就太多了。房产交易，除了签署买卖合同，还要做产权变更，没有房本，肯定也有其他的产权证明。需要把这个产权证明上的名字 改成你的，房子才算是真正属于你。如果你只是签了合同，给了钱。没有做产权变更，就很麻烦，现在的问题是根本不能证明房子已经属于你了、到法院告，短则一年，多则数年，都不一定能搞定。这种民事纠纷最麻烦了
其他类似问题
为您推荐：
其他4条回答
房产证都没有 根本不允许买卖。将来一旦办理房产证还是他的名字
政府不承认是你的房
你的协议只证明你给过钱而已。。。 他说房是他的你也没办法。。
这个阁楼以前是不是开发商带着一起卖的？他是怎么买的这个房子，你买下来的使用范围都是一样的。若果，原业主不讲理的话，你可以先通过物管调节，实在不行，就走路法律程序了
谢谢，其实不太想走法律程序，能私下解决是最好的了
给我删他脸，打他丫的，什么玩意，那你问他他买这房子的时候开发商把阁楼买给他了么。合同上标明的使用面积算阁楼的了么?
阁楼是赠给他的
合同上只写了六楼的面积
现在原房主死不承认，钻合同的空子。我想问问有没有补救的办法。因为来年才能办过户
找几个人干他丫的，嘛
都得死！~ 找找那时候买卖过户的人，在找点横的主！给我删他！
阁楼本身就是赠送的楼主留下了不可能给你
那合同上明明说了，房屋附属设施属于我啊？难道附属设施不包括阁楼么
要看当初开发商怎么说的了 现在一般都不喜欢6楼太高所以有赠送的阁楼的
开发商要是开书证明是不是就证明这个阁楼属于我了呢？
是的本身房屋所有权就在开放商手里 你只要有证明你直接找物业就可以了
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁&&问题详情
您好,我想问一下我买的二手房,房子已经十多年了而且是楼板的,我装修的话要把以前的地面砖砸了重新换...
您好，我想问一下我买的二手房，房子已经十多年了而且是楼板的，我装修的话要把以前的地面砖砸了重新换新的，楼顶都裂缝了，会不会影响楼板的质量问题？还有以前刮的仿瓷要是重新刮的话用不用把以前的刷去？谢谢！
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
每月扣你的一定的工资
是不是你自己住的啊? 都是老房子了.要不是自己住就不要再装修了.把房子租出去.那样比较划算。如果你是自己住的话.装修不太划算.毕竟是还得砸地面砖.仿瓷就不用刷了.直接刮就可以了.希望能帮到你!
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：我看中个二手房，没契证房证这房子能买吗？_百度知道
我看中个二手房，没契证房证这房子能买吗？
？还有就是要是直更名需要花多钱？正常契证是什么时候下啊，有房票，自己家人住，这房子能购买吗？这个房子我打算买完不倒手卖了。现在还没契证和房证，听朋友说房子下来契证就该下来了，想问下这房子正常吗，房子是2011年下来的我看中个二手回迁房
提问者采纳
才可以给他购房款！原房主收房两年没有缴纳契税，要求他缴纳契税，所以~~他木有契税证，再要求他办理土地使用证，再和他买卖过户，你这房子才可以正常买卖过户！建议是，办理契税证，需要承担每天万分之五滞纳金，在他手里有了契税证和房产证以后，你和卖家协议，把屁股擦干净，以及缴纳其他税费！三证齐全，办理下房产证！而且~~契税缴纳是有时间要求的！所以~~~一定要房主办理完毕以上三证这房子原房主没有去缴纳契税
原房主说，等旁边的楼盖完我们这些回迁房才能一起办契证房证，你说，他这话是真是假，有这种可能性吗？
有可能，回迁房都是一片一片的，统一规划的。
提问者评价
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
风险大即房屋产权证，意思就是国家不认这房子是你的，谁知道你二十年后你又住哪里呢，现在世界变化那么快，中国二十年来的发展你又不是不知道，你去开通个水电都麻烦。还有就是房子买了不打算卖。买这种回迁房便宜是便宜，你买下来就没有保障，没有房屋产权证的
签好合同，找律师公证，至于更名费用那要看开发商那边要多少，要去协商的，一般几千到万把
二手房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}