问上海房产税成年子女购房问题
提问者:热心网友
你说的是房产税还是房产交易时要缴纳的个人所得税契税营业税等等税费？上海试点征收房产税，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6％和0.4％。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。
关于本地户籍居民家庭，新政关于房产税的规定如下：1、对象：本市居民家庭在本市新购第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和）人均不超过60平方米（含60平方米）的，且新购住房免征房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。2、免征：本市居民家庭有人均60平方米的免税住房面积扣除；本市家庭目前唯一一套；对本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购、且属该子女家庭唯一的住房，暂免征收房产税。所以说你自己首次购房且唯一，则免房产税；如果产证加上你父母名字，就要合并他们名下的房产面积，超过人均60平就得征收房产税。
如果不拿结婚证，还可以购房，不过算第二套！新八条规定：本市户口上海居民，每个家庭最多可以拥有2套住房，第三套停购！
会，成年子女买房，首购是不缴纳房产税，但是要已结婚为目的才免征税，不然成年子女和父母还是一个家庭，那这样是按照家庭总人口和总拥有的房产面积算的，不超过人均60平方，就免征，超过人均面积房产税一样要缴纳。
成年人可以上名字。加名字是通过交易的。一加也是需要房产税的。因为超过。
如果你名下没房是可以购房的，如果你不是本籍户口也可购房一套。
可以加上父母名字的但是加了就属于二套购房了就要缴纳3个点契税所以还是写自己子女的名字吧
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位凤凰地税局为老旧困难企业 减免房产税40余万元
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本报讯（向熙）“以前办理困难减免需要一个月走程序，没想到现在这么快就得到批复了！而且为企业减轻了不少负担！”日前，凤凰县某困难企业财务人员在拿到减免税批复时，感叹房产税减免政策以及精简税务行政审批事项后给困难企业带来的便利和实惠。据悉，为贯彻落实国家税务总局关于简政放权、精减税务行政审批事项文件精神，省、州局先后发布了《湖南省地方税务局关于财产行为税减免若干问题的公告》和《湘西自治州地方税务局关于下放房产税困难减免审批权限的公告》，将30万元以下(含30万元)的城镇土地使用税和房产税困难减免权限下放至县局一级。凤凰县地税局切实以落实新政策助推纳税服务工作为契机，及时组织税政工作人员学习新政策，要求相关工作人员准确掌握和依法运用新政策，不断推动政策活力释放，进一步实现工作效率、服务水平及纳税人满意度的有效提升。截至目前，共受理10户老旧困难企业房产税减免申请，减免税款40余万元。
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这个米数为依据的是计算土地使用税房产税的计算依据是金额。。如果是租的话是按照房订沪斥疚俪狡筹挟船锚租计算的。。。
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出门在外也不愁房地产税真的来了 对钱袋子有什么影响
作者：银率网原创&&氧份&&&&日
大家一直在关注的房地产税真的要来了最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布包括房地产税法在内的项立法任务亮相其中这意味着房地产税法正式进入全国人大的立法规划按照惯例房地产税法会于年底前获得通过而我们普通人最关心的房产税征收方式也渐渐浮出水面当房产税落地实施后会对我们的钱袋子有什么影响呢？
　　房地产税出台为什么?
　　我们先看看房地产税出台的意义房地产税做为未来地方税种由地方政府征收管理和支配的一类税收属于地方固定财政收入由地方管理和使用由此可见房地产税未来是地方财政一个长期稳定的收入来源与地方政府税收关系更为密切在税率的制定和减免范围上地方人大会有很大的自主权同时还有调节财富分配抑制房地产市场投机等方面的作用
　　房地产税将怎么征？
　　目前房地产建设环节涉及耕地占用税契税城镇土地使用税建筑安装营业税及附征城建税教育费附加企业所得税和印花税交易环节卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加土地增值税企业所得税或个人所得税
　　看看以上的税种你不是不觉得非常多而且全是交易环节产生的税收持有环节几乎没有税收买过房子特别是的人都知道房产过户时税费的钱很多有些本是卖房需要缴纳的税费也都需要买方来缴纳这就让大家想办法通过做低合同价假离婚或赠与的方式进行避税！在供求关系紧张的市场环境下卖方承担的税负基本转嫁至买方增加了真正有住房需求的购房负担偏离了调控方向
　　未来房地产税主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税增加房地产保有环节的税负以房地产的评估值为征税基础就是在房地产相关税费负担总体不变的前提下适当提高保有环节税负降低建设交易环节税费负担
　　对我们的钱袋子有什么影响？
　　房地产税开征之后有房人的税收负担会不会增加呢？
　　我们看看重庆上海开征房产税的试点情况上海重庆两市作为试点城市开始房产税征收从实施方案看在上海家庭人均住房建筑面积少于平方米的给予免税在重庆纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅免税面积为平方米新购的独栋商品住宅高档住房免税面积为平方米所以针对未来的房地产税改革会对基本生活住房不收税超过基本标准才收税
　　如果按三口之家计算平均每人平米一下免税也就是平米的话一般家庭是不会被收税的有二胎的四口之家面积也会在平米以下所以也不会有太大影响
　　未来钱袋子可能要受到影响的是人群很多业主会把房地产税转嫁到住房者身上但一切还要以租房地区的供需关系来决定
　　房地产税会降吗？
　　很多人都盼望房地产税推出后能降低房价小编觉得这可能有些天真了？
　　房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房但却非打压房价的利器房产税主要是为了增加地方政府财政收入抑制投资需求而从上海重庆的试点情况看房价上涨的势头也没有得到根本遏制
　　决定房价最根本的因素还是供求关系因此对于有有自住需求的朋友们来说不必过多考虑未来房地产税的问题只要现在价格合适就可以择机购买而对于那些有投资投机购房需求的人则需要认真考虑未来房地产税推出后对于持有成本和投资收益的影响了
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