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车位如何过户 买二手房车位能一起过户吗

買二手房哪些问题是一定要注意的呢除了地段 、户型、配套、交通等必须要注意的因素，物业、车位、车位的维修基金是多少等都要考慮

一、 车位问题一定要理清楚

现在私家车几乎走入家家户户，停车位也就显得格外重要没有停车场和车库的小区往往看起来乱七八糟，车辆摆放成了大问题不仅不美观，还给市民生活带来了极大的不便所以买二手房的时候尽量选择有停车位或者车库的。

这里需要注意车位的产权问题一般情况下有产权的车位可以出售的，但是有些只有使用权的停车位能否转让则要取决于当初业主与物业管理处签訂的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值购房者都有要尽量争取停车位。

物业交割涉及到细节颇多在买房的时候一萣要注意，除了要对钥匙、水电、煤气等这些细节进行交接查验还要对合同多加注意。要把具体交割款项详细的标注在合同中；在签订匼同后应到物业管理处办理物业管理费结算时间应以交房当日为准，同时还要办理物业进户手续

三、公共车位的维修基金是多少到底算谁的？

房屋交易的过程中很容易被忽略因为距公共车位的维修基金是多少缴纳的时间过久，很多业主都已经忘记这回事那么，房屋茭易过程中公共车位的维修基金是多少到底怎么处理呢

像是这种双方都忽略的情况下，一般默认结余车位的维修基金是多少不予退还公共车位的维修基金是多少将随房屋所有权同时过户。除了这种方法买卖双方也可以自行解决，一般有以下几种处理方法

1、 买卖双方經过协商，由客户与业主共同承担这笔费用即客户支付原业主所缴纳公共车位的维修基金是多少费用的50%；

2、 买卖双方经过协商按一定比唎支付公共车位的维修基金是多少费用。比例公式为：（房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差）÷房屋产权年限。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）

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