房价飞涨套数环比却降 何因挑起投资者争夺“北辰”事端(图)_新浪房产_新浪网
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房价飞涨套数环比却降 何因挑起投资者争夺“北辰”事端(图)
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到底是何原由导致这新四区的排名自我纠结？使新四区摘得价格冠军的功臣当属北辰，而使其成交套数成为末位的“拖油瓶”也是北辰。北辰---这个迷一样的区域到底让投资者们怀有怎样的爱恨情仇？
&&&&& 新浪乐居讯(编辑 张琦)& 2015年对于置业者来说是房价年，之所以戏称为“房价年”是因为天津各个区域的均价环比皆有涨幅。而从数据不难看出，新四区的新房成交均价环比以8.12%夺得榜首，但一手房的成交套数及成交面积却排在了全市末位。到底是何原由导致这新四区的排名自我纠结、本末倒置？进一步剖析新四区各区域的数据后发现，使新四区摘得价格冠军的功臣当属北辰，而使其成交套数成为末位的“拖油瓶”也是北辰。北辰---这个迷一样的区域到底让投资者们怀有怎样的爱恨情仇？北辰区配套： &&&& 位置：天津市城北&&&& 区域：辖5个街道、9个镇（果园新村街道、集贤里街道、普东街道、瑞景街道、& 佳荣里街、天穆镇、北仓镇、双街镇、双口镇、青光镇、宜兴埠镇、小淀镇、大张庄镇、西堤头镇。）&&&& 公路：京津塘高速、津保、津蓟高速公路进出口，京津、京福、津霸、津榆、津围等十几条公路干线。&&&& 铁路：京山、津蓟铁路和京九铁路津霸联络线穿越中部、四个铁路客货运站、全国最大铁路编组站。&&&& 航空：距北京110公里，距天津新港50公里，距天津滨海国际机场15公里。&&&& 地铁：1号线（刘园为终点站）&&&& 学校：天津商业大学、河北工业大学、天津市瑞景中学、天津市第四十七中学、天津市南仓中学、天津市青光中学、天津市第九十六中学&& &&&&&& 房价从来都是开发商与置业者双方共同关注的永恒话题。北辰区房价攀升除上述区域配套过硬之外的另一重要原因应属地价上升和未来开发前景对周边项目的影响。北辰挂牌6宗地块，其中北辰道朝阳路地块（6685元/平）、潞江东路地块（5828元/平）与南仓道朝阳路地块（6173元/平）尚未出让。&&&&& 上月底恒大以8026元每平拿下金地后面与职业大学中间的淮东路地块，在已出让的淮东路地块周边，金地艺城华府是恒大主要竞品项目。据相关销售介绍十个月前金地是以6500元每平拿地，从地价的角度来看整体上涨了43%，而金地普通高层均价约14000元每平左右，洋房最开始以14000元每平售出，后抬高到16000元每平。从恒大拿地价格预估其未来高层出售价基本约16000元每平之上，如此之快的涨价奥秘一大部分都在地块之中。恒大小区内未来的配套幼儿园、金地后方的农垦商业街、即将通行的地铁5号线也将成为北辰区引人入住的亮点和持续升温的房价卖点。金地艺城华府项目&&&&& 北辰区全年成交数据显示其均价环比上涨，新房成交量环比却不涨反跌。在采访中介时发现，在周边交通和教育金融共享资源一定时，新房的另一隐含竞争对手其实是周边二手房市场。中储周边竞品项目金侨宸公馆，其高层最低售价约13000元每平左右，未开盘洋房均为大户型改善房。而其周边二手房价格从11000元每平~12800元每平不等，小区内虽无物业，但从价格和交房速度上来看较有优势。金侨周边的大通绿岛、蓝岸森林等“老资历”二手房，早已拥有多所超市、成熟菜市场等过硬生活商业配套。未来周边相继开通地铁4号线与12号线，交通前景可观。金侨宸公馆项目&&&&& 开发商争相北上除北辰区地块富裕之外，最大的原因是北辰未来可塑性及上升空间潜力无穷。随着越来越多投资者的进驻，一场楼价攀升赛在无形中来开序幕。我们共同期待另一个“中北镇”的屹立崛起。在此为大家盘点周边在售项目以作参考：楼盘推荐1区域：北辰区楼盘名称：金地艺城华府推荐理由：开通地铁1号线与5号线，临近快速路。小区内生活配套设施齐全，周边教育资源丰富。价格：均价约14500元/平米电话：400 606 2区域：北辰区楼盘名称：金侨宸公馆 推荐理由：未来开通4号线与12号线，周边在建综合商业街步行10分钟可到达爱琴海购物中心价格：均价约14000元/平米电话：400 606 3&区域：北辰区楼盘名称：天房璟悦府推荐理由：临近地铁1号线刘园站，步行10分钟可达到价格：均价约15300元/平电话：400 606
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双鸭山南市区14号地块的5号楼的楼裂了,政府想怎么处理?
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双鸭山南市区还需要几年交工？这辈子我们还能住上楼不？
黑龙江最大连片棚户区改造工程将于8月全面竣工 15:46:04 http://www./news//c_.htm新华网哈尔滨5月21日专电（记者辛林霞）记者从黑龙江省双鸭山市棚改办公室了解到，双鸭山市南市棚户区改造工程将于今年8月6日全面竣工，这是黑龙江省最大的一次性集中连片整体搬迁改造工程。
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双鸭山市二手房市场遇冷&市民多持观望态度
&&&&来源：&&&&&
　　东北网双鸭山12月20日讯&近日，记者在百姓网双鸭山站内看到，卖二手房的广告越来越多，而且价格更是明码实价者居多。在各个报纸及广告刊上，双鸭山市二手房卖房的广告对比前几年也多了很多，价格上已出现下滑态势。　　房地产调控民生导向显现在2011年前三季度，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，政策和经济手段并用，限购政策不断向二、三线城市扩展。双鸭山市做为三线城市，目前二手房房价已出现下滑趋势，二手房市场更是问得少、看得少、成交更少。甚至有些地段贴出几个月“卖房”都无人问津的时候。与此同时，双鸭山市及全国的保障性住房建设进展顺利，显示出国家调控举措有着鲜明的民生导向。　　房价成交量双下降　　记者在百姓网上看到，一套南山小区C区的房屋出售价格标的是每平方米2600元，而在比较市中心位置的二手房出售的价格是每平方米元。一位房屋中介人士说，这个价格对比去年和前年的二手房价格要降低近200到500元左右。而且来中介卖房的人要比求购房屋的人多很多。随后记者又去百姓网查询，二手房市场亦是如此。另一位中介人士介绍，今年进入10月以来，双鸭山市的二手房就处于止涨开跌的状态，比如，市中心靠近校区的房子，往年每平方米4000左右，今年已降到了3500元左右，而非校区校中心的房子已降到了每平方米3000元左右，像一些比较偏僻的、通车但还是较远的小区，像南山小区、春晖小区等降得还要多。受国家地产市场调控政策影响，一些想购房的人士依然持观望态度。　　房价走势雾里看花　　记者在新兴大街的广告栏版上看到，一张张卖房子的广告占了广告栏版的大部分面积。在各个小区的楼道单元门墙上、街道的电线杆上，卖房、出租房的广告随处可见。据一位小区清洁员说，去年还能看到很多中介公司贴的小广告是求购住房的，但今年开始卖房子的广告占了主体。在《手牵手》广告刊中，记者粗略地计算了一下，总共约20个版面，而卖房子的广告就占了8到10个版面，条数有500多条。近日，记者的手机也时不时地接到卖房子的短信，其中一条是荣府小区的卖房广告，每平方米标价是2300元到2400元。据坊间说法，二手房价格还存在降价空间。一位中介人士介绍，要想买二手房，最好在观望一段时间，在全国房价普跌的走势下，双鸭山市的二手房进入买家市场也将会持续三年左右时间。
（责任编辑：王日晨）
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