2016年房价还会涨吗？_商品房_土巴兔装修问答
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2016年房价还会涨吗？
提问者：云博容|
浏览次数：2867|
提问时间： 13:21:33
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已有3条答案
回答数：37542|被采纳数：37
成都馨居尚装饰设计工程有限公司
所有回答：&37542
你好，2016年房价还会涨吗？
&& && && &&去年中国社科院发布《住房蓝皮书》，蓝皮书称，几乎不存在房价上涨的可能性。今年房价将延续去年末的盘整态势，会有小幅回落，但剧烈的价格战很难形成，总体房价降幅不会很大。实际情况呢？一二线城市和沿江沿海的大城市房价，不但未跌，反尔稳中有升。今年，我不认为房价会大跌，但也不认为房价会大涨，不要认为政府会让房地产商破产，稳中有升，现在房产公司竞拍的土地价格越来越高，用脚趾头想想也知道等它们盖好房子后卖的价格也会越来越高。中央调控房价这么久了，一点用都没有。房价就一直在缓慢上涨，下半年涨的幅度比上半年高出很多。该是今年的一个主旋律。短期内，政府会用不得已而为之的政策来调整市场，这是一个阶段性的短期行为，关键是短期短到什么时间。国家统计局数据显示全国房地产开发投资增速显著回落，房屋新开工面积下降趋势将影响今年供给，房价可能还向上。
回答数：5913|被采纳数：11
我的心脏你的模样_8024
所有回答：&5913
根据现在的房价走势分析，房价暂时短时间内可能会有波动，但是从长远来看，房价肯定会升值的。现在买房的客户大部分是刚性需求的客户，结婚购房或是改善换房。最近有听说十八大要取消限购，但是要增加房产税。这样的话房价肯定会上涨的
回答数：13454|被采纳数：13
给桃子的信
所有回答：&13454
肯定不会。
&& && && &&据机构预测，中国70个大中城市今年住房供应量突破1600万套，但实际需求不到500万套。为什么年年建房子，买房的群体却潮水般退走？ &&
&& && && &&其实，所谓刚性需求就是个伪命题。城市生活成本这么高，有多少农民进城买房？城市人群工资这么低，有多少家庭用一辈子的积蓄能付得起？
&& && && &&房子是买来住的。近年来，由于政府和不法商人恶搞，借房炒作，从中渔利。加上中国老百姓对房市认识不足，因此，出现了房价“一路高歌”。 &&
&& && && &&其实，现在买房的大都是投机客，以为房价会反弹，指望房里淘金，结果呢，国家开始打压，房子想出手已经不容易了。
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中国装修网图解：2016年房价会不会涨？_新浪房产_新浪网
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图解：2016年房价会不会涨？
来源：新浪财经
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老百姓生活离不开衣食住行，其中最有归属感的“住”却令很多人望而却步——太贵了！那么2016年房价怎么走？是否仍让人心痛？
老百姓生活离不开衣食住行，其中最有归属感的“住”却令很多人望而却步——太贵了！那么2016年房价怎么走？是否仍让人心痛？
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“中原不会一直挨打！”黎明楷回答得很干脆。他认为，链家这种打法不是正常做生意的方式，做生意应量入为出。
宝库2.0发布大家都说2016年经济会更差，那房价还会继续涨吗？
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股市在明年6月底之前还会崩一次盘的，从现在的股市操盘来看，浙江人遵循的是集资，创业，上市，爆炒，撤资的模式。导致在创业板妖股一堆。当大股东套现之后，这些股票就是垃圾。况且国内不可能出现像谷歌，苹果那样的绩优股。今年李总为了维持股市的稳定是用尽各种手段，但还是赔钱了，赔多少，减持的美国国债的数额。 希望明年房价不要跌，估计北上广跌的空间不大。但人民日报呼吁房子降价不是好事，政府忘了在房地产开放中卖地是大头，现在各地政府把卖地的钱赚走了，有些开发商就不到百分之十的利润空间，如果再降价，就只有跑路的份了，因为后面涉及银行信贷的问题。如果明年房价不跌，经济环境还有苟延残喘的机会。 明年的失业率会飙涨，现在已经开始了，但明年会恶化，当然这对政府收钱影响不大，只会造成社会贫富差距的增大，和社会事件的层出不穷。 明年银行的流动资金会短缺，今年大笔的资金在全世界狂买，但基本上都是属于跑路性投资，就是投资收益非常的慢和低。如果明年年初不刹住乱投乱象，国内有被掏空的危险.
一月北上广深供地下滑
业内担忧产生高房价在2015年的第四季度，一线城市土地市场可谓十分火热。然而今年一月的供地节奏明显放缓下滑，且土地出让面积创5年来新低。业内人士担忧这或许会将房价推高。2016一月供地节奏明显放缓一般而言，在楼市火热的情况下，土地价格也会居高不下，而土地价格上涨也会反哺楼市，成为房价上涨的动能。　　市场机构CRIC的监测数据显示，2016年1月份，全国300城市经营性土地成交金额1227亿元，同比大跌10%；成交建筑面积3267万平方米，同比骤降33%。一线城市成交量下跌最为明显，1月份土地出让面积同比下滑64%。研究咨询部高级经理卢文曦认为，供应节奏放缓的源头主要还是为去库存。当前短期来看，有些城市的库存压力依然很大，库存周期在二十几个月，如果不减少土地供应就会出现滚雪球效应。　　“一般土地成交量是受供应量所限制的，尤其是一线热门城市，很少有流拍的地块。”业内人士指出。具体来看，一线城市1月成交建筑面积165万平方米，同比大跌64%，成交金额216亿元，同比跌幅57%。一线城市供应减少不是因为市场不好，而是一线城市可开发的土地量实在不多了，现在出让的地块大多数都是外围区域，但房企还是向一线城市拥挤，地少房企多会推着地价上行，房价水涨船高的可能性很大。土地价格与房价息息相关　　“相对来看，一二线城市的去库存压力没那么大，但在供应上也会相对控制节奏。”卢文曦说道。　　按照监测的数据，1月一线城市成交规模的断崖式下跌，主要是由于北京、上海、深圳三市土地出让大幅减少所致，1月份北京、上海、深圳的土地出让建筑面积分别环比回落了72%、71%和100%；广州的土地出让建筑面积环比回落10%。值得注意的是，1月份一线城市土拍平均溢价率为23.64%，为各线城市最低。　　业内人士认为这一方面是由于一线城市土地价格已达高位，以致房企拍地较为谨慎，但更重要的还是由于优质宅地出让减少、商办用地出让占比增多所致，以北京为例，1月份仅出让了一幅商办用地，且以底价成交。　　卢文曦称，一般而言，在楼市火热的情况下，土地价格也会居高不下，而土地价格上涨也会反哺楼市，成为上涨的动能。　　据发布的报告认为，2016年1月，热点城市仍屡有超100%溢价率的地块拍出，以此来看，目前房企对于一二线城市的信心还是没有发生明显改变。但受到中央政策导向、地方政府推地节奏等因素影响，土地市场成交规模还是出现了大幅度的下跌。　　据预测，2016年一级土地市场规模仍将持续缩量，一方面土地“有供有限”仍将在2016年持续，近日国土资源部再一次明确表态，2016年仍将聚焦去库存，对于住宅用地政策将采用“有保有压”结合方式。shqianyy来源于：地产界
你说的是哪里的房价？你要是想房价跌，简单的很，不用等2016，有些地方的房价老早就跳水了，腰斩的都不少，所以呢？你想买的地方不跌，卵用。
那天和某企业的负责人一起聊天，不经意间我问了几个问题。一是劳动力价格，他说：刚来的时候工资每月600元，现在3000元都招不到临时工。低成本发展优势是本市排名全国第二的发展优势，现在已经荡然无存。导致这个结果的原因是：房价拉抬食品价格，食品价格拉抬劳动力价格。社会生产效率有没有提升呢？楼下一家普通的不能再普通的理发馆又涨价了，要涨20元，10年~11年，理发的价格只有3元。于是我在某宝买了一把电推，自己动手，丰衣足食。不缺钱，只是感觉非常生气。导致这个结果的原因是：房价拉抬房屋租赁价格，房屋租赁价格拉抬理发服务的价格。导致大量理发馆倒闭，理发馆倒闭，又促使理发价格飙升。感觉有价格失控的倾向。社会生产效率有没有提升呢？离家一公里处的一家牛肉面馆不开了，问他为什么不开了。说房屋的老板要涨房租，我一笑说：都涨啊。他说：这次涨的比较奇葩，别人是每年10%，他是一次性要涨800%，原来是3万每年，现在一次性要涨到27万，所以干不成了。你们不是有合同吗，对。人家一次性给退了5万的违约金。过了一个月，原址上又开了一家牛肉面馆。社会生产效率有没有提升呢？假如你对照人民币超发，然后再看房价、工资、理发、牛肉面价格，根本就没有涨。我悲愤的说：现金流为王，中国发展需要钱。1、人民币国际化历程。第一天亚投行开张，第二天金立群走马上任，第三天人民币贬值。2、外贸、消费、投资。先讲个故事。顾客甲去住旅店，给了旅店老板乙100元，旅店老板乙欠商店老板丙100元，所以立马把这钱给了商店老板丙，商店老板丙欠供货商丁100元，因此商店老板丙立马把这100元钱给了供货商丁，而恰巧供货商丁因住店还欠旅店老板乙100元，把这100元还给旅店老板乙。资金周转一圈下来，为什么现在谁也不欠谁的钱了？外贸型制造业就是这个故事中讲的顾客甲。由于房地产导致成本上升，资本家没有利润，资本家罢工了！浙江50%，广东70~80%的外贸企业关门大吉！导致中国出现严重的消费不足。由于中国的石油价格超跌，而煤炭、天然气、电力价格不跌，导致资本家没有竞争力，资本家罢工了！浙江50%，广东70~80%的外贸企业关门大吉！导致中国出现严重的消费不足。由于中国人民币坚挺，而日本、欧盟等其他发达国家汇率超跌，导致资本家没有竞争力，资本家罢工了！浙江50%，广东70~80%的外贸企业关门大吉！导致中国出现严重的消费不足。至于你们讲的那些所谓产业经济，我就晕死。所有的故事都要从那一百块开始，没有那一百块，所有的构想都是意淫，都是空中楼阁。你会说不就一百块。对啊。中国经济规模十万亿美元，经济启动就缺一百块。3、中国资产泡沫化失败。中国已经流失了超过一万亿美元的流动性资本，这个时候中国要留住钱就需要资产泡沫化，用资本收益挽回游资信心。人民币国际化、一路一带、伐辽定边都需要钱，但国家的钱那是国家的，周奎的钱是周奎的，只能用那个、那个谁的钱，然后朝堂之上笑声一片。中国有了股市，中国的改革开放就成功了一半，中国的人民币国际化就成功了一半，中国的一路一带就成功了一半，中国的伐辽定边就成功了一半，所以中国是世界储蓄率最高的国家。投机倒把、买空卖空就要股市上万点，外国有句名言，预想筹到大笔的伐辽定边资金，就必须让牛疯狂。但是操刀股市的还是事后诸葛亮，难道还有比牛市更容易的事情？每到周日，证监会就会出来制造恐怖信息，于是我看清楚了，谁都有谁的小九九啊，利益面前人都是脆弱的。所以说干什么事情，都不要带猪队友玩。股市没有达到预期的目的，结果却成了周奎游乐场，于本来一鼓作气的中国牛市，被一群宵小搞的乌烟瘴气，没有钱怎么搞亚投行？怎么搞一路一带？于是国家号召周奎进股市，周奎说：你们先进去我看看。于是国家第一支陷队之士进入中国股市，最后血本无归，这个时候国家考虑这个洞是无底洞啊！万一、假如亚投行、一路一带失败了呢？会火烧连营啊！所以还是洗洗睡吧。于是国家队开始有序撤离，市场构建牛市的信心迅速崩溃，一发不可收拾。股市崩溃，央行迅速看出端倪，大肆配合市场做空人民币，责任还能怪到股市头上，真是金融界最有政治头脑的央行啊！而大量资金开始外逃，这才是最恐怖的事情！4、总结。信心比黄金重要！！！房价在社会生产效率没有提升，或者提升很小的前提下，开始大幅扭曲物价。与之对应的是08年至今，本人的收入，貌似涨了50%，实际上生活质量直线下降，明显跟不上物价的节奏。信心比黄金重要，假如房价不崩溃，我感觉我就要崩溃了。
不只是中国的经济，全球的经济经过了长时间的膨胀后都开始退烧了，至少二十多年没有出现全球性金融危机了。以前区域或者部分地区经济危机时政府可以通过降息降准，增发货币或者债务重组解决暂时性萧条。但是美联储0利率这么久美国经济基本没有改善，或者说效果甚微，不得已开始加息。美联储现在开始加息就可以说是已经引爆了这次衰退的导火索 ，美国开始抽取全球的金融流动性来补充自身血液，目标无外乎在这场全球性衰退中保证自身的元气。至于说楼市降不降，涨不涨谁都说不好啊，你可以看看现在年轻人的负债率到底高不高就行，就拿他的总负债来除以年收入吧，如果超过15就好高了，但是政策总和姑娘的脸色一样说变就变，想依靠一两个政策来了解楼市走向无疑是盲人摸象呀。其实我觉得吧，无需想太多，提升自身能力，争取比别人多看一步，挣点小钱养家糊口没问题。
政府正想方设法不让房价崩溃，都自荐业务员在拉农民工买房了
硬撑着，要软着陆。
06年初到上海，虹口某地的无电梯一般二手房价在一万二三；09年毕业的时候，接近两万；12年工作三年后，三万左右；15年年底，将近四万。这十年间，上海房价的确有波动，但真正明显跌落的，很少，感觉只是某一两年涨得不那么疯狂，或者似乎暂时冰封了，但总体的曲线，是持续的上扬。距离虹口近50公里的松江大学城06年的房价大概三千吧，如今那里地铁边的电梯新房开盘价3万多，估计一般人还抢不到。房价和人口增长关系密切，06年上海常住人口好像是1600万左右，15年是2500多万，平均一年增加100万左右，这里面有多少是可以和必须买房的，想象一下就知道。如果国家大政方针不变、整体经济形势没有腰斩式的变故，预计北上广深的人口和房产将一如既往地往上走，走到什么限度呢？可能距离纽约东京伦敦还有距离，但应该是向他们靠近，这样已经很可怕了。总之，如果你不相信我们的经济在短期内崩盘，那你就不必担心一线城市、尤其是北上广的房价会下行。其实说这些都没啥用，因为视野高阔的江浙沪的资产阶级，早纷纷进入市场抢占先机了，而那些家底单薄、眼光有限的平民家庭和他们新来大城的孩子们，在犹豫徘徊的过程中，只会距离现实中的房屋愈来愈远。一个国家的经济过于倚赖房地产这样的行业，是一件相当危险的事情，对这个国家的青年人来说，尤其是对那些还想靠自己的奋斗过上比较殷实安稳的日子的青年人来说，也是一件无奈甚至绝望的事情。
中央说“软着陆”，大家都注意那个软硬了，没注意到“着陆”吗？中央的重点是着陆，具体软硬，看情况。
中国上两次房地产比较大的调整在98年和08年，你自己算时间呗
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社交帐号登录2016年房价还会涨吗
未来房价趋势如何
关于房地产市场，在央行那次大幅降息时，占豪对房地产市场是不是会因此大涨感觉到担心，之后房屋也迎来了一轮快速的成交放量。2015年还有80天就接近尾声了，那么，2016年未来楼市发展趋势又是怎样的呢？2016年房价还会涨吗？下面小编就来带你了解一下中国楼市未来房价趋势，希望能对购房者的买房决策起到启发作用。
2016年房价还会涨吗
1、城市之间房价差距将更大
政府一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的&马太效应&将日益明显。
过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，&三大&是北京、上海和深圳，以及其周边城市；&三小&是郑州、长沙和&厦门+泉州&。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。
2、大城市房屋日益资产化
一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最 大福利。
3、计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大
全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，中国在几十年之后，将面临严峻的人口危机（过度老龄化，劳动力不 足）。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全世界的趋势。早晚有一天会有 地方政府宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。
4、大城市的房价：涨涨涨
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过&买个牙刷也要开车10分钟&的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。
以美元计价，中国大城市的房价或许会在未来几年出现波动、反复，甚至下跌。但以人民币计价，房价的大趋势是不断上涨。换句话说，这里面有很大的因素是货币贬值。
5、&互联化+房地产&泡沫将破
移动互联网带来的新一波网络热，如今在中国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免 地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是&互联网+&一次全面的退潮。没有盈利模式的&互联网+房地产&企业， 将有一批死于&弹尽粮绝&。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。
未来房价趋势如何
一、房价过高使得购买力与房价出现了暂时性脱节。
中国正处在城市化进程中，中国城市居民购房需求是显而易见的。但是，由于过去10年中国房价涨幅过大，已超过了大多数老百姓可以承受的范围，这使得真实的需求因为购买力问题而一时难以释放。
二、去投资化和房价过高也阻住了投资性购房者。
过去两三年，房地产住宅市场明显在去投资化，这实际上阻挡住了一部分投资性购房需求。再加上，房价过高也使得一些人不再将资金投入到房地产市场以实现保值增值。在这种情况下，房地产市场趋冷是很正常的事情。
三、保障性住房供应的大幅增加，满足了一部分人的住房需求。
保障房和商品房虽然是两条道，但增加了保障房的供给，显然还是会影响到商品房的需求市场，在一部分有住房需求的人暂时获得了住房满足后，他们就暂时失去了购买商品房的需求。
四、过去三年的调控和资金面的趋紧起到了一定的作用。
过去3年，房地产的调控整体都是较为严厉的，再加上整体资金面的压力，房地产企业的资金链普遍偏紧，房地产企业不得不采取更多的促销手段以保证销售，房价上涨就失去了动力。市场经常是买涨不买跌，房价转跌使得更多的购房者开始放慢购房计划。
五、股票市场的走好，使得更多资金开始抽离房地产市场转而投资股票市场。卖房炒股在未来一两年会越来越多，本来会借给房地产市场的资金也会更多地被撤出来投入股市，这是大环境决定的。
总结：关于2016年房价还会涨吗、未来房价趋势如何就为大家介绍到这里了，希望小编的努力可以帮助到你，如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦，我们会尽快为您解答，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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