我的名下在农村有个房子，家人住，准备在城里买房子，属于第二套房吗_百度知道
我的名下在农村有个房子，家人住，准备在城里买房子，属于第二套房吗
首付得50%了，写我爸名行不行。家里的宅地是我的名，房产证还没办
家里房子自己花钱盖的农村现在要求办房产证了？现在还是农村户口，可以首付30%吗，有影响吗。是不是就可以买卖了，我在城里贷款买房是贷款买的第一套房子
提问者采纳
农民居住。而城市里面的房是属于商品。在国家没有批准之下是不可以用于其他建设的，是可以流通买卖的。所以不属于第二套不算农村里面的地是只能用于农业生产
农村现在要求办房产证了。是不是就可以买卖了。家里房子自己花钱盖的，我在城里贷款买房是贷款买的第一套房子，可以首付30%吗？现在还是农村户口，有影响吗？
农村的地只能用于从事农业生产，给农民居住也属于农业生产。农村的地在没有特定机关的批准之下是不可以交易买卖的，这是有法律做保障的。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。其实我只知道，在农村有房是不影响到城市买房的。如果还有什么不清楚，那可以去询问一下相关的机关。呵呵
提问者评价
谢谢了，我刚看了新二套房规定不认定为二套房的六种情况，也明白了
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出门在外也不愁问以我妈的名义买了第一套房子，再以我爸的名义买房子，算二套房吗？需要缴纳二套税吗？相关有什么规定？
提问者:热心网友
要分地方和银行，你要先去了解你要买的那个楼盘，一般来说，你用个人名义买的话，银行也要查你父母名下有没有住房，有的话你也属于二套房。但是有的银行审核没那么严格，如果你满了18岁，就属于独立的家庭，用你的名义买算首套房。这个要分银行。你最好去了解清楚。我们这边的合作银行就算的是首套房。楼上的契税说得不对。80平米以下1%的税80--140平米2%的税140平米或二套房是4%的税有问题可以随时咨询我。给你专业的答案。
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交房过户中
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密码不能为空
验证码必须4位对家庭是否购买第二套住房的事情闹心，不知道怎么办了，问问大家怎么想吧
　　本人二线城市剩女一枚，月入5000，生活简单却也怡然自得。但最近这简单的生活，也被父亲执意要买价值180万元第二套房搅得鸡飞狗跳的，现与父亲冷战中……　　由以下几个原因，本人觉得购买第二套房对生活会造成较大压力、降低生活质量。　　1. 家里已经有一套在市区一环内的住房，一家三口居住条件尚佳。　　2. 就目前存款来看，付首三成付就得耗用家中目前的所有的存款。　　3. 就目前收入来看，本人月入5000，但工作压力较大、且未来有跳槽打算，担心未来收入不够稳定，如果购买二套房，每月还房贷4000千多，生活吃力。母亲已经退休在家，无多余资金帮助还贷。父亲现在虽然每月有5000元返聘收入，但考虑年龄，最多未来5年内退休，还贷能力有限。　　4. 就未来不确定因素来看，因为父母逐渐步入老年，要考虑平时攒钱作为日后医疗或应急使用；如购买二套房，还贷年限长，月资金链条绷紧，就怕遇到“漏屋偏逢连夜雨”的时候无存款应急。　　5. 本人认为父母应该真正退休，在家休养了；同时不希望长时间家中背负外债。　　综上所述，本人认为现在耗用家中所有存款，导致未来至少20年内资金吃紧的请款下，在房价处于高位的今天，购买一套在市内三环线附近的住房，是不明智的。我阻止父亲购买。　　但父亲依据以下几条原因，执意购买：　　1. 父亲认为，买了套住房算是家里的产业，手上的余钱不至于贬值的太厉害。加之，父亲周围的亲友好多都有多套住房，让父亲心理不平衡。特别是那些以前事业不如父亲的人。　　2. 父亲认为，买房虽然目前耗清存款，但未来取出自己的住房公积金能弥补过来，且父亲打算退休后，再到其他单位干5到10年和我一同还按揭贷款。　　平时，我和父亲关系一直很好，从来没有吵过架；现在却因买二套的事情闹得都互不理睬了。　　大家怎么看，是认为第二套房应该买来作为投资，还是存钱备未来的不时之需？另外，大家认为该怎么和我父亲沟通呢？　　先谢谢大家了。
　　@心海观澜86 先消灭零回复吧，再在线等吧……
　　可买后租出一套租金抵贷款。你父母有退休金，还能取出公积金应该问题不大。
　　@最家长 2楼
23:55:36　　可买后租出一套租金抵贷款。你父母有退休金，还能取出公积金应该问题不大。　　-----------------------------　　谢谢您的回复，您是第一位回我帖子的人。　　以下是我的顾虑：　　1. 退休金是父母的，铁定不能动，还怕有病或者急需的时候不够用；父母年纪大了，这笔开销肯定会越来越大；　　2.公积金取出来全部付了首付还得加上现在家里所有的存款，资金链条绷得太紧了；　　3.最怕工作不稳定时还不了按揭，我在现在在外企，人员流动很平凡，如果跳槽暂时出现了空窗期暂时没有收入，怎么办？　　我在理财这方面可能是太保守了，但是社会福利就是这个样子，没在体制内，就有种朝不保夕的感觉，不敢超前消费呀……　　但还是谢谢您的意见。
　　@心海观澜86
21:47:00　　本人二线城市剩女一枚，月入5000，生活简单却也怡然自得。但最近这简单的生活，也被父亲执意要买价值180万元第二套房搅得鸡飞狗跳的，现与父亲冷战中…… 　　由以下几个原因，本人觉得购买第二套房对生活会造成较大压力、降低生活质量。 　　1. 家里已经有一套在市区一环内的住房，一家三口居住条件尚佳。 　　2. 就目前存款来看，付首三成付就得耗用家中目前的所有的存款。 　　3. 就目前收入来看，本人月入5000，但工作压力较大、且未来有跳槽打算，担心未来收入不够稳定，如果购买二套房，每月还房贷4000千多，生活吃力。母亲已经退休在家，无多余资金帮助还贷。父亲现在虽然每月有5000元返聘收入，但考虑年龄，最多未来5年内退休，还贷能力有限。 　　4. 就未来不确定因素来看，因为父母逐渐步入老年，要考虑平时攒钱作为日后医疗或应急使用；如购买二套房，还贷年限长，月资金链条绷紧，就怕遇到“漏　　—————————————————　　干嘛神仙不做 做奴隶？房价涨跌和盈亏倒在其次，关键是临退休了再背上一身的债务，开朗的人也很难做到胸襟坦荡，如果再遇到点雪上加霜的事情如何安享晚年？
买房置地的事让年轻人去做吧。退休的人们经济宽裕的话何不趁着腿脚灵便之时逍遥自在的游历名山大川去呢？奋斗了大半辈子了，该是受享之时了。　　
　　@高山1974 4楼
01:20:53　　-----------------------------　　谢谢您的回复，我和您的想法一样。　　但父亲的工作做不通，烦死。现在还是在和我生闷气，埋怨我不肯把手头的存款拿出来。还威胁要借别人的证件去办手续…… 　　神烦，这还要怎么过年呀……
　　你爸爸妈妈其实为你好。第一为你买个房子，你以后出嫁陪嫁一套房子比车子好。第二，你爸妈觉得一辈子了想住套比较好的房子。第三，买了房子一起供可以不让你乱花钱。其实压力不大，毕竟有一套房子出租垫房贷啊。你不是觉得你爸妈养老钱没有了，可房子也是钱啊。你爸妈身体好，那房子留着也不错。要万一有点事情，房子可以买出去啊。　　
　　@天天向上高123 6楼
09:33:43　　你
妈妈其实为你好。第一为你买个房子，你以后出嫁陪嫁一套房子比车子好。第二，你爸妈觉得一辈子了想住套比较好的房子。第三，买了房子一起供可以不让你乱花钱。其实压力不大，毕竟有一套房子出租垫房贷啊。你不是觉得你爸妈养老钱没有了，可房子也是钱啊。你爸妈身体好，那房子留着也不错。要万一有点事情，房子可以买出去啊。　　-----------------------------　　谢谢您回复，您应该是代表了另一种声音。　　我是比较没有安全感了，担心家人日后健康的花销、担心自己日后工作的稳定、现在实在是看不透呀……　　我想再等个两、三年再着手买房子的事情，那时候可能自己工作更稳定些、收入更丰厚一点，抑或奢望着房价能稍微降一点……　　哎，好想一家人开开心心过个年呀……
　　@心海观澜86 1楼
22:00:03　　@心海观澜86
先消灭零回复吧，再在线等吧……　　-----------------------------　　强烈不建议买，先不说房价的的跌涨问题，关键是没有用的闲置物没必要，如果怕钱贬值，可以投资商铺
　　你算一下每月需要还多少贷款，占你们全家收入的比例是多少，如果压力不大的话还是听你爸爸的吧，毕竟让老人高兴才是真正的孝顺。还有你也没说你们那里的房价多少啊。　　
　　你要劝他们，不让他们买房是为了让他们早日休息，不用再辛苦工作了。老来也要留部分现金以防万一。而且，退休了，公积金本来就可以拿出来。当然，你父亲也是为了多帮你创造点产业，宁可自己辛苦，你要多理解。　　
　　@沂河小虾 9楼
09:55:43　　你算一下每月需要还多少贷款，占你们全家收入的比例是多少，如果压力不大的话还是听你
的吧，毕竟让老人高兴才是真正的孝顺。还有你也没说你们那里的房价多少啊。　　-----------------------------　　我爸爸看中的房子每平8700；房贷（算上利息全套估计得180多万）。　　月流动收入的话：我现在每月5000；父亲现在返聘收入5000，但未来5年内肯定会退到，此收入没有延续性。母亲现在仅退休收入、不能动。　　储蓄：首付会耗尽家中所有储蓄和父亲的公积金。　　如购房，估计未来每月可消费收入仅能够日常开销；无存款，如果家里有点风浪怎么办？手里得有点余粮呀……　　现在的情况是，家中仅父亲执意要购房。　　如要出租现在的住房，变现最快也是未来5年吧，新房还是楼花中……
　　@沂河小虾
09:55:00　　你算一下每月需要还多少贷款，占你们全家收入的比例是多少，如果压力不大的话还是听你爸爸的吧，毕竟让老人高兴才是真正的孝顺。还有你也没说你们那里的房价多少啊。 　　—————————————————　　你父母退休金大约多少？　　
　　@ceshi66 10楼
09:58:20　　你要劝他们，不让他们买房是为了让他们早日休息，不用再辛苦工作了。老来也要留部分现金以防万一。而且，退休了，公积金本来就可以拿出来。当然，你父亲也是为了多帮你创造点产业，宁可自己辛苦，你要多理解。　　-----------------------------　　谢谢您的回复。　　我想让他们真正退休，休息了，实在闲出去玩玩也是好的……　　买房什么的毕竟是年轻人的事情……　　父亲平时在家基本上是拿主意的人，很少忤逆他……现在意见不合了，就基本上和我零交流了，想说句话都难……　　这是快要过年的节奏吗？伤心……
　　@沂河小虾 12楼
10:16:32　　@沂河小虾
09:55:00　　你算一下每月需要还多少贷款，占你们全家收入的比例是多少，如果压力不大的话还是听你
的吧，毕竟让老人高兴才是真正的孝顺。还有你也没说你们那里的房价多少啊。　　—————————————————　　你父母退休金大约多少？　　-----------------------------　　父亲：3000多；母亲：2000多；需要支付日常生活的花费，有时也要支持两家的老人……　　我自己的收入每月存下来四分之三，自己花四分之一；
　　万，买的也太大了吧。觉得有些过限。你们的情况，可以再买一套房，但也没必要买这么大的。。。毕竟两个老人
　　@楼主我没疯 15楼
10:42:55　　万，买的也太大了吧。觉得有些过限。你们的情况，可以再买一套房，但也没必要买这么大的。。。毕竟两个老人　　-----------------------------　　是呀，我觉得资金压力太大了……父亲看中的那套房子临湖，首付只能付都三层，月供时间长，付款的总额自然就大了……　　我觉得要买第二套房，自有资金起码能够付一半，这样压力还稍微小一点……　　不知道该怎么沟通呀，现在完全是不跟我讲话了……
　　和我妈一样哇，贷款买了134方的，太小的旧的全部看不上，现在3年多了，房产证还没拿到。我现在基本不跟她谈这个房子，一谈就吵架。。。。最近在让她交律师费打算打集体官司，人家还在慢悠悠的观望。。。。搞得自己的退休金搭进去，我爸还累死，别人表面看了都说好，背地里评价一般。。。
　　马克。。。　　
　　还有，我们家不光是我爹妈，我老公爹妈哥哥也是一样的大干快上，借钱都要翻房子。。。。你没结婚，好歹少烦一边。。。。我们最后决定两边都不插手，随便搞，我们只负责贴补养老钱。。。老人很多是好面子，又不怎么懂经济，无语O__O"…　　
　　@马甲21211 19楼
13:37:51　　还有，我们家不光是我爹妈，我老公爹妈哥哥也是一样的大干快上，借钱都要翻房子。。。。你没结婚，好歹少烦一边。。。。我们最后决定两边都不插手，随便搞，我们只负责贴补养老钱。。。老人很多是好面子，又不怎么懂经济，无语O__O"…　　-----------------------------　　现在我感觉就是快要上贼船了，要是真上了，就回不了头了……外人怎么说，都代替不了自己对生活的感受，如人饮水，冷暖自知吧……　　我自己常常想：为什么不能逍遥过一辈子算了？每天有饭吃、有家人陪在身边、有遮风避雨之处、身体健康、心灵有寄托、每天能工作养活自己、就活得知足了……哪怕社会福利有限，我自己存钱以备不时之需……　　我原以为自己原来这样想，就可以逃过房产这一社会绞肉机……不求大富大贵，只求内心平静，家庭和乐……　　可是为什么人要和别人攀比？碰到比自己差的就莫名欢乐，碰到比自己强的就莫名失落……最要命的是自己的家人也这样……现在连话也没得说……　　在现实下，我还是这么幼稚的一个人，虽然年龄一大把了……
　　小子，那是你爹。　　你再有道理，也敢生你爹的隔夜气？　　他老人家要求买房给你不知道的私生子？如果不是，你丫就是白眼狼。
　　千万不要买！听我现身说法。　　你父母简直是我父母的翻版！这是不顾子女未来死活的打法，或者好听点说，是对未来过于乐观的打法！我当时的态度很坚决，一定要量体裁衣，坚决不从！　　千万不要买！为了房子节衣缩食，提心吊胆，你值得吗？！
　　@观谦 21楼
14:08:02　　小子，那是你爹。　　你再有道理，也敢生你爹的隔夜气？　　他老人家要求买房给你不知道的私生子？如果不是，你丫就是白眼狼。　　-----------------------------　　父亲的这份心，自然是很感激的。但也要量力而为，为了一套房子，透支晚年的幸福，值得吗？　　况且， 晚年更应该存钱备不时之需，不是吗？起码要看得起病，能够保养身体……　　我是觉得买房子是年轻人的事情，我现在买房子，特别是买那样一套房子，自己能力不足……
　　千万不要买！听我现身说法。　　你父母简直是我父母的翻版！这是不顾子女未来死活的打法，或者好听点说，是对未来过于乐观的打法！我当时的态度很坚决，一定要量体裁衣，坚决不从！　　千万不要买！为了房子节衣缩食，提心吊胆，你值得吗？！
　　@深蓝创想 24楼
14:42:22　　千万不要买！听我现身说法。　　你父母简直是我父母的翻版！这是不顾子女未来死活的打法，或者好听点说，是对未来过于乐观的打法！我当时的态度很坚决，一定要量体裁衣，坚决不从！　　千万不要买！为了房子节衣缩食，提心吊胆，你值得吗？！　　-----------------------------　　哎，父亲的沟通工作不好做呀，现在都不跟我讲话了……　　不买也是为了他们晚年能够过得充裕一些……现在变成了我不肯把我的存款拿出来了……　　能教教我怎么沟通吗？　　不然我真想一个人哭一场了……
　　@深蓝创想
14:42:22　　千万不要买！听我现身说法。　　你父母简直是我父母的翻版！这是不顾子女未来死活的打法，或者好听点说，是对未来过于乐观的打法！我当时的态度很坚决，一定要量体裁衣，坚决不从！　　千万不要买！为了房子节衣缩食，提心吊胆，你值得吗？！　　-----------------------------　　@心海观澜86 25楼
14:49:25　　哎，父亲的沟通工作不好做呀，现在都不跟我讲话了……　　不买也是为了他们晚年能够过得充裕一些……现在变成了我不肯把我的存款拿出来了……　　能教教我怎么沟通吗？　　不然我真想一个人哭一场了……　　-----------------------------　　这不是房价预期涨跌怕吃亏的问题。你家根本就没那个能力的问题。　　问他们，将来他们有大病了，需要很多钱怎么办？他们要是说不用你管（我父母就这么说过），那好，你表态：我作为子女，一定要管！你们买房子买个小的吧，别算我的份儿，我攒钱给你们防止意外。　　态度得强硬，这不是能够皆大欢喜的时候。
　　@深蓝创想 26楼
15:04:55　　这不是房价预期涨跌怕吃亏的问题。你家根本就没那个能力的问题。　　问他们，将来他们有大病了，需要很多钱怎么办？他们要是说不用你管（我父母就这么说过），那好，你表态：我作为子女，一定要管！你们买房子买个小的吧，别算我的份儿，我攒钱给你们防止意外。　　态度得强硬，这不是能够皆大欢喜的时候。　　-----------------------------　　谢谢您的回复！您说的很中肯。　　从小到大一直听父亲的。　　现在心里有很多话，但不知道为什么都说不出来……父亲的方式就是冷战，不和我说话，非要顺了他的意，他才同我说话……以前也是这样……
　　不买也是为了他们晚年能够过得充裕一些……现在变成了我不肯把我的存款拿出来了……　　-----------------　　说清楚不就行了。。。三环湖边买大房子，摆明了老两口自己住。。满足自己的优越感。。说的好听房产写你的名字以后是你的。。。2-30年后的事了。　　女大当嫁，旧的这套房留给你当嫁妆？　　告诉他们这两年就嫁人，以后杂七杂八事多着，自己存的钱不能拿出来，干脆摆明要他们另出钱买个小间当你的婚前财产。。。一说到这种事我看老头子心里就得打小九九
　　@楼主我没疯 28楼
16:00:04　　说清楚不就行了。。。三环湖边买大房子，摆明了老两口自己住。。满足自己的优越感。。说的好听房产写你的名字以后是你的。。。2-30年后的事了。　　女大当嫁，旧的这套房留给你当嫁妆？　　告诉他们这两年就嫁人，以后杂七杂八事多着，自己存的钱不能拿出来，干脆摆明要他们另出钱买个小间当你的婚前财产。。。一说到这种事我看老头子心里就得打小九九　　-----------------------------　　谢谢您的回复。　　还是先把我的想法都说出来，态度坚定些，习惯从小到大听话了……这次一定更要拿定自己的主意……
　　不买也是为了他们晚年能够过得充裕一些……现在变成了我不肯把我的存款拿出来了……　　-----------------　　@楼主我没疯 28楼
16:00:04　　说清楚不就行了。。。三环湖边买大房子，摆明了老两口自己住。。满足自己的优越感。。说的好听房产写你的名字以后是你的。。。2-30年后的事了。　　女大当嫁，旧的这套房留给你当嫁妆？　　告诉他们这两年就嫁人，以后杂七杂八事多着，自己存的钱不能拿出来，干脆摆明要他们另出钱买个小间当你的婚前财产。。。一说到这种事我看老头子心里就得打小九九　　-----------------------------　　这样理解不对。LZ将来嫁出去，本来就是老两口自住，想住好的把现有房产卖出去改善也花不了多少钱。再说LZ刚才还想父母过的好一点，怎么改善居住条件就不行呢？　　LZ所在城市是否限购？LZ父亲是否想让你在婚前现有一套房产用足限购政策？
　　说球半天每一个说到点子上，楼主要在几类城市几类地段买房，这才是最关键的问题。　　如果是一线和准一线的市内比较好的位置，马上去买不犹豫，这房贷对你们家不算低但能担下来。　　楼主虽然剩女，但也在工作上升期，你怕啥！租一套住一套，还可以贴补月供。　　就算你和你爹都失业了，大不了卖掉一套，能亏多少呢？　　如果是二线人口净流入的城市，好地段一定没问题，郊区难说。　　三线以下，就要具体分析了。　　将来有可能出现：一线涨到爆，二线小舞跳，三线温到闹，四线把鸡叫。
　　@心海观澜86
17:14:45　　@楼主我没疯 28楼
16:00:04　　说清楚不就行了。。。三环湖边买大房子，摆明了老两口自己住。。满足自己的优越感。。说的好听房产写你的名字以后是你的...　　-----------------------　　吵什么吵，哄哄老人家说缓两年买，到时买现楼呗！或者买个小点的。
　　@丁森1 31楼
20:05:48　　说球半天每一个说到点子上，楼主要在几类城市几类地段买房，这才是最关键的问题。　　如果是一线和准一线的市内比较好的位置，马上去买不犹豫，这房贷对你们家不算低但能担下来。　　楼主虽然剩女，但也在工作上升期，你怕啥！租一套住一套，还可以贴补月供。　　就算你和你爹都失业了，大不了卖掉一套，能亏多少呢？　　如果是二线人口净流入的城市，好地段一定没问题，郊区难说。　　三线以下，就要具体分析了。　　......　　-----------------------------　　谢谢您的回复。提供给我一种新的视角。　　经济学很大程度上依赖人的主观感受和判断，同一件事物在有爱好风险型和规避风险型人眼中，有不同的解说……　　LZ坐标在中部二线城市，父亲看中的房产在城市二环和三环交界地段，风景好，周边区域现在比较荒凉，未来很有可能会有政府开发……　　也许我父亲心里就是这么想的，希望能置办家产，以抵御货币购买力的贬值；也许还有租金收入……　　眼下的我纠结的问题是房贷是否超过了家庭未来现金流能承受的范围。　　我是那种“前怕狼、后怕虎”型，特别是考虑到双亲已经到退休年纪，往后的日子没有存款还真是不踏实……
　　@皮葡萄皮 30楼
18:44:56　　这样理解不对。LZ将来嫁出去，本来就是老两口自住，想住好的把现有房产卖出去改善也花不了多少钱。再说LZ刚才还想父母过的好一点，怎么改善居住条件就不行呢？　　LZ所在城市是否限购？LZ父亲是否想让你在婚前现有一套房产用足限购政策？　　-----------------------------　　不怀疑父亲的对我的慈爱。但觉得我的忧虑，他也应当考虑到……我觉得社会福利的现状，让我对未来的抱有忧虑感……　　LZ所在城市限购……父亲应该是有用足限购政策的想法……
　　我支持你父母。180万算了利息并不多。估计总价也就90多万。钱留在手中会变毛，合适的持有贷款是很精明的理财方式。　　
　　楼主，其实你很幸福。只是你自己看不到罢了。过了几年，你自己结婚生了孩子，你才能真正体会父母的心啊。　　
　　@天天向上高123 36楼
21:31:00　　楼主，其实你很幸福。只是你自己看不到罢了。过了几年，你自己结婚生了孩子，你才能真正体会父母的心啊。　　-----------------------------　　是的，谁言寸草心，报得三春晖。　　现在我脑子也许是转不过弯来，但真心不想贷款7成买这个房……也想他们有点存款，花在自己身上……
　　@还是免了吧
21:26:30　　我支持你父母。180万算了利息并不多。估计总价也就90多万。钱留在手中会变毛，合适的持有贷款是很精明的理财方式。　　-----------------------　　房价到底多少啊？哪里有买房子总价算利息的？如果贷款几十万有啥压力？等收完楼把老房子出租就行了，实在要急用钱原来老房子做个抵押也能撑几年。
　　@心海观澜86
21:46:23　　@天天向上高123 36楼
21:31:00　　楼主，其实你很幸福。只是你自己看不到罢了。过了几年，你自己结婚生了孩子，你才能真正体会父母的心啊。　　--...　　-----------------------　　房价到底多少啊？哪里有买房子总价算利息的？如果贷款几十万有啥压力？等收完楼把老房子出租就行了，实在要急用钱原来老房子做个抵押也能撑几年。
　　楼主顾虑很对，我的帖子里也讨论过这种问题，你这第二套房子就是投资了，你父亲主要还是存了房子未来会继续增值的念头，许多人有这种想法：房子就算未来不涨，自己留着也可以当养老钱啊。这种想法是没错，但是忽略了这个房贷压力给生活带来的变化，还有万一房价走势改变（微涨，不涨，下跌）带来的实际经济损失。简单的说，这都是过去十年经验主义导致的结果，对房地产投资盲目乐观。楼主已经清楚明白这里面的风险，投资买房，就和借钱炒股的性质是一样的。过去十年的房地产牛市，容易让人忘记这其中的巨大风险，建议楼主再和你父亲好好谈谈吧，毕竟这次的决定可能影响你们十来年的生活
　　@心海观澜86 　　傻丫头，父母的决定非常的英明，你若真在此事上跟父母对着干，不出两年你就会发现自己是多么的幼稚！
　　@还是免了吧 35楼
21:26:30　　我支持你父母。180万算了利息并不多。估计总价也就90多万。钱留在手中会变毛，合适的持有贷款是很精明的理财方式。　　-----------------------------　　谢谢您的意见。　　感觉有时女孩子是用心和情感在思考，而不是用严格的推理……而且，本人对未来持悲观预期更多一点：父母即将进入暮年、物价消费增长过快、货币购买力贬值……本能的觉得就不应该背负长达20年的房贷……也许，忽略了大家所提到的房屋出租变现、和房产增值、以及个人职业上升期的因素的正影响……　　还是先和父亲谈谈吧……哎……父亲的冷战好有杀伤力……
　　最关键的是，以楼主和你父亲的工作状况，供这套房实在有些吃力了
　　也许LZ父母想通过增加一套房子，提高你未来婚嫁的地位……不要急，父母总是为孩子考虑的多，房子一时半会儿也跑不了，慢慢谈一谈，双方都把理由讲清楚。话说回来，家有一老如有一宝，LZ父母年纪不算高，身体还好，羡慕LZ身在福中啊。
　　1. 存钱的目的就是为了将来有了什么事能拿出来“用”，买房就是“事”，还是“大事”，不买房你存钱就白瞎了。　　2. 出租一环房，三口人住新房（装修能省则省），房租收入毛估2500元/月，加上你母亲的退休金毛估1500元/月，三口人吃饭有结余。　　3. 你目前的工资充抵房贷没问题，跳槽如果成功收入肯定增加，万一遇上公司倒闭，由于有工作经验，找工作的间隔期正常不超过3个月，断供的可能性基本没有。　　4. 实在找不到工作你去北京做月姐或医院陪护，这些工作一般包吃住，以你的素质，六千多妥妥的。当然这是不肯能出现的情况，只是告诉你，这点月供真不算啥。　　5. 请放心，中国不会出现大面积经济危机的，这种情况只会在美国欧洲和日本出现。今年的情形和十年前比较像，明年稳住，后年慢慢开始慢慢走暖。　　6. 您父亲有专业职称，上一代人工作比我们扎实，能返聘这样的同志那是单位的幸事，您父亲的工作比你稳定的多，5000元/月干五年，大约能存下20万左右。　　7. 最不济的状况，这五年你的收入没有增加，但房租涨500，你母亲退休金涨300，你们家的伙食还能搞的好一点。　　8. 再说你就这么笨啊，白混五年收入原地踏步，笨死了。　　9. 就算你真的很笨，万一找到一老公呢，上门女婿，工资就打3000元/月，你看，这总收入又增加了。　　10. 再说你老公难道就那么笨，只能赚3000元/月，比你赚的还少，这样的老公，要来何用，不如找楼下买烧烤的小王结婚算了。　　其余条款还有许多，哥今天有事
　　LZ应该赶紧找人结婚，这样一是分散家庭的注意力，二是确定自己的未来，只有你的未来确定了，才能去讨论要不要买这个房子。
　　@风中星火 43楼
21:56:03　　最关键的是，以楼主和你父亲的工作状况，供这套房实在有些吃力了　　-----------------------------　　要是父亲还有10年才退休；要是我是在体制内；我绝对全心全意支持买房……　　我现在在外企，感觉真的是跪着在求生，每天工作时间长、压力大；基本福利；而且本人公司女性职员机会比男性职员少；平时也在有学习、考证，希望能攒够经验跳槽……加之，目前国内经济形势不明朗……很怕一旦背上房贷后失业了怎么办？　　父母即将进入暮年，真的得做比较周密的打算……　　捉襟见肘的现金流，万一有个闪失怎么办？　　国家现在是全部推给个人了，个人得一定的存款才安心，哪怕这个钱拿在手里是贬值的……
　　@万里长风117 41楼
21:54:11　　@心海观澜86　　傻丫头，父母的决定非常的英明，你若真在此事上跟父母对着干，不出两年你就会发现自己是多么的幼稚！　　-----------------------------　　房价也许会一直涨下去……投资房产了也许会获利丰厚……　　我现在纠结：自己家庭能不能够承受房贷的问题……资金链条绷得太紧，会不会断掉的问题……　　真像赌博呀，现在在衡量是否能负担赌注……
　　@丁森1 45楼
22:00:15　　1. 存钱的目的就是为了将来有了什么事能拿出来“用”，买房就是“事”，还是“大事”，不买房你存钱就白瞎了。　　2. 出租一环房，三口人住新房（装修能省则省），房租收入毛估2500元/月，加上你母亲的退休金毛估1500元/月，三口人吃饭有结余。　　3. 你目前的工资充抵房贷没问题，跳槽如果成功收入肯定增加，万一遇上公司倒闭，由于有工作经验，找工作的间隔期正常不超过3个月，断供的可能性基本没有。　　4. 实在找不到......　　-----------------------------　　呵呵，您真的很幽默，算是我低落的一整天中的一个亮点吧……哈哈……　　的确，一个人看问题思维会有局限。您说的都把我逗乐了……　　我是刚参加工作、刚入社会的，看问题还很局限于当下吧……　　也可能是读书太久了，变得不善于交流了……还是先和我父亲谈谈，暂时不要太固执自己的想法……
　　@浮生在世 46楼
22:04:57　　LZ应该赶紧找人结婚，这样一是分散家庭的注意力，二是确定自己的未来，只有你的未来确定了，才能去讨论要不要买这个房子。　　-----------------------------　　呵呵，这件事情得慎重，急不来，已经是剩女了，哪怕打一辈子光棍、这事儿也不能乱来……同时，还看看老天爷给不给我一段良缘吧……　　未来，是要常常静下心来想想，考虑考虑；习惯了像螺丝钉一样的工作，不思考的话，人就成了行尸走肉了吧……
　　回复第16楼(作者:@心海观澜86 于
10:52)　　@楼主我没疯 15楼
10:42:55　　万，买的也太大……　　==========　　月供4000多，按你家的收入不算多啊。　　不过话说，你是否可以同意买，但换个小点的房？觉得120w到150w水平应该都愿意。你现在的房子出租多少钱？　　
　　@皮葡萄皮 44楼
21:57:56　　也许LZ父母想通过增加一套房子，提高你未来婚嫁的地位……不要急，父母总是为孩子考虑的多，房子一时半会儿也跑不了，慢慢谈一谈，双方都把理由讲清楚。话说回来，家有一老如有一宝，LZ父母年纪不算高，身体还好，羡慕LZ身在福中啊。　　-----------------------------　　说我短视也好，幼稚也好，我就觉得现在有爸妈在身边的小日子很美好……　　所以才怕买房这事儿破坏了家里的和睦、降低未来生活质量……
　　算了，哥晚上本来还要干点活，牺牲了！哥最近在房观流连，挽救你这种还可以挽救的傻空，过段时间烦了，就回国观了。　　我爹都七十多了，还经常出差，解决的都是难题，好办的事我还真不找他。我爹退休这些年，在各地结交了不少朋友，去河南一个厂办事，教老板金鸡独立法，治高血压奇效。去河北一个厂，走之前自己买肉，在食堂给大伙煮了一锅红烧肉，一大堆人吃个干净。去江苏，给老板修改了墙上的条例，当即按厂规拿出一千元，结果大家一起去吃饭。我爹美美和我说起这些事，都是红光满面。　　人活着有一种需要就是：被需要的需要！对老年人尤甚。你爹如果能再干20年，换句话说就是他未来20年基本健康。老年人，尤其是老年男同志，工作对他们是福气，大部分人一修养就垮了。这个已属于哲学范畴，只说结论不解释。　　医疗费用，起码最近5年，你父母还不必过于考虑这个问题。　　西医看病，就是看你的钱，等把你的钱看完了，你的病也就没啥可治的了。哥小病自己抗，如果大病绝不让西医往死了治！我信各安天命，这个属于哲学范畴，不解释。　　“导致未来至少20年内资金吃紧的情况下，在房价处于高位的今天”，看到这种傻空调调哥就烦，你咋知道未来20年是啥样?你咋知道房价现在处于高位？谁告诉你的？　　20年前你还在穿开裆裤，哥当时月薪300元不到，外企当时最狂，2000元算很不错的薪水，那会儿新房子听同事说元/平米，对我完全是火星上的事情。20年后，你的工资可能已经超过5万/月，月供等于浮云。　　此时此刻，一线城市房价非常合理，二线城市房价基本合理，三线城市市区房价基本合理，郊区有泡沫，四五线城市房价好像有点不合理。　　家里买套房，你父亲把老同事老朋友请到新家来吃个饭，光荣光荣，你懂啥！这就是人生最大的满足。小毛病立马就好，生活充满干劲，有这样一个爹，你省老心了老有福气了。你想尽孝不？　　取出公积金+防止贬值，您父亲回答正确加十分，你回答不正确扣二十分。　　“退休金是父母的，铁定不能动”，谁告诉你的？　　打虎亲兄弟上阵父子兵，坐在家里混吃等死那叫啃老，一家人碰到大事团结一致克服困难，那叫齐心协力奔小康！　　资金链崩紧点有助于你少买败家电子、少搞败家旅游、少下败家馆子、少玩败家炒股、少买败家车、少买败家化妆品、少买败家穿戴，全部心思放在工作上，利于出工作成绩，你懂啥啊！　　“我自己常常想：为什么不能逍遥过一辈子算了？”最逍遥的地方是寺院，你要不要去。　　你真去了寺院，保证你过不下去，一句话：比你现在的日子忙和累。　　人活着就不可能逍遥，除非你是大福报之人。如果你感觉逍遥了，马上就会有事来找你，这已属于哲学范畴，不解释。　　以你们家的经济收入，只考虑月供就行了，在买房子这个问题上，房价未来涨跌和你半毛钱关系都没有。但当你买了房子以后，自有资产的涨跌就和你紧紧相连了。　　楼主一提“经济学”，我就败了。现在的经济学都是西方经济学，白皮猪能弄出什么好东西？有人是不是又要算一算利息了。　　你自己家买套房，月供基本能还上，未来收入还增长。老爹脸上有光→身体好，自己未来结婚→有房住，家里配置资产→避通胀，未来爹妈养老→收房租，孩子将来生二胎→已备好，这才是你们家的“经济学”。　　细细才看到楼主所在城市“限购”，重大特大利好啊！抓紧抓紧，只争朝夕。　　“本人对未来持悲观预期更多一点”。　　因为你是剩女，所以悲观，你要生了孩子，会不知道多有干劲。你难道一辈子不结婚了吗？就算你觉得自己可以一辈子不结婚，你觉得这事儿是你一个人能控制的吗？
　　@hazedy 51楼
23:16:01　　回复第16楼(作者:
@心海观澜86
10:52)　　@楼主我没疯
10:42:55　　万，买的也太大……　　==========　　月供4000多，按你家的收入不算多啊。　　不过话说，你是否可以同意买，但换个小点的房？觉得120w到150w水平应该都愿意。你现在的房子出租多少钱？　　-----------------------------　　要是我和父亲都有5000月的收入的话，还能背得起；就是父亲马上要退休了……　　我是很保守，觉得有能力首付个一半，才买二套房才好……　　现在的房子要是出租，应该能租个2000多每月吧……
　　算了，哥晚上本来还要干点活，牺牲了！哥最近在房观流连，挽救你这种还可以挽救的傻空，过段时间烦了，就回国观了。　　1. 我爹都七十多了，还经常出差，解决的都是难题，好办的事我还真不找他。我爹退休这些年，在各地结交了不少朋友，去河南一个厂办事，教老板金鸡独立法，治高血压奇效。去河北一个厂，走之前自己买肉，在食堂给大伙煮了一锅红烧肉，一大堆人吃个干净。去江苏，给老板修改了墙上的条例，当即按厂规拿出一千元，结果大家一起去吃饭。我爹美美和我说起这些事，都是红光满面。　　2. 人活着有一种需要就是：被需要的需要！对老年人尤甚。你爹如果能再干20年，换句话说就是他未来20年基本健康。老年人，尤其是老年男同志，工作对他们是福气，大部分人一修养就垮了。这个已属于哲学范畴，只说结论不解释。　　3. 医疗费用，起码最近5年，你父母还不必过于考虑这个问题。　　4. 西医看病，就是看你的钱，等把你的钱看完了，你的病也就没啥可治的了。哥小病自己抗，如果大病绝不让西医往死了治！我信各安天命，这个属于哲学范畴，不解释。　　5. “导致未来至少20年内资金吃紧的情况下，在房价处于高位的今天”，看到这种傻空调调哥就烦，你咋知道未来20年是啥样?你咋知道房价现在处于高位？谁告诉你的？　　20年前你还在穿开裆裤，哥当时月薪300元不到，外企当时最狂，2000元算很不错的薪水，那会儿新房子听同事说元/平米，对我完全是火星上的事情。20年后，你的工资可能已经超过5万/月，月供等于浮云。　　此时此刻，一线城市房价非常合理，二线城市房价基本合理，三线城市市区房价基本合理，郊区有泡沫，四五线城市房价好像有点不合理。　　6. 家里买套房，你父亲把老同事老朋友请到新家来吃个饭，光荣光荣，你懂啥！这就是人生最大的满足。小毛病立马就好，生活充满干劲，有这样一个爹，你省老心了老有福气了。你想尽孝不？　　7. 取出公积金+防止贬值，您父亲回答正确加十分，你回答不正确扣二十分。　　8. “退休金是父母的，铁定不能动”，谁告诉你的？　　打虎亲兄弟上阵父子兵，坐在家里混吃等死那叫啃老，一家人碰到大事团结一致克服困难，那叫齐心协力奔小康！　　资金链崩紧点有助于你少买败家电子、少搞败家旅游、少下败家馆子、少玩败家炒股、少买败家车、少买败家化妆品、少买败家穿戴，全部心思放在工作上，利于出工作成绩，你懂啥啊！　　9. “我自己常常想：为什么不能逍遥过一辈子算了？”最逍遥的地方是寺院，你要不要去。　　你真去了寺院，保证你过不下去，一句话：比你现在的日子忙和累。　　人活着就不可能逍遥，除非你是大福报之人。如果你感觉逍遥了，马上就会有事来找你，这已属于哲学范畴，不解释。　　10. 以你们家的经济收入，只考虑月供就行了，在买房子这个问题上，房价未来涨跌和你半毛钱关系都没有。但当你买了房子以后，自有资产的涨跌就和你紧紧相连了。　　11. 楼主一提“经济学”，我就败了。现在的经济学都是西方经济学，白皮猪能弄出什么好东西？有人是不是又要算一算利息了。　　你自己家买套房，月供基本能还上，未来收入还增长。老爹脸上有光→身体好，自己未来结婚→有房住，家里配置资产→避通胀，未来爹妈养老→收房租，孩子将来生二胎→已备好，这才是你们家的“经济学”。　　12. 细细才看到楼主所在城市“限购”，重大特大利好啊！抓紧抓紧，只争朝夕。　　13. “本人对未来持悲观预期更多一点”。　　因为你是剩女，所以悲观，你要生了孩子，会不知道多有干劲。你难道一辈子不结婚了吗？就算你觉得自己可以一辈子不结婚，你觉得这事儿是你一个人能控制的吗？
　　哥的发言谁把数字给吃了，肯定是体制问题。
　　回复第55楼，@丁森1　　算了，哥晚上本来还要干点活，牺牲了！哥最近在房观流连，挽救你这种还可以挽救的傻空，过段时间烦了，就回国观了。 　　1. 我爹都七十多了，还经常出差，解决的都是难题，好办的事我还真不找他。我爹退休这些年，在各地结交了不少朋友，去河南一个厂办事，教老板金鸡独立法，治高血压奇效。去河北一个厂，走之前自己买肉，在食堂给大伙煮了一锅红烧肉，一大堆人吃个干净。去江苏，给老板修改了墙上的条例，当即按厂规拿出一千元，结果大家一起去吃饭。我爹美美和我说起这些事，都是红光满面。 　　2. 人活着有一种需要就是：被需要的需要！对老年人尤甚。你爹如果能再干20年，换句话说就是他未来20年基本健康。老年人，尤其是老年男同志，工作对他们是福气，大部分人一修养就垮了。这个已属于哲学范畴，只说结论不解释。 　　3. 医疗费用，起码最近5年，你父母还不必过于考虑这个问题。 　　4. 西医看病，就是看你的钱，等把...　　--------------------------　　这个回帖真的很有意思，一看就是工作狂类型的人，楼主的价值观和你不同，你也不能说楼主是傻空啊　　
　　债务是刚性的，还不起就别买，怕什么来什么　　
　　@心海观澜86 16楼
10:52:45　　是呀，我觉得资金压力太大了……父亲看中的那套房子临湖，首付只能付都三层，月供时间长，付款的总额自然就大了……　　我觉得要买第二套房，自有资金起码能够付一半，这样压力还稍微小一点……　　不知道该怎么沟通呀，现在完全是不跟我讲话了……　　-----------------------------　　我觉得可以买。退休工资你妈2000，你爸3000，你爸还有另外5000的额外收入，你工资5000，一共15000元，供完月供4000的话还余9000以上吧。足够你一家三口生活的。一年后新房交工，简单装修后，可以有一套房子出租了。月租金2000应该不成问题。这样贷款压力减到一月2000了。这基本没什么压力了。而在新房交工前的这一年里，你们全家又能攒出10w的存款了，应急够用了。所谓的你父母身体出问题，这真的是小概率事件，只要一年内不出问题难关就过去了。其实算精确点，买房后半年内你们手里就应该有几万存款了，有医保，即便老人身体生病，只要不是大病，几万块看病应急够了。你也不用想着跳槽工作不稳定，即便跳槽，工资低于现在水平你会去吗？　　另外别怕被上20年的债务，年年通货膨胀，5年后你那点债务就不算什么了。现在借银行的钱真的很划算。买了的房子以后还不是你的？你父母百年之后还能留给谁？你手握两套房子，收着租金，多好。　　当然不买也有很好的理由，老人压力不用那么大，不用拼命工作和省钱，可以享受生活。　　我是支持你爸爸买房的决定。网上人的意见只是参考，你父女俩拿主意吧。
　　@丁森1 53楼
23:23:56　　算了，哥晚上本来还要干点活，牺牲了！哥最近在房观流连，挽救你这种还可以挽救的傻空，过段时间烦了，就回国观了。　　我爹都七十多了，还经常出差，解决的都是难题，好办的事我还真不找他。我爹退休这些年，在各地结交了不少朋友，去河南一个厂办事，教老板金鸡独立法，治高血压奇效。去河北一个厂，走之前自己买肉，在食堂给大伙煮了一锅红烧肉，一大堆人吃个干净。去江苏，给老板修改了墙上的条例，当即按厂规拿出一千......　　-----------------------------　　谢谢您的回复。　　一来是您能把我觉得闹心、看不透的问题，说得这么欢乐，您一定是一个乐观而有见识和阅历的人，给您赞一个。我自己虽然有读一些东西，但思考力不足，容易人云亦云；看的不长远，不能“用发展的眼光看问题”。　　二来是您的建议，让我冷静下来，重新思考；我和我父亲大概都属于很难被说服的人，（或者我爹觉得我很傻，懒得跟我费唇舌？）打破沉默，我和父亲多谈谈，多想想他的话吧。　　索性就多叨扰您一下。想向您请教：如何锻炼自己的思维能力，看问题有自己独到的见地？少用情感来想问题，多用理性思维？
　　@心海观澜86
楼主，你自己的想法是对的，因为我看到了你爸想法的现实版就在我的身边发生了，结局相当不好，一定要保住现在拥有的东西，等有了余力在做其他的，这真的很对。
　　@心海观澜86
楼主，你自己的想法是对的，因为我看到了你爸想法的现实版就在我的身边发生了，结局相当不好，一定要保住现在拥有的东西，等有了余力在做其他的，这真的很对。
　　回复第55楼，
@丁森1　　--------------------------　　@风中星火 57楼
23:45:15　　这个回帖真的很有意思，一看就是工作狂类型的人，楼主的价值观和你不同，你也不能说楼主是傻空啊　　-----------------------------　　谢谢 风中星火 帮我说话 O(∩_∩)O~　　没想把买房当做抄底、投机的事情来做，空方、多方暂时谈不上……我也就不戴“傻空”的帽子了吧……　　只是第一次这么重大而现实的问题摆在眼前，和亲人的意见矛盾，不知所措，诚恳问问大家的想法罢了……自己思维、阅历有限，天涯高人多的，想看看大家是怎样看待这个问题的……　　另外，觉得 丁森1 是东北人的吧…… O(∩_∩)O~
　　-----------------------------　　@性感小腰 59楼
23:53:58　　我觉得可以买。退休工资你妈2000，你爸3000，你爸还有另外5000的额外收入，你工资5000，一共15000元，供完月供4000的话还余9000以上吧。足够你一家三口生活的。一年后新房交工，简单装修后，可以有一套房子出租了。月租金2000应该不成问题。这样贷款压力减到一月2000了。这基本没什么压力了。而在新房交工前的这一年里，你们全家又能攒出10w的存款了，应急够用了。所谓的你父母身体出问题，这真的是小概率事件，只要一年内......　　-----------------------------　　谢谢您建议。现在心情平静多了……　　特别是您给我的数据推演。我父亲可能也是这样的想法吧……　　我把我的担心也和他说一说……
　　@慕容紫清 62楼
00:01:34　　-----------------------------------------------------------　　@心海观澜86
楼主，你自己的想法是对的，因为我看到了你爸想法的现实版就在我的身边发生了，结局相当不好，一定要保住现在拥有的东西，等有了余力在做其他的，这真的很对。　　-----------------------------　　我反对的最关键的原因就是这个因素，捉襟见肘的情况下，最怕“时运不济”……
　　@慕容紫清
00:01:34　　-----------------------------------------------------------　　@心海观澜86
楼主，你自己的想法是对的，因为我看到了你爸想法的现实版就在我的身边发生了，结局相当不好，一定要保住现在拥有的东西，等有了余力在做其他的，这真的很对。　　-----------------------------　　@心海观澜86 65楼
00:49:02　　我反对的最关键的原因就是这个因素，捉襟见肘的情况下，最怕“时运不济”……　　-----------------------------　　生活不能拿来冒险，尤其是都是关系到全家每个人的时候，我看到身边发生这样的事情之后，我更坚信了这一条，更可以把它立成一个原则性问题。
　　@心海观澜86 　　坚决购入，未来10年，国家会投入40W亿扩大城市化规模。5年前10W亿的时候，人民币就贬值了30%多，现在40W亿，估计再过5年就跟日元差不多了，现在觉得每月还5000很困难，过5年5000元也就值一桌饭钱，虽然贷款看起来房价的绝对值增加了，实际按购买力算，大大的划算。　　比如你在80年贷款1W元，相当于现在100W元的购买力，贷款期限20年，但是在88年左右的时候，1W元已经变成很小的一个数字了，但是你用这1W元买到的东西，在88年甚至价值超过150W元。
　　为什么不买？就算是担心意外事件，房子也是资产阿，抵押卖了都行!现在买了一是老人满足高兴，二是全家住大房子享受，三是投资置业。你说5年后返聘收入没了，习总还说5年后收入翻倍呢！所以别太杞人忧天了，过好眼前！　　
　　@心海观澜86 　　千万不要听房观上的空军论调，他们喊空10年了，害了无数的人，现在连自己也都是租住地下室，天天仨泡面的垃圾。　　只要城市化进程没结束，房价一定会继续涨，而且人民币也一定会贬值，把钱存银行是最差的理财方式。日本房价崩溃就是在城市化进程到最后的时候才发生的，现在中国至少还有6亿人必须被驱赶到城市，还早的很。　　现在多买房子，就是在未来给家人和后代更大的生存的空间，过10年，大多数进城的年轻人将被迫选择一辈子租房生活。房子是确定一个城市人群阶级的基本划分点，让后代努力奋斗赚房租，还是开心工作享受生活，也许就在您今天的一念之间。
　　@心海观澜86 60楼
23:59:56　　如何锻炼自己的思维能力，看问题有自己独到的见地？少用情感来想问题，多用理性思维？　　----------------------------------------------------　　这问题我回答不了。　　思维和洞察先天七分后天三分，后天就是经验和阅历，你能锻炼时间吗？　　世上笨和聪明没有绝对的界限，骗人只能一时，乃至于你这辈子骗人没人知道，下辈子还得还。　　情感和理性分不开的，本分、善良、勤劳的生活，足够了。　　做一个好人，并不等于要被别人欺负。建立对事对人的底线和原则，然后守住它就可以了。　　人生那么短暂，在这个问题上，什么事情都是浮云。
　　mark　　
　　谢谢大家的回帖，直抒胸臆……　　决定已经做了……　　前面是刀山，还是火海；都只能横下心来往下走了……
　　只能这么说，你爸的想法真的很好，这个岁数能想买房比你上进多了，你只要考虑你这个城市是不是人口流入地就好了，方法及其简单，拿出初中高中的毕业照片，然后自己想想，上面这些人都还在不在这个城市，拿出手机看看上面自己20来岁的朋友有多少不是本地人，是不是人口流入地 一目了然。
　　我觉得还是要看地段和房子本身的条件，不管房市如何波动，好地段好房子始终不愁没人接手，还有投资的意义，如果能解决以后的自住当然更好。楼主虽然现在觉得自住条件还不错，但再过几年很可能会产生改善居住条件的想法。这时候你父亲买的这套房子就派上用场了。
　　主要是看需求和能力　　
　　楼主是武汉吧？我就在武汉，未来西4环边上湖边买的 房子，6400每平洋房，也是2套房，现在生活质量下降了，我一个人打工，现在很犹豫啊
　　以前不买，错过了前十年的财富分配；现在不买，你将错过后十年的财富分配～这个坛子里空军多，不多劝你　　多一句：买房不是买衣服，总要够一够的　　
　　@天天向上高123 6楼
09:33:43　　你
妈妈其实为你好。第一为你买个房子，你以后出嫁陪嫁一套房子比车子好。第二，你爸妈觉得一辈子了想住套比较好的房子。第三，买了房子一起供可以不让你乱花钱。其实压力不大，毕竟有一套房子出租垫房贷啊。你不是觉得你爸妈养老钱没有了，可房子也是钱啊。你爸妈身体好，那房子留着也不错。要万一有点事情，房子可以买出去啊。　　-----------------------------　　+1　　你爸买房子的决定是对的　　如果打算住新房子，那么就把旧房子出租贴补新房子按揭钱，压力应该不大　　如果不打算住新房子，经济压力大，那么建议你们买小点的新房子　　目前看你们收入如果买180万的房子，按揭压力确实很大　　建议你们买个90平米左右的，好出租，以后满5年转出去也好转　　强烈建议你们买个80-90的房子，不管是自住还是投资，都方便，压力又不大　　总而言之，买房支持　　但建议买小点的
　　还有不知道你们那里是否实行学区制　　如果有学区说法　　那么建议你们买个名校学区二手房，总价在100万以内的学区房　　为啥买二手房吧，一到手后可以立刻租出去，贴补部分按揭　　二学区房非常保值，哪怕经济危机了，学区房也受追捧　　毕竟任何时候任何年代大家对孩子读书都是很重视的也都舍得投资的　　三学区房房龄不怕贬值　　南京双名校学区房都近五万了　　单名校学区房都3万左右了
　　@万里长风117
21:54:11　　@心海观澜86　　傻丫头，父母的决定非常的英明，你若真在此事上跟父母对着干，不出两年你就会发现自己是多么的幼稚！　　-----------------------------　　@心海观澜86 48楼
22:17:26　　房价也许会一直涨下去……投资房产了也许会获利丰厚……　　我现在纠结：自己家庭能不能够承受房贷的问题……资金链条绷得太紧，会不会断掉的问题……　　真像赌博呀，现在在衡量是否能负担赌注……　　-----------------------------　　傻丫头，你的工资以后就不涨了吗？但不管你每月还多少，以后就不会变了，工资涨、还贷不涨，只会越来越宽裕，即使紧巴，也就一两年的事情而已。还有，你不是还要找老公吗，让老公帮着还，以后反正都是你们两人的共同财产。这么简单的事情竟然想不明白。
　　强烈支持丁森的观点。千万不要受房产观澜上的空头的观点，历史已反复证明了这一点。你父亲还是比你阅历丰富，这一点听父母没错。年轻人总觉得自己正确，不愿意听从父母的建议，五年后再回头会后悔。
　　老公凭什么要帮着还啊？如果不是买给楼主的婚房的话？　　
　　老两口想住大房，完全可以卖掉旧的，凑足6到7成首付买在自己名下，这样光节省的利息，也好过出租旧房给银行利息了（还当现在是09年银行白给你低息贷款买房呀，也不打听打听现在房贷利率是多高）。这样产权明晰，父辈的还是父辈的，楼主结婚完全可以和老公一起买房，日后也不会扯出房产纠纷（你现在用你爸的钱首付买在你名下，你帮着还贷，请问你结婚后住不住，你结婚后这房算谁的？就算你自己供，你的收入也是婚后财产！房子确没有你老公的产权，有男人这么傻吗？男人不会自己买房？有出息的会窝在老丈人家里？）　　
　　另外，现在有房背负大额贷款的女性，在婚恋市场上是减分，不是加分。楼上各位劝父母混合买房的，好好替楼主以及她日后的婚姻生活考虑过吗？真这么买了，还买那么大背那么多贷款，日后绝对成为楼主两口子吵架的导火索！　　
　　老年人手里要有一定的现金流，房子变现是最不易的。女儿结婚要用钱，老人生病要用钱，如果是年轻人买房，绝对支持而且还建议尽量用贷款买好地段的，但父母这个岁数了，不建议买房了。如果手头现金足够多，贷款不占用女儿名额尚可考虑。这个房子不仅把父母的现金流脱下水而且要把女儿的购房名额和贷款机会给占用了，不妥！
　　@高山1974
01:20:53　　-----------------------------　　@心海观澜86 5楼
01:32:20　　谢谢您的回复，我和您的想法一样。　　但父亲的工作做不通，烦死。现在还是在和我生闷气，埋怨我不肯把手头的存款拿出来。还威胁要借别人的证件去办手续……　　神烦，这还要怎么过年呀……　　-----------------------------　　最新通知 再不买房的 印钞机把你钞票变废纸 哈哈哈 ！！！　　大白菜5分钱涨到5毛钱的时候
都觉得很疯狂
现在大城市1.5元（超市） 还不是照样吃？？！！　　最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益 　　兄台 曾记否 2003年 拉面2元 油条1元5根 房子4万市中心全款 当时货币总量不到20万亿　　2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 　　地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （去baidu核实）
　　要这么多房干什么？　投资吗？现在绝不是投资房产的好时候！
　　回复第14楼(作者:@心海观澜86 于
10:31)　　@沂河小虾 12楼
10:16:32　　@沂河小虾
201……　　==========　　老人为何会要主动买房子啊，还买这么贵的，楼主找个有钱的嫁了吧　　
　　@心海观澜86
15:38:44　　@深蓝创想 26楼
15:04:55 　　这不是房价预期涨跌怕吃亏的问题。你家根本就没那个能力的问题。 　　问他们，将来他们有大病了，需要很多钱怎么办？他们要是说不用你管（我父母就这么说过），那　　-----------------------------　　哈哈，感情你父亲是老顽童，反正各种讨好，各种乖，各种哄，杀手锏就是掉泪，示弱示弱是这才战斗的基本跟宗旨。做到不强势这战斗你就赢了。　　
　　@楼主我没疯
16:00:04　　不买也是为了他们晚年能够过得充裕一些……现在变成了我不肯把我的存款拿出来了…… 　　----------------- 　　说清楚不就行了。。。三环湖边买大房子，摆明了老两口自己住。。满足自己的优越感。。说的好听房产写　　-----------------------------　　你家是有多阴暗　　
　　回复第20楼(作者:@心海观澜86 于
14:06)　　@马甲21211 19楼
13:37:51　　还有，我们家不光是我爹妈，……　　==========想法心态惊人的相似，　　
　　@不给买就生气
17:01:28　　@心海观澜86
15:38:44 　　@深蓝创想 26楼
15:04:55 　　这不是房价预期涨跌怕吃亏的问题。你家根本就没那个能力的问题。 　　问他们，将来他们有大病了　　-----------------------------　　可以折中嘛，建议买总价低配置高的房子。紧凑型100左右90来米最好。面积是浮云，伯母家2个儿子一家4口200平房子4房2厅2卫3阳台，好冷清的说。　　
　　不求?富?贵 ，只求内?平静，家庭和乐。跟楼主一样的观念，按照现在的主流价值观，这就是没出息，好无语呵。。。　　
　　@心海观澜86
21:13:55　　@丁森1 31楼
20:05:48 　　说球半天每一个说到点子上，楼主要在几类城市几类地段买房，这才是最关键的问题。 　　如果是一线和准一线的市内比较好的位置，马上去买不犹豫，这房贷对你们家不算　　-----------------------------　　我和你处境相像，最终买了。一：给父母更好环境。二：一线城市涨得快。三：对自己要有信心。四：家里万一什么事，不能卖一套吗。 唯一考虑的是：你的二套似乎大大超出你们能力。　　
　　@丁森1
23:23:56　　算了，哥晚上本来还要干点活，牺牲了！哥最近在房观流连，挽救你这种还可以挽救的傻空，过段时间烦了，就回国观了。 　　我爹都七十多了，还经常出差，解决的都是难题，好办的事我还真不找他。我爹退休这些年，在各地结交了不少朋友，去河南　　-----------------------------　　谢谢。不但解楼主的惑，也解了我的。　　
　　回复第6楼，@天天向上高123　　你爸爸妈妈其实为你好。第一为你买个房子，你以后出嫁陪嫁一套房子比车子好。第二，你爸妈觉得一辈子了想住套比较好的房子。第三，买了房子一起供可以不让你乱花钱。其实压力不大，毕竟有一套房子出租垫房贷啊。你不是觉得你爸妈养老钱没有了，可房子也是钱啊。你爸妈身体好，那房子留着也不错。要万一有点事情，房子可以买出去啊。 　　--------------------------　　同意这个 眼光要长远些　　
　　马克　　
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