北京公积金贷款来源: 摘要: 住房公积金在我们的生活中作用越来越大。当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过南京公积金贷款进行购房、还贷等事宜。本文为您介绍北京住房公积金贷款办理指南(条件材料流程及贷款额度利率等)。贷款条件 借款人须具备以下所有条件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件:建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。对于上述第8点的特殊说明:(1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。(2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性,因此,自日起,缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的,借款申请人只需满足,建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态公积金二套房贷款申请除满足上述条件外,还应具备下列条件:1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。自日起,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。2、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。注: 对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的,停止受理其个人贷款申请。 贷款材料 1、
3、 4、 5、
贷款流程 【1】贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。
【2】公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。【3】对担保中心的担保资格进行审核。【4】双方当面签定合同。【5】把所有的资料,转到经办的银行。【6】具备贷款条件的,发放贷款。
利率与额度 【贷款利率】北京住房公积金贷款利率与全国统一,全国施行统一的住房公积金贷款利率。自日起住房公积金贷款年利率为:五年以下(含五年)
3.5%五年以上
【贷款额度】1、通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。3、公积金贷款额度计算公式贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数4、市民具体能贷款多少,可登录公积金中心网站,通过贷款计算器查询。
【贷款期限】借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。 贷款还款 【还款方式】北京住房公积金还款方式——自由还款2005年以后申请的北京住房公积金贷款,均已采用自由还款方式自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中,除每月的正常还款外,借款人还可办理以下还款相关业务:调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明 【还款标准】 特别说明:日起,住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的,月收入在17379元(含)以上的,月还款额原则上应不低于月收入的50%,即不低于8690元;借款申请人为已婚的,夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上,月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%,即不低于17379元,以避免高收入家庭长期占用贷款资金。【还款指南】公积金贷款利率
住房公积金贷款计算器
贷款类别：
计算方式：
根据贷款总额计算
贷款总额：
贷款年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（124期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
日后基准利率
日后基准利率
日后基准利率
日后基准利率
日后基准利率上浮10%
日后基准利率下限30%
日后基准利率下限15%
日后基准利率
日后基准利率上浮10%
日后基准利率下限15%
日后基准利率下限30%
日后基准利率
日后利率上浮10%
日后利率下限15%
日后利率下限30%
日后基准利率
日后利率上浮10%
日后利率下限15%
日后利率下限30%
08年12月23日后利率上浮10%
08年12月23日后利率下限15%
08年12月23日后利率下限30%
08年12月23日后基准利率
08年11月27日后利率下限15%
08年11月27日后利率下限30%
08年11月27日后基准利率
08年10月30日后利率下限15%
08年10月30日后利率下限30%
08年10月30日后基准利率
08年10月27日后利率下限
08年10月27日后基准利率
08年10月9日后利率下限
08年10月9日后基准利率
08年9月16日后利率下限
08年9月16日后基准利率
07年12月21日后利率下限
07年12月21日后基准利率
07年9月15日后利率下限
07年9月15日后基准利率
07年8月22日后利率下限
07年8月22日后基准利率
07年7月21日后利率下限
07年7月21日后基准利率
07年5月19日后基准利率
07年5月19日后利率下限
07年3月18日后基准利率
07年3月18日后利率下限
06年8月19日后利率上限
06年4月28日后利率上限
05年3月17日后利率上限
05年3月17日后利率下限
05年1月1日-3月17日利率
05年1月1日前利率
还款方式：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
您是本站第
Copyright 芜湖住房公积金管理中心 版权所有
， All Rights Reserved 咨询电话：
地址：芜湖市民服务中心4层（市政务中心E区对面皖江财富广场C1座4楼） 皖ICP备： 技术支持：电话查询住房公积金：<span style='color:#329
短信查询住房公积金、贷款：
发送"GJJ或DK"+身份证号码 至或
微信公众号:LYGZFGJJ
国家建设部
江苏建设信息网
住宅与房地产信息网
全国公积金
北京住房公积金网
上海住房公积金网
中央国家机关住房资金管理中心
重庆住房公积金管理中心
天津住房公积金管理中心
合肥市住房公积金管理中心
蚌埠市住房公积金管理中心
南京市住房公积金管理中心
阜阳市住房公积金管理中心
南通市住房公积金管理中心
无锡市住房公积金管理中心
河南住房公积金网
苏州市住房公积金管理中心
郑州市住房公积金管理中心
徐州市住房公积金管理中心
南阳市住房公积金管理中心
常州市住房公积金管理中心
连云港市内网站
连云港市政府
连云港信息港
地址：海州区朝阳中路16号连云港住房公积金管理中心大楼. 版权所有：连云港市住房公积金管理中心；}