单身证明开不了，贷款买房怎么办？
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单身证明开不了，贷款买房怎么办？
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　　11月11日“光棍节”，各种电商优惠活动引得广大“单身汪”齐刷屏。当这些单身族还在血拼时，有些单身族却被一纸单身证明虐得寝食难安。　　1、单身买房人：单身证明不开了 怎么办?　　今天，一南京市民黄先生说，他刚买了一套二手房，交了定金，签了合同，付了首付，一切进行得都还挺顺利，然而却卡在了的环节。“公积金管理中心要求有单身证明，否则不给贷款”，黄先生说，他在听到这个要求后，就去区里婚姻登记处开单身证明，但婚姻登记处却告知，这个证明他们开不了，因为民政部刚刚取消了开单身证明的职能。黄先生说，如果11月15日贷款如果还下不来，他就面临违约，不但要把两万定金退给别人，还要倒赔两万。　　2、公积金管理部门：单方面声明无法证实婚姻状况　　听到黄先生的事件后，记者先打了几个区婚姻登记处的电话，询问能否开单身证明，得到的答复都一样，根据上面的通知，从上个月12日起就不再出具单身证明了，民政局这条路已经走不通了。随后，记者又来到位于太平北路51号的南京市住房公积金管理中心，总值班席上一位姓张的工作人员接待了记者。这位工作人员告诉记者，他们现在已经不要求贷款人出具单身证明了，通知已经下发到各银行信贷部门了，贷款人只需写一份未婚声明书即可。　　记者将这一情况反馈给了黄先生，黄先生表示，他已经写了一份未婚声明书交到的材料里了，但并没有什么用。随后，黄先生又通过中介公司和银行进行了沟通，得到的答复仍然是不能办。记者又将这一情况向总值班张先生进行了反映，张先生告诉记者，并不是写一份未婚声明书就了事了，因为肯定是要审核婚姻状况的，因为万一将来离婚，涉及到房产和债务的分割问题，会影响还贷，一纸声明根本没有办法证明真实的婚姻状况。“反而结了婚的人办会很顺利，因为他们有结婚证，这是国家认可的法律文件，但国家并没有单身证这种证件。”　　3、公证处：民政部门不开证明我们也没辙　　黄先生随后又致电记者称，他听说可以通过公证处作一个单身公证来证明自己的婚姻状况。对此，记者咨询了南京市公证处接待处的陶先生，陶先生告诉记者，公证处是可以公证婚姻状况的，但现在办理未婚公证出现了麻烦，因为需要民政部门出具未婚证明，但民政部门已经不再出具未婚证明了，公证处是无法直接出具公证书证明公民是单身的，“现在很多出国的人也面临这个问题，因为一些国家需要单身公证文件，我们只能让需要公证的人出具未婚声明书，就未婚声明书进行公证，但这种公证也不是每个国家都认可的，也就是美国等采取宣誓主义的国家认可。”　　民政部门不开单身证明了，公证部门也没法证明单身者的婚姻状况，贷款人也没有办法找到其他渠道开证明，问题如何解决?对此，张先生告诉记者，他们正在和民政部门协商开放婚姻状况查询端口，“我们只能一批一批地把贷款人的信息拿到民政部门去审核，只有他们内部有能力核查，待他们核查完毕证实确实是单身后，就可以发放贷款。”那么，像黄先生这种紧急情况该怎么办?可不可以像办理护照一样特事特办单独开个绿灯?对此，张先生表示，他们并没有这种服务，只能等着和民政部门协调好后，一批名单一总拿过去核实，再发放贷款。“国家政策出得急，相关配套政策又跟不上，我们作为基层的具体部门又不能违反国家的贷款管理规定，现在要解决这些问题，我们也挺痛苦的，除了等核实，确实没有别的办法。”记者将这一最终结果反馈给了黄先生之后，他也只能无奈地接受了这个现实。　　4、民政局：部门和部门之间将直接核对信息，无需群众往返奔波。　　民政部在官微表示，单身证明取消后，各地民政部门将通过部门间直接信息核对等方式，为根据法律法规规定需要核查当事人婚姻登记情况的相关部门提供便利，避免办事群众在用证和出证部门间往返奔波。民政部已经和教育部、住建部、银监会等部门沟通并达成一致：除对涉台和哈萨克斯坦等9国的公证事项外，群众将无需提供(无)混应登记记录证明。　　拓展阅读：　　?　　　　??　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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不开“单身证” 买房怎么办
　　近日，国家民政部下发通知，规定除办理涉台和9个国家的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。滚动：
　　真的不办“单身证”了吗？记者走访市各区婚姻登记处，均被告知，在市民政局未有下发正式通知以前，照旧办理。闻风而来抢办“单身证”的市民也多了不少，人们主要担心正在办理的、贷款等手续卡在半路办不下去。
　　据悉，今年上半年，广州市共开具婚姻登记记录证明91083件，婚姻登记记录证明的办理量约占全部婚姻登记工作的四成。
　　新规：废止单身证&仅可作公证
　　8月底，民政部发布《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，自该通知发布之日起，除办理涉台和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰）的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。
　　此外，民政部门对办理涉台和以上9个国家公证所需的（无）婚姻登记记录证明，也将注明“本证明仅限于（申请人）办理赴×国家（或地区）的公证事项使用，用于其他事项无效。”
　　现象：要买一间屋&三证“我单身”
　　16日，记者走访广州市各区婚姻登记处，均被告知，在市民政局未有下发正式通知以前，照旧办理未婚证明。而近日闻风而来抢办“单身证”的市民却多了不少，理由是担心正在办理的购房、贷款等手续卡在半路办不下去。
　　“这就是‘限购’催生的奇葩证明吧！”市民陈先生语带抱怨，为了购置一套婚房，他已经跑了3趟婚姻登记处开具“单身证”了，“房管部门设定的有效期太短，购房手续办理的环节又多，一眨眼，过期了，又要来补办。”
　　事实上，和陈先生遭遇相似的市民不在少数。婚登处的等候大厅里，常常坐着银发老人，他们多数是帮子女来办单身证明的。
　　吐槽“单身证”的除了市民大众，还有婚登员。据了解，“单身证”等婚姻登记记录证明的办理量是全部婚姻登记工作的四成。以广州市越秀区婚姻登记处为例，每日开放6个窗口，有3个窗口专门负责办理“单身证”，单日最大办理量达到300多件，日常办理量约为200件/天。
　　截至今年8月底，该区已办理3万多份“单身证”。而日常办理的结婚、离婚登记数量，合计约为50~60对/天。
　　数据：千件单身证&四成为买房
　　随着房产“限购”政策的实施，“单身证”办理量逐日攀升。一名广州市老城区的婚登员对1000件“单身证”进行的分析显示，超四成为办理购房，约三成为办理贷款，还有两成用于配合计生调查，而新入职开具“单身证”等情况，数量并不多。
　　就在今年4月，开具“单身证”忽然出现了高峰期，但并不是因为限购新政策，而是交易部门发现了假“单身证”，增加了复核“单身证”的环节。婚登员指出，民政部门规定婚姻登记证明的有
　　效期为3个月，但具体的使用部门，如房管局、房产交易中心、公证处等有不同的期限。如用于房产交易的无婚姻登记证明30天内有效，如在此期间未办好交易，须重开证明。
　　16日，婚登处工作人员预期，近期将出现一股办“单身证”热潮。
　　律师：有权申请公开本人婚姻信息
　　“不出具证明，别人就不要求这类证明了吗？”广东广强律师事务所婚姻家庭法务部主任吴杰臻律师认为，从公安部公布不再出具18项证明，到民政部不再出具（无）婚姻证明，表明政府部门已经意识到一些证明给市民带来困扰，但改革应该更加便民。
　　吴杰臻认为，民政局不再出具（无）婚姻证明后，最受影响的就是尚未结婚的人群，因为他们既没有结婚证，也没有离婚证。很多房管部门为了保护配偶的财产权，在时，都要求配偶前来签字或要求出具无婚姻记录证明，这可能导致单身人士无法办理房屋过户。对于持有离婚证的人群，有关部门也会要求出具婚姻登记状态证明。
　　《政府信息公开条例》规定，除该条例规定的行政机关主动公开的政府信息外，“公民、法人或者其他组织还可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要，向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请获取相关政府信息”。据此，吴杰臻认为，民政部门作为婚姻登记机关，依职责收集辖区内公民的婚姻登记信息，当事人有权申请婚姻登记机关公开其本人的婚姻登记信息。“因此，婚姻登记机关不出具相关证明，是行政不作为的违法行为。申请人有权起诉被申请机关书面回复或公开相关资料。”但吴杰臻指出，“无论是起诉办证机关，还是起诉婚姻登记机关，对市民来讲，都是巨大的诉讼成本。”
　　吴杰臻建议，相关部门对于该出的证明，还是要从便民的角度予以办理。政府部门也应该取消开具各种“奇葩”证明的要求，并实现全国政府部门信息共享。
　　（据广州日报）
　　证明要取消，部门之间信息割据状态更要取消
　　和之前公安机关不再开18种证明引发舆论哗然一样，这次民政部门将不再出具（无）婚姻登记记录证明的消息传出，也受到广泛质疑。
　　按照市民政局相关负责人的说法，民政部门规范此类婚姻登记记录证明，是为了减轻老百姓的办事成本，然而问题是：民政部门不给开，对方又的确需要该怎么办？这就免不了本位主义的嫌疑。
　　如果真的是为老百姓着想，那么就应该首先消灭那些对（无）婚姻登记记录证明的一些奇葩需求，没有这些奇葩需求，民政部门再说“不”才显得理直气壮。这实际上反映出各个不同部门之间各自为政、信息隔阂的状态。民政部门只扫门前雪，不愿意去承担起这样一个协调责任。他们反倒会觉得很冤：我已经给你颁发了具有法律证明的结婚证和离婚证，为什么还要来开一纸证明？那不是多此一举吗？
　　这就触及到了问题的核心。为什么这个社会会有这么多奇葩证明的需求？说到底是社会信任缺失。带国徽的结婚证不管用，一纸例行公事的证明又能说明什么？因为多了一道程序，似乎就获得一个部门以及权力的背书。
　　问题还在于，这种信任从何而来？它不是无本之木、无源之水，既然是一种人人共享、人人受益的公共产品，那么就应该作为一种公共产品来提供，因此，公共部门责无旁贷。一方面，很多行政部门往往是奇葩证明的需求者，消除奇葩证明就需要他们从自身做起；另一方面，公民的户籍、教育、就业、生育、医疗、婚姻等一些基本信息处于分散、割据的碎片化状态，不能实现部门间、地区间互通共享或共享程度不高，这就需要建立起有关信息互通共享的平台。试想，在这样一个互联网时代，有了这样一个平台，谁还需要那些奇葩的证明？有了这样一个平台，没有了那些奇葩证明，社会信任自然生焉。
　　（成都商报）
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购房贷款单身证明还需要开吗？新的政策
提问者：陈高畅|
浏览：190|
时间： 06:27:33
已有2条答案
回答数：1|被采纳数：0
所有回答：&1
未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。北京买房子需要户口本吗需要准备什么售楼员都会跟你交代清楚的,需要的东西基本都是普通买房所需要具备的一些东西。收入证明一般是月还款额的2倍多,当然是开的越高越好了,这个是非常有必要的,因为这个工资证明是你向银行来证明你未来的还款能力的.你要开的不够额度,很可能银行就不给你批贷款了,因为你平时除了要还款还要吃饭什么的乱七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，这个没关系,你把收入证明开高点就是了,因为这证明只是证明你现在的收入,一般不做调查的,而且以后出了问题也跟给你开证明的公司没有任何关系,没有担保啊什么的意思在里边,所以一般公司都会给你开的.银行这关最好是一次过,不然你一次不过,银行那边下次严格起来对你,挺麻烦的,其他的其实都挺简单的,售楼员卖房子拿你的提成,有问题多问问他们,他们会帮你搞定的,放心吧
回答数：9|被采纳数：6
所有回答：&9
可以，跟正常的住房贷款准备的材料是一样的。??身份证、户口本、结婚证（单身需到民政局开单身证明）、收入证明，根据不同银行还需要担保人，老师、医生、公务员等吃财政的。
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什么情况下买房需要单身证明及怎么开?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
单身也需要证明?是的，现在购房、购车、贷款、签证、护照、都有需要提供的情况。那么，单身证明怎么开呢?什么情况下的买房需要单身证明?单身证明又是在哪里开呢?单身证明又叫做”“，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明。按照《中华人民共和国》第十七条相关规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。”在办理房产转让登记时，部门要求人在一些特定情况下提供单身证明，是为了验明房屋所有权人无房屋共同所有人(即无配偶)、可以依法独立处置自己的财产。一、买房在什么情况下需要提供单身证明？如果你是单身要买房就必须要有未婚证明，或者说是单身证明，因为1：只要你年满18周岁，都需要这个，与到没到法定婚龄无关；2：与是否无关，无论是什么付款方式，这个证明都是需要的；3：自日起国家就颁布了《夫妻共有制》的法令，这是为了保障夫妻双方的利益。二、单身证明怎么开?达到婚姻法规定的法定结婚年龄男22周岁、女20周岁的公民就可以证明，未达到法定结婚年龄的不要未婚证明。办理单身证明需要带上相关材料到民政部门开具统一的“无婚姻登记证明”。材料：户口簿或者户籍证明;身份证原件;二寸近期半身免冠彩照2张。注意：1、离婚的人应该带上离婚证或法院调解(判决)书，丧偶的人要带上公安机关部门出具的死亡证明2、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。一定要注意委托书的格式不能有错误哦，要件一定要齐全。小编建议大家在去户籍所在派出所开证明之前，较好先电话确认一下，因为各地派出所除了要求重要文件之外，其他的文件可能会有所差异。同时，单身证明的有效期为3个月，三、单身证明在哪里开?1、自身的单位或者公司。2、是户口所在地居委会或政府民政部门。但民政部门开具的是统一的“无婚姻登记证明”，而非“未婚证明”，因为后者已被纳入前者范畴。应注意的是，只有辖区常住户口居民才能开具此类证明。办理时，当事人还需出示本人身份证和户口本原件;原来离过婚的，应提供《离婚证》;丧偶者应提供公安部门出具的原配偶死亡证明。以上就是小编整理的什么情况下买房需要单身证明、单身证明怎么开及在长沙单身证明在哪里开的相关信息。
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