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长沙9-10月新盘推荐 首付3.98万入住滨江新城
[摘要] 长沙房价貌似一直在平稳的上涨，但是涨幅有高有低，但是有一条规律，那就是：如果楼盘具备交通便利、环境优美、商业潜力大等一系列良好条件中的一个或者几个条件，那么这个楼盘无疑具有极大的升值空间，下面，我们来盘点一下长沙9到10月极具升值潜力的新盘。
长沙房价貌似一直在平稳的上涨，但是涨幅有高有低，但是有一条规律，那就是：如果楼盘具备交通便利、环境优美、商业潜力大等一系列良好条件中的一个或者几个条件，那么这个楼盘无疑具有极大的升值空间，下面，我们来盘点一下长沙9到10月极具升值潜力的新盘。(
) 价格：待定预计开盘时间：2013年10月推荐理由：这是N+1创意户型，满足当下年轻人的猎奇心理，然后VIP卡认筹立省8000，同时极具人文气息，环境高雅，又具有高元业态，所以也很适合喜静的人群居住。动态：光明城市效果图&&光明城市是由湖南铁建置业发展有限公司投资开发。共8万多平米的人文社区，占地面积24991平米，由四栋高层住宅和临东十线的风情商业街组成，汇集国际名品百货、SOHO公寓、高端住宅等多元业态，打造居住、商务、生活、休闲、购物于一体的星沙经开区大东城又一核心板块。 交通状况：搭乘114、808、城乡公交4号线区间在无砖厂站下车即可 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 649134 精彩推荐&
) 价格：待定预计开盘时间：日推荐理由：户型多变任你选择，总有一款适合各种人群，同时交通便利，出行方便，又兼之商业价值大，小区配置齐全，环境美观高雅，是中高薪阶层人群的首选动态： 碧桂园天玺湾效果图碧桂园天玺湾是高耸入云的超高楼栋与天际交汇，与香港&天玺&项目神似，且项目三面环水，形似港湾，故取其名。项目总占地157.4亩，居住用地69.4亩，市政道路用地88亩。首期将推出1-4#，其中1-2#为毛坯出售，3-5#为带精装出售。不能随意选择毛坯或精装交付的标准。装修主要以现代简约风格为主，具体的装修程度等到样板间出来了可以带您去现场感受。外立面采用Aatdeco建筑风格，起源于巴黎，风行于上世纪30年代的纽约、上海，诞生了众多国际性的地标建筑，成为一个时代的精神图腾，如纽约帝国大厦、上海锦江饭店、百老汇等，既摩登时尚又不至于太过激进，是古典对称和现代简约的完美结合体。防水材料底座用的石材，上部用的是真石漆。真石漆除了看起来像天然真石，非常庄重美观之外，其防水性能也是很好的。 交通状况：星106路（威尼斯城-物流学院）30分钟/趟进入威尼斯城苑区，公交127路线路每天整点到达社区主入口；乘坐公交501路公交车终点站下车，直行500米即达；卜蜂莲花超市免费购物巴士每天1趟往返社区。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 622826 精彩推荐&
) 价格：均价4400元/平方米 预计开盘时间：日推荐理由：现在价格较低，均价4400元/平方米，买了不一定会大幅升值，却也不会降价，开发商有意向提升绿化覆盖率，形成小区绿化与生活相结合的理念，绝对是各方面人群的品质首选，同时极具商业升值空间动态： 波隆城市花园效果图波隆城市花园由湖南波隆投资集团股份有限公司开发，项目用地面积约为48695.8 ㎡，总面积207467㎡，小区集商住一体，是榔梨目前第一大盘。波隆城市花园力求以最小住宅占地面积，最大化景观绿化面积，以小据大，打造别具一格的住区，小区绿化采用点面结合的布局方式，小区中局部设集中绿地，建筑之间设小块绿地，共同组成小区的绿化系统。每栋住宅均有出入口与中心绿地相连，安全、方便、不受外部干扰。项目交通系统发达，出行便捷，未来将发挥&西接长沙，北接星沙、南接高铁、东临空港&的区位优势，在继续强力推进工业园区建设的同时，打造湖南乃至中部地区又一观光、旅游、休闲、高品质商务会所与居住社区聚集区，成为长沙东郊一个工业发达、人口20万左右的&产业聚集的新园区，生态宜居的新城区&。 交通状况：本项目临近黄花机场、沪昆高铁，是长株高速、长浏线等高速公路的出口，距离长沙市区大约8分钟车程，目前有经过榔梨至黄兴镇、干杉、五美、早禾的所有中巴车，另外距离规划中的地铁6号线大约1千米。市内乘1号线在八寺槽门站下车即可。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 629746 精彩推荐&
) 价格：待定 预计开盘时间：2013年10月底推荐理由：丰源国际户型多变，满足你的各种需求，同时交通便利，周围配置齐全，学校，超市，银行等一应俱全，在这里，宜居又宜行。附近有超大生态公园，环境优美，空气清新，是老年人宜居之地，极具升值潜力动态：丰源国际效果图丰源国际项目处于万家丽北板块，总建筑面积14.8万平方米。项目北面是长沙县公务员小区湘龙家园、好望谷别墅区、贺龙中学、红树湾小区；东、南面是三一街区；西面是湘瑞家园、盛地尊域；南面是长丰星城；项目交通便利，到星沙市区仅5分钟车程，到长沙市区20分钟车程。项目总投资4.8亿元，开发周期两年。项目用地面积70.3亩（43883.5平方米），建筑占地面积7594.98平方米，总建筑面积14.8万平方米；项目配套有羽毛球场、篮球场、9班幼儿园、600平米会所，1700多平的商业街 项目周边有湖南机电职业学校、湖南安全职业技术学院、贺龙体育学校、湖南大众传媒职业技术学院、长沙师范学院、国防科大三号院（工程兵学院）、湘龙小学、湘龙幼儿园、中南小学（雷公岭路）。项目周边休闲公园众多：临西霞路横跨京广高铁2400亩星沙最大公园星沙生态公园已经开放，距离项目地址仅100米；星沙特立公园也近在咫尺，月湖公园也只有两公里。交通状况：搭乘星沙2路、星沙204在湘龙家园站下；搭乘星沙205（金鹰机电&&金鹰机电）在贺龙体校站下步行200米即可到达；规划中的地铁三号线汽贸大道口站和五号线湘龙路站离项目都在十分钟步行范围内。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 637853 精彩推荐&
) 价格：待定 预计开盘时间：2013年10月中旬推荐理由：附近有生态公园与风光带，生活品质有保证，然后超长楼间距、景观架空层、多阳台超高赠送面积、N+1户型、完全人车分流，让你感觉现代品房的科学与舒心，兼之小区里东南亚风情园林，生活高雅可见不一般。动态：邦盛水岸御园效果图邦盛水岸御园项目地处长沙大河西先导区，紧邻洋湖垸生态湿地公园与靳江河风光带，是集住宅、社区商业及会所于一体的高品质住宅小区。项目一期总用地10.8万平方米，总建筑面积约38万平方米，采用新古典主义建筑风格。作为邦盛集团在长沙的开篇之作，项目坚持&以人为本&为核心理念，超长楼间距、景观架空层、多阳台超高赠送面积、N+1户型、完全人车分流等设计理念融合了邦盛集团多年来对人居的深度理解，配之以自然休闲健康而不失沉稳大气的东南亚风情园林，开发商始终关注小区最本质的居住舒适感，致力于打造洋湖垸湿地生活样板区。 交通状况：可乘908路公交车江山帝景站下。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 4693 精彩推荐&
) 价格：待定 预计开盘时间：2013年10月推荐理由：首先首付低廉，仅需3.98万起，附近多有著名景观，人流量大，所以商业潜力极大，户型设计紧凑，分摊低，高实用，附加值高，是当前需房之人的主流选择动态： 乾源国际广场效果图乾源国际广场项目总占地9.7万平米，总建面46万平米，总计3035户，是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业为一体的区域级城市综合体，将填补区域空白，是真正意义上的&城中之城&，也是名副其实的长沙第六区第一个综合体，将改变金星北片区乃至整个第六区&有居住，无生活&格局。 乾源国际广场雄踞&两府要地&及&滨水新城&、&滨江新城&两大核心区域，坐享大河西无限升值潜力，总投资30亿火车西站、20亿奥特莱期商业广场，与龙湖体育公园、龙湖国际高尔夫中心、湘江文化艺术中心（筹建）、谷山森林公园、月亮岛全球顶级影视文化基地相辉映，一个全新的国际级城市繁华区定鼎金星北，城市生活主场由此开启。 项目周边交通十分便利，金星大道、二环线、长株潭城际轻轨、地铁4号线、903、907A城市交通环绕通达全城，引领长沙进入&城中心时代&。 十分钟中心生活圈内，步步高超市，华银旺和超市，普瑞温泉度假酒店，湘雅附三医院；奥特莱斯购物广场、普瑞温泉大酒店，师大附中星城实验中学、星城实验小学、长郡中学、高品质的名流教育、首席私家原生态山体公园、幼儿园、休闲广场、纳瓦湖等一站式配套齐全；另外项目自身配套如高标准幼儿园、商业、写字楼酒店等配套一应俱全，足不出户即可享受一站式都会生活. 交通状况：可搭乘坐903路、903区间、907A线在银星路口下车即到项目， 地铁4号线经过谷山站。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 628780 精彩推荐&
) 价格：待定预计开盘时间：2013年10月推荐理由：是一线湖景，紧临地铁4号线站点，位置优越，交通方便，是以出行为生活必备条件的人群的好选择，然后专家估计升值潜力巨大，有以休闲度假、健康养生为主题的业态，符合现在人们的健康追求。动态：紫鑫御湖湾效果图紫鑫御湖湾选址长沙第六区望城区滨水新城的斑马湖南湖公园内，与湖心岛紧密相连，无敌视野欣赏一线湖景。项目地处雷锋大道与文源路交汇处，与望城新区政府隔文源路相望，沿雷锋大道规划地铁4号线站点，位置优越，交通方便，升值潜力巨大。 紫鑫天翼置业打造引领该区域的第一个高端都市综合体物业，紫鑫御湖湾是一个集城市形象、商务、商业、生态景观、文化、娱乐于一体的复合型楼盘，包含酒店、写字楼、高档住宅、公寓、商业街。高档住宅设计风格为典雅、高贵的新古典主义风格。国际五星标准戴斯大酒店即将入驻紫鑫御湖湾！紫鑫御湖湾依据国家级绿色建筑标准设计建造，规划采用围而不合的中央大景观庭院布局，内外景观视野达到空前的户户均好；公园湖景住宅共1101户，超大赠送多功能户型。交通状况：公交：903、918在文源路口（高塘岭大道）站下车地铁：项目临近地铁4号线雷锋大道口站 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 4709 精彩推荐&
) 价格：待定 预计开盘时间：2013年9月底推荐理由：首先是N+1的高附加值户型，户户朝南、家家瞰江，可以让你享受视野开阔的畅快，然后东瞰湘江，西观7000亩洋湖湿地公园，北眺岳麓山，南赏靳江河，具有罕见的滨水湾区景观，有着独特的地理人文，特别吸引那些享受湖光山色的人群，以后作为一个出色的旅游地区也未可知。动态： 兰亭湾畔效果图兰亭湾畔项目，由&中国地产最具诚信价值十强企业&及&广东地产30强&的广州广电房地产开发集团有限公司开发，成立于1996年的广电地产，先后在广州、武汉、长沙等7座大中城市，开发了40多个知名项目。2007年，广电地产进军长沙，先后开发了兰亭峰景、兰亭优壳、都市兰亭、香樟兰亭、兰亭玥岛、兰亭都荟等知名&兰亭系&作品，荣获&2012年度长沙十大品牌房企&、&2012年长沙年度销售面积四强、销售金额八强&荣誉称号。兰亭湾畔是个大型滨江国际湾区综合体项目。项目位于湘江与靳江河双江交汇处，东瞰湘江，西观7000亩洋湖湿地公园，北眺岳麓山，南赏靳江河，独特地理位置形成的滨水湾区景观，鲜有见。项目占地面积约21万方，总建筑面积约80万方，分三期开发，总户数约3368户。物业类型涵盖国际滨水建筑群、高端旗舰商业、高端写字楼、国际星级酒店、公寓等。此外，项目出资自建麓山国际实验学校（合同约定学位），业主子女可优先享受12年一站式教育，由世界级顶尖物管公司高力国际担任全程顾问服务。项目一期建筑面积约21万方，主力户型为76-140㎡N+1的高附加值户型，户型设计周正实用，真正做到户户朝南、家家瞰江，畅享真正的一线滨水湾区生活。 交通状况：乘坐63路、152路、804路、905路、908路等公交线在猴子石大桥西、猴子石大桥北下车前往项目。地铁3号线在此通过，途中设有、南二环站、洋湖公园站、洋湖垸站等多个站点。项目为洋湖垸片区的第一站，路网规划领先为11.4公里/平方公里，领先于纽约路网（一般区域为4公里/平方公里，纽约为8公里/平方）。主要由&三横三纵&主干路网骨架构成。&三横&即二环线、洋湖大道、三环线，&三纵&，即含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 643680 精彩推荐&
) 价格：待定 预计开盘时间：2013年10月推荐理由：该楼盘的环境尽力做到最好，然后它是集融资、投资、建设、运营于一体，处于长沙南城最中心、最繁华、最具价值地段，虽然购买价格可能会稍高，但是大有升值的潜力，房源面积满足单身贵族，家庭式人群的需求，邻近地铁线，生活配套无忧动态： 三力公寓效果图三力公寓项目位于雨花区曙光南路与王家冲路交汇处正南（原长沙市锁厂厂址地块），由实力国企长沙市雨花城市建设投资集团有限公司投资开发，总占地面积6.4亩，总建筑面积40019.46平米。项目紧邻韶山路、芙蓉路2大主干道，辐射周边东塘、侯家塘、雨花亭、井湾子等4大商圈，拥揽1、3、6号线3大地铁出口、近50条公交线路，出行交通之便，长沙首屈一指！砂子塘小学、雅礼中学、理工大学、中南大学等多所名校云集，全程教育链前程无量，全优生活配套无忧。 项目以精品型都市社区风范，打造高品质门户型SOHO商务建筑：高档商务优雅立面，双大堂、双电梯厅设计，6部锋速名牌电梯配置，大家气派品位不凡。交通状况：市内乘坐138、146路公交车到王家冲站下车。地铁一号线黄土岭站。地铁四号线洞井路站。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 646420 精彩推荐&
) 价格：待定预计开盘时间：2013年10月推荐理由：南北通透板式华宅，追求生活品质人群的首选，孩子上学无需担心，院落式围合布局、泛会所自然台地园林兼龙王港景观绿化带，定义长沙品质住宅最新标准动态： 梅溪湖金茂悦效果图梅溪湖金茂悦是 &金茂&品牌&悦系&产品在长沙的开山之作，规划总建筑面积近50万平方米，精琢93-176㎡三至四居南北通透舒适户型，打造成集地铁物业、商业配套、名校教育、尊贵物业管理之大成，融院落式围合布局、泛会所自然台地园林、龙王港景观绿化带为一体的为都市精英定制的覆盖全家庭生活需求的丰盛宜居之所。融合千年岳麓书院文脉气质，重新定义长沙品质住宅全新标准。交通状况：可乘坐315、902、913至枫林路麓云路口下车，麓云路往南前行300米即可到达本项目；项目距地铁二号线麓云路站仅50米距离。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 631199 精彩推荐&
) 价格：最低价6888元/平方米 预计开盘时间：日推荐理由：该楼盘处于高桥商圈、火车站商圈和马王堆商圈的复合经济区，交通通达性极好，综合配套成熟，不论是投资还是做为居家住宅都是购房者的首选，同时专家分析将会有商家在这里加大投资。动态：天下一家效果图天下一家位于东西向主干道人民中路和南北向主干道东二环构成的&金十字&路口，处于高桥商圈、火车站商圈和马王堆商圈的复合经济区，交通通达性极好，综合配套成熟。作为人民路上首席都会价值多元体，天下一家总建筑面积20.3万平米，由南北两栋组成，其中南栋聚合4.8万平米城央公馆，3.3万平米国际商务写字楼和时尚街区。项目北栋将设大型国际名品家居馆。 交通状况：乘坐103、121、143、348、502、705、801、912、110、114、122、130、131、301、317、702、906、108、168、368、805、406、915路公交车在杨家山西站下车。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663166 精彩推荐&
) 价格：待定 预计开盘时间：2013年10月推荐理由：首先是交通四通八达，出行无压力，其次建筑色调层次分明，简约清新，符合现代都市人群的生活情调，环境优美，如果在下班疲惫之余，能在这样的小区里散散步，真是一种生活的享受，从这些方面可以判断出该楼盘极具居住价值。动态：惠天然梅岭国际效果图&惠天然梅岭国际位于湖南省长沙市中心城区以西的梅溪湖国际新城中部，本项目北靠梅岭公园，西邻骑龙路、西南邻骑川路、东南邻秀峰路。小区占地85139.85平方米，总建筑面积33万平方米左右，容积率3.0，绿化率37%，三年全部开发完，建筑形态分为商业、小高层、高层住宅。共计14栋。整体建筑风格是简欧风格，多以象牙白为主色调，以浅色为主深色为辅。相对比拥有浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美观念。项目配套3000亩梅溪湖和450亩梅岭公园，紧邻地铁2号线（5分钟步行），拥有8560平米国际顶级会所（游泳池、阅览室、影音室、餐厅、羽毛球场、桌球场、乒乓球场，儿童乐园等等）和国家二级资质星级物业管家，自带双语幼儿园和私家商业街。项目所有户型均为纯板式结构，是绿色二星建筑，拥有五星级入户大堂、智能化安保系统，37%绿化率，采用正宗的人车分流，拥有地下2层停车场。 交通状况：公交：可乘坐913、315、902在枫林路骑龙路口下，周边还有18、314、312、918、916、405、348、309、168、149等公交线路；地铁：地铁2号线梅溪湖西站 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 644521 精彩推荐&
) 价格：待定预计开盘时间：2013年9月底推荐理由：该楼盘被湘江中路、殷家冲路、新城路、南湖路、书院路、南二环路等城市主次干道围绕，17、122、150、152、702、804、905、908、912等众多公交线路途经于此，你还怕堵车吗？集江、山、园、城四维景观资源于一体，是慢节奏的生活首选，你还会觉得生活累吗？环境优美，空气清新，你还怕这样的房子不适合养生吗？动态： 慢步江湾效果图&&慢步江湾，由长沙上源置业有限公司开发，位于南湖新城腹地，湘江中路与殷家冲路交汇处往东200米，总建筑面积92554.12平米，由5栋现代风格高层建筑组成，产品为38.98&160.25平米的一房至四房。慢步江湾，湘江中路、殷家冲路、新城路、南湖路、书院路、南二环路等城市主次干道围绕，17、122、150、152、702、804、905、908、912等众多公交线路途经于此，集江、山、园、城四维景观资源于一体，全心打造长沙首席5V慢生活住区，南侧为原生山林及南郊公园、西侧为火车头公园及沿江风光带、北侧为橘子洲头及生命主题公园、东侧为大长沙城景。 项目总占地面积15677.43㎡，总建筑面积92554.12㎡（其中住宅53347.84㎡，商铺815.14㎡，公寓式酒店12500.97㎡，地下车库25236.52㎡），容积率5.0，绿地率35.39%，建筑密度&28%，得房率在82-85%之间，总栋数5栋，总套数712套，停车位388个，商住用地，住宅70年，商业40年。 交通状况：乘坐122路 134路 139路 901路 908区间线等到殷家冲北下车即可到达 ，17、122、150、152、702、804、905、908、912等众多公交线路途经于此。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 640929 精彩推荐&
) 价格：均价6800元/平方米 预计开盘时间：2013年9月推荐理由：首先是折扣优惠大，不够首付的人群也可以购房，然后具有鲜明的宜居生活环境，顶级的教育配套，中南大学、湖南师大、雅礼中学（洋湖垸）、中加实验学校、博才小学等20多所高校云集项目周边，无比贴合家长们的选房要求和生活需要。无论是投资还是自居，都是物超所值动态：合能洋湖公馆效果图&&合能洋湖公馆位于长沙市岳麓区中央大道与公交路的交汇处，处于中央生态城-洋湖垸片区的中心位置，享有便利交通和优质的自然资源；项目总建筑面积14万㎡，开发洋房、普通住宅、公寓等，由合能集团汇聚二十一年开发经验、斥资近10亿打造的生态宜居样板区。项目占地3.77万平米，建面14万平米，项目紧临7000亩洋湖湿地公园，是政府规划的洋湖垸总部经济区内首批开发的项目。项目优势：长沙宜居的生活环境--目拥有&一山两园三河&独特自然资源与生态环境，南邻约7000亩洋湖湿地公园，北靠岳麓山，湘江、靳江河、雅河三河环绕。长沙首批绿色都市示范区--洋湖垸总部经济区，涵括城市湿地公园、总部经济区、绿色宜居区三个核心功能区，规划有名校、医院、地铁、湿地公园、产业中心、商务配套等，为集旅游、试验、科普、教育为一体的生态湿地区，未来将建成国际性生态新城。立体交通--　　项目交通十分便利，目前片区已经形成&三横（二环线、洋湖大道、三环线）和三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）&的交通网络，而湘府路大桥已于日通车，自此贯通河东河西经济，5分钟即可过江到达省府CBD。地铁3号线实现10分钟同城南北--项目距离地铁3号线洋湖公园站仅400米。同时自洋湖公馆至五一广场仅需要8分钟，至火车站也仅需要10分钟时间。名校云集、洋湖名校圈--项目拥有长沙顶级的教育配套，中南大学、湖南师大、雅礼中学（洋湖垸）、中加实验学校、博才小学等20多所高校云集项目周边，距离正在规划的博才小学步行5分钟，距离雅礼中学（洋湖垸）步行也只有10分钟。精筑优质住宅--物业类型涵盖约79&89㎡2＋1、2＋2户型、约144&164㎡叠墅、50平米精端公寓等。 交通状况：可搭乘17路，908路（西），912路，152路，603路，804路，905路公交车至阳光100国际新城站，再搭车到项目；未来规划有地铁3号线（洋湖公园站）。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 2788 精彩推荐&
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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长沙县七中公交站，途径县七中公交站的有星103路、星111路、星沙103路等7条公交线路。长沙县七中附近有10个公交站，分别是八寺槽门(303米)、八寺槽门(东升路)(303米)、梨江大道口(410米)、水厂(468米)、榔梨街道(卫生院)(502米)、等。县七中公交站附近有大众饭店(增辉·凯旋帝景东南)、梨江佳彬烟酒行、长沙紫东大酒店，爱帮网提供长沙县七中电子地图，精确定位县七中周边的生活服务。
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