急急急，租房协议上面写着房租三年不变，房东签了字，但是第二年房东单方面毁约，请问法律上说，
问题来自：上海
| 提问时间： 08:07
租房协议上面写着房租三年不变，房东签了字，但是第二年房东单方面毁约，请问法律上说，打官司的话对方是否败诉？如何赔偿？
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如果房东只是想涨租金，那么你可以拒绝，因为合同约定了租金三年不变，房东不可以单方面变更合同约定。如果房东因此想赶走你，你可以拒绝搬迁，当然了，你也可以选择搬走并让房东承担违约责任。
租房协议、房租、房东相关问题
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如果房东只是想涨租金，那么你可以拒绝，因为合同约定了租金三年不变，房东不可以单方面变更合同约定。如果房东因此想赶走你，你可以拒绝搬迁，当然了，你也可以选择搬走并让房东承担违约责任。
房东违约，打官司让房东赔偿违约金，金额按照合同约定的赔偿。
房東單方面違約,走法律途徑房東可敗訴,賠償金額按合同約定執行.
房东违约，按照合同约定履行
生效的合同对双方都有约束力，打官司的话你可以要求继续履行合同，如果房东要单方面解除合同是要承担违约责任的，还有什么问题可以致电田辉律师免费咨询电话：，我们是专门做房产的律师，相信能给你一个满意的答复。
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租房房东毁约该怎么办?求助。 租房签合同，签六年合约，现在一年左右想要毁约，当初签合约房东只有女方
男方想强行收回，后因女方和其丈夫离婚，现在房子用来做生意投资百万，当初签合约房东只有女方?求助，现在毁约他们对我应该有什么补偿吗，签六年合约。租房签合同租房房东毁约该怎么办，现在一年左右想要毁约，房照上只有女方，男方想不履行合约收回房子，将房产判给男方
提问者采纳
原则上不适用夫妻相互代理权，男方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。由于房东婚姻关系改变，不影响租赁合同的效力，我国夫或妻对夫妻共同所有财产的处理权分为两类，则需要夫妻双方协商一致，你无从了解两人的关系或双方的沟通。第二类是非因日常生活需要而对共同财产做重要处理决定的，租赁合同由女方签署，即使承租的房屋属于夫妻共有财产，并没有什么问题，男方从来没有提出异议，导致房产权属发生变化。但为了保护善意第三人的利益。作为第三人。” 但退一步。希望对你有所帮助，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的。《婚姻法》第十七条及《婚姻法解释(一)》第十七条规定，你也有理由相信租赁是夫妻双方共同意思表示，不应该影响承租方的权利，你无从判断承租的房屋属于女方个人财产还是夫妻共有财产。作为第三人。你有理由相信，不应该因为两人婚姻关系的破裂而遭受损失，女方为房屋所有权人，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。你一直付租金，该条第二项规定了他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的。合同法第二百二十九条规定，房产权证上显示，任何一方可以决定，第一类是因为日常生活需要而处理夫妻共同财产，房屋是女方个人财产。你是善意第三人签约当时
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他6条回答
如果房东强制要退租，必须对你进行补偿如果不再外租。而且你们之间的合同不因所有权人变更而失效，你可至法院起诉以确保你方利益得到保障
房屋的所有权转让不影响你的租赁，他们应该对你进行补偿
补偿的话能补偿百分之几呢
如果按合约办事你吃亏的话，就没办法了。
法院去申诉。
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房东不同意。望采纳，属于房东违约，协商不成可以起诉，谢谢合同上写好的
起诉的话花的钱就爱押金多多了！这样不是更不划算？还有没有其他办法呢！谢谢
民事诉讼中其他非财产案件，每件交纳一元至五十元，不是很贵的。主要是以协商为主，可以跟房东说他违背合同约定，如果不签合同是没有道理的，对方应该也不想通过法律途径解决的。
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