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彭泽：租房到期不返还 欲要房东补偿装修及转让费
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　　中国江西网讯 租赁市场的跑火给房东带来一定经济效益的同时，产生的各种租赁纠纷不断增加。其中有相当部分承租人在合同到期或与出租人发生矛盾时，找出租人就其经营店面时的装修及转让费索要补偿。5月5日，彭泽县人民法院依法审理一起租赁合同纠纷案件，判决被告李海返还原告蒋鑫门店并给付延期租金。
　　日，被告李海承租原告蒋鑫位于彭泽县龙城大市场内门店，租赁合同每年签订。日原、被告按惯例签订了门店租赁合同，约定，租赁期一年，年租金50000元，自租用之日起一次性付清，被告承担水、电费及租赁税。日原告告知被告要求收回店面自已使用，合同到期后被告不交还门店，故原告诉至法院，要求被告返还门店及支付延期租金、水、电费。
　　庭审中被告李海辩称，其承租原告店面已十一年，每年按时交付租金，没有违约行为，原告要求被告交还店面，应给被告充足时间，因店中还有大量货物未销售，需一年时间，承租原告店面时，被告交了28000元的转让费及装修花费80000元，原告应当补偿。
　　法院认为，原、被告间的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。现合同期限已届满，原告要求收回门店自已使用符合法律规定，故原告要求被告返还门店及支付延期租金、水、电费的诉请依法予以支持。被告辩称承租原告门店时交给上家28000元转让费及门店装修花费80000元，因转让费合同未约定，店面装修系自已经营需要，店内存货的处理原告已给了合理的期限，故该辩解依法不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》之规定，做出如上判决。
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租房合同到期了，房主不让我用了，转让费怎么办？
每年房租10万？我能把转让费要回来吗，房主不让我再用了，转让费12万，约定租期6年07年我接了2间门面房，一部分也行，我该怎么办，房子转让给我，现在到期了，是房主的他的生意不做了
大概就是优先使用权的意思，某间地理位置比较好的房子要转让，反正大家都争的情况下谁出的高转给谁，理由是装修补偿等等，大家都想用，转让者就会提出要转让费3楼的朋友问什么事转让费
你可以取走，没有约定的你不可以转让他人，你有优先承租权有约定依照约定。同等条件下，对于转让费中的动产部分
来自团队：
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其他2条回答
该行为是否对收回使用权具有切断力？房子的物权是否转移，对方是可以再租赁到期后？如果物权仍然是房主的，请你明确下你12万转让费得合同协议时基于什么行为产生的，宽限期后取回房屋使用权的？基于什么行为而给付的12万，或者对处置物权的切断事项，而你们又没有其他租赁协议转让费是什么意思
按照一般来说，只要当初你们之间签订的协议是自愿的，关于转让费你是要不回来的
租房合同的相关知识
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出门在外也不愁房租到期 房东要收回去 有转让费_百度知道
房租到期 房东要收回去 有转让费
租房子交了这么多转让费还不签合同，你真是个法盲啊！现在只有一个办法，从法律上如果房东不自用继续出租的话，你有优先承租权。你可以收集房东出租或第三承租方转租该门面的证据，如果房东一定要收回去不租给你的话，从道理上请求她，实在不行从法律上来说，你可以去告他违约！逼迫他继续租给你！不过过程很纠结就是了！
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