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此房可作为首次置业房
1.户型结构：框架。
2.朝向：南北通透全明户型
3.装修情况精装得房率高
4.位置稀缺：周边配套设施齐全，交通便利，位置及其稀有。
5.产权情况：正规商品房，产权清晰，两证齐全，随时过户
1、价格优势：96万元价格低于市场价仅此一套非常稀有
2、地段优势：区域配套成熟，医疗配套、学校、商场购物、银行、公交等等，配套成熟。
3、交通优势：道路宽敞四通八达不拥堵公交在家门口
4、环境优势：绿化面积大坐小区内部人车分流安全舒适闹中取静环境优雅居住的理想家园
请坚信：合肥的房价没有最高，只有更高。房子在一次次的历史交易中只会跌破历史最高阶，您听过谁把房子卖低了，低于他当时购买的市场价？没有，以前没有，现在没有，将来更不会有这个世界只有没买房的后悔人，没有买着房的后悔人而您在一次次的犹豫与等待中，越来越买不起房子请记住一个硬道理：工资涨的永远没有房价快！别再徘徊了，赶紧出手吧
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一、本房卖点：&
&1.中心版块，易自住投资。
&2.楼层佳，采光无遮挡
&3.低总价，2+2室 的房型，两房朝南
&4.出租回报率高，能做到以租养贷。
&5.房东诚意出售，带租约出售，&您打过电话后当场安排 & &看房。
二.房东心态：房东房子当初准备当自住使用，应自住较 & & 远故无暇看管故诚意出售。
&三、本人三大保证：
&1.所房源均为真实（本店就位于贵池路与合作化路交 & &口光明苑小区门口）
&2.与房东已有见面沟通并议价（此是真实最新的价格，信 & &息及时，勿相信小中介虚假广告和陈旧信息）
&3.打过电话后1小时内必准备3-5套房源当场带看。 温馨 & &提醒：“珍惜时间，选择可靠经纪人” &因房子有租客 & &在里面不方便拍照，相信注重隐私的您也会尊重他人的 & &隐私。以下照片仅供参考。诚意看房 随时预约
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1.☆【户型介绍】：&&&房子南北通透，两房朝南，主卧20平左右，次卧18平左右，客厅朝北，户型全明格局（明厨明卫）。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 详见户型图。
2.☆【房源优势】：小户型急售！性价比超高！房子是位于，位置超好；房子是，公摊面积小，另赠送6平；我们行业内流行一句话：年头不买房，一年等白忙，因为好房不等人啊；地段好，户型好，公摊小，全明结构。
3.☆【环境优势】：小区环境很好，绿化面积非常大，配套物业齐全，周边商场超市应有尽有；位置不用说，好房不会等人的，地段优越。。
4.☆【政策分析】：贷款情况：以家庭为单位（小孩18周岁以上为独立家庭),可以申请二次贷款，首次贷款贷银行评估价的7成，二次贷款贷银行评估价的5.5成，公积金贷款和商贷不累计计算，可以独立计算次数；合肥不限购，合肥限贷已放宽（注：三县户口不限贷）。
5.☆【买房材料】：户口本、婚姻证明、收入证明、money(费用)、银行流水。
6.☆【交易流程】：委托→为您配房→带您看房→付意向→转定→签合同→付首付（资金托管→产权转移→办理产证→贷款→做抵押→银行放贷→物业交割
7.此案经我公司调查产权清晰，没有贷款及其它抵押情况，您可以放心购买。一个温馨的家，从一个电话开始：宇州房产汪昆181-恭候您的来电！
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