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海天房地产评估软件 v2.0官方版
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软件大小：72.06 MB 软件语言：简体中文
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应用平台：WinXp,Win2003,WinVista,Win 7
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用户评分：88.00
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虽然房产销售管理软件(售楼管家标准版)没有其它的客户管理软件那么出名，但我用着很舒服，会一直支持下去的
越更新越好用了，之前有些功能我都找不到，现在的房产销售管理软件(售楼管家标准版)太令我惊喜了
试了一下这个房产销售管理软件(售楼管家标准版)，感觉还行，在客户管理里算很好用的了
房产销售管理软件(售楼管家标准版)在使用过程中有些小问题，希望官方以后能够解决
这版房产销售管理软件(售楼管家标准版)竟然是试用软件,先下载试试,多谢分享。
房产销售管理软件(售楼管家标准版)帮我了很大忙，感谢华军软件园
房产销售管理软件(售楼管家标准版)9.4怎么找不到下载地址啊,求大神指教~
不错,比有些客户管理强多了，非常简单实用！
房产销售管理软件(售楼管家标准版)确实帮我解决了很多需求，感谢华军软件园
以前这个房产销售管理软件(售楼管家标准版)大小很小，现在居然都已经5.7MB了
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公司房地产评估 工作手册
深圳市国浩土地房地产评估经纪有限公司 二00九年十月十五日
房地产估价工作程序
第一条 自接受估价委托至完成估价报告期间，房地产估价应按下列程序进行： ??明确估价基本事项； ??拟定估价作业方案； ??搜集估价所需资料； ??实地查勘估价对象； ??选定估价方法计算； ??确定估价结果； ??撰写估价报告； ??估价资料归档。 第二条 明确估价基本事项主要应包括下列内容： ??明确估价目的； ??明确估价对象； ??明确估价时点。 注注：：（1）估价目的应由委托方提出； （2）明确估价对象应包括明确估价对象的物质实体状况和权益状况； （3）估价时点应根据估价目的确定，采用公历表示，精确到日； （4）在明确估价基本事项时应与委托方共同商议，应征得委托方认可。 第三条 在明确估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案主要应包括下列内容： ??拟采用的估价技术路线和估价方法； ??拟调查搜集的资料及其来源渠道； ??预计所需的时间、人力、经费； ??拟定作业步骤和作业进度。 第四条 估价机构和估价人员应经常搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。估价所需资料主要应包括下列方面： ??对房地产价格有普遍影响的资料； ??对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料； ??相关房地产交易、成本、收益实例资料； ??反映估价对象状况的资料。 第五条 估价人员必须到估价对象现场，亲身感受估价对象的位置、第六条 周围环境、景观的优劣，查勘估价对象的外观、建筑结构、装修、设备等状况，并对事先收集的有关估价对象的坐落、四至、面积、产权等资料进行核实，同时搜集补充估价所需的其他资料，以及对估价对象及其周围环境或临路状况进行摄影记录等。 完成并出具估价报告后，应对有关该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管。 第二章
房地产估价工作要点
估价流程 估价对象 估价目的 倾听陈述 估价时点 估价时间 接受委托 询问问题 确认信息 提出要求 工作步骤及要点 物业位置、面积、用途、规划要点等 抵押、拍卖、转让、投标、按揭、立项、咨询等，以确定我们要提供的产品类型 明确评估物业是过去状态、现状还是未来状态，一般为查勘时间 明确提交报告的时间 对上述问题不清楚的地方仔细询问 复述客户的委托信息，达成共识 ? 如果评估日期不妥要说明理由，争取延长提交报告时间 ? 向客户提交资料清单，明确要求和提交资料时间 ? 约定查勘时间 如果与业务人员同往则由业务人员负责洽谈，否则要与客户讲明公司的收费规定 签合同 收定金 估价流程 前期准备 核对物业 实地勘察 记录拍照 工作步骤及要点 ? 查阅公司内部资讯（报告检索、存档报告等），是否有类似评估案例和市场信息，做到心中有数 ? 准备相机、胶卷、查勘表、地图、笔、本、白纸、计算器等 按产权资料核对委估物业的坐落、四至、形状等等 ? ? ? ? ? 内部状况：层数、结构、层高、朝向、景观、功能分布、装修标准、设施、经营方式、经营业态等 外部状况：小区规模、入口形式、外部装修、小区配套、物业管理等 周边环境：临路状况、市政配套设施、相邻建筑物、特殊景观等 查勘表上内容填写完整、正确 根据实际需要拍照四至、内外环境等照片 签字确认 客户产权提供 资料 查 档 报刊书籍 填写完整的查勘表必须由查勘人签字和领堪人签字确认、填写查勘日期 产权证明、买卖合同、租赁合同、经营资料、建造成本等 对产权清、有疑问、情况特殊的要到国土局档案馆查档 公司资料室书籍和楼书、报纸房地产版、《深圳市房地产年鉴》、《统计年鉴》、《房地产市场研究分析》、《深圳市房地产价格信息》、《深圳市人民政府公报》（基准地价） 深圳市房地产信息网： 搜集资料 市场资料 网络 深圳房吧：/index.jsp 搜房网： 市调 业主、同行、中介公司、物业管理公司 三亿文库包含各类专业文献、行业资料、高等教育、专业论文、中学教育、各类资格考试、房地产评估(含拆迁)工作流程及工作制度14等内容。　
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