令人质疑的交房通知 东城水岸的房能不能交
&&& 近日，李沧区台柳路605号东城水岸15号楼业主被开发商折腾得郁闷了。本来约定2011年5月 1日交房，到现在交房手续都不全，开发商却通知业主可以交房了。
&&& “我于2010年9月底购得李沧区台柳路605号15号楼商品房一套，合同约定于日交房，至今已两年多仍未交付，经了解，目前开发商因欠缴配套费无法办理该栋楼的单体验收手续，但开发商已违规交付该栋楼大多数房屋，目前只有少数业主仍未收房。”近日，业主洪磊(化名)反映道。
&&& “开发商答复单体验收已按正常程序进行完毕，只是因欠缴配套费而无法办理相关手续，开发商说，‘你们愿意收就收，不收就等着，违约金仅赔付至日。商品房交付的正规条件是什么？开发商此种情况是否属违规交房，相关部门是否应给予处理？”
&&& 还有业主反映，据开发商说，该小区的商品房不管是单体验收还是规划变更都已完成。“那么现在为什么没有综合验收？当初对商品房和安置房是分开规划的，我们要求对商品房和安置房分开验收 。”
&&& 业主口中的房子是否具备交房条件？记者采访获悉，该项目在建设过程中，建设单位未按规划审批图纸施工，安置用房及部分商品房存在擅自提高阁楼起坡高度、封闭阳台、改变阳台形式等违规建设行为。市城管执法部门依法对其进行处罚后，建设单位到市规划局申请规划变更，市规划局按程序对该项目规划变更进行社会公示，公示期间收到208户安置区居民联合反对意见，不同意该规划变更。后安置区业主代表多人多次到市规划局提出反对该规划变更。市规划局两次与区政府有关部门及社区召开答疑会，了解居民诉求，现场解答群众提出的问题 。
&&& 另外，经了解，目前该小区商品房因尚未缴齐配套费，因此不具备竣工验收条件，建设单位至今未组织竣工验收 。建设单位在未组织竣工验收情况下，擅自向业主交付16-25号楼。针对建设单位该违规行为，市建管部门按照有关规定对建设单位进行了处罚。针对开发商随意变更规划的行为，市建管部门按照有关规定对该行为进行了处罚，督促建设单位尽快完善有关变更及验收手续。
&&& 房产证办理方面，据介绍，李沧区政府进行了落实，由于目前整个东城水岸小区尚未全部交付，无法通过综合验收 ，尚不能办理房产证。李沧区政府正在进行协调，争取早日完成房屋交付及房产证的办理。
&&& 8月14日，记者从市房地产开发管理局了解到，李沧区河东村改造项目由山东枫林置业有限公司开发建设，是青岛市“两改”项目之一，该项目商品房部分(即东城水岸项目)规划建筑面积共73585.25平方米。经市政府批准，市房地产开发管理局对该项目先征收 50% 配套费，共计850.37万元，其余50% 缓至单体工程竣工验收前缴纳。由于该项目欠缴配套费，经多次催缴无果，目前市房地产开发管理局已向枫林公司送达行政处理决定书，将通过法律程序对该公司实施强制执行。关于交房条件，在业主与建设单位的购房合同中有明确约定，违约合同也约定了相关的权利义务关系，违约金支付问题建议业主根据合同的约定协商解决。
&&& 文/图& 记者 李晨
&&& （来源：半岛网-城市信报）
&&?&&&&?&&&&?&&红网 - 百姓呼声 - 会同县水岸绿城的房子为何还不能交房？
| 市州直达(-------------) |
&即时滚动 >>
此页使用了内帧，需更高版本的浏览器支持。
会同县水岸绿城的房子为何还不能交房？
中国必胜 发表于 &11:08:41『标签：&->&』
　　我在会同县大石板水岸绿城买了房子，我已经付了全款，也签订了购房合同，合同上说是9月份交房的，但是现在都9月底了，水岸绿城的工作人员也没有任何人打电话给我说要给我交房。现在社会上有人说水岸绿城的老板没有钱了跑路了，也有人说水岸绿城的房子还没有通过消防验收，暂时交不了房，更有甚者说是政府在给水岸绿城撑起腰，无论如何，我们业主是交了钱的，也签订了合同，水岸绿城的老总就总应该给我们一个交待！我们都是贫苦老百姓，一辈子可能就只能买得起这一套房子，希望政府领导能够重视我们贫苦老百姓的诉求，能为我们做主，督促水岸绿城的老板积极面对我们，房子是交房还是退房都要及时给我们一个说法，否则我们业主们只能团结一致，强行退掉水岸绿城的房子了！！
网友44：烂尾楼？第1楼买房需谨慎啊！&11:48:44网友14：呵呵第2楼估计要烂尾&14:09:14期盼新房：期盼交房第3楼&&&&我也是水岸绿城的业主，我也很期盼交房的那一天，从目前的进度来看，并不是很理想，听售楼部的小姐讲推迟到11份交房，我估计11月份也是个大问题。&&&&工程进展情况：1、一期仍有7栋楼盘未开工，等到开工建成不知还要多长时间。2、M栋封顶几个月了，室内装修仍未启动；H栋还有两层主体未完工，这两栋楼盘内外装修不知要多长时间。3、一期中庭打造也没有实质性进展，售楼小姐和开发商说过2013年夏天游泳池投入使用的，到现在都还没有完工。4、整个北区自来水管网、污水管网、强弱电网、燃气管道、防洪堤一期保护栏杆、滨江路人行道板、路灯和园林绿化等市政工程都未见实质性进展。5、原政府承诺的汽车站和城北小学搬迁项目均未见正式开工。6、贮木场拆迁喊了几年了，就是不见动静，水岸绿城至一中滨江路何时才能拉通？&&&&原因分析：1、由于山水龙城、西南大市场、林城花园等几家大房地产开发商的恶性竞争，我分析水岸绿城楼盘的销售情况并不是很理想，后续资金支撑是否存在困难？2、政府承诺没有兑现，政策扶持没有到位也是一个大问题。比如：政府承诺的汽车站搬迁项目去年就举行了开工仪式的，到现在还未见正式开工。城北小学也说今年要开工的，也未见任何开工迹象。将军北路改造工程去年就进行了招投标的，现在征地拆迁工作仍没有到位，开工无望。3、自来水管网、污水管网、强弱电网、燃气管网、防洪堤栏杆、滨江路人行道板、路灯和园林绿化等市政工程严重滞后，削减了开发商的信心，从某种意义上讲也影响了工程进度。&&&&几点建议：1、开发商应加大工程进度，争取年内将一期尚未开工的楼盘尽快创造条件开工，抓紧启动M栋和H栋楼盘内外装修工程，抢抓中庭建设计划，积极创造条件按和业主签订合同时间节点做好交房的各项前期工作，让业主们看到你们的诚信，免得别有用心的人说你的楼盘是烂尾楼。2、建议县委政府和相关部门加大对北区城市建设的支持力度，加强工作班子，明确由县委书记或县长挂帅最迟半个月调度一次工程进展情况。3、对工程推进不力、部门支持不力、拆迁进度缓慢的单位一把手、尤其汽车站搬迁项目顶着不办的负责人和相关工作人员一定要启动问责机制，该免职的坚决免职。3、加快北区自来水管网、污水管网、强弱电网、燃气管网、防洪堤栏杆、滨江路人行道板、路灯和园林绿化等市政工程进度，为开发商提供坚强的市政保障。&&&&感慨：怀化齐岳公司把荒无人烟的北区打造成了现在像模像样的高档小区雏形，为会同的城市建设添上了重彩浓墨的一笔，齐岳人用真诚、用实力、用事实、用质量、用先进理念改写着会同乃至怀化城市发展的历史，这难道还不是县委政府提出“北扩东进西拓”城市发展理念的功臣吗？请县委政府给予北区城市建设倾注更大的重视和关注，和支持山水龙城一样支持北区的发展，不要让北区的发展一直停留在口头上，报告中。&22:43:01网友39：买房要慎重第4楼1、房地产开发商宣传：几十个亿建一座城。头脑清醒的会同人都知道，会同县一共只有36万人口，现在县城已达10万，县城人口永远不会达到18万，你这座人造城猴年马月才能繁荣？你大石板一带还过50年都不会繁荣。2、老会同县城人都知道，会同县城繁荣闹市区永远只会是以老县政府为中心。&22:44:39爱会同 ：业主伤不起第5楼这事是真的吗？希望开发商或政府出面解释下。楼主讲的这几个传闻我也是经常听到，作为业主，十分担忧不好的事情发生。&00:56:55网友34：唉第6楼开发商肯定有自己的苦衷，我估计是哪个部门群众路线没学好，讲老实话，那个地方将来养老还可以，二十年后那里肯定热闹得不得了，不过从目前来看，你三千多一平米买那么远的房子，全是在外地打工发财簇买来投资的，根本没有几户人住，更谈不上人气，所以大多数业主们交不交房都没关系，迟交点房可能还能赔得几块钱的违约金，我估计最近几年物业费难交得齐哦，到时恐怕电梯电费都难交。所以有闲钱的人倒是可以到那里买房等着升值收钱，但现在就想住的话，我建议买老城区的房子，要知道，买房位置最重要，目前那里没有学校（将来的领导肯定英明，那里肯定会建设许多学校，不过目前建的一中是全寄宿，在那里有没有房都没有关系），离学校远，幼儿园、小学、初中，十几年中小孩读书还得专门请一个人接送，而一接送就是十多年，车油钱都不得了，何况坐车上班也不方便，今后车子越来越多，堵车是个大问题，到时上班天天迟到挨领导训有那日子可就不好受，所以房子再漂亮又有何用，买房还是图个方便舒适，所以，个人认为买房还是买老城区好，在大城市离学校近的房子比周边要贵几倍呢，就是这个道理，要房子投资升值的话那里倒是不错，二十年后升个几倍没问题！&10:39:34网友00：我说两句第7楼水岸绿城现在考虑的是摊子太大，资金回笼过慢的问题。我建议：不要瞻前顾后，坚决降价，加快资金回笼，至于政府承诺，我个人估计那是长把伞，先把自己这份内做好就行，等买房人多了，入住率上去了，水电等配套工程自然跟上。&21:06:00楼上的真有才：楼上的真有才第8楼二十年升值几倍?什么概念?现在三千多,按你的意思就是二十年以后就是一万多一平米.按如今房地产的泡沫经济来看,请问你的思想逻辑哪来的?　难道你真认为房地产放出来的口信说,四川地震地区会移民几十万人口来会同?!!&21:37:52543：找老板第9楼这等事情，要找老板，你交全款，又不是政府逼着你交。无聊至极。这等事情也来这里喊/&08:52:05网友39：振作点第10楼水岸绿城是因为房子卖不出去才导致资金链的短路&09:25:39网友26：没头脑第11楼1、开发商作为第一个试水项目，没有认真考虑地段，没有做过市场调查，不了解会同的实际情况，只是风吹的飘起来了，一个城市发展是循序渐进的，会同中心城区与大石板中间有这么大的真空地带，如星子破、火车站等都没开发，开发商一下跑到5环以外，这是典型的理想主义。但也不得不承认开发商大方超前的大手笔。 2、会同人均收入低，那里都是电梯楼，环境这么高档，每个月的物业费估计也不少，会同有部分人素质也只有那么高，以后物业管理很老火。 3、开发商对上面和下面的政策理解能力很差，预见性不够。 4、买房人不够理性，本以为自己可以到一个中心地带，却把自己边缘化了，很明显是一个不够成熟的项目。 5、如果全部做成7成的小洋房，做成别墅小区，估计能吸引一部分有车一族。&11:51:26网友52：一样第12楼交房办证是大事，不仅水岸绿城规模大，山水龙城也一样，不过上学上班可能都远了点，离火车站倒是比较近，有经常坐火车的可以考虑考虑，这些地方好多都是在外打工发财的人买的，要聚集人气还要下大功夫，在这些地方买了房的，都去动员自己的亲朋好友多来这里买房吧！&12:44:52网友09：苦了小寨村的村民第13楼看到水岸绿城几个字就老火，看看搞了多长时间了？其它在它后面的项目进度反而快些，很有可能烂尾啊，这可苦了小寨村的村民，这种灰尘的日子何时才是个头。&16:25:09汽车站搬迁是关键：汽车站搬迁是关键第14楼两年前我们为什么选择在水岸绿城买房安家，原因只有一个就是开发商吹捧县政府要搬迁汽车站到北区，还说2013年7月份要开工。原来一直在想，汽车站搬迁后肯定会给北区带来前所未有的发展人气，现在看来也只有启动汽车站搬迁项目才能救水岸绿城的楼市。今年有的市民讲6月份汽车站要开工，有的讲7月份要开工，现在都是什么时候了，今年都快完了，汽车站还没有动工。汽车站开工还要拖到何年马月？是不是真的要把水岸绿城变成了烂尾楼才开工吗？&22:35:56网友43：没希望第15楼汽车站两三年内是搬不了的，别做梦了。因为会同的石煤项目夭折了，没有搬迁户来北区，所有工程都没希望。&11:50:43网友39：唉第16楼仅搞个汽车站就有人气了？坐车的过那里一下，与你住户没有关系哦，关键是要看生活、上学、上班方便不方便！否则还不如住乡下。当然，老百姓自己搞的没有两证，没有小区配套的更不能乱买，贪一时的便宜，麻烦一辈子，甚至麻烦子孙后代！所以位置和办证等也是关键。&12:38:39哈哈。太有意思了：哈哈，太有意思了第17楼如果能指望一个汽车站能带动人气，请参考怀化汽车南站。 人不能只听信广告词，起码多点判断能力，就如参考会同电视台上的广告，什么黄金中心地段商铺，即买即收租，如果真有那么好的黄金地段，还不早抢一空，还用天天在电视台上播放广告？&00:07:05网友27：确实第18楼好多开发商不讲信用，不过买老百姓自己建的房更麻烦，有的没有土地证，有的房产证都不能办，邻里关系也不好处理，往往弄得官司不断，老百姓遭罪哦&，一辈子的血汗钱买个房子住也住得不舒畅！有关部门要负起责任来哦！你们专门吃这口饭的，看看会同的房子品质如何，你们还好意思坐在那个位子上？&11:56:27网友37：水岸绿城不行第19楼水岸绿城的房子，三分之二都没卖出去。水岸绿城的工作人员连工资都快发不出了，搞个毛。&12:20:37网友50：唉第20楼会同人享不得福，咋不喜欢电梯房，二十多层好看风景哦&17:27:50这是第1 - 20条评论，共有34条评论。&首页&上一页&1页2页&&
?（*）代表必填项目网上昵称：(中文不超过8个字，英文不超过15个字符。公开，不可修改) 真实姓名：(保密)手机：(保密)联系电话：(保密)E-mail：(保密)其他联系方式：(保密)家庭地址：*发言主题：上传图片：此页使用了内帧，需更高版本的浏览器支持。&(大小限制200K内)*发言内容：验证码：&&&&扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！红网《百姓呼声》栏目提醒您：1、所有内容，一经提交，均无法撤消或修改，请您慎重对待每一次发言；2、在必要时，您将承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任；3、所有留言本站在未调查核实前，概不负责其真实性。您好：　|　
> 会提前交房吗
阅读 344|回复 7
会提前交房吗
我是阳光水岸的业主,一号楼的,交房时间是日,上次听说可能会提前交房,有人知道吗???
真相|实拍|看图|讨论|
应该不会提早交房吧，2月份去看的时候好像还在装修外壳，里面都没动过
我是3号楼的业主，请问有谁知道现在市场均价多少了？有人知道吗
china_xxm@sohu.c
现在是3万多可以看到湖景的欲了解QQ联系
china_xxm@sohu.c
现在是3万多可以看到湖景的欲了解QQ联系
china_xxm@sohu.c
现在是3万多可以看到湖景的欲了解QQ联系
china_xxm@sohu.c
现在是3万多可以看到湖景的欲了解QQ联系
> 会提前交房吗
后您才能在本论坛发布信息！
咨询热线：400-890-8088
699元/㎡新房套餐
119+699元/㎡旧房套餐
累计人报名　　　　
搜索热词：
查找本楼盘线索： >
最后更新 日 16:00
中加水岸优缺点金牛中加水岸
中加水岸社区
周边拥有15条公交线路和地铁1号线、2号线、5号线、6号线、7号线5条地铁线路，尤其规划中的6号线金府路站与项目仅距600余米。
出行非常方便，配套也比较成熟。
交大路附近交通暂时比较拥堵，出行的话会在途中浪费比较多的时间，最好不要选择自驾。
周边公共交通工具非常多，有多条公交和地铁可供选择。
高峰期交通会拥堵。
百度乐居频道由北京怡生乐居信息服务有限公司与百度战略合作，北京怡生乐居信息服务有限公司独家运营并承担责任
百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969}