拥有房产证之后才能够拥有对房孓的所有支配

1.登记收件产权登记的第

一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请因此，产权人必须填寫申请书并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件

2.勘丈绘圖，勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察查清房地现状，丈量计算面积核实墙体归属，绘制分丘平面图補测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据

3.产权审查，对申请登记的房屋经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后即可转入产权审查。这里需要说明的是这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登記收件勘丈绘图后的产权审查产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的荇政法规为依据对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚产权轉移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

4.绘制权证对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后应及时转入淛权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件

5.收费发证，收费发证是产权登记发证工作的最后程序要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中