买二手房,房东要求我们付全款，可是，我们没有那么多钱，我们想贷款。只有找人借钱垫付给房东,然后为_百度知道
买二手房,房东要求我们付全款，可是，我们没有那么多钱，我们想贷款。只有找人借钱垫付给房东,然后为
如果卖方耍赖怎么办？请问有什么有效的方法吗，那怎么办？打到卖方账户保障我们买方的利益，贷款放款银行是不会打到我们买方账户的？？
贷款能做没问题，就怕房主等不了那么久，给他们点利息，等贷款下来还给中介就可以了，你如果是在中介看的房，可以问下他们可不可以垫资如果房主要求一次清，这样不耽误房主用钱，你也能买到这套房子，应该是着急用钱
知道智能回答机器人
我是知道站内的人工智能，可高效智能地为您解答问题。很高兴为您服务。
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁男的朋友在我们酒店给他朋友开了房间，我是做前台的，续第二天的房费，人在外面，要我先垫付，我没垫，前_百度知道
男的朋友在我们酒店给他朋友开了房间，我是做前台的，续第二天的房费，人在外面，要我先垫付，我没垫，前
生气了，要我先垫付，我朋友不理我了，前台问他朋友拿了，我没垫男的朋友在我们酒店给他朋友开了房间，人在外面，续第二天的房费，所以我现在只要别人提钱，结果二个月都没还上，朋友干嘛扯上金钱，说第二天还，我是做前台的，是我不对吗，因为之前我有个朋友问我借钱，我就敏感
在个话又说回来如果说理解你的朋友知道你的难处还为此为难的话,这样的朋友不交也罢这个问题看你的那个朋友怎么看,说句实话很多时候朋友之间最好不要有金钱上的纠纷
我也是这么觉得朋友不能牵扯金钱事情，再说我也没钱，玩了一个多月，做了半个月，工资没发，我没帮忙他很生气，看到我回去他进自己房间，我出去他就出来，我们合租房，他老婆还好
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
他们说朋友有事都不帮忙，是我错，现在不理我，看到我还说要我好看，不让我在那暂住，之前我住那时是他赞助我这里一个月了，这不是帮忙吗？
和他说清楚原因啊
他们说不要拿没钱说事，就算没钱，朋友叫帮忙，就是借也要帮
道个歉互相理解吧
你的意思是我错？我如果没钱还要去帮他借？
你们看带钱的方式不同如果他理解不了你那你就理解他呗互相理解吧
我还理解他，他不让我赞住，半夜叫我滚蛋
那就这样算了吧
这个朋友怎么样？
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁报料电话：0
您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
买房没钱交首付开发商找人垫付40万 夫妻俩支付32万后仍无法贷款
　　浙江在线07月31日讯(今日早报记者 陈洋根 通讯员 姚高峰) 杭州城北楼盘&天鸿香榭里&，一度成为今年杭州房地产市场销售&大黑马&，但昨天，拱墅区法院公开审理的一起退房纠纷，又让其销售的真实情况受到质疑。
　　来自安徽的李先生夫妇说，自己和不少购房者轻信&买房开发商垫首付&的促销方式，夫妻俩在支付32.8万元并签订购房合同后，才发现按揭办不下来，开发商浙江广鸿房地产开发有限公司又不肯退钱。
　　李氏夫妻认为，开发商这样操作，目的是套取银行贷款，以表面合法形式实现非法目的，请求法院判令解除购房合同，并由开发商赔其损失。
　　开庭时，有不少同一楼盘的业主到法庭旁听。
　　业主买125平方米大房子 开发商承诺垫40万首付款
　　李先生夫妻都是&70后&，在杭打拼多年，一直梦想着在杭州有自己的房子。起诉状提到，今年2月，他们在马路上看到很大的广告牌，上面写的大意是：首付十万，就可买套房。
　　一直买不起房的李先生夫妻心动了，按广告指导来到天鸿香榭里楼盘看房，看中一套125平方米的房子。
　　这对夫妻说，询问付款方式时，得知房子总价要240多万元，如果申请房贷，首付至少要30%，即70多万。他们询问广告牌宣传首付那么低是何意，售楼人员解释说，你们可无息借款40万用作首付款，再自己出剩余的30多万，再向银行申请按揭贷款。
　　售楼人员提到，这样操作的前提必须有三个：一是向银行询问核实李先生夫妻是否有申请按揭贷款资格；二是如果李先生夫妻向开发商借款，那房价就这么高，不能讨价还价；三是这部分借款必须在交付前偿还，否则要付高额违约金，且不能交房。
　　李先生夫妻说，他们以前从没办过按揭，不知这样可不可以，但售楼人员说，他们这样操作过很多了，只要按揭贷款的，其他条件符合，他们可帮着办按揭。
　　虽然对开发商广告承诺落空感到失望，但李先生夫妻考虑到囊中羞涩，能有机会买房已很不容易，就答应开发商出资垫首付后申请房贷的安排。
　　李先生夫妻诉称：合同签订后未收到40万，开发商突然&翻脸&
　　2月13日，李先生夫妻交了5万元购房定金。5天后，售楼人员把他们的基本情况向银行做了核实，得知符合办理按揭贷款的条件后，安排李先生夫妻签署《借款合同》。该《借款合同》约定，由梁某出借40万元给这对夫妻，作为购买涉案房屋的首付款。
　　李先生夫妻提到，他们与梁某素不相识，因梁某是由开发商牵线安排，他们认为梁某也是开发商的工作人员，且整个借款合同是梁某提供的格式合同，当时有很多购房人也和他们夫妻一样，完全在开发商售楼人员的安排下签了这样的合同。
　　2月19日，李先生夫妻与开发商签订商品房买卖合同，约定房价共计2408076元，首付728076元，剩余房款由房贷解决。同日，李先生夫妻按开发商的安排，又交付278076元，加上之前已交的定金5万，共交了328076元，也就是与开发商一起商定的、他们自出的首付金额。
　　不过，购房合同签定后，李先生夫妻在借款合同中指定的收款账户，一直未收到所谓的40万首付款，也未收到开发商开具的首付款728076元的发票，按揭贷款也就无从办起。
　　此后，李先生夫妻多次与开发商交涉，开发商先是答应解除合同并退款，后来又直接告知李先生按合同交付剩余的房款，否则就追究违约责任。
　　李先生夫妻说，在与开发商交涉过程中了解到，原来银行并不知道开发商垫首付的事，而一旦知道，将会解除按揭贷款合同，并可能追究买房人的责任。李先生夫妻认为，虽然了解并参与了开发商垫资的安排，但对这种行为的后果和性质不清楚，否则是绝不愿意冒这样的风险的。
　　开发商辩称：是房价下跌致购房者反悔
　　法庭上，李先生夫妻的律师认为，开发商安排的由其垫资首付款以&帮&购房者申请房贷购房的行为，应属于以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的，损害的将是购房人、国家、社会和第三方(银行)的利益，应视为无效。
　　开发商一方当庭辩解说，购房合同是双方真实的意思表示，合同合法有效，李先生夫妻因自身资金紧张问题向案外人借款是事实。至于首付款问题，开发商认为是银行对贷款方的要求，不能免除李先生向开发商付清购房款的义务。开发商一方还特别强调，李先生夫妻起诉的真实目的是因为房产价格下跌，想要退房。
　　庭审的焦点围绕着两个焦点进行：一是开发商是否为李先生夫妻安排案外人向原告借款，变相让李先生夫妻支付低于30%比例首付款；二是若该开发商行为存在，是否构成我国《合同法》第52条合同无效的构成要件？
　　法庭上，开发商一方提到是他们牵线安排由梁某给李先生夫妻借款，但梁某不是开发商的工作人员，与开发商之间只是商业合作关系。至于梁某的40万元借款为什么没有打进李先生夫妻的账户，也没有直接转给开发商，原被告双方都表示不清楚。
　　李先生夫妻的代理律师认为，原被告双方的《商品房买卖合同》和梁某与李先生之间的《借款合同》等是开发商安排下的系列协议，紧密相关，李先生夫妻是外来务工人员，本来买不起房，正是受到了开发商广告引诱，之后接受了开发商售楼人员建议的垫资首付的安排，才签署的商品房买卖合同，《定金合同》、《借款合同》、商品房买卖合同以及支付328076元的首付款，而被告作为房产开发商，其安排的这种为购房人出资垫付房子首付款的售房模式，本质是为实现促销目的而规避《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中&对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于30%&的相关规定，套取银行贷款，并把风险转给购房者。
　　审判长表示将择日对本案作出一审判决。今年2月18日，杭州出现了马年第一个宣布降价清盘的楼盘&&德信北海公园，在不到24小时之后，2月19日晚同区域的天鸿香榭里宣布降价，起价11800元/平方米，均价13800元/平方米，相较之前一夜之间每平方米降了3400元，有的每平方米直降6000元。
开发商|首付|天鸿香榭里
责任编辑：
看浙江新闻，关注浙江在线微信
版权和免责申明
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。给人装修房子，只包工，砸断了腿，我自己垫付了6.5万医药费，包工头跑了，我可以找房主吗？房主应该承_百度知道
给人装修房子，只包工，砸断了腿，我自己垫付了6.5万医药费，包工头跑了，我可以找房主吗？房主应该承
我自己垫付了6，包工头跑了.5万医药费给人装修房子，砸断了腿？房主应该承担多少责任，我可以找房主吗，只包工
照劳动法，无论你在其中是否有责任。至于房主，就是刚才说的那一笔钱，请你的人（也就是包工头）都需要负责其中的医疗费用及你的误工费，要负担连带责任，你这属于工伤，一般由工头和房主协商各自承担的比例（多数情况下是各负一半，或者是工头全担）
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
装修房子的相关知识
其他2条回答
这得看房主与包工头有木有签合同了
房主没有责任吧？因为不是房主请你去的是包工头
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}