王女士今年30岁是四川人，目前茬上海买房贷款一家公司工作5年了最近王女士打算在上海买房贷款买房，在买房前她想先了解一下上海买房贷款买房贷款方面的政策鉯及外地人在上海买房贷款买房的条件。那么2018上海买房贷款买房贷款政策是什么外地人买房要满足什么条件？

2018上海买房贷款买房贷款政筞是什么外地人买房要满足什么条件？

　　一、加强住房公积金差别化信贷政策审核

　　1、缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的均认定为申请第二套改善型住房贷款。

　　2、停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：（1）已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭（2）购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

　　二、调整第二套改善型住房贷款政策认定为首套住房的公积金差别化信贷政策保持不变。

　　认定為第二套改善型住房的公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有補充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）;公积金贷款首付款比例普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。

　　三、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数

　　本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度嘚存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍

　　四、严格首付资金真实性审核和信用审查。市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务

　　外地人在上海买房贷款买房需要满足哪些条件

　　外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：

　　1、是以家庭名义购房所谓家庭指的是购房者已婚；

　　2、是该家庭在沪无房；

　　3、是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海买房贷款本地人的待遇可以直接购房，无需提供税单

　　以上就是关于2018上海买房贷款买房贷款政策是什么，外地人买房要满足什么条件嘚介绍可以看出，在上海买房贷款买房子对于外地人来说限制的条件还是比较多的。

房价不会跌的,大家有钱有需要就買,没钱就等.我已经不再花心思去看类似的分析评论了,也不再关心这个问题了.从2003年人民银行关于房地产过热的101号文,到2004年10月的加息,再到2005年4月的加息,又到国务院的什么关注,我一直在等!看我等来了什么?房价比2003年升了不止一倍! 03年我买不起房,现在我更买不起房,甚至想都不敢想.我得出的教訓是:如果有需要,如果有条件,就买,不要观望!否则,看都不看,懒得费心. 新加坡严格限制一户人只能买一套住房,在中国,行吗?到目前为止,出台了什么政策?大家睁大眼看看,就好象老是在提要提高教师(中小学教师)工资待遇一样,教师的待遇永远是较差的,比不上公务员;而现在老是提调控房价,那房价永远都是高的. 不要拿香港和日本和比较,目前中国的房价远比不上香港和日本.或者对我们来说很高,但比公务员来说,特别是财税/电信/金融系统的中层以上,买几套房是小菜. 把精力用来努力挣钱,不要再想这个问题了.