中弘股份：日最新提示 中年报公告 (000979)
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中弘股份年报(000979)年度报告2011年(房地产业会计审计)中弘控股股份有限公司_九舍会智库
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　　一、概述　　2014年年初，国内市场在经历了近两年的持续上涨之后进入下行调整期。大多数房企开始降价销售，试图通过以价换量迅速变现，房地产市场迅速进入冰冷期，市场观望情绪十分严重。下半年开始，国内楼市部分城市限购取消，截至去年底除北上广深及三亚5个城市外，其他限购城市已全面取消限购。但受信贷支持力度不足、按揭利率居高不下的影响，限购退出虽带来月度销售数据同比改善、降幅震荡收窄，但刺激效果并不理想。9月底，限贷全面松绑，并要求增强个人住房贷款和房企合理融资需求的支持力度，10月份商品房销售大幅改善。11月降息，房地产市场出现回暖，量、价都出现一定程度的回升。总体而言，2014年商品房销售市场呈现随政策刺激而波动改善的局面，尚未形成明确的触底回升态势。　　报告期内，公司各项经营工作基本按照年初拟定的经营计划和工作重点来展开，但因政府政策调整导致土地获取延缓等原因，导致开工面积和结算面积低于年初经营计划，具体情况如下：　　1、加大当期存货去化力度　　报告期内，公司采用整体打包销售的方式出售了非中心项目和北京像素项目尾盘，维持了公司主营收入和利润的稳定实现。　　2、新项目开工建设情况　　北京平谷夏各庄新城项目总规划建筑面积200多万平方米，是公司未来几年房地产业务利润和现金流的主要来源，该项目兼颐居、养老、休闲、教育、商业等于一体，契合政府提出的城镇化进程的要求。该项目5A地块规划建筑面积10.02万平方米该，已于2014年12月开始销售，并于报告期内实现竣工验收。　　济南中弘广场项目(总土地面积62,768平方米)于报告期内通过司法竞拍获得，项目规划总建筑面积50多万平方米，集商务办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、运动、教育等功能为一体的金融商业综合体，报告期内该项目16#地块可售面积4.78万平方米的楼盘已经封顶并开始进行预售。　　吉林(,)漫江小镇项目规划总建筑面积7.52万平方米，其中93栋别墅已于2014年11月封顶，预计将于2015年上半年开始销售。　　海南如意岛项目是公司非公开发行募集资金投入项目，报告期内项目正式动工，目前已完成了项目集散地和江东大道的修建。　　山东济宁微山湖项目和云南西双版纳项目因政府土地相关政策的调整，截止报告期末尚未获取土地储备。　　3、土地储备取得情况　　报告期内，除司法竞拍取得上述济南中弘广场项目用地外，公司还通过竞拍的方式在夏各庄取得土地227,116平方米，在济南天桥区取得土地237,229.9平方米，在浙江安吉取得土地169亩。　　4、再融资工作成绩显著　　报告期内公司非公开股票实施完毕，通过资本市场募集资金将近30亿元，大大降低了公司资产负债率，对公司的行业地位、净资产规模、股份的流动性和公司声誉都有显著提升；同时发行完成公司债9.5亿元，补充了公司现金流，有利于加快和推进新项目的开发建设。　　5、加强内部制度建设，不断提升管理水平　　报告期内，依据目标考核责任，全面推行计划管理；完善信息化系统，进行流程化管理；加强绩效管理考核，优化激励机制；加强全员培训，提升人力资源；加强资金管理，防范财务风险。公司在制度建设、组织机构、内部控制等方面得到了进一步完善，公司管理水平得到有效提升。　　6、着眼未来，着手打造地产新品牌　　报告期内，公司着手打造进军文化旅游产业领域的崭新品牌“新奇世界”。该品牌定位于旅游度假、康体养生、文化创意等经营性物业的运营服务，以“全家新趣处”为品牌主张，以家庭型消费群体为主要目标客群，规划业态超过15种，将主题公园、度假酒店、文化剧场、民俗特色、高档商超、儿童乐园、康体养老社区等传统业态异域化贯通，并将不同主题的运动俱乐部、博览馆等创意产品跨产业整合。在区域布局上坚持“1+X”战略，立足于北京这一文化与科技创新中心，跨区域发展、海南、云南、浙江、山东等具有特色历史文脉与丰富旅游资源的区域。　　二、主营业务分析　　1、概述　　报告期内，公司实现营业收入2,484,976,917.28元，较上年上升121.99%；营业利润432,404,258.37元,较上年上升146.48%；归属于上市公司股东的净利润291,383,949.70元，较上年上升33.26%；基本每股收益0.15元，较上年上升36.36%；每股净资产1.95元，加权平均净资产收益率11.51%。　　中弘股份：2014 年度报告全文
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04/29 09:5004/29 09:4804/29 09:2704/29 00:1504/28 15:0704/27 09:3604/25 15:4704/24 15:11
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深度F9:中弘股份(000979)
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该股暂无盈利预测
特别声明：投资评级和盈利预测数据均来自于第三方研究报告。
重要财务指标
利润趋势（归属净利润 元）
时间201520142013第一季度1029万1507万1.82亿第二季度7.23亿5.43亿5756万第三季度-1.12亿-1.95亿4014万第四季度---7135万-6062万
收入趋势（主营收入 元）
时间201520142013第一季度5085万1.93亿5.74亿第二季度6.28亿21.2亿2.74亿第三季度2.79亿5545万1.46亿第四季度--1.12亿1.24亿
盈利趋势（每股收益 元）
时间201520142013第一季度0.000.010.18第二季度0.160.280.06第三季度-0.02-0.100.03第四季度---0.02-0.03
指标名称15-09-3015-06-3015-03-3114-12-3114-09-3014-06-3014-03-3113-12-31基本每股收益(元)0.13000.16000.00400.15000.19000.29000.01000.1100扣非每股收益(元)--0.1200--0.1400--0.2900--0.0600稀释每股收益(元)0.13000.16000.00400.15000.19000.29000.01000.1100净利润(元)6.28亿7.40亿1029万2.94亿3.58亿5.53亿1001万2.11亿净利润同比增长(%)75.5033.892.7539.7030.04135.19-94.39-79.62净利润滚动环比增长(%)17.1763.480.090.35-44.491,148.98-78.30-75.34加权净资产收益率(%)10.5212.280.1811.5114.2021.030.638.36摊薄净资产收益率(%)10.0311.650.185.1913.2919.030.639.21毛利率(%)60.1074.60-5.9045.8748.0148.6151.4756.71实际税率(%)23.2820.7175.8436.3110.9211.2137.7428.56预收款/营业收入0.070.111.120.010.010.010.120.03销售现金流/营业收入3.063.9540.900.180.130.110.611.23总资产周转率(次)0.050.040.000.170.170.170.020.11资产负债率(%)67.2063.0268.2768.1965.3664.2167.1277.48流动负债/总负债(%)50.9556.2948.2055.8758.8059.4444.8943.88
主要业务构成
房地产业6.51亿1.34亿5.18亿其他(补充)2772万3893万-1121万
(15-09-30)
要点一：所属板块　安徽板块 房地产 融资融券 赛马概念 深成500 手游概念 皖江区域 预盈预增 在线旅游 中证500要点二：经营范围　房地产开发,实业投资、管理、经营及咨询,基础建设投资,商品房销售,物业管理及房屋出租,公寓酒店管理,装饰装潢,金属材料、建筑材料、机械电器设备销售,矿业投资、股权投资、旅游投资、文化产业投资。要点三：定向增发-募资39亿 投入房地产项目　　日公告，公司拟不低于4.51元/股非公开发行不超过864,745,011股，募资不超过39亿元，投入房地产项目。公司本次非公开发行的募集资金拟投入北京平谷•中弘由山由谷二期项目等项目。公告称，本次定增有利于支持公司的地产项目建设，增强持续盈利能力，实现公司努力打造一流地产公司的战略目标。要点四：牵手亚洲旅游布局线上市场　　日公告称，公司与亚洲旅游签署了《互联网旅游合作备忘录》，拟与亚洲旅游进行商业合作。亚洲旅游成立于1991年，2001年在新加坡上市，拥有覆盖亚太 地区17个国家的B2C旅游平台，搭建有涵盖超过20万旅行社的B2B 旅行社网络，在线和离线提供酒店、机票及配套，合作伙伴包括全球 多家银行、电信公司、航空公司等。这是中弘股份自去年转型休闲旅游物业经营之后首次将业务拓展至线上。公司表示，此次战略投资亚洲旅游，有望加速中弘股份O2O平台的搭建。要点五：转型房企　　据新草案，置出资产为公司拥有的除900亩土地，对中弘卓业集团有限公司的其他应付款，银行借款本金及利息和罚息，应交税费之外的全部资产和负债。置入资产为中弘卓业，建银国际共同持有的中弘投资100%的股权及中弘卓业持有的中弘兴业100%的股权。其中向中弘卓业发行3.78亿股(锁定期36个月，至日)，向建银国际发行0.599亿股(锁定期12个月，至日已可上市流通)，发行价为4.36元/股。本次交易完成后，公司主营业务将由医药制品，塑胶产品等业务转型为房地产项目的开发与销售及出租物业经营。要点六：业绩承诺　　中弘卓业承诺对注入资产中的中弘投资在2010年至2011年的预测净利润(分别为24394万元，54302万元)承担保证责任。若注入资产在预测年度内未能实现预测的净利润，中弘卓业将对未实现的盈利部分以现金补足。若前述方式仍不能有效保证相关盈利预测补偿协议的履行，将采取向除中弘卓业和建银国际之外的其他所有股东实施送股，送股总数量为：(预测净利润－实际净利润-已经补偿的金额)/4.36。2010年年报披露中弘投资实现净利润95221.99万元，盈利预测得已实现。要点七：定向增发-开发海南如意岛旅游度假项目　　2013年9月，公司拟以不低于3.95元/股的价格向不超过10名的特定投资者非公开发行75949.37万股股份，本次募集资金总额不超过30亿元，拟用于投建海南如意岛旅游度假开发项目(一期)项目。本项目(一期)总投资预计为128.94亿元，预计开发时间为2014年初至2017年底。本项目是一个拟填海人工造岛进行旅游度假开发的项目，项目填海面积6.12平方公里。项目围绕“海岛”“时尚”“娱乐”三大主题价值，整体建设用地总面积为697公顷，总建筑面积为452.248万平方米，包括销售物业及商业配套等物业类型。项目分三期滚动开发建设，初步估算各期的开发面积为：一期约194万平米，二期约178万平米，三期约79万平米。项目建成后预计可实现总销售收入224.631亿元，净利润57.02亿元，销售净利率达25.38%。要点八：认股加强线上旅游平台战略合作　　日公告，10月22日，中弘股份与 Holdings Ltd签署了《股权认购协议》，公司拟以自有资金认购亚洲旅游发行的4000万股新增股份。Asiatravel公司成立于1999年，总部位于新加坡，日在新交所Sesdaq上市，日转至新交所凯利板上市。公司经营实体主要分布在亚太及中东地区的17个国家，主营业务为以线上和线下相结合的方式提供机票预订、酒店预订和景点预订等其他综合旅行管理服务，是集酒店、机票和旅游景点即时预订确认于一体的三合一在线旅游平台。公司拟认购Asiatravel发行的4000万股新股，认购价格为0.25新元/股，共计1000万新元，认购完成后，中弘股份将持有Asiatravel公司11.41%的股权。要点九：参股PE　　2011年7月公司拟以自有资金1亿元参股设立中信夹层投资基金(上海)一期(有限合伙)。中信夹层基金发起人为中信产业投资基金管理公司，拟注册地上海，目标规模50亿元，不超过60亿元，该基金重点关注并购融资，企业股权质押融资，矿产能源和房地产等权属可登记的资源资产抵押融资等领域的投资机会。中信产业投资基金是中信集团和中信证券从事投资业务的专业公司，目前管理1只人民币基金和1只美元基金，人民币基金(绵阳科技城产业投资基金)总规模90亿元，美元基金规模9.9亿美元，其致力于成为立足中国的世界级PE基金管理公司。要点十：收购股权-中弘矿业　　2012年4月，公司与中信信托签署《股权转让合同》，拟使用人民币40,000万元收购中信信托持有的中弘矿业38.46%的股权，本次收购完成后，公司将持有中弘矿业100%股权。标的公司注册资本为人民币6.5亿元，主要经营矿业投资、投资管理，技术开发、技术转让，经济贸易信息咨询等。截至2012年一季度，中弘矿业总资产为159,897.75万元，一季度净利润为10,953.58万元。通过本次收购，公司将自主进行中弘矿业的管理和经营，力争培育公司新的利润增长点。要点十一：中弘卓业集团　　是一家以实业项目投资及管理为主导经营方向的企业，已在房地产投资，金融投资，矿业投资和文化产业投资四大领域取得了卓著的业绩。中弘地产是中弘集团旗下控股公司，中弘地产由北京中弘投资公司，北京中弘兴业房地产开发公司，北京中弘文昌物业管理公司3个全资子公司共同组成。公司致力于商业，旅游地产开发。已开发的项目有“非中心―中弘国际商务花园”，创新商业的代表“六佰本―望京商业街”，以及作为后续储备的两个地产项目-御马坊度假城和美猴王主题公园。本次重组完成后，中弘卓业将其全部地产业务注入公司，公司将继续延续上述业务定位，专注于商业，旅游地产的开发。要点十二：携手唐杭生团队合建网游公司　　2013年8月，6日公司与唐杭生团队签署了《手机游戏战略合作协议书》，组建杭州威震江湖网络有限公司，并以新公司作为平台，采取团队整合、购买版权、和电信运营商紧密合作等方式，力争通过2年的努力，在2016年前成为我国手机游戏的领先公司之一。新公司注册资金1亿元，主要从事手机游戏的开发、市场策划和市场推广，并愿意在未来3年内根据新公司的发展需要投入资金约5亿元，用于游戏开发、团队整合并购、购买版权、和电信运营商紧密合作等。唐杭生毕业于浙江大学计算机系软件与理论专业，获硕士学位。历任宏智科技联通事业部副总经理，亚信科技联通BSS(基站设备)部门总经理，杭州畅翔科技集团CTO，Amdocs中国咨询和解决方案部门总监，朗新科技副总裁兼新业务部总经理，华为朗新副总裁。要点十三：签署合作协议　　2012年6月，公司与宜昌市城市建设投资开发有限公司签署了《宜昌平湖半岛旅游度假开发项目合作框架协议》。该项目总投资预计约100亿元人民币，建设内容包括滨水商业、养生庄园、博物馆、游乐公园、生态农庄、邮轮码头、游艇码头、度假酒店、度假村和演艺中心等。原则上3年完成公建，5年全面完成项目开发。由于该项目正式实施尚须时日，且分阶段实施，3年内不会对公司的经营效益产生影响。要点十四：签署“夏各庄新城”项目合作框架协议　　2012年6月，公司与北京市平谷区人民政府签署了《平谷夏各庄新城项目合作框架协议》，公司拟与平谷区政府合作，合作完成“夏各庄新城”项目土地一级开发和新城建设事宜。“夏各庄新城”项目将打造以居住、商业、度假为主的精品小镇。总用地规模为2,384亩，建筑面积约为213.4万平方米。其中，住宅面积约为95.8万平方米，商业面积约为94万平方米，多功能建筑面积23.6万平方米。根据框架协议的约定，公司将要支付土地一级开发预付款10亿元人民币，公司拟通过自有资金解决，将会对公司的资金状况产生一定的压力。该项目若能成功获取，将为公司提供新的土地储备，成为公司新的利润增长点。但由于该项目从取得到正式实施尚须时日，2年内不会对公司的经营效益产生影响。要点十五：签署投资协议　　2013年1月，公司及全资子公司北京中弘投资有限公司拟与芜湖歌斐弘轩投资中心（有限合伙）签署《投资协议》，拟以股权加债权的方式，通过新设立子公司，对夏各庄新城项目投资进行开发建设。中弘投资已先行向项目公司投入不低于6亿元人民币的投资，歌斐投资预计总投资额为140,000万元人民币。此次合作投资公司将获得歌斐投资14亿元资金投入，有助于公司加快公司夏各庄新城项目的开发建设。要点十六：美猴王主题公园　　2011年5月，全资子公司美猴王公司正规划实施美猴王主题公园项目。该项目位于怀柔区红螺湖旅游区，总占地5000亩，规划建设用地约1500亩。项目分为主题公园和产业配套区，位于中心区域的主题公园区占地约2000亩，一期占地约为900亩。主题公园建成后，将成为具有民族文化特色的集文化体验，游乐休闲，创意研发，交流展示于一体的高科技，国际化综合性旅游文化创意产业园。公司还将计划在电影制片方面与美国合作3D动画片《美猴王》及相关影视制作。该项目一期计划于2014年开园营业，初步设计方案预计一期投资约50亿元，整个项目投资约100亿元。目前项目处于一级开发待授权阶段，公司最终能否取得土地使用权尚存在不确定性。要点十七：御马坊度假城　　御马坊项目位于平谷区马坊镇，规划总面积约4.5平方公里，将建成为集商务会议，旅游度假，餐饮娱乐及休闲服务等为一体的大型高端多功能综合设施。08年12月中弘兴业全资子公司御马坊置业委托中弘卓业与北京市平谷区政府签署《御马坊休闲旅游项目战略合作协议》。中弘集团初步将项目定位为北京最理想的高档休闲娱乐的综合体。2010年7月御马坊置业以总价4.05亿元成功竞得位于北京市平谷区马坊北侧马坊物流园区内一地块。该地块建筑使用性质为商业金融(其中商业40年，综合50年)，土地面积209814平方米，建设用地面积137267平方米，建筑控制规模411801平方米，2010年12月以1.51亿元竞得物流园区内另一地块，建筑使用性质为物流用地，土地面积406595平方米，建设用地面积236462平方米，建筑控制规模354694平方米。2010年年报披露御马坊置业尚未实现收入，净利润-47.08万元。要点十八：签署西双版纳路南山旅游度假项目　　2012年4月，公司与西双版纳州人民政府签署了《西双版纳路南山旅游度假开发项目合作协议》，协议为共同开发建设西双版纳路南山旅游度假项目，项目总投资预计约150亿元人民币，本项目拟在景洪市嘎洒镇路南山、沙河新区、旅游度假区、嘎洒镇等建港口码头、空中缆车、山地小火车、山地度假酒店、山地体育、主题公园、雨林公园、生态农庄、商旅学院、民族佛寺等，项目规划控制总面积约101200亩，建设用地总面积约14700亩，原则上3年完成公建，5年全面完成开发。本项目公司将采取滚动开发的方式进行投资，前期投入以公司自有资金为主，但该项目投资的主要资金来源，公司拟通过基金募集的方式进行。要点十九：进军海南　　2010年2月全资子公司北京中弘兴业房地产开发有限公司(注册资本2亿元)以11500万元受让海南弘N投资公司(注册资本1亿元)70%股权，海南弘N持有海南金昌投资有限公司(注册资本1亿元)75%股权。浙江金昌房地产集团有限公司(原海南金昌100%控股股东，后将海南金昌75%股权转让予海南弘N)已获得了海口市永兴镇旅游小镇及农村经济结构调整项目(即南国荔园项目)的开发权，并同意由海南金昌投资有限公司作为该项目的开发主体。2010年年报披露海南金昌尚未实现收入，净利润-1123.63万元。要点二十：海南项目　　南国荔园项目位于海南省海口市中心区西南，距海口市中心15公里，距海口美兰国际机场25公里。该项目计划开发低密度大型旅游区，配合海南国际旅游岛及海口永兴镇国际旅游小镇的规划，项目规划建设以旅游度假功能板块为主，包括五星级酒店，温泉酒店，高尔夫球场，高尔夫庄园等等。项目最终提供配套建设用地不少于4500亩，将采取一级，二级联动，分三期滚动开发的模式，在8年的时间内完成全部开发建设。开发完成后，商业部分(五星级酒店，温泉酒店，高尔夫球场，商业街)持有经营，居住部分(高尔夫庄园，森林农庄)按分时度假产品模式操作，获得长期稳定的现金流回报。根据相关约定，该项目建设用地依据开发进度，按照招标，拍卖，挂牌等方式依法分期出让，截止2010年底预计土地出让数量共1500亩。要点二十一：设立子公司-望天鹅公司　　2012年2月，公司拟与与全资子公司北京中弘投资有限公司共同投资10000万元，在吉林长白山设立长白山望天鹅旅游开发有限公司。望天鹅公司注册资本为10000万元，公司以现金方式出资人民币8000万元，占公司注册资本的80%，中弘投资以现金方式出资人民币2000万元，占公司注册资本的20%。要点二十二：与全资子公司合资设立两家子公司　　2012年9月，公司与全资子公司北京中弘投资有限公司共同投资在新疆乌鲁木齐高新区设立中弘旅游投资有限公司和中弘文化投资有限公司。中弘旅游注册资本为10,000万元人民币，经营范围为旅游投资、对非上市企业的股权投资等。公司以货币出资8,000万元人民币，占中弘旅游注册资本的80%；中弘投资以货币出资2,000万元人民币，占中弘旅游注册资本的20%。中弘文化政策资本为10,000万元人民币，经营范围为文化投资、对非上市企业的股权投资等。公司以货币出资8,000万元人民币，占中弘文化注册资本的80%；中弘投资以货币出资2,000万元人民币，占中弘文化注册资本的20%。公司通过设立这两家子公司拟依托此平台，借助西部地区能够给予相关优惠政策，更好地服务于将要开发的旅游地产项目。要点二十三：土地储备　　子公司宿州中弘置业2010年12月受让建行宿州市分行持有的一宗土地，受让价格为28万元/亩，土地面积为321.90亩，土地性质为商住用地，总转让价款为9013.2万元。2011年1月拟通过债务重组方式取得北京市朝阳区东区国际项目6号楼的土地使用权，规划建筑面积约81163平方米。土地性质为商业综合用地。要点二十四：进军金矿　　2011年8月公司以自有资金6000万元收购鑫兴矿业49%股权。鑫兴矿业注册资本1580万元，主营黄金开采、勘探、冶炼(取得资质后方可经营)，自成立起尚未正式生产，以日为基准日，全部净资产账面值1251万元，评估值1.27亿元，49%股权对应净资产评估值6227万元。纳入本次收购范围的有1个采矿权，1个采矿权。通过本次收购，公司将涉足有色金属行业。其中，采矿权矿区为吉林省汪清县杜荒岭金矿，设计生产规模6.6万吨/年，尚未正式开采；评估核实资源储量25.8万吨，金属量1542.9千克，品位5.98克/吨。要点二十五：定向增发　　2014年3月，公司拟向不超过10 名特定投资者以不低于3.13元每股的价格，非公开发行不超过959,529,486股，募集资金总额不超过30亿元。本次募集资金扣除发行费用后拟将投向海南如意岛旅游度假开发项目（一期）。公司表示，通过本次非公开发行，既促进公司提高资产质量、优化资本结构、改善财务状况、减少财务风险、进一步增强抗风险能力和持续盈利能力，又能为公司的旅游地产项目开发提供支持、增强公司未来发展潜力，是公司保持快速发展、巩固行业地位、提高资本实力、实现规模扩张的重要战略措施。要点二十六：合作开发影视旅游项目　　2014年7月，公司与上海电影集团影视文化投资发展有限公司（简称“上影文化公司”）签署了合作意向书，公司拟与上影文化公司合作开发上影影视文化（安吉）产业园项目。据介绍，该项目位于安吉县教科文新区北部、中部、东部和南溪、西溪与西苕溪交汇区块；项目定位以影视文化产业园区为依托，以影视产业链整体孵化与升级为内核，集影视旅游、休闲度假、养生休闲、商务会议、购物娱乐、产业孵化、特色教育等多种元素于一体的综合性品牌影视旅游基地。项目主要建设内容包括：上影电影（安吉）学院、中国影视博物馆、上影影视文化（安吉）影视拍摄基地和后期制作中心、影视明星山庄（暂名）、主题商业街、五星级影视主题酒店公寓，以及相关商业配套，建设周期预计于6年内完成全部投资建设。根据协议，双方同意在品牌、资金、技术、资源、团队等方面进行深入合作，共同合作开发上述项目。双方将共同成立项目公司负责项目的投资开发工作，由项目公司获取项目土地并负责项目的开发、建设、运营，双方作为项目公司股东共担风险、共享收益。要点二十七：股东增持　　2014年7月，公司控股股东中弘卓业通过深圳证券交易所证券交易系统集中竞价的方式增持公司股份47.772万股，占公司总股本的0.02%。同时，基于对公司未来持续稳定发展的信心，中弘卓业计划在日前合计增持公司股份1000万股（含此次已增持股份在内），并计划未来6个月内根据中国证监会和深圳证券交易所的有关规定以及市场情况，合计增持不超过公司总股本2%的股份（含此次已增持股份在内）。本次增持后，中弘卓业持有公司98483.60万股，占公司总股本的51.21%。同时其承诺在增持期间及法定期限内不减持其所持有的公司股票。同日中弘股份公告称，公司于当日接到公司董事赵毅、金洁、刘祖明关于增持公司股票计划的通知，上述董事计划在日前通过深圳证券交易系统以竞价交易方式每人增持公司股票100万股（占公司总股本0.05%），增持原因为基于对公司未来发展前景充满信心，认为公司当前股价已低于合理估值水平。要点二十八：定向增发-募资57亿元购买交易对手持有的鹿回头100%股权　　日晚间公告，拟通过支付现金及发行股份购买交易对手持有的鹿回头100%股权；同时拟向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金不超过57亿元，其中控股股东中弘卓业认购不超过30亿元。公司股票继续停牌。　　本次交易系中弘股份通过向三亚爱地、佳升元支付现金及发行股份购买其持有的鹿回头100%股权，交易总金额约58亿元。其中向三亚爱地、佳升元支付现金对价37亿元购买其持有的鹿回头股权，向三亚爱地支付股份对价21亿元（3.41元/股发行61583.58万股）购买其持有的鹿回头股权。本次募集配套资金发行股份价格不低于4.48元/股，发行股份数量为127,232万股。要点二十九：认购亚洲旅游股份　　日晚间公告，公司境外子公司新奇世界公司拟以现金方式认购亚洲旅游新发行的股份5亿股，认购价格为每股0.2新加坡元（简称“新元”），认购金额共计1亿新元。认购完成后，公司和新奇世界公司将合计持有亚洲旅游5.4亿股，占其63.49%的股权。　　亚洲旅游（ Holdings Ltd）是第一家推出能够提供线上线下机票预订、酒店预订和景点预订等其他综合旅行管理服务，并集酒店、机票和旅游景点即时预订确认于一体的3合1在线旅游平台，业务覆盖新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、印度尼西亚、中国等17个国家和地区。　　公司自2009年涉足旅游地产开发运营，并于2014年开始着手打造文化旅游产业品牌，积极布局和拓宽旅游文化产业链。本次收购完成后，公司将拥有具有业内领先的在线旅游服务平台，进一步延伸旅游产业链布局。
流通A股460,794.2676.89%流通B股----流通H股----其他流通股----流通受限股138,534.3923.11%未流通股份----总股本599,328.66100%
股东人数明细
6.98万-0.12%439990.12%6.99万-8.81%4394875.45%7.67万-2.80%250492.88%7.89万10.80%24348-9.75%7.12万-7.13%269787.55%7.67万-3.77%250843.92%7.97万-5.79%241386.15%
十大流通股东(日)
1中弘卓业集团有限公司A股1,591,183,86551.78%不变2黄穗凤A股43,596,5451.42%不变3谢永生A股20,396,8640.66%不变4董影A股19,808,0000.64%不变5吕岩栋A股13,755,8400.45%不变6谢映梅A股13,681,7760.45%不变7李顺德A股13,618,4910.44%不变8张勤荣A股12,830,7690.42%不变9中国银行股份有限公司-国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金A股12,820,8990.42%不变10黄腾A股8,151,9870.27%不变
十大股东(日)
1中弘卓业集团有限公司流通A股1,591,183,86534.51%不变2齐鲁证券资管-交通银行-齐鲁碧辰1号定增集合资产管理计划限售流通A股368,051,1177.98%不变3申万菱信基金-工商银行-创盈定增20号资产管理计划限售流通A股230,031,9494.99%不变4招商财富-招商银行-硅谷天堂2号专项资产管理计划限售流通A股153,354,6323.33%不变4宝盈基金-招商银行-宝盈定增12号特定多客户资产管理计划限售流通A股153,354,6323.33%不变6海通证券股份有限公司流通A股,限售流通A股138,074,0452.99%5,0007申万菱信基金-光大银行-申万菱信资产-华宝瑞森林定增1号限售流通A股102,236,4212.22%不变8申万菱信(上海)资产-工商银行-中融信托-中融-瑞林集合资金信托计划限售流通A股51,118,2111.11%不变9黄穗凤流通A股43,596,5450.95%不变10东海基金-工商银行-东海基金-鑫龙88号资产管理计划限售流通A股35,782,7470.78%不变
截止,共1家主力机构(基金1家)持有中弘股份,持仓量总计万股,占流通A股0.42%。其中,基金持仓与相比:增仓:0家,增持0万股减仓:0家,减持0万股新出现在主力名单中:0家,持有0万股从主力名单中消失:0家,原持有0万股
13.8亿23.08%30.01%定向增发机构配售股份
10.0840,000,000388,082,100定向配售
公告日期分红方案股权登记日除权除息日派息日方案进度15-08-27不分配不转增------董事会预案15-05-2210转6.00派0.11元(含税,扣税后0.099元)15-05-2815-05-2915-05-29实施方案14-08-29不分配不转增------董事会预案14-04-16不分配不转增------股东大会预案13-08-2110送9.00派2.25元(含税,扣税后1.125元)13-08-2713-08-2813-08-28实施方案13-06-0610派3.00元(含税,扣税后2.70元)13-06-1713-06-1813-06-18实施方案12-08-31不分配不转增------股东大会预案12-03-1510派1.00元(含税,扣税后0.90元)12-03-2112-03-2212-03-22实施方案11-08-26不分配不转增------股东大会预案11-02-1810转8.0011-02-2311-02-24--实施方案
3.1395,846.6529.6亿网下询价配售4.3643,827.3719.1亿定向配售2.82138,297.8738.8亿网下询价配售
行业排名：房地产
注：个股上市满三个月之后，将被记入市场表现
近三个月累计涨跌幅近三个月最大涨幅近三个月最大跌幅深证成指0.83%8.36%-9.92%房地产2.76%9.71%-10.52%中弘股份3.11%20.07%-10.38%
财务状况 （每股收益 元）
报告期格力地产华夏幸福万科A新城控股泰禾集团中弘股份年报2.37001.81001.64001.51001.2339--一季报------------排名12345--
估值水平 （市盈率 倍）
保利地产格力地产世茂股份信达地产首开股份中弘股份市盈率7.878.719.299.9611.0321.57排名1234524
公司规模 （总市值 亿元）
万科A绿地控股招商蛇口招商地产保利地产中弘股份总市值2697亿1660亿1125亿1043亿971亿179亿排名1234530
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资产负债表15-09-3015-06-3015-03-3114-12-3114-09-3014-06-3014-03-3113-12-31流动资产合计180亿162亿158亿156亿135亿141亿109亿94.8亿非流动资产合计9.51亿9.72亿20.7亿21.9亿21.8亿21.8亿22.1亿21.3亿资产合计190亿172亿179亿178亿157亿163亿131亿116亿流动负债合计65.0亿61.0亿58.9亿67.9亿60.4亿62.2亿39.6亿39.5亿非流动负债合计62.5亿47.3亿63.3亿53.6亿42.3亿42.5亿48.6亿50.5亿负债合计127亿108亿122亿122亿103亿105亿88.2亿90.0亿归属权益合计61.9亿63.0亿56.2亿56.1亿27.3亿29.3亿24.0亿23.7亿权益合计62.2亿63.6亿56.8亿56.7亿54.4亿58.4亿43.2亿26.1亿利润表15-09-3015-06-3015-03-3114-12-3114-09-3014-06-3014-03-3113-12-31营业收入9.58亿6.79亿5085万24.8亿23.7亿23.2亿1.93亿11.2亿营业成本3.82亿1.72亿5386万13.5亿12.3亿11.9亿9377万4.85亿营业利润5.96亿7.09亿4286万4.32亿4.12亿6.23亿1612万1.75亿利润总额8.18亿9.33亿4258万4.62亿4.01亿6.22亿1608万2.95亿净利润6.28亿7.40亿1029万2.94亿3.58亿5.53亿1001万2.11亿归属净利润6.21亿7.33亿1029万2.91亿3.63亿5.58亿1507万2.19亿现金流量表15-09-3015-06-3015-03-3114-12-3114-09-3014-06-3014-03-3113-12-31经营现金流净额-6.08亿-6.75亿8.20亿-38.3亿-34.4亿-34.6亿-15.7亿-14.3亿投资现金流净额13.2亿14.9亿8456万-5.22亿-5.98亿-3.67亿-1.85亿3.39亿筹资现金流净额-1.55亿-16.9亿-1.38亿49.7亿32.8亿38.1亿13.6亿21.4亿现金等净增加额5.55亿-8.77亿7.66亿6.18亿-7.57亿-1248万-3.90亿10.5亿
公司名称中弘控股股份有限公司法人代表王永红注册地址安徽省宿州市浍水路271号注册资本59.9亿成立日期上市日期主要范围房地产开发,实业投资、管理、经营及咨询,基础建设...公司简介
公司是经安徽省人民政府皖府股字[1997]50号批准证书批准,于日由安徽宿州科苑集团有限责任公司整体变更设立的股份有限公司。本公司原名为安徽省科苑应用技术开发(集团)股份有限公司,2001年6...
公司主要高管
王永红男硕士研究生董事长,法定代表人,董事刘祖明男硕士研究生董事,财务总监林英士男硕士研究生独立董事蓝庆新男博士独立董事李亚平女本科独立董事
相关交易品种
没有其它交易品种
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