已经把自己的一套90平方的房子放在爱楼上出售，想问下在二手房交易中卖家怎么办理二手房过户手续？_百度知道
已经把自己的一套90平方的房子放在爱楼上出售，想问下在二手房交易中卖家怎么办理二手房过户手续？
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　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料穿郸扁肝壮菲憋十铂姜，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~
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我刚买了一套二手房,交易时我一再追问有无土地使用证时旧房主给我说没有
我刚买了一套二手房，交易时我一再追问有无土地使用证时旧房主给我说没有，买房时他没有办理，今天我无意从朋友那得知我买的这套房是有土地使用证的，并且见过！我也是今天刚拿到房本，还没来得及去查询，随后我打电话旧房主说实话说的确实是土地使用证，但是他不愿意过户给我，让我掏钱给他，我该怎么办？还是直接告他？
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如果是商品房,你拿着房产证去找开发商要个土地分隔书,就说以前的房东没办土地证,现在找不到了,开发商一般不多问的 如果不是商品房,不存在土地分割,直接拿房产证去办就行了。 你也可以直接告原房东,但前提是你们签订了房屋买卖合同,否则官司不好打,人家可以编造各种理由,比如为了躲避追债,怕自己的房屋被抵押,所以过户给你这个好朋友之类
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我买了个二手房手续办到测绘什么时候交旧房照
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过户的时候卖家就要交给房产局了
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我想买一个二手房对方房子房照还没下来中介说可以先给首付等房照下来再过户期间会签一个公证书我想知道如果之后出现纠纷这个公证书能在法院帮我要来房子吗？还有公证协议中我应该添加哪些自我保护的条款？
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