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天津市住房公积金管理中心：公积金提取操作流程
上周，有市民在我市网站留言，问道：&我用拆迁款买了一套商品房，没有贷款，我和我爱人的公积金能不能取出来用于装修，需要带什么东西，我离河西近，能去河西办吗？&这里我们给的解答是：装修不能提取住房公积金，但是按照规定您购房可以提取公积金。若您本人及配偶均没有未还清的公积金贷款，且购买的是本市行政区域内的自有住房，购房人仅为您本人，可持夫妻双方的身份证、夫妻双方的公积金龙卡、结婚证、《天津市商品房买卖合同》、全额购房发票申请办理购商品房提取手续。您可以持规定的申请资料到任意的区县管理部办理柜台提取手续。下面就市民们普遍关心的住房公积金的提取问题做已解答：一、天津市住房公积金提取范围有下列情况之一的，职工可以申请提取住房公积金帐户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）到国外、港、澳、台地区定居的；　　（五）偿还住房贷款本息的；　　（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；　　（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。（八）职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金帐户内的存储余额。　　（九）职工依照本办法第五条第（一）、（五）、（六）项规定提取住房公积金的，配偶可同时提取本人住房公积金帐户内的存储余额。　　（十）职工符合本办法规定的提取条件且同时未偿清的，提取的住房公积金应当先用于偿还本息。&二、公积金提取额度依照第（一）项规定提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。依照第（五）项规定提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过已偿还的住房贷款本息。依照第（六）项规定提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过本办法实施后并被纳入最低生活保障范围期间已支付的房租。依照本第（二）、（三）、（四）、（七）项及第六条规定可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金帐户。三、提取程序（一）职工凭提取凭证，向单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并出具《天津市住房公积金提取申请书》。（二）职工凭提取凭证及单位出具的《天津市住房公积金提取申请书》，到单位缴存住房公积金的管理部或分中心填写《》，申请提取住房公积金，管理部或分中心应当自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。集中封存户内的职工符合的，凭提取凭证直接到封存的管理部或分中心申请提取住房公积金。（三）经审批准予提取的，职工凭身份证及复印件、住房公积金储蓄卡和管理部或分中心审批同意后的《天津市住房公积金提取申请书》，到受托银行办理提取手续。&
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个人住房公积金贷款的操作流程，怎样进行担保？
个人住房公积金贷款的操作流程，怎样进行担保？
一、个人住房公积金贷款的操作流程（一）咨询，领取表格；（二）提出申请；申请材料如下：借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；2、所购房屋评估报告书；3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；4、购房合同。（三）签订借款合同和抵押合同；（四）办理抵押登记手续；（五）办理房屋登记手续；（六）办理房屋财产保险；（七）贷款转帐；（八）每月还款；（九）贷款结清注销二、个人住房公积金贷款怎样进行担保？个人住房公积金贷款申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。（一）房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有，而将房产作为债权的担保。（二）权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。（三）连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。（四）保证人必须是具有保证资格的法人（国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人）。共有2页 &&1&&
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