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我是卖方，一个半月前，经中介介绍，与一买方签订居间协议，协议是由买方姐姐代签，并付定金5万元，我房产证放在中介处。随后，我去把房贷还清了，但买方迟迟不来办理面签手续。请问卖方是否属于违约？我该怎么办？
您好，律师，我想咨询一下关于二手房买卖，我是买方 与卖方及中介已经签署了居间协议和房屋买卖协议，与卖方无任何纠纷，但是将要付首付时 中介突然提出要支付中介费 我需要支付2%（包括卖方的部分，已签署佣金确认书），我提出异议 之前没有说明首付时支付，中介以网签完成为居间成功为由坚持 后我希望能支付一半 过户再支付一半 中介暂不同意 请问我能采取法律手段吗？居间成功的定义是什么？
我母亲看中一套二手房，中介寸步不离的让我母亲买，喊来卖方签订了居间协议，但里面条款什么我们都没看，中介只让我们签字。我们交了一万五的定金，但是现在由于首付筹不起来，我们不想买了 ，也告知了中介，但中介说卖房可追究我们支付总房款的20%,请问这有法律依据嘛，我们本来以为违约金是正式买卖合同之后追究责任的。
我是买方，已经和房产中介签订了中介居间协议,定金已付,还未签正式买卖合同,其中居间协议中违约条款规定,如一方违约需付违约金,同时守约方需将受益所得30%作为居间方服务费。我是买方,我想问下如果我和卖方协商解除协议,互不追究法律责任,那我需要给中介付所谓的居间服务费吗? 如果需要,那解除协议卖方退回定金,双方受益所得应该是0,是否意味着也相当于不需要支付居间方服务费? 问题状态
您好！ 买二手房时，签了三方居间协议，支付了意向金，由于中介的误导及失误，造成未能签订合同，作为买方，定金还能要回吗？ 协议条款： 1）购房人为表示对中介提供的房地产之购买诚意，向中介支付意向金3万元； 2）如售房人接受本协议之条件，则购房人同意将本意向金作为购房定金，定金交售房人保管； 3）若购房人违约，定金归售房人； 若售房人违约，支付双倍定金给购房人； 由于在签居间协议前，中介表明不可以办公积金贷款，只能商业贷款，致使我（购房人）在协议上写了商业贷...
我是卖方，被中介忽悠和买家一起签订了居间协议，也收了定金，但是因为买家想要跳单我们未答应和她私下交易，所以最终未能按时签订买卖合同（网签），但是就赔付问题未能和平协商解决，可是无良中介在签订居间时拿了我的产证私自进行网签备案，（网签合同我们并未签过字！）导致目前我无法与他人进行网签，中介以此要挟我出高价才肯撤回网签？请问我该怎么办？难道只能妥协恶势力？没有监督部门可以制约中介这种做法？
我是买方，买了一套二手房，房主本人为卖方，双方在中介签订了协议，并付了5万定金，卖方本人拿走一万写了收据并按了指印。现在卖方突然说媳妇不同意不想卖了！
协议里有一条是甲方须保证该房屋权属无争议，明知被限制过户而不告知，若发生与甲方有关权属纠纷，甲方解决并承担一切后果。
那我是不是可以起诉要求对方支付20%的违约金？
二手房买卖，三方居间协议采用传真签字，并收取了定金，正式交易前发现中介伪造买家签字，该协议是否有效，现在不卖房子算不算违约
姚律师你好，我在日与中介及买方签订了房屋买卖居间协议。当时签协议之时，中介没有让我与买方见面，买方在居间协议上签字后，中介至我上班公司对我解释买方情况，当时称对方有现钱，没有贷款。因为我着急卖房，委托中介时就已经表明要现金支付的，尽快。中介跟我说也是签订协议后随时可以付款，但是办过户手续因为赶上过节就要在节后了。因为本人第一次卖房，没有经验，轻信了中介的说法就在协议上签字了。当时协议上写的是面议天内签订买卖合同。事后我母亲天天去中介...
你好，我想咨询下二手房卖方房产是抵押状态，签订合同前中介和卖方都未告知买方 你好，我想咨询下二手房卖方房产是抵押状态，签订合同前中介和卖方都未告知买方，现买方不想用首付作为卖方解押用，现卖方凑不到钱解押，于是想到用买方已经批下来的同货书去抵押银行处做担保给卖方货款，这样对买方有什么风险呢
我在中介的介绍下看中了楼房 签订协议是交了一万元定金并且签字画押了
事后房主说协议书少写了3万元
应该是中介写错了
当时没注意现在怎么办我是卖方，在中介签了买卖房屋合同，老公说我卖便宜了要我违约， - 相关问题 - 110网法律咨询
我是卖方，在中介签了买卖房屋合同，老公说我卖便宜了要我违约，想咨询有什么办法不交违约金吗？
中介与买卖双方签订三方合同，卖方丈夫不在签约现场，合同上妻子代老公签了名，买方向卖方支付了定金，并付了首付还向中介支付了一半佣金。后面卖方丈夫反悔请问这样的三方合同有效吗？可以要求卖房继续履行合同吗？如果不履行，算违约吗？该如何处理违约？急盼热心律师回复！
你好、我想问下:我是卖方、和买方在中介签订了买卖房屋的合同、但因房产证上有两个人的名字、合同上只有一个人签名、签完合同后中介才告知需两人都同意、但另一人结果不同意、后被买方起诉要双倍罚金、合理吗？因为5天之内己告知买方因中介没有告知需2人都到场签名、卖方也没受损失。想请问您、卖方应承担什么？中介有错吗？谢谢！
我经过中介买二手房已签了买卖合同卖方违约，因在办理贷款期间房价上涨，差5万，说好47万现在有人出52万，卖方对我应有那些赔偿？我还需要对中介公司付中介费吗？
买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介费应该找谁要？买卖双方都在河西区，应该去哪诉讼？
买卖双方通过中介签订房屋买卖合同，卖方违约，这种情况违约金和中介费应该找谁要？买卖双方都在河西区，应该去哪诉讼？
你好！在和中介签署房屋合同！给卖方两万定金！如果卖方违约则双倍返还！现在卖方不卖啦！就给我两万定金钱！我有权利向卖方再要两万吗？
中介的房产买卖合同违约责任中没有违约日期（只有逾期如何如何，但从何时算逾期，合同中没有体现，卖方如何维权
我是卖方，2011年签定了三方二手房买卖合同，后买方违约，在2012年12月支付了违约金，现中介根据合同条款要求均分定金，但卖方得到的是违约金，中介的主张合理吗？
房屋已经签订买卖合同 房款已收 未过户 我是卖方能否违约
签订了一份买房合同，卖家是甲方、买家乙方、中介丙方。合同中约定：甲、乙方出现几种情况（略去）的应承担违约责任（未规定丙方的违约责任），由违约行为方分别支付给守约各方违约金3万元。
请问，如果甲方违约，除应支付给乙方违约金3万外，是否还应支付给中介（丙方）3万？我是卖家，买家已经通过中介跟我签订了房屋买卖合同，签完第二天就说不想买了 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是卖家，买家已经通过中介跟我签订了房屋买卖合同，签完第二天就说不想买了，想要把定金退还给他，现在应该怎么办
我卖家甲方，买家乙方，中介丙方。14年11月30号签订了房地产买卖中介合同。中介费2.9万，乙方付，合同上注明。几日后，乙方感觉中介费高了，丙方坚持也不让步，现僵持着，正常的程序一步走不下去。请问现在我该怎么办？
您好，请问原房主已经和我通过中介签过买卖合同，当时没有产权证，也没有网签，也没过户，我已经付了80%货款，但现在又不卖给我了，如果我起诉原房主，法院会把房子判给我吗？
另外，如果在此期间她把房子卖给别人，并办理过户，可以吗？我还能要回房子吗？
她如果愿意差价补偿给我的话，一般是总金额的多少啊？
我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（12万元）。当时我支付1万元定金给卖家。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。半个月后，卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同，或要求卖家支付我12万违约金，能够得到法律的支持吗？
通过中介签订了一份二手房的买卖合同，交了1000元定金，现在不想买了，我在交首付前通知对方不愿买了，是否违约？需不需要承担合同中交易额15%的违约金？同时在签合同时房主没有房屋土地证，这份合同是否有效
今年我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同（合同上明确规定买卖任意一方违约后应赔偿总房款的20%），当时我支付了定金2万和部分中介费。1个月后卖方反悔称她女儿不同意买房（但房产证上没有她女儿的名字）,经过中介的协调卖方拒不支付违约金和中介费。现在我们是否可以请求卖家给予赔偿，大概能多少？如果我要起诉，对象是中介还是卖方呢？
买卖房屋我是买家签合同时我在中介先签字，卖家没到场，卖家的字是后来签上去的，我跟他没见过面，合同是否生效，因为我现在不想要了我觉得中介在中介赚差价
我前两天由中介介绍与别人签订了一份三方的房子买卖合同，但考虑后不想出售了，请问：有什么办法可以不用守约卖房？
1）我已收2万定金；
2）房子9/20满5年，当初中介说是待满5年后再涂销，如此根据他们所说我要11月底才能拿到尾款。（此事项合同中未明确说明）
希望能够得到您的帮助。
我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（40万元）。当时我支付10万元定金给卖家，5万元中介费给中介公司。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。一个半月后，到了双方办理过户手续的时间了，市场房价有所上涨，卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同，或要求卖家支付我40万违约金，能够得到法律的支持吗？
我的父母于95年离婚，但是一直生活在一起，妈妈于2004年购买了一套住房，户主是妈妈的名字。今年8.31日，妈妈和别人签订了房屋买卖合同，交房时间为“乙方交完全部房款后甲方将房屋钥匙交由乙方”。签订的时候对方交了3万元作为订金。（我不知情，后来才知道）我和爸爸不想卖这套房子，可以作为房屋共有人阻止合同生效吗？如果不可以，有什么办法可以阻止呢？
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》，买方失约，卖方已经收取定金，中介要卖方付中介费，而且，卖方三证扣押在中介，合同上写有“签订房屋买卖定金合同后，因任何一方违约造成买卖合同不能履行，则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道，我到底怎么付中介费，中介要让我按合同上的全额付。 那我的三证怎么要回来？我买二手房卖方违约给还双倍我花的中介费谁来出 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买二手房卖方违约给还双倍我花的中介费谁来出
我经过中介买二手房已签了买卖合同卖方违约，因在办理贷款期间房价上涨，差5万，说好47万现在有人出52万，卖方对我应有那些赔偿？我还需要对中介公司付中介费吗？
由于房主卖方未按在中介签订的合同
买房要求双倍赔偿定金和卖方承担费用（合同中约定违约方承担），诉讼程序是怎样的
我需要准备什么
如委托您 费用大概是多少
你好！在和中介签署房屋合同！给卖方两万定金！如果卖方违约则双倍返还！现在卖方不卖啦！就给我两万定金钱！我有权利向卖方再要两万吗？
通过中介买二手房，给了定金3万元，没签合同，卖方不卖了，怎么处理？定金是双倍退还吗？
通过中介买二手房，给了定金3万元，没签合同，卖方不卖了，怎么处理？定金是双倍退还吗？
签了二手房买卖合同，买家没按合同约定办理相关手续一拖再拖并且不买了已造成违约，合同约定违约金12万，已交在中介处6万合同保证金，现维权是由中介负责还是要我们自己去起诉，中介想要居间服务费，6万合同保证金是否应该先打给我们，他们的服务费另外讨要
卖房者和买房者之间存在借款关系，出借人买方通过中介购买一套二手房就是借款人卖方的，交定金3万三千元整，但是卖房者借款人迟迟不履行合约，如违约的话，买房人可否诉讼请求法院要求定金双倍和借款，（购房合同里写有借款可抵消一部分房款）购房合同里还有一条约定如违约每逾期一日卖方应向本合同房屋买方支付总房款的3%的违约金并赔偿对方因此所遭受的损失（包括律师费，诉讼费用。交通费等）。请问法院会支持吗？
请问卖方和我签订了合同，我支付了5万定金，现在他又不卖了，违约金双倍返还，但中介费要从违约金里扣1.5万元，那守约方不是拿不到双倍违约又说我闹事罚款1万多，种子产量没全卖给他们又罚款2万元，这合法吗？我应该找哪里？谢谢！
我是卖方，当时跟买方还有中介签了一式三份的合同。后来我不想卖了，就跟跟买方解除了买卖合同，也付了违约金给买方。中介在之前签订的合同中说明，任何一方取消交易，要付双倍中介费，请问这样的合同有效吗？
我4月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为：
1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定，卖方房屋无租户，但我事后发现里面实际有租户居住；
2、签订合同时，卖方对户口迁出问题也存在欺瞒。卖方提出正在换大房子，户口暂时无处迁，承诺买完房后很快迁走。中介也多次向我保证，卖方正在找他看房子，口头多次承诺很快买房，然后就迁走户口。所以合同中关于户口的条款被中介擅自拟为：“甲乙双方协商，甲方承诺甲方重...}