跟开发商合作的银行才能申请，与开发商无关系就贷不下来，有这样的说法吗？_贷款问答 - 融360
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跟开发商合作的银行才能申请，与开发商无关系就贷不下来，有这样的说法吗？
提问者：REN***
城市：昆明
提问时间:& 11:25
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有的。开发贷必须要和银行有合作关系的。 不然绝对贷不下来 尤其是今年
服务地区：昆明
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应该没有吧
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& 开发商办理银行准入需要啥手续
开发商办理银行准入需要啥手续
产问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节，如果验收环节没有把握好，很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。另外房产权的争夺也是最常见的房产问题之一，房产权利纠纷主要出现在夫妻利益、长者离世的情况之下。
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如果开发商交房，你要求开发商提供竣工验收备案表，如果没有验收，你是可以拒绝...你好，一般没影响，关键看银行了。基本的条件是五证齐全，具体情况咨询贷款银行土地是土地，房产时房产，抵押物不同，是可以的可以要求开发商办理赔偿实际损失,起诉要求办理产权证
（三）设立外商投资房地产企业，由商务主管部门和工商行政管理机关依法批准设立和办理注册登记手续，颁发一年期《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。企业付清土地使用 但如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。如果双方对按揭办不下来余款的支付方式在合同中没有明确约 你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的&借款合同&公积金缴交证明\缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是 但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量
户籍登记专题为您提供户籍登记,准入,管理条例法律知识以及免费北京上海山东广东天津重庆深圳济南浙江江苏南京青岛法律咨询及律师 房产作为家庭财产中一项十分重要的不动产资源，在《婚姻法》及其它相关法律中都有着详细地规定。华律网为您提供最新最全的房产问题规定以及新婚姻法解释中所涉及到的房产问 房产纠纷诉讼时效是多久？诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。华律网小编 华律网房产问题专题为你提供房产问题,房产证,产权问题法律知识以及免费提供全国各地房产问题法律咨询以及律师。
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其实，广东省建设厅早已明确解释，商品房经验收合格具体要求是“商品房建设单位已经在当地建设主管部门办理了工程竣工验收本案手续”，而不是开发商自检的“竣工验收报告”号楼具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让手续；该6号楼现在尚未竣工。上述事实，有商品房买卖合同复印件、某区发展计划委员会批复复印件作为卖方原告，在收取被告的房款后需要履行的就是交付房屋和办理相关的房屋过户手续。房屋买卖合同签订后，原告即将房屋相关物品及票据转交给了被告，被告即对该房屋进行了某律师说，他以民商经济案件为主，不大办理刑事案件了，钱某可能定非法经营罪。某律师虽是司法局长介绍，但是，之前他不认识某律师，没有交往，担心某律师不尽心办案，就来
相关律师随笔
但如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。如果双方对按揭办不下来余款的支付方式在合同中没有明确约定，只表明另行协商，因此开发商无权单方面...建委会通过网上签约系统查询该个人所购房屋是否为该人士在本市的第一套住房（此项亦可委托开发商代办）。6.境外人士通过指定银行进行结汇转帐，付房款。由于境外人士在中国境内购房是不能使用外币的，购买境内商品房...房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制（转）
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。买房一定要在开发商合作的银行贷款吗？_百度知道
买房一定要在开发商合作的银行贷款吗？
　　不一定的，不过一般都是开发商指定银行的。这是开发商和某个银行之间的合作关系。银行间的利率不会差很多的,所以在哪个银行办都一样。目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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提问者采纳
如果是江苏地区的 首套7折优惠建行应该还有的，进行阶段性担保。买房不一定需要开发商合作的银行。因为一手房贷款。银行也需要开发商提供开发商的银行账户名称与账号发放贷款用不知道你是哪个地方的贷款，自己要先和开发商与银行联系好，双方都同意才行，需要开发商在你贷款合同上盖章，甚至可能需要开发商的楼盘材料，比较复杂，但如果需要自己选择银行
其他4条回答
而且大部分银行也不会理会顾客此类要求的，想给自己在银行做事的亲戚干的，钻钻制度的空子，那也只是打打擦边球，生意总归给自家人这种事情一般轮不到你做主的，当然你是有权利选择其他银行的、兴业银行虽然在台面上说可以给7折，现在还贷政策的出台，卡死了大多数炒房者的门路。（鄙人有类似的经历，无论是房产中介还是银行都有自己的合作伙伴，银行是不敢乱来的，不过这样很可能跟银行闹僵，被那家搞贷款的一口拒绝）江苏银行
1、期房贷款，除开发商合作银行外的其他银行未必会受理。2、可以致电江苏银行、兴业银行询问几点，一、期房贷款是否办理；二、是否能享受7折优惠；3、如果上述两家银行政策不支持的，那还是建议选择开发商推荐的银行贷款，手续会比较方便，也比较容易贷出来。
1.你只有按照开发商、银行提出的条件，去办理贷款，才能够拿到房贷。开放商和银行本来就存在利害关系，一般买房贷款的，都是去开发商指定的银行贷款，例如开发商指定银行是工商银行，你的意愿是去建行办理贷款。可是这样根本不行，因为开发商的商品房资料啊、备案啊、案底啊、手续需要的资料啊、票据啊等等附带的一系列东西全都是在工商银行。就算人建行肯放贷，也贷不出来，因为他没有任何可以使他能够放贷的依据和资料。
2.我通俗易懂的来讲：从本质上说，这种做法确实属于绑定式的，因为购房者在贷款这个过程中不具有任何选择权。但是这里面有个问题一直蛮矛盾的，其一，购房者买的是房子，所以对这种绑定式我用的名称是购房者而不是消费者！可是我们用的是抵押贷款，抵押的是自己所购买的房子（在这里面...
不要费心了，必须找与开发商合作的银行贷款，属于霸王条款，但没办法。
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