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事实上，农村的土地除法律规定的是属于国家所有的以外，其实是属于农民集体所有，而宅基地属于农民集体所有。下面我就以我所了解的来给你讲讲农村房屋买卖政策是什么？农村
农村土地是属集体财产来的，一般情况下不办理房产证。好多农村房产都是遗留的产权证照不全的情况，找到管理单位说明情况，或补办房产证后过户，或者也可凭土地证和建房的审
一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处
过户需的办理
　　一、登记要件 && && && &&①房屋所有权转移登记申请
农村房屋过户，不用去县城办理，直接可以去居委会和当地派出所办理。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
一般由开发商统一代为办理。 &&需要开发商提供建设的相关证件、企业材料、有的需要开发商的大证 &&购房者的身份材料、购买
一、个人证件: &&
4、银行卡还款帐号 &&指定行开户
5、以上证件的复
　　农村办理房产证手续：
　　1.填写农村村民建房用地申请审批表;
　　2.申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件;
　　3.办理宅
1.、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面
农村房产证过户流程
　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
　　1、 &&去乡镇国土所
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农村的房子怎么办房产证？农村房子怎么办房产证流程
来源：房天下 &&发布时间：
农村的房子虽然不如城市的多，但是也会产生相关的一些问题，农村的房子需要呢？论农村房子怎么办房产证流程。你如果不清楚农村房子怎么办房产证，来了解农村房子怎么办房产证吧。
农村房子的相关流程有哪些？ 需要填写相关农村村民建房审批表，该表可网，申请人身份证明，可使用身份证的复印件或户口薄的复印件；办理的证明或者集体所有的使用权的证明；如果所申请的房屋涉及到城乡的规划还需出具申请登记的房屋符合城乡的规划的证明；村民还需要提供相关房屋测绘报告或者村民住房平面图； 收集齐了以上的几个材料后，需要向当地房屋管理所提交这些材料； 需要等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，以及同时需交一定的相关费用，较后就是等待发证。 国土资源局负责办理宅基证，请向房管局咨询。带和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。 具体如下：（１）登记收件。的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （２）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （３）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （４）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （５）收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳。 个人购买，办理房产证应当向登记机关提交：（正本）；购买发票（原件）竣工决算书（原件）；个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 单位购买商品房，办理房产证需持：购房合同（正本）；购买发票（复印件）；竣工决算书（原件）；单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。 文章总结了农村房子怎么办房产证的大致流程，对流程有详细的解析，可让大家熟知农村房子怎么办房产证。望上述讯息对你办理农村房子房产证有一定的帮助。
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农村房屋产权证的办理
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农村自建房&&建房时经过村领导和镇土地办的批准&&&&当时未给办房照&&&&现在要房屋确权登记&&没有房产证&&&&不知道能不能行&&&&还有半房产证&&的流程和收费
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&&&&&&&&尊敬的市民您好，感谢您对民心网的支持，对您所咨询的问题现答复如下:
根据《中华人民共和国土地管理法》第59条、第61条和第62条的规定，农村村民新建住宅等乡（镇）村建设，都需经县级以上人民政府批准，村与镇土地办不具有批准权，因此，该批准行为与自建房行为属非法行为。 &
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