买房子没房产证可以到公证处公证吗_百度知道
买房子没房产证可以到公证处公证吗
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你们签署的买卖协议是非法无效的，把房子卖给你，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证，房主不能证明自己合法拥有住房产权，我也没有那房子房产证，我可以说那房子是我的，和你签署协议，做一份公证？你敢买不？咱俩签署的协议有效吗？你买下后果是啥公证什么。比如？没有房产证
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买房子没房产证不可以到公证处公证，公证部门不受理~
你还可以变更为商品房
可以.但很贵
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沈阳房产过户需要什么手续，是不是必须在公证处公证办理买卖手续？
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房产过户所需资料：&(1)房地产转移登记申请表;&(2)申请人身份证明;&(3)房地产权利证书;&(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;&(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;&(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;&(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;&(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;&(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、书和付清地价款证明;&(10)属于政府福利性的应提交相关主管部门的批复;&(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;&(12)房地产共有人同意转移的意见书;&(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;&(14)国有企业之间或组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;&(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。&房产过户手续：&1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。&2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。&3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金&，一般需要十五个工作日左右。&4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。&二、不过户是不是房子就不是你的了&不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。&房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。&1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;&2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
其他回答(共2条)
买卖二手房需要的手续有房屋状态查询手续、抵押贷款手续、房产过户手续及物业交接手续四项。&第一，在你选好房屋并谈好价钱的情况下，你需要去房管局查询一下交易房屋的状态，看看是否存在抵押或二次转让的情况；&第二，办理贷款时你可以选择商贷、贷或组合贷，商贷放款手续比较快，但是利率稍高，低，但是申请和放款速速较慢。&第三，贷款批下来之后，你就要和原房东去办理房屋过户手续，换发属于你的新房产证，并缴纳契税。&第四，房屋过户完成之后，你还要去物业办理燃气及物业费交接，变更成你的姓名。&望采纳
合肥房产过户需要什么手续及流程如下：&1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。&2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。&3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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买二手房但房产证还没下来，可以到公证处公证吗？受法
买二手房但房产证还没下来，可以到公证处公证吗？受法律保护吗？
提问者：河北-衡水房产纠纷浏览625次 16:26:23
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满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：147577称赞：837可以自愿公证、 16:46:39满意答案咨询电话： (辽宁-沈阳)帮助网友：173510称赞：733可以到公证处公证 17:17:26满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：13442称赞：110不可以，如果有房管局备案的合同才可以。 08:50:39满意答案咨询电话： (河北-衡水)帮助网友：481称赞：1公证处不予公证 15:20:47
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不懂法的悲剧，对问题房最傻的办法是：对付出的房款写明（一旦买卖不成的）利息计算方法，最聪明的办法是：网上一搜，房产律师介入，买卖合同中订立详细的违约条款的约定
房子没有产权证不外有几种情况：一是小产权房无法办证；一是产权归集体，个人只有使用权。
但无论哪种形式，都不受法律保护，公证不是产权登记，没有任何实质意义。
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