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小区里开店 便民？扰民？
有关部门称在小区民居房里搞经营 首先要征得周围邻居同意
　　据合肥晚报报道，减肥中心、培训辅导班、美容机构、棋牌室、家庭旅馆餐馆，近年来，越来越多的商业机构&入住&居民小区，这些公司节省了租用门面房的大笔资金，不过对这些&入住&居民小区公司的管理，也出现问题。
　　居民抱怨：小区里开公司弊端多
　　市民马小姐住在皖江路上某小区，由于该小区有栋楼里最近新开了减肥中心，所以小区里进出的陌生人多了。
　　马小姐抱怨，居民楼里开公司，会给小区安全带来一定隐患，&单元门不关，居民的安全减少了一道关卡，这来来往往的人坐电梯，这些费用什么的还需要我们居民自己买单，我觉得民用房不应该改成商用房。&
　　小区物业：外来人员众多难管理
　　该小区里有减肥中心、还有理发店员工的宿舍等，进出小区大门的人络绎不绝。小区物业办公室的物管人员说，如果小区里没有这几家公司，小区还是挺安静的，现在就显得有些杂乱了。
　　物管人员称，&房屋是居民的私有财产，他租给谁，物业也无权干涉，别人把租房作为商用，我们没有执法权，也非常不好管理。&
　　记者探访：民改商现象还挺多
　　记者探访发现，很多小区里都有民改商的现象。
　　在金寨路嘉和苑小区里，居民楼的一楼有一家小饭馆，一名小区的顾客说，这家饭馆晚上还提供包厢供就餐的顾客打牌，对居民来说比较方便。
　　马鞍山路锦绣园小区也有若干家公司，据在此租房的文化传播公司负责人蒋先生说，由于市里门面房和写字楼里的租金比较高，选择在居民小区里租房办公是一个不错的选择。
　　有关部门说法
　　●住建部门：民改商不允许改变房屋结构
　　民用房改为商用房要到住建部门进行备案，住建部门会对房屋质量进行检测，原则上是不允许改变房屋结构的。
　　●物业主管部门：民改商行为受《物权法》制约
　　合肥市房产局物业管理处工作人员介绍，根据规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
　　这名工作人员说，如果想在小区的居民房里搞经营，首先要征得周围邻居同意，经营者要到工商部门办理经营许可证，&然后按照&谁许可谁主管&来进行管理。如果经营者在经营的过程中与周围的邻居发生纠纷，邻居可以向工商部门，也可向小区物业或街道或区里等投诉。&
　　●工商部门：影响周围邻居不发许可证
　　&在民用房里的商业行为，也可以颁发经营许可证，但是要看具体是经营什么行业。&合肥市工商局工作人员说，经营者如在居民小区里经营饭馆、机械加工等影响小区居民生活环境的行业，工商部门是不予颁发经营许可证的。
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我在安置房小区里开了个养生馆！可以办营业执照吗？而且小区把我贴的广告给丝掉了！
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我的咨询提醒城阳：小区里开辟私家菜园 接连引来居民抱怨(图)
来源：青岛早报
关键词：小区菜园 私家菜园 青岛 城阳
[提要]小区里好好的绿地被拔树除草，原来的小花园成了一块块菜地，一些居民还在自家门前的绿地旁建起小房子。近日，城阳南流路小区居民纷纷抱怨。
&&&& 原标题：
　　小区里好好的绿地被拔树除草，原来的小花园成了一块块菜地，一些居民还在自家门前的绿地旁建起小房子。近日，城阳南流路小区居民纷纷抱怨。　　&小区里有当地居民也有外来租户，个别不自觉的居民将楼前绿地开辟出来，改成自家菜园，导致小区的环境混乱。&一名居民说，绿地是公共的，谁先占下谁先建，为此，一些住户为抢占菜园发生争执的事情也时有发生。　　记者了解到，小区建成近20年了。&以前，村民都种地，现在种地的少了。&一名居民说，但原来的农具大都还在，于是，不少人搭建临时房，平时用来存放农具和杂物。还有一些居民为图自家方便，在自家楼前种起了菜。&这里又不是你们家的，要不你也找块地种菜？&居民说，大伙虽然对他们有意见，但同住一个小区又不好翻脸。　　当地居委会工作人员说，他们已经接到小区居民的反映，下一步将对小区环境进行全面整治。目前，环境综合整治工程已提上日程，今天开始，城管将向小区居民发整改通知书，限期一个周内自行拆除，否则将强拆。拆除后，社区将投资对绿地进行重建，居民楼前的小花园不久后将恢复。　　记者 王涛
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