& 惠州二手房能贷款吗
惠州二手房能贷款吗
全部10个回答
答：你好，惠州的二手房可以贷款！要首付3成哦！
答：可以的
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 4.85
六个月至一年（含1年）贷款 4.85
一至三年（含3年）贷款 5.25
三至五年（含5年）贷款 5.25
五年以上贷款 5.40
答：2014年央行基准利率或将继续维持11月发布的基准利率。部分分析师称2015年上半年央行基准利率将有调整空间。
什么叫基准利率：基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率目前可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。
答：您好！无论是哪里的二手房都可以贷款的，当然前提是该套房是可以进行合法交易的。有房产证的，像惠州那边很多都是一整栋楼公用一本房产证的话这种是属于小产权的，根本进行不了贷款
答：都可以的，只要您满足了按揭贷款条件就好了
答：可以贷款啊，最低首付三成
答：可以贷款的，可以公积金还有商业贷款。
答：可贷款，15以上要花点钱
答：可以，但是9几年的房子只能做公积金贷款，不能做商业贷款
答：都可以贷款的，一般都是最少要3成左右
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved请问惠州二手房按揭贷款注意事项有哪些？_商品房_土巴兔装修问答
请问惠州二手房按揭贷款注意事项有哪些？
报价结果将发送到您的手机
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
请问惠州二手房按揭贷款注意事项有哪些？
提问者：梁宏义|
浏览次数：71|
提问时间： 11:53:44
已有4条答案
回答数：30185|被采纳数：188
长沙御居装饰工程有限公司
所有回答：&30185
&&购买二手房注意细节
&& && && &&1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
&& && && &&2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
&& && && &&3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
&& && && &&4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
&& && && &&5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
&& && && &&6、全面考察房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
&& && && &&7、谨防黑中介。购买二手房要找正规的中介公司，以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。
回答数：48514|被采纳数：5
所有回答：&48514
二手房按揭贷款注意事项：
首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠的
（1、房屋手续是否齐全。2、房屋产权是否明晰。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰。5、市政规划是否影响。6、福利房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。8、物管费用是否拖欠。9、中介公司是否违规。10、合同约定是否明确）。
房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系？房屋有无其他债权、债务纠纷？但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积（统称建筑面积）。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致？
还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。
最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。
希望能帮到你。
回答数：5759|被采纳数：0
所有回答：&5759
<p class="ask_one_p edit_、善用公积金 &&　　由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%，最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%，最长贷款30年;一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米)，且根据客户资信等情况其贷款最高不超过房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70%。 &&　　
2、多方比较来选择银行 &&　　不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。 &&　　
3、利率优惠综合衡量 &&　　利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。
回答数：3619|被采纳数：0
所有回答：&3619
你好，注意事项如下;
1、房屋手续是否齐全 && && &&（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 && && &&（须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 && && &&（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 && && &&（是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 && && &&（不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 && && &&（福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） && && &&；
9、中介公司是否违规 && && &&（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 && && &&（违约赔偿责任）。
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
土巴兔微信公众号
下载土巴兔APP
中国装修网合肥邮储银行可以转按揭卖房吗来自:
日分享至 :
我想在合肥换银行还房贷，因为中国银行欺骗人。可以转按揭的话，我想知道有那些公司可以帮主办理，谢谢问题详情：我去年12月在合肥买的房子，当时办理贷款的银行是中国银行。当时他们和我说，可以办下来七折，结果他们在快到还款期的时候菜告诉我只能办下来八五折；还有就是当时还款的银行卡，我问安徽蒙城的可不可以，要不要手续费；他们说可以，不要手续费。结果我发现他们又欺骗了我。我现在想换个银行，想问一下，我可以转银行吗贷款吗？哪怕还是这个利率，我不想便宜这些国有银行。。。我希望有朋友能帮我介绍一些可以办理的担保公司，谢谢推荐回答：是这样的。其实,你没有必要换银行。办下来是八五折那是政府下的新规.不是银行能决定的.还款的银行卡,你到中国银行申请下更换自动还款银行卡号就可以了。但是。你如果一定要换银行。可以到邮政储蓄银行.他们有二手房无交易转按揭.利率应该也是8.5折.我在银行按揭了，现在想卖房子，买房能转按揭么？房产证能过户到买者名下吗？推荐回答：土地证，之后。转按揭以前可以，契税证，，现在银行都不受理了，办理完毕房产证，赎回产权你只有还清贷款之后，才可以自由买卖过户住房给他人请问邮政储蓄银行可以办理二手房按揭贷款吗？问题详情：谢谢，请问邮政储蓄银行可以办理二手房按揭贷款吗我想按揭一套住房，中介的工作人员告诉我说：到邮政储蓄银行办张活期存折二手房按揭贷款推荐回答：商住两用房最高5：二手房贷款1万元至500万元，商业用房最高5成，可以由邮储认可的自然人或法人提供保证担保，具备还款能力、符合当地抵押登记条件的房产作为主要担保。 1。 以您购买的。购买住房的。18-60周岁. 阶段性等额本金贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息：住房最高7成；贷款成数；3；5。 住房最长30年. 一次性还本付息到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）. 等额本金贷款期限内每月还款的本金保持不变；贷款期限与借款人年龄之和不超过65年，商住两用房、商业用房最长10年，信用记录良好；购买商住两用房；抵押登记之前您需要提前发放贷款的；4，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息，具备完全民事行为能力的自然人，最低利率为人民银行基准利率的1.5成. 等额本息贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，最低可优惠至人民银行基准利率的7折. 阶段性等额本息贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，无交易转按揭贷款1万元至200万元、商业用房.1倍，或房龄不超过10年的商住两用房可以办理；抵押房产限于房龄不超过20年的住房。 单户贷款额度，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息；2、商用房的；具有稳定的职业与收入按揭中的房子可以卖吗？问题详情：贷款33万，按揭30年，首付15万的88.37平的房子可以卖吗？推荐回答：按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。合肥按揭的小房子，可以出售吗？推荐回答：你的问题可以分2种情况：1.你自己能还款解押取出房产证。你可以把你要卖的房屋信息放到中介公司，他们帮你找到买家，你们就签订买卖合同，约定相关过户时间，你收取定金后就可以，到你买房办理按揭的银行哗埂糕忌蕹涣革惟宫隶，申请还款取证，之后可以过户，收取你卖房剩余的房款。2.你自己不能还款解押取证。找到买家后，也要签订买卖合同，让买方自己拿钱帮你还完银行的按揭款，(这个环节比较复杂，如果找中介公司，就比较简单。这种情况你的房子还的公正给中介方，让他们拿买方的钱帮你去银行还款取证)还有，可以办理{转按揭}，有些银行有这种业务，(根据当地银行的具体情况来定，一般建行能做)，取证之后就能过户。本人购买的是二手房，在合肥邮政储蓄银行办的按揭贷款，请问抵押登记之后贷款什么时候能下来？问题详情：请好人回答。推荐回答：不过现在国家整体政策是放缓房贷车贷，所以你还是多打电话去那家银行问问情况吧这个要看银行了。其他人都不会知道的。你多打电话催催了惠州卖房可以转按揭吗问题详情：惠州卖房可以转按揭吗推荐回答：契税证明银行目前不受理转按揭申请。卖房需要住房贷款还清，无抵押，才可卖掉过户，土地证，有房产证邮政储蓄个人房屋贷款问题详情：贷款期限最高几年？利息多少？推荐回答：宽限期（最长1年）内按月偿还利息。还款方式等额本息还款法。适用对象18-60周岁，每月还款本金保持不变，贷款到期日一次性归还贷款本息、户口本。贷款担保以借款申请人购买的，担保人应经过银行审核（或准入），具备还款能力。贷款期限贷款期限最长30年；由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保，详情请垂询当地分支机构，信用记录良好，宽限期（最长1年）内按月偿还利息。申请资料身份证；一次性还本付息法；贷款成数最高70%；个人一手住房贷款、职业与收入证明，满足您购买一手住房的贷款需求，宽限期之后按月偿还本息、中国邮政储蓄银行个人结算账户（存折）；阶段性等额本金还款法、首付款证明。贷款品种个人二手住房贷款、房屋买卖合同；无交易转按揭贷款；等额本金还款法。希望我的回答对您有所帮助；贷款期限与借款人年龄之和不超过65年、方便还款的需求，满足您偿还购买住房产生的私人借贷的需求，每月还款本金保持不变。办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，满足您购买二手住房的贷款需求，具备完全民事行为能力的自然人；全款交易后按揭贷款；具有稳定的职业与收入，具体请咨询当地分支机构。办理时限最快2个工作日出具审批意见。办理渠道可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理；办理贷款所需的其他材料、婚姻状况证明，每月还款本息保持不变，宽限期之后按月偿还本息，满足您将个人在其他银行的住房贷款余额转到邮储银行，详情请垂询当地分支机构，每月还款本息保持不变；阶段性等额本息还款法、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保，节省利息支出，并根据银行要求提供相关证明资料您好、房龄不超过当地邮储银行规定年限，个人住房贷款产品定义中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置住房的贷款。贷款额度单笔金额最高500万元分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子---合肥邮储银行可以转按揭卖房吗2016惠州二手房交易税费_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016惠州二手房交易税费
　　2016年惠州主要包括契税、增值税、、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：
　　1、契税
　　支付方：买方
　　征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：
　　2、增值税
　　支付方：卖方
　　征收标准：于日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：
　　注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
　　3、个人所得税
　　支付方：卖方
　　房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
　　4、工本印花税
　　支付方：买方
　　一般为5元/本。
　　5、产权转移登记费
　　支付方：买方
　　办理产权证的费用，为80元/套。
　　注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。
买房税费真复杂，关注&融360房贷&（fangdai123）公众号，点击菜单&计算器&二手房税费计算&，轻松计算个人二手房交易税费。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
2016年济南二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下： 1、契税 支付方：买方 征收标准： 普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（...
2016年南京二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下： 1、契税 支付方：买方 征收标准： 普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（...
2016年重庆二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下： 1、契税 支付方：买方 征收标准： 普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（...
2016年包头二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下： 1、契税 支付方：买方 征收标准： 普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（...
2016年昆明二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下： 1、契税 支付方：买方 征收标准： 普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
老炮儿埋头苦攒8年钱，却
堪比蓝黑白金裙子的“老
愚人节特刊 真实的女生宿
平抑房价 除了填海造地还
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号2016年惠州住房公积金二手房贷款条件和首付比例_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年惠州住房公积金二手房贷款条件和首付比例
　　2016年，惠州住房公积金缴存职工申请的，必须满足以下贷款条件：
　　（一）申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存；
　　（二）具有本市城镇常住户口；
　　（三）借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司或符合条件的担保人担保；（担保人承担不可撤销的连带责任保证，需符合以下的条件：具有惠州市户籍；在惠州市连续足额缴存住房公积金的时限达到申请住房所规定的时限；没有未还清的住房公积金贷款；距离法定退休年龄完全覆盖所保证的住房公积金贷款期限；自愿放弃在保证有效期内的住房公积金贷款申请权利；同意为被保证人提供连带还款保证义务，即在被保证人出现逾期未还连续超过二期时，由保证人为其还款，并同意住房公积金中心冻结其住房公积金账户余额直至贷款转为正常为止。）
　　（四）在工作所在地或生活所在地购买自住住房；
　　（五）具有稳定的职业和收入；信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无(信用记录逾期连续超过3次，累计超过6次不可以申请公积金贷款)；有偿还贷款本息的能力；
　　（六）申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务；
　　（七）以家庭（包括申请人、配偶、未成年子女，下同）为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款；
　　（八）以家庭为单位购买首套自住房，首付四成；
　　（九）以家庭为单位购买首套房、改善型住房，贷款首付款比例不得低于40%。房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍；
　　（十）同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保；
　　（十一）市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
2016年，宁波职工申请住房公积金贷款购买二手房时，必须同时符合下列条件： 1、具有本市有效居留身份； 2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上； 3、 购房首付款，首套...
青岛住房公积金管理中心规定，自日起，首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例统一调整至30%。原规定中对于二手房购房使用公积金门槛较高，首次贷款购买二手房最低...
2016年惠州住房公积金管理中心规定：以家庭为单位购买首套、二套房，申请纯公积金贷款首付款比例不得低于20%。房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率...
2016年，武汉住房公积金二手房贷款额度和首付比例是多少呢？二手房房龄是否会影响可贷额度呢？根据武汉住房公积金管理中心的有关规定，二手房贷款额度也分首套房和二套房，且具体情况...
进一步加大住房公积金贷款对职工自住住房消费的支持力度，杭州市调整二手房公积金贷款首付比例，具体情况如下： 职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年（含）以内且建...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
老炮儿埋头苦攒8年钱，却
堪比蓝黑白金裙子的“老
愚人节特刊 真实的女生宿
平抑房价 除了填海造地还
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号}