惊！思聪他爸花10亿澳币来悉尼买楼！_澳洲ONS移民置业资讯-爱微帮
&& &&& 惊！思聪他爸花10亿澳币来悉尼买楼！
大连万达集团近日加快了海外扩张的步伐，计划出资10亿澳元重新开发悉尼海港的一处地标性建筑。这只是近日来，中国房地产开发资金大量进入澳大利亚大城市的缩影，而悉尼和墨尔本更是海外投资商们竞逐的主要目标。 据《金融时报》报道称，王健林执掌的万达集团同意支付4.15亿澳元购买悉尼中心商务区的金田大楼（Gold Fields House）。这一地处海港附近的建筑物，此前由黑石集团所有。这家美国私募股权集团2011年购入该物业，当时主要是通过购买Valad房地产集团而获得了该物业的所有权。万达宣称，计划将这座大楼起名为“悉尼一号”（Sydney One），花费10亿元将这幢大楼和附近的建筑物开发成8.5万平方米的综合物业，185米高的五星级万达文华酒店也将设立在这里。公司周一表示，“万达集团认可这座建筑物所在的位置，希望创造一个综合使用的开发项目，包括一个五星级酒店，豪华居住房产和零售物业。我们希望创造悉尼的一个新地标。“这是万达集团进入澳大利亚的第二大投资项目，去年集团斥资9.7亿元收购昆州黄金海岸的宝石（Jewel）酒店和公寓。澳大利亚何以成为“香饽饽”？一、大环境分析1、稳定的经济环境相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，并历年来都被世界评选为最适宜人类居住的国家之一。其次，澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整，在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下，澳政府多年来鼓励外国人到澳洲投资，各国大型企业不断注入，保持着强劲的经济生产力。对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，在过去30年中，澳洲的房产价格在平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。并且平均每年4-7%的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入。2、教育和移民拉动人口增长澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲，因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。此外，澳洲作为移民国家，移民类别众多，相较于英美等国家，移民门槛较低，生活更为舒适，因此吸引了大批海外精英在此定居。据数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。 二、住宅市场分析1、相关信息透明度高澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度，年龄分层，职业结构等等，可作为理性分析的依据（如手机应用: ABS Stats）。此外，澳洲房价是由多方参与制定，会经银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润几乎完全透明。 2、规范的房屋操作市场澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历，相应的实践经历，且考试合格颁发资质证书，经注册登记后才能执业，行业非常规范。无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，省心放心。3、严格控制建造量，空置率低近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年大量人口增长极大的拉动了内需，然而澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难租的局面。按照国际通行惯例，房屋空置率在5%—10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展；而空置率在10%—20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值。据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。全澳各城市房屋空置率均保持低位 “永久产权、无遗产税，土地房产私有、海外人士可贷款、高年投资回报率”.... 对比中国房地产市场经济的萎靡和中央对房价抑制的各种政策，澳洲绝对是一个真正站在“买房者”的角度去制订法律的国家！中国地产巨头们向海外扩张的势头非常迅猛，澳大利亚成为了他们的投资圣地。 可惜对于不太了解澳洲的投资人士，眼看澳洲地产发展走势如此诱人，也只能默默有观望.....关注【澳洲ONS移民置业资讯】感受澳洲本土文化，体验澳洲自由风情澳洲ONS为您带来最新的澳洲移民置业资讯电话：89地址：303 Coronation Drive, Milton, Brisbane咨询微信：电子邮箱：.au点击关注我，扫描下方二维码了解更多澳洲资讯
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悉尼买房进入实惠期
60万澳币买别墅你不心动？
7:00:00房天下澳大利亚房产网综合整理&|
根据澳洲房产当地媒体报道，悉尼房产正在被卖家争相卖出。换句话说就是悉尼房产现在又到了“养肥了好卖钱”的好时机，而一般持有年限为5-8年的卖家赚得将更多！而且，专家称，对于买房者来说，现在可能是买到实惠房产的最佳时机。
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浅谈悉尼房价和墨尔本房价
来源：作者：北美购房网时间：
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悉尼和墨尔本都是澳大利亚的大城市，随着越来越多的人选择在国外定居置产，悉尼和墨尔本是我们选择最多的城市，那么悉尼和墨尔本房价的基本情况是什么呢?那么今天小编就为大家介绍一下悉尼房价和墨尔本房价的基本情况。
悉尼位于澳大利亚东南海岸，这里气候宜人、环境优美、风光漪妮、景色秀丽，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛。悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, RoseBay,这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house,区别就是多少个million了。对于平民百姓来说都是有些遥远的。更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。由于地理位置近city而且近期政府会开发Green Square Town Centre,所以周边的Moore Park, Rosebery,Mascot等区会有很高升值潜力。加之这里位置得天独厚，距city仅3公里，去bondi junction、东区海滩也咫尺之遥，区内有高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施，因此这里的公寓租金相当高，近新的两房apartment每周租金至少550以上，一间主人套房也可分租到300+/w.如果置业就比较推荐rosebery以及moore park,因为比起周边仅数百米远的zetland以及randwick,这两个新区的价格相对便宜很多，全新两房大概55万就可以买到很不错的。
墨尔本(Melbourne)是澳大利亚第二大城市，维多利亚州的首府，知名的国际大都市，绿化面积高达40%，墨尔本曾连续多年被联合国评为最适合人类居住的城市之一。租房一个星期一个人一般的是100澳币(大概600元)左右，也有低的，50-100澳币左右，一般是杂物间，车库改装，100澳币以上就还好了。也有些是Homestay，就是住在别人家，包吃包住，一个月大概2000澳币左右(12000元)。买房最低的二，三十万澳币吧，可能是面积小，或者地区很偏。一般的地段和面积，四五十万澳币。但是都不是很大。更贵的房子也有很多。
以上就是小编为大家介绍的悉尼和墨尔本的房价问题，相信通过小编的介绍，大家对这两个澳大利亚主要城市的房价已经有所了解了，在悉尼和澳大利亚的买房置产一定要考虑自身情况，根据自身的经济实力和需求选择适合自己的房子。
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标签：悉尼房价 墨尔本房价
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