买房办贷款遭遇不良信用记录怎么办？
来源：365综合
摘要：在买房的过程中，不少人在买房的过程中，因为不良信用记录而遭遇到无款可贷的情况。那么，在买房的过程中，如果办理按揭遭遇了不良的信用贷款，该怎么办呢？
编者按：现如今，信用卡为我们的生活提供便利的同时，也带来了很多的不便，在买房的过程中，不少人在买房的过程中，因为不良信用记录而遭遇到无款可贷的情况。那么，在买房的过程中，如果办理按揭遭遇了不良的信用贷款，该怎么办呢？
合肥的交易流程中，贷款是在银行过户之后，虽然在过户和缴税之前要做贷款预审，了解是否会有不能贷款的情况，但是仍旧有不少人在缴税和房产证过户之后，出现了临时不能贷款的情况，导致交易无法正常进行。
在办理银行贷款时，一般银行都会要求提供个人信用报告。个人信用报告是指由中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库生成的信用报告，它是中国人民银行征信中心将把依法采集的信息进行加工整理，最后向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。个人信用记录被形象地称为第二张身份证，个人良好的信用记录能为个人积累信誉财富。如果您拥有良好的信用记录，能帮助您较顺利地从银行获得贷款。
信用记录不良购房者 如何办理贷款？
据了解，央行对于个人银行不良信用记录，只是客观地反映用户在贷款期间的各种交易记录，不予任何评价，也不会区分善意或者恶意不偿还或不足额偿还贷款，这一记录只是为各类商业银行在办理业务时提供参考，而不是依据。所以，购房者能否成功办理贷款成功还要看具体当事银行的规定。
一般情况下，不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况，一是降低借款人的贷款成数;二是使借款人的贷款利率上浮;三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。
一、预防为主 养成良好的消费习惯
消费者在日常生活中应注意树立良好的意识，养成良好的消费习惯，合理消费、按期还款，记住还款期限，避免逾期还款，给自己造成不必要的损失。其次，消费者应选择合适的还款方式，设置好相应的还款时间提醒，确保贷款和信用卡按时还款。如果怕忘记或嫌麻烦，可以办理信用卡与储蓄卡挂钩的业务，自动还款解除烦恼。
如果目前已有不良信用记录，消费者要避免出现新的不良记录，且尽快建立起个人良好的信用记录，尤其是房贷申请下来后，要记得及时还房贷，以免造成更多麻烦，给自己带来经济和时间损失。
二、事后弥补该怎么做？
银行在接到有不良信用记录的客户申请办理房贷时，一般通过由客户写情况说明及保证书的方法来处理：
1、打印没按时还款银行的账单或还款清单，说明产生逾期的原因;
2、说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成
据了解，央行对于个人银行不良信用记录，只是客观地反映用户在贷款期间的各种交易记录，不予任何评价，也不会区分善意或者恶意不偿还或不足额偿还贷款，这一记录只是为各类商业银行在办理业务时提供参考，而不是依据。所以，购房者能否成功办理贷款成功还要看具体当事银行的规定。返回首页
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&　 苏 B2-信用报告有逾期记录就不能通过贷款审批吗？
作者：银率网原创&&氧份&&&&日
　　很多网友向小编咨询类似的问题他们的个人征信报告上已经有了不良记录这种情况下是否还能再申请了？有什么办法可以解决这个问题吗？听说花钱能够抹掉这个事情靠谱吗？对于这些问题银率小编具体为各位朋友们详细的解答一下
　　应该说在通过贷款审批时要通过的第一关就是信用关但由于对金融机构贷款审批流程的不熟悉会对信用报告产生一些误解
　　很多人认为有不良信用记录无法申请贷款事实上未必是你以为的那样悲观在金融机构看来偶尔的忘还款实属情有可原只要两年内你的累计逾期次数不超过次连续逾期还款未达到天那么基本上都不会被认定为恶意还款成功获贷也属大概率事件
　　还有很多人认为个人信用很太糟糕就无法成功获贷应该说个人信用记录真的出现了非常多的逾期记录在银行这边是很难申请到贷款了但除了银行还有类似典当行担保公司等非银行金融机构作为银行的补充往往申请门槛会颇为宽松可接受被银行拒贷的部分人群只要你能提供有效的物承受得了高额哪怕是逾期还款超过天信誉情况完全可以忽略不计
　　不良信用记录出现后伴随终身吗？不良信用记录并不会终身尾随如果个人有不良贷款记录自该不良行为或事件结束之日起在信用报告上保留不超过年的时间也就是说自借款人将欠款全部还清之日起随着时间的流逝其便会在年后自动消逝于信用报告上届时信用记录又回归到了良好状态
　　至于很多传闻说不良信用记录可以找关系花钱抹去银率小编想说他真是在忽悠你只是抛出一个空头支票为骗取钱财此后上演钱落入口袋后销声匿迹的戏路
究其原因银行的个人征信系统由计算机自行处理一旦客户的不良信用被录入系统则所有的数据都会被锁定即便是工作人员也无法随意修改系统中的信息需要修改也是需要很多环节和手续相关人员的操作记录也会被记录在案修改成本可想而知
　　最后还需提醒大家银行在查看信用报告时关注的不仅仅是你的还款记录还包括了短期内你的信用报告被查询次数如果你信用报告近期被多次查询在银行看来则会怀疑你已向多家银行申请了信贷业务考虑到借款人负债承担过重还款能力不足银行很可能会将你拒之门外目前大部分银行都有规定借款人信用报告近期若被查询四次及以上则很难成功获贷
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答：您好，车贷对征信没有要求，一般您带着身份证和车的资料来公司的话直接就可以继续办理，不用看征信。...
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答：贷款是可以帮您处理的，可以来点详询
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答：首先信用贷款就是以贷款客户的征信信用做为基础的，那么征信不好要看不好到什么程度，一般银行会以每个贷款客户的近5年征信记录为参考，近两年征信为主，逾期不达到连3还是有希望的，征信不好相比较还是房...
提问时间：回答数：6问题分类： >
答：可以，没问题的，我们有不怎么看征信的渠道给您做
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答：你好，如果想做信用贷款都是要看征信的。
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516540个提问&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&不良信用记录有哪些，不良信用记录影响贷款怎么办？
不良信用记录有哪些，不良信用记录影响贷款怎么办？
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导读：信用卡的使用已经与我们的生活息息相关了，使用信用卡的信用记录也是评判我们的一个标准，信用记录一旦出现了问题，将给我们的生活带来很多麻烦，如贷款无法顺利审批甚至被拒绝。那么，不良信用记录有哪些？如果借款人不慎留下不良信用记录，而不良信用记录影响贷款怎么办？请看详细内容。
一、不良信用记录有哪些1、信用卡透支消费没有按时还款而产生逾期记录；2、按揭贷款没有按期还款而产生逾期记录；3、按揭贷款、消费贷款等贷款的利率上调后，仍按原金额支付“月供”而产生的欠息逾期等；4、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款；5、手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录；6、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录；7、水电气费逾期不交或拖欠滞纳金等。二、不良信用记录影响贷款怎么办银行对于借款人的不良征信记录要求为连续3次，累计6次。若有不良信用记录，即使有担保人，银行也不会受理贷款申请。所以，此时贷款申请人应该“养好”自己的信用记录后再进行贷款，如果实在是缺乏资金，可以选择去小贷金融公司申请贷款，只是贷款的利率会高一点。信用记录通常要保留五年，所以一旦产生了不良信用记录，首先应该尽量将已逾期的款项还上，并且避免出现新的逾期，一段时间之后，逾期还款记录自然会被屏蔽掉。在市场经济条件下，个人信用制度非常重要。个人如何有效地利用信用产品，维护良好的信用记录，显得尤为重要。上面我们为大家介绍了“不良信用记录有哪些”以及“不良信用记录影响贷款怎么办”，希望对有意办理银行个人贷款的当事人有所帮助。另外，当事人还应注意妥善保管个人信用报告，避免在网吧等公用场所及开放网络查询及保存个人信用报告等。在处理信用记录过程中遇到任何疑问，都可以来电咨询专业律师。
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