答：法拍房是指被法院查封、处置的房产其查封的原因有经济纠纷、债务纠纷、贪污罚没等、这些房产最终通过司法拍卖的形式进行处置。

答：法拍房是司法拍卖的处置的房屋一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多同样可以和商品房一样办理银行嘚按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度

问：东方瀚海拍卖是什么公司？都有什么服务工作

答：东方瀚海拍卖是一家具有拍賣资质的拍卖公司，可接受房产拍卖委托进行拍卖和接受客户委托进行代拍服务；公司由多年从事司法拍卖协拍从业经验的客户经理一對一的给客户进行法拍房产的前期咨询，为委托参拍的客户办理参拍报名、缴纳保证金、现场参拍、交税过户以及房屋交接等工作，并協助需要贷款的客户推荐办理房屋的银行贷款服务一站式的为客户在置业法拍房产中提供全程线下服务。

问：参加竞拍需具备什么资格

问：如何参加委托竞拍竞拍流程？

问：该标的物可以贷款吗

答：此标的物的拍卖，“东方瀚海拍卖”与多家银行有长期的金融合作提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服務，保障客户资金灵活配置贷款申请结果以银行审批为准。

问：该标的物需缴纳多少税费

问：如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗

答：全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；

答：司法拍卖房产和普通商品房是一样的是可以落户的。