用住房公积金贷款买过一套房，已还完，再买房用公积金算首套还是二套？首付多少？贷款利率是多少？_百度知道
用住房公积金贷款买过一套房，已还完，再买房用公积金算首套还是二套？首付多少？贷款利率是多少？
这种情况公积金贷款俺首套房算，最低首付可以是20%，贷款利率跟首套房贷款利率一样、政策原文：各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。本通知自日起执行。中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部中国人民银行
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贷款100万元.52%，20年总利息为855550元!不管你赠不赠与，20年期你要多付13万元的利息.1倍，每月月供提高到8690，每个月月供7879.7元，贷款利率不得低于基准利率的1，贷款20年的，利率为8.3元,只要你上一套房子在征信报告中能体现出是贷款买的记录，利率升至1,在买就是第二套目前对贷款购买第二套房的家庭，20年总利息为724004元。
假设二套房首付提高到7成，每月月供将提高到7703。如果贷款100万，每月月供为6794。贷款100万元.5元，首付将提升至182万元，规定贷款首付款比例不得低于60%.3倍，就要多付20万元。30年贷款的，分20年还清。
也就是说.9元。贷款30年的，30年期，30年总利息为1084504元，你比现在至少要多准备近30万元的首付款，你如果想要一套260万元的二套房，30年总利息为1281550元算第二套啊
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因为第几套是以家庭为单位的，这个要具体申请时，不是以个人为单位，家庭就包括夫妻俩及未成年子女。首付现在普遍是7成了，贷款利率是按基准利率上浮10%-30%，看你个人的情况而定绝对是第二套
如果房产卖了 就算首套。。如果没卖 就算二套。。。不想卖 还想买。。那就只能找公积金的业务办理了。。
住房公积金贷款的相关知识
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出门在外也不愁现在住房公积金每个月的利率多少，买的房子487000,如果等息还的话首付20_百度知道
现在住房公积金每个月的利率多少，买的房子487000,如果等息还的话首付20
住房公积金和等息哪个划算,如果等息还的话首付20%，还10年，月利息4厘8，买的房子487000现在住房公积金每个月的利率多少
我刚才查2016五年以上每个月利率是3.25%
因为4.8%左右。这叫组合贷款，也没必要给你算每个月还款额了.5%算也不合适啊，而且个人都有个最高限，这个利率是6。倍数也不一样，一般是15倍，2万的话就按当地最高限放贷，有的还上浮，这个每个地方不一样，当然现在各大行利率都不打折了，你不能全部拿到。所以都按4。你的公积金贷的那部分是按照4。剩下的贷款就得商业贷款，就是1万可以贷15万，有的是25万.5%的利率。这样的话.5%，商业贷款那部分是按照商业利率住房公积金要申请的
我爸爸说拿到25w，然后我在家按3厘5每月利息算，然后你帮我算算商业跟公积金组合怎么最划算的呗，我是各算各的。明天还要去房地产看看，你帮我算算呗拜托了，我刚才查最新2016五年以上每月利率是3.25%，
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出门在外也不愁贷款买房子总价60万，首付20万，每个月要还多少？总利息多少？_百度知道
贷款买房子总价60万，首付20万，每个月要还多少？总利息多少？
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48.5，　　期限：106771，利息总额，月供.90%（不变的情况下）.29：10年；还款总额.10：：764246；　　期限，利息总额：2617，若贷款本金.48；利息总额.91：30年.78.5，还款总额：20年；　　期限：40万，采用等额本息还款法；还款总额.29：，月供，月供：8266　　按照人行五年期以上贷款年利率：4
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太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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228266等额本息还款法 贷款期限20年 央行5年以上贷款4.78元
利息总额：
月还夸额：
2617.9%年息的基准利率计算
看还贷多少年，时间越短利息越低，40万x年利率x年数
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出门在外也不愁有没有住房公积金，贷款买房的利率差多少啊？_百度知道
有没有住房公积金，贷款买房的利率差多少啊？
公积金贷款利率和商业贷款利率1、公积金贷款利率（1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.25%；（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%；2、商业贷款利率（1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%；（2）个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为5.50%；（3）个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。
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3，多付不限.33% 日央行又重新调整存贷款利率：住房公积金的贷款利率，五年以上：3.158%首付比例跟你要购买的房屋面积有关，90平米以下的最低可20%首付.87%五年以上商业贷款住房享受7折优惠,利率为4：五年以下（含5年）
提问者评价
说的都不错，分给最低的吧
其他6条回答
谈一点看法供参考。
商业贷款买一套90平米左右的房子，总价27万，如果首付5万，还款20年，月供是1351.78(元)。
公积金贷款，相应的月供是1318.13(元)。
虽然商业带优惠利率是4.16%，而公积金贷款是3.87%，两者相差仅0.28个百分点。
如果从20贷款期限看，商业贷款的总利息支出为，而公积金贷款的总利息支出是96352.34元，相差也不过8千元左右。
但从可能发生的利率调整角度，两者的情况就很不一样。
公积金贷款的利率将长期保持稳定，即使调高利率，也只是微调，这是由公积金贷款的性质所决定的。
商业贷款则不同。
随经济发展，央行势必调高利率。如果基准利率回到金融危机前的水平，那么商业贷款的利息就大幅增加，这个趋势应该是可预料的。
关于首付的比例问题，一般90平米以下的商品房，...
目前公积金贷款年利率为3.87%，商业贷款七折优惠利率为4.16%，两者相差近0.3%如果没有七折优惠，那么现在的商贷年利率为5.94%，那么两者差距就大了，相差2.07%。这个差距是小不可大算的首付多少完全可自己选择，自家资金充足，那就可以多点首付，少点贷款，这也是节省利息支出，如果自有资金不足，那最低得首付20%，二套房或二手房那首付也要高一点的，这最低界限是国家规定的
目前住房公积金20年期限贷款年利率为5.04%。商业贷款20期贷款利率6.43%年利率相差1.39% 以上是每月等额还款的利率。
首付可以30%，这是规定，还可以让中介吧房价做低，首付就会少，这个可以商量的。贷款的利息其实现在的公积金和商业的差不多了
就算你首付6万，那么贷款就是21万，那么你月均还款1462元，如果公积金则仅需1272元，每月低了近200元。
低0.3%点,每多少
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