[建设银行-买房贷款]夫妻俩在上海有一套房，爱人是上海户口，无贷款记录，再买一套非普通住宅（大于140平），算首套吗？贷款利率是多少？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[建设银行-房贷]夫妻俩在上海有一套房，爱人是上海户口，无贷款记录，再买一套非普通住宅（大于140平），算首套吗？贷款利率是多少？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 08:26
本问题针对
房贷利率:&首套最低9折,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
不是，要买普通住宅才能算首套。
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贷款买房女方首付房产证可以写夫妻两个人的名字吗？
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熟悉区域：
新的有解释的
殇、侞茈綄羙
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可以的，只要女方同意写名字没关系！
熟悉区域：
可以在没有结婚证的情况下进行两个不同家庭的人同买,但是男女双方都得出具,房产也可以按照比例进行分配,例如:4:6,5:5等,贷款部分也不成问题,双方到时候到场共同签订贷款合同就好。这种房产如果后期需要售卖,也必须双方都在场签字同意才可。一般情况下,我们建议,既然已经准备结婚,不如直接领了证再去,双喜临门不更好,而且后期办房产手续也更方便。但是如果是已婚情况下,这就属于夫妻共同财产,对这套房产拥有的比例就是实实在在的5:5.
熟悉区域：
可以啊，夫妻本就是一个家庭，写一个人和写两个人都一样的
熟悉区域：
您可以咨询相关方面的律师。
腾讯无线9团
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谁付首付 房子归谁
可能得给男方一定的补偿。
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你好，可以写夫妻两个人有名字的
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可以在没有结婚证的情况下进行两个不同家庭的人同买一套房，但是男女双方都得出具未婚证明，房产也可以按照比例进行分配，例如：4:6，5:5等，贷款部分也不成问题，双方到时候到场共同签订贷款合同就好。这种房产如果后期需要售卖，也必须双方都在场签字同意才可。一般情况下，我们建议，既然已经准备结婚，不如直接领了证再去买房子，双喜临门不更好，而且后期办房产手续也更方便。但是如果是已婚情况下，这就属于夫妻共同财产，对这套房产拥有的比例就是实实在在的5:5.
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夫妻可否个人贷款买房
丈夫在银行是黑名单 还款以后 夫妻还可以在银行贷款买房吗推荐回答：以现行房贷政策，夫妻关系存续期间的购房贷款需夫妻双方共同承担债务，因此配偶的信用会影响购房贷款的申请，实践中一方不能贷款，则配偶也不能获得贷款，因此常有人以“假离婚”形式配合获得贷款。任何信用卡或贷款有逾期，都会对下次贷款有影响，一般来说超过6次以上逾期，一些银行就会拒绝授信了。"黑名单"一词并非专业述语，是从业者约定俗成的说法，以前有未按时还款的情况，会记录在个人征信报告中，拖欠的期数长了或逾期的次数越多，不良记录就会越多，每个银行都有一套审核标准，达到一定的标准，就会在贷款申请时列为“禁入”客户，也就是俗称的“黑名单”客户，此类客户由于多次或严重失信，银行一般会拒绝任何贷款。公积金贷款买房~夫妻俩个人可以同时贷一个房子么？问题详情：公积金贷款~每都提取住房公积金推荐回答：可以，由于现在房价的上涨，贷款政策的收紧以及额度的降低，贷款买房越来越难，还贷压力越来越大，所以目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房时工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，所以大家一定要仔细了解关于夫妻共同贷款买房。夫妻共同贷款买房一，证件准备是关键：夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料1、身份证（2代需正反两面）2、户口本：最前页、索引页、个人单页3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章4、购房合同：5、结婚证：拿一个就可以6、首付款收据1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份二，办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。夫妻一方因盗窃入狱服刑中，另一方可以跟银行申请贷款买房吗？有什么要求？推荐回答：贷款主要夫妻双收入证明自工资除支够房贷夫妻一方有不良信誉能贷款买房吗推荐回答：行贷款要求夫妻本场签字银联系统快能查信誉度良黑名单5向民银行解除婚前已经以个人名义贷款买房，房产证还没拿到，婚前能加对方名字吗推荐回答：可以的。文章来源：我的律师网【导读】：房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。第一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。◆登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。第二、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。◆登记在父母名下的法律后果如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。第三、写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。◆登记在男方及其父母名下的法律后果若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权分额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。第四、写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。◆登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。第五、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。◆只登记在男方或女方名下的法律后果这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。婚后就不能以个人名义贷款买房吗？问题详情：结婚前女方父母用女方的名义在海南海口贷款购房，至今未还完贷款（都是女方父母在付月供），结婚后男方父母想以男方名义在湖南长沙贷款买房，那么男方家贷款会提高首付吗？推荐回答：根据你的描述。第二套住房贷款标准：以家庭为单位，就属于第二套贷款，首付肯定提高。首付比例不小于4成，利率是基本利率的1.1倍。以个人为单位，就不受影响。推荐：光大、浦发、招商、华夏。注明：单方供款。夫妻一人信用不良可以贷款买房吗？推荐回答：1，银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。2，如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。3，需先查询下配偶双方的征信情况，之后再去楼盘合作的银行了解下具体贷款的政策如何。4，为保护市民隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有 市民书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看市民信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询 结果挪作它用，将被罚款1万元~3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。注意：个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询。
夫妻可否个人贷款买房&&问题详情
帮朋友问，在上海买房，夫妻二人都是外地户口，明下有贷款记录无房，签买卖合同必须二人签字还是一人也可？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
如果都不限购，产证上上谁的名字就谁签字，，如果有一方属于三无的限购人员，另一个不限购 的人的人一定要上产证。
如果都不限购，产证上上谁的名字就谁签字，，如果有一方属于三无的限购人员，另一个不限购的人一定要上产证
外地人，夫妻名下无房东，可以买房，前提有社保或税单（13个月），签名字的话，只要是有结婚证，谁签都一样，但贷款可能打不了折扣。
如果都不限购，产证上上谁的名字就谁签字，，如果有一方属于三无的限购人员，另一个不限购 的人的人一定要上产证。
你不想以后卖房子的时候很多人签字。就自己一个人签吧。
上谁名字谁签
如果都不限购，产证上上谁的名字就谁签字，，如果有一方属于三无的限购人员，另一个不限购 的人的人一定要上产证。
上几个签几个人的名字
您好！关键是自己想几个人上产证如果就一个人那么久不用两个一块去了
都可以。在上海买房必须有社保或者税单，首付6成
上产权证的人签字就行，但是夫妻双方的证件都要提供。
第1-10条,共37条 &
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