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我买的二手房原土地证上是划拨的，现在办理说是要改成出让请问合理吗？以前没终止日期现改成50年产权
| 悬赏：10 | 提问时间：日 14时23分44秒
问题已解决
我买的是零星户征收的房子 原上是划拨产权无终止日期 现要改成出让产权50年合理吗？
暂无得分答案
划拨土地是无法转让因此需要改为出让后才能交易，土地按用途划分年限居住为70年，如果说只能50年，那么我可以大胆地猜测该宗地原属某企业，用途为工业。
一般来说，划拨土地的房子要缴纳土地出让金转为出让土地，土地和房子才能转让的，现在既然你先买了，土地还没改性质，那你自然是要缴纳土地出让金的，这样方便你以后交易。
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:因为我家购买的是二手房。房产证和土地证还没转还是原房东的名字。
我想问下：因为我家购买的是二手房。房产证和土地证还没转，还是原房东的名字。但证件都在我这。只是原房东还有房产证复印件，会有什么风险吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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看里面的装修怎么样一分钱一分货
曦城（小区网论坛）六期是４万多一平米，叠加的别墅
购买房子二手房也是可以过户到你们的名字的。
必须有风险，建议趁早过户！
物权法规定不动产以产权登记人为准。不过户的话,房子在法律上还是原房主的。 尽快去过户吧。等以后出现什么意外情况就晚了。有很多房产证没有过户,而原房主又找不到了的,没有办法办理过户了,那时会很闹心的。 再说就算证件在你手里,但不是你的名字,还是人家的名字,人家只需要拿着身份证就可以挂失补办一张新的出来,你这张就是废纸了。
你钱都给房东了,产证还没过户,当然有风险 到时候房东不给你过户,你就干着急吧
物权法规定不动产以产权登记人为准。不过户的话,房子在法律上还是原房主的。 尽快去过户吧。等以后出现什么意外情况就晚了。有很多房产证没有过户,而原房主又找不到了的,没有办法办理过户了,那时会很闹心的。 再说就算证件在你手里,但不是你的名字,还是人家的名字,人家只需要拿着身份证就可以挂失补办一张新的出来,你这张就是废纸了。
你钱都给房东了,产证还没过户,当然有风险 到时候房东不给你过户,你就干着急吧
相当于你把钱给了卖主,而你自己却拿了一堆收据,没有拿到东西。
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在南京买的二手房，已经过户，房产证和土地证已经变更成自己的名字
江苏－南京&04-30 08:23&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
在南京买的二手房，已经过户，房产证和土地证已经变更成自己的名字，目前正在办理抵押手续，就是说房主目前只拿到首付。在买卖合同上有一条特殊说明就是出件当天交房，后来房主故意拖着不交房。现在咨询下，如果这个时候房主毁约，是不是还要我同意。而且就算毁约成功再过户给他，是否需要交个税契税个营业税
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